Több új lakást vettek használatba a 2007. év december végéig, mint ahogyan az korábban várható volt, ezzel tovább nőtt az új építésű lakások kínálata. Az új építmények és a meglévő állomány cserélődése iránti igény fokozódik.
A hazai ingatlanpiac fő mozgatóereje a luxusingatlanok iránt eddig is meglévő kereslet élénkülése, továbbá hogy reneszánszát éli Budapest „zöldövezete”. Mind a budai, mind a pesti oldalon újabb beruházások indulnak a természet-közeli területeken. A főváros környéki agglomerációs övezetben számos nagyobb projekt indult és indul. Közel egyensúlyinak mondható a kereslet-kínálat a budai zöldövezet és a pesti belváros lakáspiacán. A többi részpiacon még mindig jelentős a túlkínálat. Kelet-Magyarországon egyértelműen a panellakások piaci kínálata a legnagyobb. Összességében a nyugati régióban kisebb a túlkínálat mértéke, mint keleten.
Az ingatlanpiaci szereplők tevékenységének aktivitását jelző mutatószámok két-három éve negyedévről negyedévre csak kis mértékben változnak hol negatív, hol pozitív irányba. Lényegi és jelentős változást ezek az indexek még nem mutatnak, inkább csak korrigálják az előző negyedévi, félévi értékeket.
Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe 2007. év végén 43,9, 2008 első negyedévében 46,6 százalék, mely 2,7 százalékponttal magasabb az előző negyedévinél. Ez összességében az ingatlanpiac stagnálását, illetve kis mértékű növekedését mutatja.
