Nagyot lehetett nyerni tavaly is a termőföldön

Makró Élelmiszeripar, agrárium

2014. május 26. 08:31

2013-ban tovább nőtt a magyar termőföld ára, a legfrissebb kimutatások szerint átlagosan 11 százalékkal lett drágább egy hektár. Vagyis a 2012-es 10 százalék után ismét jól jártak, akik korábban termőföldbe fektettek. Különösen úgy, hogy a 2012-es 5,7 százalékos pénzromlási ütem tavaly 1,7 százalékra esett vissza. Vagyis a reálértéken számolt növekedés a 9 százalékot is meghaladta 2013-ban.

Az OTP Jelzálogbank elemzése szerint átlagosan 695 ezer forintba került egy hektár termőföld 2013-ban, ami éves szinten 11 százalékos emelkedést jelent. A növekedés úgy tudott megvalósulni, hogy a korábbi időszakkal összevetve kevesebb tranzakcióra került sor, valamivel kisebb földterület cserélt gazdát. A bank értékelése szerint a tavalyi dinamikus, az 1,7 százalékos inflációt figyelembe véve 9,1 százalékos reálfelértékelődést a változó jogszabályi környezet mozgathatta.

Az OTP Termőföld Értéktérképe alapján látványos a trend a korábban olcsó területek felzárkózásában, így a járási vagy megyei szintű különbségek fokozatosan csökkennek. A kimutatás szerint tavaly Győr-Moson-Sopron (913 ezer forint/hektár), Hajdú-Bihar és Békés megyében volt a legdrágább a termőföld, míg Nógrádban (408 ezer forint/hektár), Borsodban és Heves megyében a legolcsóbb. Hajdú-Bihar jó helyezését annak köszönheti, hogy egy év alatt 23 százalékkal nőttek az árak. Megyei szinten tehát 2,2-szeres az árkülönbség a legdrágább és legolcsóbb megye között.

Járások esetében a lokális folyamatok hangsúlyosabbá válásával ugyanez a szorzó 5,8-szoros (putnoki: 262 ezer forintos és dunakeszi 1,52 millió forintos átlagos hektárárral), ugyanakkor a különbségek 2012-höz képest itt is csökkentek; akkor 7,5-szer drágább volt a sorrend legelején álló járás. A tíz legolcsóbb járás között négy Borsod-Abaúj-Zemplén, három pedig Nógrád megyei, míg a tíz legdrágább között három Pest megyei található.

Tavaly az eladott termőföld-terület művelési áganként az alábbiak szerint alakult: a forgalom 70 százaléka volt szántó, 14 százaléka erdő-fásított, 11 százaléka gyep-rét-legelő, valamint 3 százaléka kert-gyömölcsös, illetve 2 százaléka szőlő. Ez a forgalmi összetétel gyakorlatilag teljesen megegyezik a 2012-es arányokkal.

Míg a szántóforgalom aránya jóval meghaladja a szántóföldi állomány (59 százalék) arányát, az erdőterületeknél (állomány 26 százaléka) pont az ellenkezője igaz, aminek oka az erdőknél magas állami tulajdonosi részarány miatti korlátozott értékesíthetőség. A gyep-rét-legelő, kert-gyümölcsös és szőlő kategóriák állományarányosan járulnak hozzá a forgalomhoz.

mfor.hu

Friss

Privátbankár.hu Top 24

Nagy Márton segít: így költheti el lakáscélra az időskorra félretett pénzét

Az önkéntes nyugdíjpénztáraknak két alkalommal, egyszer még idén, egyszer pedig március végéig tájékoztatniuk kell tagjaikat, mekkora nyugdíjcélú megtakarításuk áll rendelkezésre, és azt hogyan tudják lakáscélra elkölteni.

Nincs megállás, keddtől ismét változnak az üzemanyagok árai

Emelkedik a benzin és a gázolaj nagykereskedelmi ára is.

Indokolatlan kincstári optimizmust olvastunk ki a nyugdíjkassza jövő évi terveiből

Jelentős bevételnövekedést vár a kormányzat 2025-ben szociális hozzájárulási adóból és társadalombiztosítási járulékból a Nyugdíjbiztosítási Alap javára, ám rejtély, hogy a kabinet mire alapozza a számokat. A nyugdíjakat jövőre is a tervezett, 3,2 százalékos inflációnak megfelelő mértékben fogják emelni, ami jócskán elmarad a bérek tervezett növekedésétől, azaz idős honfitársaink életszínvonala még jobban le fog maradni a gazdaságilag aktívakétól.

Ennyi lesz a minimálbér a következő három évben, itt vannak az adókönnyítés részletei is

Évente rendre 9, 3, illetve 14 százalékkal fog nőni a minimálbér 2025 és 2027 között. A garantált bérminimum jövőre 7 százalékkal lesz magasabb, az azt követő évekre az infláció, valamint a termelékenység tényadatainak figyelembe vételével fogják meghatározni. A munkaadók a szociális hozzájárulási adóban könnyítést kapnak.

A jövő héten megtudjuk, mennyi munkanélküli van Magyarországon

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) többek között idegenforgalmi és munkaerőpiaci adatokat közöl jövő héten.

Magyarországot is magával rántja a német recesszió?

Nagyon nagy baj egyelőre nincs Németországban, de egyes iparágak valóban komoly problémákkal küzdenek, és ez ránk is rossz hatással van.

Azonos összegű 13. nyugdíjat javasol egy ellenzéki párt

Az MSZP képviselői, Gurmai Zita, Komjáthi Imre és Tóth Bertalan határozati javaslatot nyújtottak be, melynek fókuszában az áll, hogy „a nyugdíjrendszer fenntartható, méltányos és igazságos módon szolgálja a magyar emberek érdekeit.”

Bezárt több ezer üzlet Magyarországon – A hét ábrája

Egy év alatt 10 százalékkal csökkent a kiskereskedelmi üzletek száma.

Gondolná, hogy naponta 20 bolt zár be Magyarországon?

Az idei év első felében is folytatódott a boltbezárási hullám, az előző két félévhez minimálisan csökken a folyamat, a korábbi évekhez viszonyítva még mindig lendületes.

A dollár bánik el a magyar autósokkal

Ahhoz képest, hogy mennyit gyengült a forint a dollárhoz képest, az üzemanyagok ára meglehetősen stabilnak mondható. Az Mfor Üzemanyagár-figyelő aktuális elemzése szerint emiatt nincs remény az üzemanyagok áresésére.