Ingatlan cikkek

Eljött az árcsökkenés ideje a lakáspiacon?

A lakáspiacon immár többen várnak árcsökkenést, mint áremelkedést a GKI Gazdaságkutató Zrt. januári ingatlanpiaci felmérése szerint.

Hivatalos: tényleg itt a fordulat a magyar lakáspiacon

A múlt év közepétől jelentősen csökkent a lakásvásárlások száma: az adásvételek száma Budapesten több mint 80 százalékkal csökkent, a megyeszékhelyeken és nagyobb vidéki városokban 52, illetve 50 százalékos csökkenés ment végbe. Az ingatlan.com legfrissebb adatai szerint eközben januárban jelentősen nőtt a magánszemélyek kínálata.

10 százalékos drágulással nyitotta az évet a fővárosi albérletpiac

A megyeszékhelyeken pedig 11 százalékos volt az éves növekedés üteme. Évtizedes távlatban a magyarországi bérleti díjak emelkedése nemzetközi szinten is kiugró: több mint 60 százalékkal nőttek 2007 és 2019 között.

Slágerszakma lett az ingatlanos

Dübörög a lakáspiac, szóval nem is csoda.

Nagy átrendeződések jellemezték a hazai befektetési alapokat 2019-ben

A 2019 végén kezelt 6464 milliárd forintos vagyonuk 4,9 százalékkal haladta meg az előző évit. A legszembetűnőbb változás az volt, hogy míg a pénzpiaci alapok vagyona 87 százalékkal csökkent, addig a kötvényalapoké közel 53 százalékkal nőtt.

Sokan ragaszkodnak a saját ingatlanhoz – de ha nem tudnak újat venni, korszerűsíteniük kell

Az EU-tagállamok közül Magyarországon az ötödik legmagasabb azok aránya, akik saját tulajdonú lakásban, házban élnek. Ám hiába nem épült sok éve annyi új otthon, mint az idén, ez még mindig jóval kevesebb a válság előttinél. Ezért aki meg szeretné őrizni az ingatlanja állagát, értékét, az kénytelen korszerűsíteni, felújítani. Ennek nem egyszer vaskos költségét azonban sokan képtelenek egyik pillanatról a másikra előteremteni, ezért jobban járnak, ha időben elkezdenek spórolni a felújítás anyagi fedezetének megteremtésére.

Most kaptak csak a fejükhöz az emberek, hogy mindjárt megszűnik a kedvezményes lakásáfa

Az ingatlanok vételárából a szokásos 10-30 százalék többszörösét teszik le a lakásvásárlók, mert az idén megfizetett vételárrész még a kedvezményes, 5 százalékos áfával adózik. Elsejétől már 27 százalékos lesz a sarc.

Egyre kevesebb ingatlan épül: sokaknak a lakásfelújítás jelenthet megoldást

Arányaiban kevés új otthon épül. Ráadásul azok megvételét sokan meg sem engedhetik maguknak, így kénytelenek folyamatosan költeni meglévő ingatlanjuk állagának és értékének a megőrzésére. Mivel pedig a felújítás, korszerűsítés nem egyszer vaskos költségekkel jár, e kiadásokra nem árt időben felkészülni.

Nincs még lecsengőben a hazai ingatlanpiac, a megyeszékhelyeken a fővárosi ár fele egy négyzetméter

A 1051-es irányítószám átlépte az 1 millió forintos álomhatárt, de a fővárosban kétszer annyiért lehet lakást venni, mint a megyeszékhelyeken - ez derül két lapunkhoz eljuttatott közleményből.

Lakáspiaci fordulat – kezdődik a kínálati boom

Fontos változásokat hoz az idei év a hazai lakáspiacon. Eddig az erős kereslet következtében az eladók diktáltak, ami jelentős drágulással járt együtt. Az év második felében viszont a nagyvárosokban megcsappant a kereslet, lassult a drágulás üteme, emiatt pedig kínálati boom indult meg.

Hongkongi vásárlók pörgetik a londoni ingatlanpiacot

Váratlan helyről kap segítséget a Brexit miatt egy jó ideje komolyan gyengélkedő londoni ingatlanpiac. Az elhúzódó hongkongi zavargások miatt sok távol-keleti magánbefektető és ingatlanfejlesztő cég keres mostanában lakást vagy irodaépületet az angol fővárosban. Számukra az EU-ból való távozás kevésbé tűnik veszélyesnek, mint a városállamban esetleg tartóssá váló bizonytalan helyzet.

Csak nem akad vevő a brókerbotrányos Quaestor panziójára

A 2016 óta üresen álló leányfalui Twins Hotelre karácsonyig lehet licitálni, de a felszámoló 98 millió forint alatt nem hajlandó túladni azon.

Hogyan téliesítsük a kerti csapokat?

A napokban beköszöntött az igazi tél. Leesett az első hó, és a reggeleken mínuszokat mutat a hőmérő. Biztosan már elvégezték a téli előkészületeket a kertekben. Összegereblyézték a lehullott faleveleket, betakarították a terméseket, megmetszették a fákat, bokrokat. De biztosan gondoltak mindenre?

Hasznos tanácsok a szemet gyönyörködtető mennyezeti világításhoz

A mennyezeti világítás kialakítása kifejezetten nagy mértékben képes befolyásolni egy adott helyiség összképét. Ha sikerül kellőképpen a lakás karakterisztikájához és adottságaihoz igazítani, akkor egészen pazar hangulatot is varázsolhatunk.

Külföldiek tulajdonában a belvárosi ingatlanok negyede

A főváros egyes belvárosi kerületeiben a külföldi ingatlanvásárlók aránya eléri a 26 százalékot, a kínai vásárlók jelenléte pedig országos és budapesti viszonylatban is kiemelkedő.

A küszöbön áll a lakhatási válság

A fővárosban a lakhatási válsággal fenyeget a lakásárak növekedése és ezzel együtt az albérletek drágulása, annak megelőzésére bővíteni kell az ingatlanállományt a GKI Gazdaságkutató Zrt. által készített tanulmány szerint, amelyet az online szállásközvetítő platform az Airbnb megbízásából készítettek.

Így spórolj a redőnnyel!

A lehúzott rendőnyök látványa ma már hozzá tartozik a városok esti képéhez. Reggel sokunknak - a kávé után - az első dolga zsinór után nyúlni, és beengedni a fényt. A nyugodt alváshoz ma már sok helyen elengedhetetlen a redőny. De vajon lehet-e a redőnnyel spórolni? Ki lehet még jobban használni az előnyeit?

Az azonnali foglalózás komoly buktatókat rejthet magában

A jó lakások manapság akár pár nap alatt is elkelhetnek, a nagy rohanásban pedig gyakran nem vagyunk kellően elővigyázatosak. Azonnal foglalót fizetünk, hogy más el ne vigye előlünk, arról azonban már megfeledkezünk, hogy alaposan utána nézzünk, kié az adott lakás, van-e rajta valakinek haszonélvezeti joga, vagy, hogy éppen tehermentes-e egyáltalán – figyelmeztet a Magyar Országos Közjegyzői Kamara. A tulajdoni lap megtekintésével sok mindennek magunk is utána járhatunk, de a legbiztosabb, ha közjegyzőhöz vagy ügyvédhez fordulunk ilyen esetben. Később az adásvételi szerződés megkötése már úgyis jogász közreműködését igényli.

Új cápák köröznek a Rác fürdő körül

Tarlós István második főpolgármesteri ciklusát zárja anélkül, hogy átadhatta volna a lassan tíz éve elkészült Rác fürdőt és az új szállodát. A felszámolás mögött hol Tiborcz István, hol Mészáros Lőrinc alakja sejlik fel. A játszma végén pedig a kezdő lépést megtevő főváros maradhat hoppon.

Megugrott az eladó lakások száma, lefelé mentek az árak

Az elmúlt időszakban a csökkenő kereslet emelkedő kínálattal párosult, amely lassította az árnövekedést a fővárosi használt lakások piacán.

A jegybanki alapítványok szerint nem dönti be az irodabérleti piacot a forint gyengélkedése

Sokkal nagyobb hatása volt a piaci árak emelkedésének az elmúlt években.

Értékesítené Appennin részvényeit az Opus Global

Profitot realizálna az ingatlanpiac drágulásán az Opus Global Nyrt.

Októberre felpörög az ingatlanpiac

Az idei év – a várakozásokkal kissé ellentétben – eddig még nem hozott újabb rekordszámokat az ingatlanforgalomban. Egy friss elemzés azonban arra számít, hogy az ősz, ezen belül is az október kiemelkedő lehet az adás-vételek tekintetében. Azok számára, akik kistelepülésen adnák el családi házukat, esetleg nagyvárosban lakásukat, ez lehet a legalkalmasabb hónap az értékesítésre.

Üresen maradt a nyaraló? Ezért kell még tél előtt megkötni a biztosítást

A betörők célpontja lehet a télen üresen maradt ingatlan.

Milyen a lakás állapota? Sokat számít a fűtésnél

A most rajtoló fűtési szezonban a felújított lakások jellemzően alacsonyabb költséggel tarthatók melegen, ám ez a piaci árakon is látszik.

Lecsengőben a piac: a fővárosban kevésbé keresik a használt lakást

A visszaesés egyik oka az lehet, hogy a befektetési célú lakásvásárlók számára már kevésbé éri meg újabb ingatlant venni.

Debrecen a legdrágább vidéki egyetemi város

Debrecen a legdrágább vidéki egyetemi város, az egy-másfél szobás garzonok átlagos négyzetméter ára 400-450 ezer forint közötti volt az elmúlt negyedévben, az átlagár 29 millió forintot ért el, miközben a nagyobb egyetemi városokban ugyanekkora lakásokat már 12-15 millióért is lehet vásárolni a Duna House adatai szerint.

Nagy divat a fekete szín a fürdőszobában

Fürdőszobánkban kevesebb időt töltünk, mint lakásunk központi tereiben, azonban ébredés után és lefekvés előtt is sokat időzünk itt, ezért érdemes kellő figyelmet fordítani a kialakítására. Legtöbbünknek a tisztaság és a víz jut eszünkbe erről a helyiségről, így a domináns színei leggyakrabban a kék és a fehér. Manapság azonban a divat világából a fürdőszobák világába is kezd beszivárogni a monokróm színvilág. Bár az otthonokban a fekete szín dominanciája ritkának számít, ezzel a luxusszállodák világát csempészhetjük otthonunkba.

Évek óta nem látott árelőny a budapesti újlakás piacon

Egyedülálló konstrukciót kínál Magyarország vezető lakásfejlesztője, a Cordia a befektetések slágertermékének számító új otthonok piacán. A Cordia a tovább emelkedő lakásárak közepette olyan ideális beszállási pontot kínál, amelynek révén elkerülhető a közelgő áfaemelés, ráadásul a konstrukcióban szereplő, Budapest legvonzóbb helyszínein épülő otthonok extra árelőnnyel vásárolhatók meg.

246 millióval segíti ki az állam a viharkárosult szabolcsiakat

Magánszemélyek és egyházi tulajdonban lévő ingatlanok kárenyhítésére is adott pénzt az állam.

Most indul el a lejtőn a lakáspiac?

Egyre több jel mutat arra, hogy a lakáspiaci árak az utóbbi évek féktelen száguldását követően megtorpanhatnak. Ahogy az emelkedéshez nagy lendületet adtak a kormányzat intézkedései, úgy most a fékezéshez is ezek járulhatnak hozzá leginkább.

Mitől jó egy biztonsági ajtó?

Ha úgy dönt, hogy lecseréli a bejárati ajtót, vagy egyszerűen nincs más választása, mert a régi már olyan rossz állapotban van, akkor valószínűleg számításba veszi a biztonsági ajtó beépítését is. Ez egy logikus lépés, hiszen a behatolásokkal szembeni védelem mellett olyan extrákhoz is hozzájuthat így, amiket a normál ajtók nem biztosítanak.

Nincs, aki megépítse a Belügyminisztérium várbeli helyét, ezért áll a beruházás

Idén még nem történt kifizetés, 2020-ra pedig még nem kötöttek szerződést sem.

Csak 2022-ben költözhetnek a Várba a minisztériumok Gulyás Gergely szerint

Ahogy reggeli cikkünkben jeleztük, vontatottan halad az előkészítés.

6,5 milliárd forinttal drágult a Pénzügyminisztérium felköltözése a Várba

A Belügyminisztérium sem tudja egyhamar birtokba venni új otthonát.

Csak úgy zabálja az energiát a kiadó lakások közel 80 százaléka

Elkezdett ugyan javulni az albérletek energiahatékonysága, de a tendencia lassú, arányuk három év alatt 20-ról csak 23 százalékra nőtt. Pedig igény lenne rájuk, a vevők többsége most már a korszerű lakásokat keresi.

Fontos tudnivalók a lábazatok szigetelése kapcsán

Amikor szigeteléssel kapcsolatos munkáltokról esik szó egy-egy épület kapcsán, akkor a legtöbben kizárólag a falak megmunkálására gondolnak. Pedig részletesebben elmerülve a témakörben teljesen világos, hogy a hosszú távú hatékonyság megőrzéséhez mindez nem feltétlenül elegendő.

Ingatlanalapok: Zárva

Miután az MNB nem kötelező érvényű, de erős nyomásgyakorlásnak tűnő ajánlással szabályozta újra az ingatlanalapok piacát, két héttel ezelőtt megállt, majd csökkenésbe fordult az alapok növekedése. Elvileg új sorozatokat hozhatnak majd létre, ezek már várhatóan nem lesznek olyan népszerűek. A legnagyobb alapok jelenleg nem fogadnak új befektetéseket. A Privátbankár.hu cikke.

31 ezren szeretnék visszavásárolni otthonukat

Tízből kilenc korábbi devizahiteles élne a lehetőséggel.

Az Erste lakástakarékja felvásárolja az Aegon kasszáját

A csütörtökön aláírt megállapodás még hatósági jóváhagyásra vár, ám az Erste már mától újraindítja az előtakarékossági termékei értékesítését.

Matolcsy szerint eddig több mint félmilliárdba került az MNB külföldi irodakalandja

Ennyit költött a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a 2015-ben megnyitott és nemrég bezárásra ítéltetett négy külföldi irodájának bérlésére és 15 munkatársára tavaly októberig – derült ki a jegybankelnök képviselői kérdésre adott írásbeli válaszából.

Kilőhetnek az ingatlanárak az új metrószakaszok mentén

Az általánosan tapasztalt áremelkedésen túl akár 30-50 százalékkal is emelkedhetnek néhány év alatt az új metróvonalak mentén található ingatlanok árai – derül ki az Otthon Centrum legújabb felméréséből.

Használt lakásra kellett a legtöbb hitel

Tavaly tizedével nőtt a lakáshitel-állomány, a felvett lakáshitelek összege pedig harmadával, a legtöbb hitelt használt lakásokra vették fel - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) legfrissebb adataiból.

Egyre nagyobb a szakadék a lakástulajdonosok és a bérlők között

A legkevésbé vagyonos háztartások mindössze 26 százaléka rendelkezik ingatlannal, a legvagyonosabbaknak viszont a 97 százaléka, ráadásul utóbbiak 66 százalékának több ingatlana is van.

Budapest a világ leggyorsabban dráguló városa, itt vannak az egymilliós négyzetméterárak

A Global Residential Cities Index 2018 utolsó negyedévét is tartalmazó adatai szerint a budapesti ingatalnok árai valósággal kilőttek tavaly, és így a világ leggyorsabban dráguló városa lett a magyar főváros. Ezt erősíti az Otthon Centrum mai elemzése is, amely szerint Budapesten az átlagos négyzetméterár közelíti az egymillió forintot.

Egymilliárdot fizetett Mészáros Gyárfás Tamásnak

Egymilliárd és még nagyjából 50 millió forintot fizetett Mészáros Lőrinc cége, a Talentis Group Gyárfás Tamás vállalatának azért az ingatlanegyüttesért, ahol eddig az Echo TV működött, és ahonnan néhány napja már a Hír TV adását sugározzák. Mindez azokból a céges dokumentumokból derül ki, amelyeket egy tavalyi vállalati ügylet miatt adott le a cégbíróságon az egykori felcsúti polgármester vállalkozása.

Eladja a főváros a Bálnát az államnak

Eladja a Bálna Budapest Kereskedelmi és Kulturális Központot az államnak a fővárosi önkormányzat.

Így robbantotta fel a budapesti albérletárakat az Airbnb

A lakáshotelekkel egyik legsűrűbben megszórt V. kerületben 50 négyzetmétert több mint 200 ezer forintért lehet kibérelni, míg az Airbnb-ben szegény, legolcsóbb külső kerületekben 109-125 ezer forintot kell fizetni havonta.

Megint vásárolnának az oroszok Pakson - ezúttal erről szól a tender

24 milliárdos sportcsarnok alapkövét tették le Tatabányán

Koronavírus - ezek az azonnali gazdasági hatások Kínában

Globálisan körözik a budapesti vizes vb gazdasági igazgatóját

Ingatlan