A kiskereskedelmi ingatlanok kínálata az év első hat hónapjában mintegy 70.000 négyzetméterrel nőtt, melyek nagy része vidéki városokban található. Budapesten és környékén 280.000 négyzetméter, míg a vidéki városokban további 450.000 négyzetméter modern kiskereskedelmi területet adhatnak át 2009. végéig - teszik hozzá az elemzés készítői.
A DTZ szerint az átlagos, négyzetméterenkénti bérleti díjak Budapest belvárosában, a Váci utcában található földszinti kiskereskedelmi egység esetében a legmagasabbak; havonta 90-120 euróba is kerülhetnek négyzetméterenként. Ezzel szemben az Andrássy úton havonta átlagosan 60-100 euróba kerül négyzetméterenként a bérlet.
A legforgalmasabb bevásárlóközpontokban, így például az Aréna Plazában, vagy a Westend City Centerben a négyzetméterenkénti bérleti díjak havi 80-100 euróba kerülnek, míg a kisebb forgalmú üzletközpontokban (Mammut, Árkád) 40-65 eurót kell fizetniük a bérlőknek. A vidéki plázákban a négyzetméterenkénti átlagos bérleti díjak 30-40 euróba, míg a kiskereskedelmi parkokban 9-14 euróba kerülnek havonta.
Magyarországon jelenleg 1,5 millió négyzetméter modern kiskereskedelmi ingatlan található, amelyeknek több mint a fele - 800.000 négyzetméter - Budapesten és agglomerációjában található. A DTZ előrejelzése szerint 2010-re azonban minden, legalább 60.000 lakossal rendelkező városban lesz bevásárlóközpont és kiskereskedelmi park.Az elemzők várakozásai szerint a jövőben Budapesten elsősorban az új luxusmárkákat forgalmazó üzletek, míg vidéken inkább a hazai piacon már jelenlévő cégek terjeszkedését fogjuk megtapasztalni.
Menedzsment Fórum/ MTI
