Otthon Centrum cikkek

Budapest a világ leggyorsabban dráguló városa, itt vannak az egymilliós négyzetméterárak

A Global Residential Cities Index 2018 utolsó negyedévét is tartalmazó adatai szerint a budapesti ingatalnok árai valósággal kilőttek tavaly, és így a világ leggyorsabban dráguló városa lett a magyar főváros. Ezt erősíti az Otthon Centrum mai elemzése is, amely szerint Budapesten az átlagos négyzetméterár közelíti az egymillió forintot.

Úgy tűnik, több vidéki nagyvárosban lehet majd ''ingyen'' lakáshoz jutni

Bár a pontos feltételek még nem ismertek, jelen állás szerint úgy tűnik, hogy akár száz százalékban állami támogatásból, azaz ingyen is lakáshoz juthatnak a három gyermeket vállaló fiatal házasok, amennyiben kombinálják az újonnan bejelentett 10 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású hitelt a csokkal – derül ki az Otthon Centrum gyorselemzéséből. Használt lakás vásárlása esetén a kettőt összeadva ugyanis 10 + 2,2 millió forint vissza nem térítendő támogatásból gazdálkodhatnak, ami országszerte számos nagyvárosban önmagában elég lehet egy az előírt 60 négyzetméteresnél nagyobb ingatlan megvásárlására.

Most érte utol a budapesti ingatlanpiac a válság előtti szintet, a vidéki árak még mindig nem

A tíz évvel ezelőtt beütött gazdasági válság mély nyomot hagyott a magyar ingatlanpiacon: a drasztikus mértékben lecsökkent ingatlanárak idén mindössze Budapesten érték el a 2008 előtt jellemző árszintet, a vidéki árak reálértékben továbbra is elmaradnak a válságot megelőző értékektől. Ugyan a tavalyi évben 68 ezerrel több ingatlanpiaci tranzakciót regisztráltak a válság mélypontjához képest, az adásvételek száma 2017-ben még 20 százalékkal alulmaradt a 10 évvel korábbi értékekhez képest – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből.

Csökkentett bírságot kaptak a legnagyobb ingatlanosok

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) döntése szerint a Duna House Holding Nyrt. (DHH) és az Otthon Centrum Holding Kft. (OCH), valamint a Duna House Franchise Szolgáltató Kft. (DHF) és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. (OCF) összehangolta árpolitikáját, egyúttal bizalmas, üzleti információkat osztott meg egymással keresztértékesítési együttműködéseik keretében.

Részben rossz hitelek miatt jutunk nehezebben lakáshoz?

Több mint három éve folyamatosan csökken a magyar lakáscélú hitelek átlagos hitelköltség mutatója, ami júliusban 5,75 százalék volt, európai uniós összevetésben azonban a magyar mutató még mindig magas, a 28 tagállam közül csak Bulgáriában magasabb - közölte az Otthon Centrum szerdán az MTI-vel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) és az Európai Központi Bank (EKB) adataira hivatkozva.

Tőzsdére mehet a Duna House

Az egyre intenzívebb forgalomra alapozva legalább 15 új irodával bővül az Otthon Centrum (OC) hálózata, a másik nagy ingatlanközvetítő, a Duna House (DH) pedig a tőzsdére lépést fontolgatja - írta csütörtökön a Világgazdaság.

Az OTP ingatlan éléről igazolt vezért az Otthon Centrum

2014 júliusától Kosztolánczy György tölti be az Otthon Centrum Holding vezérigazgatói pozícióját. A szakember felügyeli az OC Holdinghoz tartozó ingatlan- és hitelközvetítéssel foglalkozó cégeket.

Mennyit ér a lakásom?

Hogyan, milyen érvek alapján és mennyire árazzák felül ingatlanjaikat az eladók?

Gödör alján: mi vár a lakáspiacra 2013-ban?

Az Otthon Centrum szerint 2013 nem lesz rosszabb az idei évnél, de a stagnálásra a vártnál hosszabb ideig kell felkészülnünk.

Hitelpiac: mindent próbáltak, de semmi sem segített idén

Hiába vezették be idén a pozitív adóslistát, az átlátható árazást, a kamattámogatott hiteleket, érdemi segítséget nem jelentettek. Mindössze az utóbbi volt képes az ügyfelek érdeklődését megnövelni a lakáshitelek iránt – derül ki az Otthon Centrum Hitel Center összefoglalójából és prognózisából.

Durván drágulhat a lakásvásárlás

A kormány tervei szerint a jövőben egykulcsossá válik a lakástulajdon vásárlás után fizetendő illeték mértéke, ami az esetek többségében 80 ezer forinttal nagyobb terhet jelent a vevő számára. Megszűnik viszont a negatív illetékalap utáni fizetési kötelezettség, ami a korábbi lakásukat olcsóbbra cserélőknek jelenthet könnyebbséget. A tervezet szerint a 35 év alattiak lakásszerzési illetékkedvezménye esetén a korábbi 8 millió helyett 15 millió forintra emelkedik a lakások felső értékhatára, a kedvezmény alacsony, 40 ezer forintos maximális értékét pedig eltörlik. Az Otthon Centrum megvizsgálta, hogy ezek a változások mit jelentenek a gyakorlatban.

Kühne: háromszor annyi eladó van a lakáspiacon, mint vevő

Az ingatlanpiac szűkülése mellett több olyan tényező is meghatározza a piacot, mely a korábbi években még nem volt jellemző. A piac változásairól és trendekről beszélgettünk Kühne Katával, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatójával és Baranyai Tündével, üzemeltetési igazgatóval. Mfor.hu-interjú.

Melyek a "sérthetetlen" területek az ingatlanpiacon?

Az elmúlt évek nem a fellendülésről, sokkal inkább a visszaesésről szóltak az ingatlanpiacon, azonban bizonyos területeket megkímélt a válság. A fővárosban és vidéken is vannak olyan régiók, ahol most is van kereslet a lakásokra, ezek elsősorban Nyugat-Magyarország, két budai kerület és a belváros.

Az ingatlanpiac élénkítéséhez új konstrukciók mellett gazdasági növekedés is kell

A hazai kereskedelmi bankok többsége még csak fontolgatja az új állami kamattámogatásos hitelkonstrukció elindítását, az OTP-nél azonban már igényelhető a termék, amitől a bank a lakáspiac élénkülését várja. A megkérdezett ingatlanszakértő szerint azonban trendforduló csak a gazdaság bővülésével lehet.

50 négyzetméteres lakást akartak idén eddig leginkább

Legyen szó ingatlanvásárlásról, vagy bérletről, egyaránt az 50 négyzetméteres lakások után érdeklődnek leginkább a vevők, éljenek ők az ország bármelyik részén.

Lassan indul az egyetemisták rohama - Hol mennyiért van albérlet?

A nyár utolsó hónapja az ingatlanpiacon hagyományosan az albérletkeresésről szól, hiszen az egyetemek, főiskolák új diákjai rendre lakásokat bérelnek. Az idei tendenciákról néhány héttel a nagy roham előtt az Otthon Centrum készített összeállítást kedden.

„A feltételekben van a kutya elásva” – Mi a baj a szocpollal?

A szocpol és a kamattámogatás nem nyújt széles körű segítséget a lakáshoz jutásban, a hitelezés pedig talán jövőre már fellendülhet valamennyit. Bánfalvi Lászlóval, az Otthon Centrum Hitel Center vezetőjével beszélgettünk. Mfor.hu-interjú.

Befagyott az újlakások piaca

A KSH legfrissebb lakásépítési statisztikái meglehetősen borús képet festenek az újépítésű lakáspiac helyzetéről. 2012 első negyedévében 2444 lakást adtak át az egész országban, ebből csupán 453 lakás épült Budapesten. Az Otthon Centrum felmérése alapján az év első három hónapjában a fővárosban ehhez nagyjából 500 újlakás vásárlás társult. Kevésbé sötét a kép a használtlakás piacon, ahol – bár az évkezdés növekedéssel indult – az idei év a stagnálás, illetve remélhetőleg a trendforduló éve lesz. Ez a befektetők érdeklődését is felkeltheti, akik most lakáskiadásból 8-9 százalékos hozamokkal számolhatnak. Ezekről a trendekről részletesen, illetve a finanszírozási környezet alakulásáról, a szabályozási és lakáspolitikai kérdésekről számol be az Otthon Centrum megújult Lakáspiaci Monitor elemzése.

Forinthitel vs. devizahitel 2007-től

A deviza és a forinthitelek is folyamatosan drágultak az utóbbi időben. Bár utólag könnyű okosnak lenni, érdemes megvizsgálni, mely a – hitelből való - lakásvásárlás vagy a bérlés volt kedvezőbb alternatíva az elmúlt időszakban. Az Otthon Centrum adatai szerint, amit nyertek a devizahitelesek eleinte a kedvezőbb kondíciókkal, azt azóta a gyenge forint árfolyam miatt kamatosan elbukták.

Mi jön a kilakoltatási moratórium után?

Már csak két hónap és életbe lép a moratóriumok feloldása a lakáshitel-tartozások adósai számára. A moratóriumok meghosszabbításával újabb hónapokat nyerhettek a lakáshitel tartozással rendelkező adósok, akiknek száma nem csekély - 2010 végén legalább 90 ezer lakást terhelt legalább 90 napon túli késedelemben levő jelzáloghitel. De a moratóriumok feloldása mindenképpen szükségszerű – véli Bánfalvi László az Otthon Cemtrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ Kft. ügyvezető igazgatója.

Orbánék programjára és az adócsökkentésre vár a lakáspiac

Egyelőre úgy tűnik, kibillen a mélypontról a lakáspiac, a jövő azonban nagyban függ a kormány 2011-re tervezett otthonteremtés programjától - olvasható az Otthon Centrum lakáspiaci elemzésében. A szakemberek szerint a januárra beharangozott adócsökkentés is kedvező lehet, hiszen így több elkölthető pénz maradhat az embereknél. Mfor.hu-háttér.

Már csak a panelok árai esnek a hazai lakáspiacon

Megállni látszik a lakásárak csökkenése a magyar piacon - ez alól csak a panelok jelentenek kivételt, derül ki egy aktuális elemzésből. Idén árak tekintetében összességében stagnálásra, forgalom szempontjából pedig lassú erősödésre lehet számítani.

Tömegével állnak üresen az új lakások Budapesten

Tavaly negatív rekordot ért el az értékesített új otthonok száma Budapesten, derül ki egy aktuális felmérésből. Az eladatlan készlet az első félévben tetőzhet.

Tovább eshetnek az árak a hazai lakáspiacon

Szeretne magának új kuckót venni, vagy éppen eladáson gondolkodik? Erre számíthat 2010-ben.

Hanyatt esett a lakáspiac, szakadásig alkudoznak a vevők

Komoly mértékben, csaknem harmadával esett vissza a lakásértékesítések száma a fővárosban idén. Ezzel párhuzamosan a döntéshozatal is lelassult: idén az értékesítések felét sem sikerült lebonyolítani három hónap alatt.

Durva alkuk terepévé vált a lakáspiac

Alapos változásokat generált az ingatlanpiacon a válság, a korábbi vásárlói kör és finanszírozási módszerek eltűntek. Így például a magyar piacon a külföldi vevők aránya drasztikusan csökkent, miközben jelentősen megnőtt a készpénzes vásárlások aránya. Emellett az elmúlt hónapokban felpörgött a használt lakások piaca.

Budapesten olcsóbb lett az albérlet, vidéken stagnálnak az árak

Míg a fővárosban mintegy 5-20 százalékkal mérséklődtek az albérleti díjak tanévkezdésre tavalyhoz képest, addig a legtöbb vidéki egyetemi városban, így Debrecenben, Miskolcon, Győrött és Sopronban nem jellemző az árak csökkenése.

Két dolog, ami a vagyonadónál is jobban sújtja az ingatlanpiacot

A kormány által becsült öt százaléknál várhatóan szélesebb, országos szinten a lakásállomány tíz százalékát jelentő kört fog érinteni a múlt héten véglegesített vagyonadó 2010-es bevezetése. A 30 millió forint feletti ingatlanokra kivetett teher azonban önmagában nem fogja átrajzolni a piac mostani képét - a szocpol megszűnésének és az áfaemelésnek viszont már súlyosabb következményei lesznek, derül ki az Otthon Centrum aktuális elemzéséből.

Drágulást hozhat az új lakásoknál az áfaemelés

Bár még nem szavazta meg a Parlament, nem valószínű, hogy bármi akadálya lenne a júliusi áfa-emelésnek. Mivel a beruházók várhatóan a vevőkre hárítják majd a plusz terhet, a következő két hónapban a még elérhető állami támogatások mellett az alacsonyabb árú újépítésű lakások iránti kereslet is élénkítheti majd a piacot – vélik az Otthon Centrum szakértői.

2010-ben jöhet a nagy zuhanás a lakáspiacon

"2009 is nagyon nehéz év lesz a lakáspiacon, de az igazán nagy visszaesést 2010-re várjuk" – hangzott el az Otthon Centrum ingatlanközvetítő-hálózat keddi sajtótájékoztatóján, melyen bemutatták a 2008 második felének trendjeit, valamint elemezték az idei és a jövő évben várható folyamatokat is.

Olcsóbban juthatunk lakáshoz

Számszerűsíthető változásokat generált a vevők lakásvásárlási szokásaiban a hitelfelvételi lehetőségek drasztikus szigorítása a 2008-as év utolsó két hónapjában, állapítja meg elemzésében az Otthon Centrum. A vevők az olcsóbb lakásokat veszik, ugyanakkor a lakóingatlanok mérete nem csökkent, aminek egyik magyarázata az alkupozíció erősödése. A szakértők már 2008 októberében, a hitelválság begyűrűzésekor felvetették, hogy a válság egyik legszembetűnőbb – bár nem azonnal érvényesülő – hatása az olcsóbb lakások arányának növekedése lehet a volumenében visszaeső keresleten belül.

Nem várható itthon nagymértékű ingatlanár csökkenés

Míg a nemzetközi hitelválságnak köszönhetően látványos visszaesést produkáltak mind a fejlettebb, nyugati, mind a kelet-közép európai régió ingatlanpiacai, a helyi tendenciák miatt a hazai lakáspiac stabilabb helyzetben van a globális pénzpiaci válság idején. A magyar piac régiós összehasonlításban alulárazott, nem elterjedtek a magas rizikót magukban hordozó pénzügyi konstrukciók és a válság is egymást kioltó hatásokat generál a piacon, áll az Otthon Centrum elemzésében.

Nehéz félév van a lakáspiac mögött

Sokéves mélypont az átadott lakások számában, hosszú évek óta először csökkenő telekárak az addig legkeresettebb területeken is, óvatosabb külföldi cégek és befektetési céllal vásárlók, nem beszélve a magyar vevők elmaradásáról –jellemzi a hazai lakáspiac 2008-as első félévét Valkó Dávid az Otthon Centrum vezető elemzője.

15,6 millió forint a magyar átlaglakás ára

Gyakran jelennek meg különböző toplisták a legdrágább és legnagyobb lakásokról, házakról. Ezek önmagukban is érdekes böngésznivalók, ugyanakkor világosabb képet kapunk az ingatlanviszonyokról, ha az átlaghoz tudunk mérni. Az Otthon Centrum 2008. első félévében eladott több ezres használt ingatlan adatbázisa alapján adunk képet területileg és típusok szerint az átlagos árakról és méretekről.

Vidéken szinte mindenki magának épít

Vidéken az épülő új lakások 85 százaléka saját célra készül, a fővárosban fordított az arány: az új lakások 85 százalékát értékesítési céllal építik.

A lakás árazásán múlik a siker

A túlkínálat miatt a megállapított áron múlhat a lakás értékesítésének sikeressége és időtartama.

Magyarországra jönnek a világ legjobb úszói 2027-ben

Kilátásba helyezte lemondását a brit pénzügyminiszter

Drágábban vehetünk almát

Állami ingatlancsomagok kalapács alatt

Otthon Centrum