Az európai pénzügyi problémák nyomán a nemzetközi tőke Amerikában keres menedéket, s ez 50 éves minimumszintre nyomta le a jelzáloghitelek kamatait. Elemzők azt várják, hogy a jelenlegi 4,86 százalékos szintről a nyáron még lejjebb, 4,5 százalékra fog csökkenni az átlagkamat.
Ez éppen ellentétes a korábbi várakozásokkal, az egész házépítési szektor ugyanis a kamatok több hónapos emelkedésére készült annak következtében, hogy a központi bank, a Fed abbahagyta 1,25 ezer milliárd dolláros, jelzálogalapú értékpapírok felvásárlását célzó átfogó piacmentő programját.
Jeff Lazerson, a kaliforniai Mortgage Grader brókercég elnöke elmondta a lapnak, hogy a napokban egy ügyfelük 4,25 százalékos fix kamatozású hitelt kapott 30 évre, ilyen olcsó hitelt 24 éve nem látott. A 30 éves futamidejű fix kamatozású hitelek kamatai az 1960-as évek óta nem süllyedtek 5 százalék alá.
A jelzáloghitel-kamatok esését független elemzők elsősorban az európai adósságválsággal és a globális növekedés miatti aggodalmakkal kapcsolják össze. Tény, hogy a világ minden részéről óriási mennyiségű készpénz áramlik az amerikai államkötvénypiacra.
MTI/Menedzsment Fórum
