Megérezte a gazdaság visszaesését az ipari ingatlanpiac, szinte senki sem vállal be új, spekulatív fejlesztést. Még legalább másfél év kell hogy jelentősen csökkenjen a kihasználatlan területek mérete. A bérlői igények változására azonban kötelező reagálni, akár úgy is, hogy a bérbeadó vagy a tulajdonos saját tőkét fektet be láthatatlannak minősülő, valójában a bérlői jóllétet szolgáló beruházásokra, ahogy ez történt az irodapiacon.