A Residence Hotelt 2003 nyarán nyitotta meg egy családi vállalkozás, a Hoffmann-Pub Vendéglátó Kft., amely a vízparttól távolabbi telket, illetve a nem sokkal később megszűnt Alfa Kereskedelmi Rt. azon álló húszszobás üdülőjét 2000-ben vásárolta meg, s üzemeltette diákszállóként. Egészen addig, amíg összesen 600 millió forintból – melyből 220 milliót a Széchenyi-terv pályázatán nyert el – átalakíthatta és bővíthette az épületet. A cég 2007-től Hoffmann Hotel és Rendezvény Kft. néven működött tovább. Legutolsó nyilvánosan megismerhető teljes, 2017-es pénzügyi évét 690 millió forintos árbevétel mellett közel 331 milliós adózott nyereséggel zárta, saját tőkéje csaknem 1,5 milliárd forintra rúgott. Kötelezettségei azonban meghaladták az 1 milliárdot. A kft. üzletrészére a Raiffeisen Bank még 2011 májusában jegyeztetett be zálogjogot, ami 2018 júniusában került le.
Fotó: Residence Balaton
Vélhetően annak következtében, hogy a cég rendezte az adósságát. Ennek érdekében dönthetett a Hoffmann család 2018 tavaszán úgy, hogy megválik szállodájától. E célból 3 millió forintos törzstőkével létrehozták a Residence Balaton Hotel Szállodaipari Kft.-t, amelyet néhány nappal később átkereszteltek Residence Balaton Hotel Ingatlanhasznosító Kft.-re. Tőkéje pedig nem sokkal később 3 millióról 1,19 milliárdra ugrott, amit azonban már fele-fele arányban két másik cég, a Greennovatív Energetikai Fejlesztő Kft. és a Peter’s Consulting Kft. dobott össze, miután az alapító kiszállt. Egyúttal az OTP Bank jelzálogjogot jegyeztetett be a cégre, ami arra utal, hogy a tőkeemelés nagyrészt a pénzintézet hiteléből valósulhatott meg.
Az akkori két új tulajdonos közül a Greennovatív személye az érdekesebb. Azt ugyanis 2011 januárjában az orosz Ruszlán Rahimkulov alapította, a fia annak a Megdet Rahimkulovnak, aki 2008-as hazatelepüléséig volt a néhai Általános Értékforgalmi Bank (ÁÉB) tulajdonosa és első embere. Apa és fia, a másik testvérrel, Timurral közösen birtokolja az ÁÉB-ből létrehozott Kafijat Befektetési és Vagyonkezelő Zrt.-t, amely a Budapesti Értéktőzsde honlapja szerint az OTP Bank egyik nagybefektetője: március elején 7,43 százaléknyi részvénypakettet birtokolt, amelynek értéke jelenleg közel 250 milliárd forint.
A Residence Hotel tőkeleszállításának indokaként a tulajdonosok a cégközlönyben megjelentetett közleményükben a tőkekivonást jelölték meg. Eszerint jelenleg a Greennovatív és a Peter’s Consulting Kft. is már csak egyenként közel 166-166 millió forintos üzletrészt birtokol.
