A bérleti díjak a világpiacon című tanulmány szerint a közép-kelet-európai régióban Moszkva az egyetlen olyan főváros, ahol 2005. első félévében jelentősen nőttek az irodabérleti díjak. Az orosz város a világ legdrágább irodahelyeinek listáján a tizedikről a hatodik helyre ugrott, a havi bérleti költségek négyzetméterenként 63 amerikai dollárról 77 dollárra nőttek. Budapest is feljebb kapaszkodott a listán: az 54. helyről a 36.-ra lépett fel.
[ajanlo=538][igazitas=right/]A bérleti díjak kismértékben csökkentek Közép- és Kelet-Európa többi országában: a fejlesztések továbbra is vagy kielégítik, vagy meghaladják a keresletet a régió valamennyi piacán. Moszkva kivétel, ott ennek éppen az ellenkezője igaz, írja az MTI.
A legtöbb jelentős közép-kelet-európai piac lejjebb csúszott a legdrágább irodahelyek rangsorában. Ez az irodabérleti díjak enyhe csökkenésének és a dollár elmúlt hat hónapban tapasztalt erősödésének köszönhető.
A CBRE tanulmánya 2005-ben jelentősen kibővült, és már 174 piacot vizsgál világszerte. A növekedés nem okozott változást a világ tíz legdrágább helyszínének rangsorában, befolyásolta azonban a kelet- és közép-európai városok helyezését. Prága, Varsó és Bécs kiesett az 50 legdrágább irodahelyszín listájáról, most az 51., 52., valamint a 64. helyet foglalják el, míg korábban a 45., 32. illetve a 44. helyen álltak. Pozsony és Bukarest az 57. és a 78. helyre csúszott vissza.
Amint a nemzetközi vállalatok egyes tevékenységeinek Közép- és Kelet-Európába kiszervezése vagy áthelyezése iránti érdeklődés nő, a világpiacinál kedvezőbb irodabérleti költségek miatt a kelet-közép-európai térséget számos vállalat még vonzóbbnak találja majd, mint fél évvel ezelőtt.
A világ legdrágább üzleti területe továbbra is a londoni West End, az első osztályú irodahelyiségek bérleti költsége még mindig közel 36 százalékkal magasabb, mint bárhol máshol a világban. A világ tíz legdrágább városának listáján a legtöbbet Hong Kong lépett előre, a 2004 decemberében elfoglalt 17. helyéről a nyolcadik helyre ugrott.
Az Egyesült Államok irodapiacai az erősödő dollár ellenére sem szerepelnek a rangsor elején. Észak-Amerikában a Manhattan központjában levő irodahelyiségek bérletéért kell messze a legmagasabb árat fizetni, míg a következő Washington. Ezzel a két keleti parti nagyváros a 27. és a 37. helyen van a listán - áll a tanulmányban.
A legdrágább városok:
(euró/négyzetméter/hó)
| 1. London (West End), Anglia | 132,59 |
| 2. Tokió (belső központ), Japán | 97,29 |
| 3. Tokió (külső központ), Japán | 91,57 |
| 4. London (City), Anglia | 88,39 |
| 5. Párizs, Franciaország | 66,47 |
| 6. Moszkva, Oroszország | 63,29 |
| 36. Budapest, Magyarország | 31,62 |
| 51. Prága, Cseh Köztársaság | 27,86 |
| 57. Pozsony, Szlovákia | 25,77 |
| 64. Bécs, Ausztria | 24,91 |
Annak ellenére, hogy a hazai irodabérlés igen költséges mulatság 2004-ben
kitűnő évetzárhatott a piac. Az üresedési ráta 2004 végére 15,18 százalékra süllyedt, ami az utóbbi négy év legalacsonyabb értéke. A 2004-ben átadott új irodaépületek közül a legjelentősebb a Múzeum Átrium és a Park Átrium irodaház volt, alapterületük összesen 24,7 ezer négyzetméter. A legszínvonalasabb irodákban a bérleti díj havonta 16-17 euró négyzetméterenként, az átlagos bérleti díj pedig 11-15 euró között volt. A felmérések szerint 2005-ben 120 ezer négyzetméter új iroda átadására lehet számítani.
