Erről lesz szó a cikkben:
Az új lakások négyzetméterára több európai országban
A lakásárak és a jövedelmek kapcsolata
A lakásárak és a növekvő lakosságszám kapcsolata
A befektetési célú bérházak piaca
Lehangoló kép tárul elénk az európai lakáspiac tavalyi évéről. A 24 országot rendszeresen vizsgáló Deloitte Property Index 2023-as, most nyilvánosságra hozott adatai szerint a környező uniós országokhoz képest Magyarországon rendkívül kevés az ezer főre jutó új építésű lakások aránya, mindössze 1,92 darab, gyakorlatilag fele a közép- és kelet-európai országokban mértnek, a lengyelnek meg csak harmada. Írország magasan vezet ebben a tekintetben, ott 6,19 lakás jut ezer főre és Lengyelországban is 5,86-os a mutató.
Fotó: Mfor/Mester Nándor
Az új építkezések szinte minden figyelembe vett országban lassultak vagy visszaestek, de nem azonos mértékben. A legsúlyosabb Franciaországban a helyzet, ott ötödével kevesebb új lakást adtak át 2023-ban, mint a megelőző évben, ám abszolút értékben a franciák még így is a legmagasabb számot, 373 ezret tudják felmutatni. A visszaesők ezüstérmét a németek és a dánok szerezték meg 12,5-12,5 százalékkal, mögöttük az Egyesült Királyság áll 11 százalékkal és rögtön ezután jön Magyarország 10,1 százalékkal. A szlovének 9,7, a lengyelek pedig 7,6 százalékkal tudtak kevesebb ilyen típusú ingatlant átadni, mint 2022-ben, tehát nekik úgymond kevésbé fáj ez a csökkenés, sőt az elkészült lakásszámot (220 ezer darab) nézve a harmadik helyen végeztek.
