Ez a 2008 negyedik negyedében realizált volumen egyharmada, amely az egész európai befektetési piachoz képest valamivel erősebb lassulást tükröz. A befektetések az évtized elején tapasztalt szintre estek vissza, még mielőtt a régió ingatlanbefektetési piacai jelentős növekedésnek indultak volna 2005-2007 során.
A likviditás hiánya minden kelet- és közép-európai befektetési piacon mély nyomott hagyott, és nagy hatással volt a tranzakciók számára. A negyedévben megkötött üzletek jelentős része az orosz és a cseh piacon született. Oroszországban számos irodapiaci és egy hotel tranzakció történt. A Cseh Köztársaságban a befektetési mutatókat nagyrészt a Deka általi megvásárolt prágai Jungmannova Plaza irodaépület tranzakciója mozgatta - ez volt a legjelentősebb intézményi befektető által lezárt ügylet és az egyetlen, amit német nyílt végű alap kötött 2009 első negyedében a régióban.
Az elmúlt években a régió vezető befektetési piacainak számító államok, mint Lengyelország és Románia, nagyon alacsony forgalmat bonyolítottak 2009 első negyedévében, ám a CBRE információi szerint néhány országban számos magas minőségű ingatlan iránt érdeklődnek intézményi befektetők, főleg a cseh és a lengyel piacon.
Az alacsony likviditás a befektetési ingatlanok típusára is hatással van: a CBRE jelentése szerint továbbra is az irodák a legkelendőbbek a régióban. Ezzel szemben egyetlen ipari ingatlan sem cserélt gazdát az első negyedévben, és mindössze négy kiskereskedelmi ingatlan-tranzakció történt. Ez jelentős változást jelent a múlt év azonos időszakához képest, amikor több mint egymilliárd euróért keltek el kiskereskedelmi ingatlanok a régióban. Az első osztályú kiskereskedelmi ingatlanok gazdasági visszaesés során is relatíve biztos befektetésnek számítanak szűkös kínálatuk és alacsony kihasználatlanságuk miatt, így ilyeneket jelenleg kevés befektető készül eladni. A nagy alapterületű bevásárlóközpontok szintén negatívan hatnak az üzletkötésekre. Mindezek ellenére várható, hogy a régióban néhány jó minőségű ingatlan gazdát cserél és a befektetési piac erőre kap 2009 során.
