4p

Magyar Péter lenne jobb a gödörben lévő magyar gazdaságnak vagy Orbán Viktor?
Nem lesz baj abból, hogy a nyugdíjmegtakarításokat ingatlancélra is el lehet költeni?
Online Klasszis Klub élőben Felcsuti Péterrel!

Vegyen részt és kérdezzen Ön is!

2024. november 28. 15:30

A részvétel ingyenes, regisztráljon itt!

A cégek jelentős része próbál "előre menekülni" és a jelenlegi nehezebb gazdasági körülmények között is fejleszteni. A beruházások komoly, "kézzel fogható" saját források nélkül ugyanakkor elképzelhetetlenek. Mint megtudtuk, az általában a beruházások ötödét kitevő önerő előteremtése sem könnyű, ám ha ez sikerül, a működtetésre, a fejlesztések termővé tételére további forrásokat kellene mozgósítani.

Kell az önerő

A kis- és középvállalkozások egyre jelentősebb szerepet követelnek az egyes országok gazdaságában, különösen a foglalkoztatás terén. A legfrissebb hazai statisztikák szerint tavaly az év utolsó napján 531 ezer társas vállalkozást tartottak nyilván. Ugyan a mikrovállakozások számaránya csökken, amit jelez, hogy legnagyobb mértékben a korlátolt felelősségű társaságok száma emelkedett: 12 hónap alatt 19 ezerrel, 7,9 százalékkal, az alultőkésítettség továbbra is élő probléma.

Ezzel ellentétesen ható folyamat, hogy az éleződő piaci verseny újabb és újabb fejlesztésekre és beruházásokra kényszeríti a vállalkozókat. A fejlesztések pedig, beruházások forrásokat igényelnek, amely lehet akár belső, akár külső. Attól az esettől eltekintve, amikor alaptőke-emeléssel kívülről vonunk be forrásokat, a vállalkozásoknak mindenképpen szüksége van bizonyos saját erőre, az úgynevezett önrészre. Igaz ez napjaink két legnépszerűbb finanszírozási módjára, az uniós pályázati pénzekre és a beruházási hitelekre. (A Hasznos Percek keretében áttekintettük a pályázati pénzek kapcsán elvárt önerővel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat.)

Beruházási hiteleket a vállalatok zöld-, illetve barnamezős beruházásaikhoz kérnek ilyen támogatást (előbbi alatt többnyire egy teljesen új fejlesztést, pl. új üzemet értenek, míg a második definíció a már meglévő egységek fejlesztését takarja). Beruházási hitel igénylését így már csak azért is érdemes megfontolni, mert a vállalkozás előrehozhatja és megvalósíthatja a fejlesztési elképzeléseket, a hosszabb távon megtérülő beruházásokhoz, fejlesztésekhez fedezetet nyújt.

Az ilyen (zöld-, illetve barnamezős) beruházás legfontosabb alapkritériuma, hogy készüljön a projektről megvalósíthatósági tanulmány, amely teljes elemzést nyújt a projekt működőképességéről és összes jelenlegi és jövőbeli körülményéről. A minimum önerő elvárás hazai viszonylatban általánosan 20-50 százalék, a projekt helyszínétől és típusától, valamint kockázatától függően.

Az ilyen források mellett szól, hogy a hitel folyósítása és törlesztése igazodik a fejlesztés megvalósításához, és a fejlesztésből származó bevételek keletkezeséhez. Ezen túl a fejlesztéshez kapcsolódó ÁFA finanszírozására forgóeszköz hitel is igényelhető.

A hitelhez szükséges saját erőként a pénzintézetek az alábbiakat fogadják el:

  • Készpénz, tőkebefizetés, tőkeemelés
  • Tulajdonosok által tagi kölcsön (tagi hitel)
  • Vissza nem térítendő állami támogatás
  • Számlával már kifizetett, igazolhatóan beépült tételek
  • Műszaki szakértő által leigazolt saját teljesítés értéke
  • Megvásárolt ingatlanok, eszközök, gépek stb.

A lapunk által megkérdezett vállalkozások az önerő kapcsán gyakorlatban ugyanakkor azt a problémát vetették fel, hogy hiába kínál a bankok többsége a fent említett sáv alján lévő önerővel (vagyis 20 százalékos saját forrás mellett) hiteleket.  A pénzintézetek (jól felfogott érdekeik miatt) ugyanis csak a piacon viszonylag könnyen likvidálható eszközöket (így például ingatlanokat, gépeket, berendezéseket) fogadnak el fedezetként.  

Összehasonlítva az uniós pályázati pénzekkel, szerintük a saját forrásokból megvalósított beruházások sokkal komolyabb anyagi hátteret kívánnak a cégektől, hiszen ilyen esetekben valóban rendelkezésre kell állnia a pénznek (vagy eszközöknek). Ezzel szemben az uniós pénzek esetében ma már az önerőre is elérhetőek banki konstrukciók.

Menedzsment Fórum

Jogi nyilatkozat 

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Előfizetőink máshol nem olvasott, higgadt hangvételű, tárgyilagos és
magas szakmai színvonalú tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Korlátlan hozzáférést adunk az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz is, a Klub csomag pedig a hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmazza.
Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!