2p

Mi legyen a pénzünkkel? Tegyük állampapírba? Részvénybe? Ingatlanba? Kriptóba?
A befektetésektől a vagyonkezelésig - újra itt a Klasszis Klub Live!

Jöjjön el személyesen, találkozzon neves szakértőkkel vagy csatlakozzon online!

2024. március 27. 17:00

Részletek és jelentkezés itt!

Megközelítőleg kilencmilliárd forintért - pontosan 25 millió euróért - kelt el Buda első A kategóriás irodaháza a Fotex Plaza. Az eladó Várszegi Gábor ingatlanos cége a Fotex Ingatlan Zrt., ebben 100 százalékos tulajdonrésze van az egykori Fotex vezérnek. 

A 6000 négyzetméteres irodaházat piaci információk szerint egy európai befektetési alap vásárolta meg Várszegi cégétől. Az idén 25 éves Fotex Plaza szinte teljes kihasználtsággal működik és a magas bérleti díjaknak köszönhetően összességében a vételárral közel megegyező bevételt termelt az elmúlt negyedszázad alatt. 

A tranzakció nem számít különlegességnek az ingatlanbefektetési piacon. A nagyobb alapok és a magánbefektetők még mindig szívesen vásárolják a jó helyen lévő, jól fizető és több éves szerződéssel rendelkező bérlőkkel teli irodai ingatlanokat. Magyarországon továbbra is ez az eszköz vezet a többi ingatlanbefektetési lehetőség előtt, de előnye jelentősen csökkent.   

Ez az adásvétel jelzésértékű az egész budapesti irodapiacnak atekintetben, hogy érdemes korszerű, jól variálható irodaházakat építeni. A képet azonban árnyalja, hogy az ilyen irodai ingatlanberuházások a járvány miatti átrendeződés idején szinte teljesen leálltak, csupán néhány indult el, illetve egyeseket inkább befejeznek a fejlesztők, semmint végleg félbehagyják. 

A Fotex Plaza Buda szívében jól teljesít, de nyilvánvalóan később korszerüsítésre szorul. A bérleti díjak a piaci felső negyedében vannak, vagyis havi 19-22 euró négyzetméterenként. A bérlők itt is általában ötéves szerződéseket kötnek. Közvetlen környezetében több versenytárs is üzemeltet irodaházat, azok szintén magas kiadottsági szintet értek el. 

Várszegi Gábor 2002-ben vezette az akkor első ízben megjelent 100 Leggazdagabb magyar című kiadvány rangsorát - vagyonát akkor 40 milliárd forintra becsülték a kiadvány szerkesztői. A leggazdagabbak listáján legutóbb 2015-ben szerepet, vagyona akkor 115 milliárd forintot érhetett. Miután az anyacég, a Fotex “kiköltözött” Luxembourgba és Várszegi Gábor is az Egyesült Államokban telepedett le a következő évben nem szerepelt a listán.

LEGYEN ÖN IS ELŐFIZETŐNK!

Szerkesztőségünkben mindig azon dolgozunk, hogy higgadt hangvételű, tárgyilagos és magas szakmai színvonalú írásokat nyújtsunk Olvasóink számára.
Előfizetőink máshol nem olvasott, minőségi tartalomhoz jutnak hozzá havonta már 1490 forintért.
Előfizetésünk egyszerre nyújt korlátlan hozzáférést az Mfor.hu és a Privátbankár.hu tartalmaihoz, a Klub csomag pedig egyebek között a Piac és Profit magazin teljes tartalmához hozzáférést és hirdetés nélküli olvasási lehetőséget is tartalmaz.


Mi nap mint nap bizonyítani fogunk! Legyen Ön is előfizetőnk!