Ingatlanpiac cikkek

Esnek a garzonárak a nagyvárosokban

2020. július 29. 09:09

Budapesten például tavalyhoz képest egymillió forinttal lettek olcsóbbak, de azért így is átlagosan 27 millióba kerülnek.

A COVID-19 nem nyírta ki az ingatlanpiacot, de a lakásbérlés durván változott

2020. július 15. 14:14

Jóval kevesebb lakás cserélt gazdát a második negyedévben, és így az egész első félév enyhe csökkenést mutat, de az árak mégsem omlottak össze – olvastuk a Duna House (DH) friss jelentésében. A lakásbérleti piac ugyanakkor nagy átalakuláson megy át, az okokról szakértőnk beszélt a Trend FM műsorában.

Annyira olcsó itt termelni, hogy megint dőlhet a külföldi tőke a régiónkba

2020. július 14. 16:04

A nyugat-európaihoz képest még mindig jelentősen alacsonyabbak a működési költségek Közép-és Kelet-Európában. Ezért várható, hogy további közvetlen külföldi tőke áramlik a térségbe – derül ki a Colliers International összefoglalójából. A nemzetközi ingatlan tanácsadó cég az elmúlt 16 évet elemezte.

Szívük szerint minden hatóságot ráküldtek volna a lakáskiadókra a szállodások

2020. július 14. 11:18

A szállodásoknak eddig a kormánynak, a jövőben viszont az önkormányzatoknak címezve kell készíteniük a lobbianyagokat az Airbnb-lakások ellen. Csokorba szedtük, hogy eddig milyen javaslataik voltak.

Ez is ritka: szűkül Mészáros Lőrinc cégbirodalma

2020. július 4. 10:55

Két, ugyanazon a budapesti címen bejegyzett ingatlanos vállalkozását ugyanis szeptember 30-ával összevonja.

Stratégiailag kiemelt fontosságú lett a veresegyházi Gyermekliget lakópark becsődölt beruházója

2020. július 1. 10:16

A COVID-19 miatti veszélyhelyzet március közepi kihirdetése után néhány nappal került felszámolási eljárás alá a TP Komplex. A kormányzati beavatkozást az tehetette szükségessé, hogy a csaknem száz, részben vagy egészben megvásárolt lakás helyzete megnyugtatóan rendeződjön.

A lakásvásárlási kedv már visszatért, de az árakat nem hatotta meg a koronavírus

2020. június 29. 08:37

Egyre nagyobb a szakadék a vevők és eladók között. Csökkenteni kéne az árakon, hogy mozgásban maradhasson a lakáspiac.

Nem számít már, hogy drágább, egyre többen keresik az energiatakarékos lakásokat

2020. június 25. 11:40

A jövő évtől csak azok az épületek kaphatják meg Magyarországon a használatbavételi engedélyt, amelyek megfelelnek az Európai Unió energiahatékonysági követelményeinek. Az OTP Ingatlanpont szakértője úgy látja, hogy a szigorítást a vásárlók kedvezően fogadták. Tapasztalatai szerint a klímaváltozás miatti aggodalom és a környezettudatosság erősödése átalakította a keresletet az utóbbi években. Folyamatosan növekszik az igény a zöld megoldásokra az ingatlanpiacon, még akkor is, ha ezért magasabb vételárat kell fizetni.

Lakásvásárlás: hogyan hat a jegybank kamatvágása a havi törlesztésekre?

2020. június 24. 07:54

A lakásárakra valószínűleg sehogy.

A járvány csúcsán sem ingott meg a lakásépítési kedv

2020. június 17. 08:17

Áprilisban 1007 lakásépítési engedélyt adtak ki, így ez volt a legjobb idei hónap. Igaz, tavaly áprilishoz képest ez azért 30 százalékos csökkenést jelent. Összesen 844 családi ház kapott engedélyt, ez szintén a legmagasabb havi érték, és 80 százalékosnál is nagyobb dominanciát mutat a megépítendő lakóépületeken belül.

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlő panasza

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlők panasza

2020. június 15. 09:07

Többségük azonban együttműködő volt, és elengedte a bérleti díj egy részét, ha a bérlő kérte. Sokan meg se várták a kérést, önként ajánlottak fel kedvezményt.

Több mint 12 milliárdos állami támogatást zsákolt be a hazai ingatlanguru érdekeltsége

2020. június 9. 18:27

Ezt tette közzé a Jellinek Dániel cége, az Indotek Group közel egynegyednyi tulajdonában lévő Appeninn Holding Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

Visszaeső forgalom és jobb alkulehetőségek jöttek az ingatlanpiacon

2020. június 9. 13:45

Nem csak a múltbeli piaci folyamatokat mutatja be, hanem a koronavírus lehetséges hatásaival is foglalkozik az MNB kedden közölt lakáspiaci jelentése. Ebből kiderül, hogy már tavaly év végén lassulás volt tapasztalható, majd a járvány hatására látványosan lefagyott a piac.

Tovább drágultak a budapesti garázsok

2020. június 7. 15:17

Vidéken átlagosan kétmillió forintot ér egy garázs, ugyanezért a fővárosban ennek a többszörösét kell fizetni, akár hatmilliót is érhet egy autótároló. Az árat nagyban befolyásolja a közterületi parkolási lehetőség, és a környék beépítettsége, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb felmérésből.

A koronás mélypont után ismét kilőtt az újlakás-kereslet

2020. május 28. 10:53

És már a közeljövőben komoly változást hozhatnak az új lakások piacán a rozsdaövezeti fejlesztések, amelyek most dedikált jogszabályt és kedvezményes áfához kaphatnak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a rozsdaövezeti lakásfejlesztésekre vonatkozó - még el nem fogadott - törvényjavaslat megjelenése apropóján azt is megnézte, milyen a kereslet most az új lakások iránt.

Az építkezéseket is elérte a koronavírus, csak enyhébben

2020. május 14. 09:04

Egy hónap alatt 5,2 százalékkal esett az építőipar teljesítménye - tavaly márciushoz képest 3,4 százalék a visszaesés. Az építőipar jobban viseli a koronavírust, mint más szektorok, de mostanra itt is megjelent a visszaesés.

A koronavírus nagyban csökkentheti a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között

2020. május 7. 09:16

A főváros olcsóbb lesz a turisták eltűnése miatt, a vidéki nagyvárosok árai nagyjából stabilak maradnak az egyetemistáknak köszönhetően.

Nyilván a lakáspiac is sokkal pesszimistább lett

2020. május 6. 06:10

Az előző negyedévhez képest romlottak a lakáspiaci cégek várakozásai - derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplat Nyrt. közös, áprilisi felméréséből.

A GVH áldását adta az MNB-alapítvány vagyonát kezelő cég tranzakciójára

2020. május 3. 19:22

Az Optima magántőkealapja egy holland bejegyzésű céget vásárolt fel, amely irodák bérbeadásával foglalkozik.

Érvényesül a karanténhatás a nyaralóknál, kertes házaknál

2020. május 2. 14:02

Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.

Az Eximbank az ingatlanbizniszbe is beszállna

Ingatlanalapokba is fektethetne az Eximbank

2020. május 2. 12:33

A parlament előtt fekvő törvénymódosító javaslat elfogadása esetén nemcsak maga gründolhatna ingatlanokba fektető alapot, hanem a már létezők jegyeiből is vásárolhatna.

Most érdemes albérletet keresni - de mi lesz a bajba jutott bérlőkkel?

2020. április 24. 05:46

Egyre több lakásból, egyre olcsóbban lehet ugyanis válogatni. Ez különösen Budapestre igaz, ahol a külföldiek által hátrahagyott Airbnb-s ingatlanok jócskán növelték a kínálatot. Úgy tűnik, az alacsony ár most a legfontosabb szempont a bérlők számára, ezért cserébe még olyan lakásba is hajlandók beköltözni, amelynek felszereltsége szegényes. Kérdés, a már most is bérleményben lévők is ki tudják-e használni a mostani helyzetet arra, hogy kedvezőbb feltételeket alkudjanak ki.

Talán a rozsdaövezet fékezi majd meg az őrült drágulást a budapesti lakáspiacon

2020. április 17. 08:38

Visszatér a tavaly kifutott kedvezményes lakásáfa: a rozsdaövezetekben épülő ingatlanokra lesz érvényes. Az ingatlan.com szerint hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén ezek az új rozsda-lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán.

Járvány van. Mi lesz most az ingatlanpiaccal?

2020. április 4. 19:19

A koronavírus globális terjedése számos iparágat, üzletet és piacot érint vagy fog érinteni. A gazdasági szakemberek az elmúlt években számítottak korrekcióra - “túl régóta volt a gazdaság növekvő pályán” és várható volt egy “rendes ciklikus visszaesés”. Egyedül azt nem tudta előre senki megmondani, hogy mikor és hogyan fog bekövetkezni a válság. A COVID-19 az ingatlanpiacot is markánsan fogja érinteni magyar és globális szinten egyaránt.

A lakásvásárlást is gyökeresen megváltoztatja a koronavírus

2020. április 2. 10:05

Hamarosan indulnak a videós lakáshirdetések, és képbe kerültek az online megköthető adásvételi szerződések is. A néhány héttel ezelőtti hatalmas fékezés után újra elkezdtek érdeklődni az ingatlanok iránt az emberek, igaz, egyelőre csak visszafogottan.

Kijött az első ingatlanpiaci tényadat a koronavírus hatásáról

2020. április 1. 15:09

Márciusban 11 100 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, ez 23 százalékos visszaesés tavaly márciushoz képest, amikor 14 373 adásvétel történt és 15 százalékos csökkenés az előző hónaphoz viszonyítva a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint - közölte a társaság.

A német bérleti piac felé nyit és tőkét emelt a Cordia

2020. március 25. 16:06

Berlini, lipcse, drezdai és magdeburgi ingatlanokat kezelő cégben szerzett részesedést a Cordia.

Mit okozhat a koronavírus az ingatlanpiacon?

2020. március 19. 10:54

Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.

Az MNB-alapítványok megveszik a Wallis-alapító cégét

2020. március 9. 05:30

Ez abból derül ki, hogy az alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. és a Veres Tibor érdekeltségébe tartozó Arcadia Befektetési Alapkezelő Zrt. a Gazdasági Versenyhivatalnál (GVH) összefonódást jelentett be. Azon az alapon, hogy a tranzakció az irodai célú ingatlanbérbeadás piacát érinti. Most a GVH-nak kell döntenie arról, hogy versenyt korlátozónak tartja-e az összefonódást.

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolhatott az MNB-alapítványok ingatlanos cége

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolt az MNB-alapítványok ingatlanos cége

2020. március 2. 10:30

A Seven House Ingatlanhasznosító Kft.-t az MNB-alapítványoktól tavaly októberben megvásárolt Garda Ingatlanalap kezelése ugyanis átkerült a Száraz István egykori Origo-tulajdonoshoz köthető, az MKB Bankban is részvényes Quartz Befektetési Alapkezelő Zrt.-höz. A Seven House új székhelye immár a Quartzéval azonos, az az MNB-alapítványok által 2016 júniusában vásárolt, műemléki védettségű Millenáris Classic Irodaházban, sőt ugyanazon az emeleten található.

104 havi átlagbérből jön most ki egy lakás Budapesten

2020. március 2. 07:56

Öt éve, átlagfizetés mellett, még 68 hónapot kellett dolgozni egy 50 négyzetméteres fővárosi lakásért. Vidéken is hasonlóan alakult a pénz vs. négyzetméterár meccs, egyedül Győrben nem változott érdemben a 2015-ös felállás, ott továbbra is 7 év kell a spórolásra.

Nem zöldül a magyar lakáspiac, a tavaly eladott ingatlanok többsége energiafaló

2020. február 20. 10:08

Az alacsonyabb energiafogyasztású ingatlanok drágábbak, a legkörnyezetbarátabb (AA-s és BB-s) budapesti lakások négyzetméteréért 818 ezer forintot kértek februárban, a CC-s kategóriásoknál pedig 727 ezer forint volt az átlag. A sokat fogyasztó lakásoknál 700 ezer alatt volt a kínálati ár négyzetméterenként.

Bártfai-Mager Andrea férje is a Budai Várban bérel lakást

2020. február 19. 05:30

Lapunk értesülését megerősítik a hivatalos cégiratokban már az idén bekövetkezett változások.

Élet a falak mögött – focisztárok ingatlansztorijai II.

2020. február 16. 06:53

A topjátékosok háza egy vár messze a város zajától, hermetikusan elzárva a külvilágtól. Bár mindenük megvan, gyakorlatilag otthonuk rabjai – ezért is viszik magukkal egész családjukat vagy laknak egymás közelében. A Financial Times utánanézett, hol éltek és élnek a leggazdagabb sztárok, és mi számít nekik igazán. Ezúttal a cikksorozat második részét közöljük.

Koncepciót váltottak az MNB-alapítványok

2020. február 13. 14:16

Ezentúl nem közvetlenül, hanem közvetve, befektetési alapokon keresztül invesztálják ingatlanokba a 275 milliárd forintos vagyonuk egy részét – ennek jegyében, valamint a változó piaci árak és hozamok miatt váltak meg 2019 nyarától több ingatlanuktól is. Az azokért kapott közel 50 milliárd háromnegyedét már ingatlanalapokba tették.

Jól járhat, aki más településen bérel lakást, mint ahol a sajátját kiadja

2020. február 13. 08:34

A magánszemélyek levonhatják a lakás bérbeadásából származó bevételükből az általuk más településen bérelt lakás igazoltan megfizetett bérleti díját - derül ki a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) honlapján közzétett tájékoztatóból.

Odavert az áraknak a kedvezményes lakásáfa kivezetése

2020. február 11. 10:39

A budapesti új lakások átlagos négyzetméterára egy év alatt 7,2 százalékkal nőtt meg, tavaly decemberhez képest 3,4 százalékos a drágulás. A megyeszékhelyeken még jelentősebbek a változások, ott 16, illetve 8 százalékos az emelkedés.

A társasházak helyzetére is megoldást jelenthet a lakás-előtakarékosság

2020. február 3. 12:12

Minden télen, különösen az erős fagyok idején sokkoló hírek érkeznek olyan társasházak lakóiról, akiknek otthonaiban az elöregedett kémények, csővezetékek a zord időjárás idején mondják fel a szolgálatot. A téli fagyok idején különösen kellemetlen melegvíz- és fűtés vagy villany nélkül maradni, a közműszolgáltatás gyors helyreállítása ilyenkor még kevésbé tűr halasztást. A társasházak számára gyors megoldást jelenthet a lakásszámla, ami nemcsak a nagyobb felújításokra, hanem hitelfelvételre is felhasználható, miközben biztonságos megoldást nyújt a lakóközösségek számára.

Bérlakások építését sürgeti a Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület

Bérlakások építését sürgetik, főleg Budapesten van gond

2020. január 30. 15:41

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) kezdeményezésére tavaly megalakult szervezet azonban nem az állam, hanem a vállalkozók feladatává tenni, hogy a zömében 30 év alattiak lakhatási gondjai enyhüljenek.

Hivatalos: tényleg itt a fordulat a magyar lakáspiacon

2020. január 26. 12:17

A múlt év közepétől jelentősen csökkent a lakásvásárlások száma: az adásvételek száma Budapesten több mint 80 százalékkal csökkent, a megyeszékhelyeken és nagyobb vidéki városokban 52, illetve 50 százalékos csökkenés ment végbe. Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint eközben januárban jelentősen nőtt a magánszemélyek kínálata.

10 százalékos drágulással nyitotta az évet a fővárosi albérletpiac

2020. január 20. 09:35

A megyeszékhelyeken pedig 11 százalékos volt az éves növekedés üteme. Évtizedes távlatban a magyarországi bérleti díjak emelkedése nemzetközi szinten is kiugró: több mint 60 százalékkal nőttek 2007 és 2019 között.

Slágerszakma lett az ingatlanos

2020. január 20. 07:57

Dübörög a lakáspiac, szóval nem is csoda.

Hiba volt eltörölni az 5 százalékos lakásáfát?

2020. január 7. 16:25

Nem elég ugyanis, hogy emiatt visszaeshet az új lakások építése, s ennek hatására tovább romolhat a meglévő állomány minősége, a használt lakások iránti kereslet emelkedése a már most is egekben lévő ingatlanárakat még feljebb viheti – derül ki az ingatlanpiaci véleményekből. Így nem tűnik reálisnak az egyre több helyen olvasható értékelés, miszerint megállt volna a drágulás. ezen a piacon Ráadásul kétséges, hogy az 5 százalékos lakásáfa 27 százalékra való visszaemelésével a költségvetés jól jár-e, egyáltalán nem biztos, hogy emelkednek a bevételei.

Schmidt Mária cége megveszi az egykori Posta-központot a Városmajorban

2020. január 2. 15:00

Az eladó egy olasz cégek és magánszemélyek tulajdonában lévő társaság.

Sokan ragaszkodnak a saját ingatlanhoz – de ha nem tudnak újat venni, korszerűsíteniük kell

2019. december 23. 10:00

Az EU-tagállamok közül Magyarországon az ötödik legmagasabb azok aránya, akik saját tulajdonú lakásban, házban élnek. Ám hiába nem épült sok éve annyi új otthon, mint az idén, ez még mindig jóval kevesebb a válság előttinél. Ezért aki meg szeretné őrizni az ingatlanja állagát, értékét, az kénytelen korszerűsíteni, felújítani. Ennek nem egyszer vaskos költségét azonban sokan képtelenek egyik pillanatról a másikra előteremteni, ezért jobban járnak, ha időben elkezdenek spórolni a felújítás anyagi fedezetének megteremtésére.

Ott tart a lakáskrízis, hogy az emberek már a szuteréneket keresik

2019. december 23. 07:27

Azok az ingatlanok, melyeket már ér is napfény, egyszerűen túl drágák.

Egyre kevesebb ingatlan épül: sokaknak a lakásfelújítás jelenthet megoldást

2019. december 14. 12:32

Arányaiban kevés új otthon épül. Ráadásul azok megvételét sokan meg sem engedhetik maguknak, így kénytelenek folyamatosan költeni meglévő ingatlanjuk állagának és értékének a megőrzésére. Mivel pedig a felújítás, korszerűsítés nem egyszer vaskos költségekkel jár, e kiadásokra nem árt időben felkészülni.

Nincs még lecsengőben a hazai ingatlanpiac, a megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter

2019. december 12. 11:23

A 1051-es irányítószám átlépte az 1 millió forintos álomhatárt, de a fővárosban kétszer annyiért lehet lakást venni, mint a megyeszékhelyeken - ez derül két lapunkhoz eljuttatott közleményből.