Lakásdrágulásban Európa-bajnok lett Magyarország, derül ki az ingatlan.com közleményéből. A webszájt az Eurostat első idei becslését elemezte, összefoglalójukból pedig kiderül, hogy 2016-ban nálunk 10,6 százalékkal drágultak a lakásárak, ami abszolút csúcs az Eurpai Unióban. Magyarországot Málta követi 9,2 százalékos drágulással, a dobogó harmadik fokán pedig Svédország áll 8,6 százalékos áremelkedéssel.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint Magyarország elsősége nem meglepetés, mert ezt a listát a múlt év harmadik negyedévében is mi vezettük. A lakásépítési engedélyek tavalyi növekedését nézve is Magyarország áll az élen.
Tavaly az összes lakóingatlan átlagára a kínálati piacon 13 százalékkal emelkedett, ami megfelel a 10,6 százalékos drágulást mutató adatnak. Balogh szerint nálunk az áremelkedés azért különleges, mert a fokozott kereslet mellett a kínálat is jelentősen bővült. Szerinte az áremelkedés a háztartások vagyonának növekedését is jelzi, mivel Magyarországon a legtöbb embernek legnagyobb vagyontárgya a saját ingatlanja.
A drágulás persze nem ugyanolyan mértékű az országon belül. Az ingatlan.com 70 ezer hirdetés elemzése után arra jutott, hogy áremelkedésben Budapest a bajnok. A fővárosi lakóingatlanok átlagos kínálati négyzetméterára 2016-ban 20 százalékkal 440 ezer forintra nőtt.
A növekedés a megyei jogú városokban 14 százalékos volt, 218 ezer forintra, a sima városokban a drágulás jóval visszafogottabb volt, 5 százaléknyi, 154 ezer forintra. A községekben pedig még olcsóbbak is lettek az ingatlanok, 2 százalékkal 97 ezer forintra csökkentek.
A négyzetméternyi lakóingatlanok terén is a főváros áll az élen, április elején a budapesti családi házak átlagos négyzetméterára 341 ezer forint volt, a lakásoké pedig 486 ezer forint. Győrben ez 231 ezer - 314 ezer forint volt, Debrecenben 244 ezer - 289 ezer forint, míg Szegeden 226 ezer - 260 ezer forint.
Az ingatlan.com előrejelzése szerint a drágulás idén is folytatódik, de 10 százaléknál kisebb lesz, bővülő forgalom mellett.
mfor.hu
