Ingatlan cikkek

Nem várható fordulat az ingatlanpiacon

2008. július 30. 09:34

Kismértékben, 0,4 százalékkal emelkedett az Ecostat ingatlanpiaci előrejelzése a második negyedévben, de még így is 1,5 százalékkal marad el a tavalyi év hasonló időszakától - olvasható a cég ma kiadott ingatlanbarométerében.

Nem tudjuk felmérni ingatlanjaink értékét

2008. július 30. 07:34

Az ingatlant tartják a magyarok aze gyik legmegbízhatóbb befektetésnek, mégis kevesen teszik pénzüket ingatlanalapokba.

Új irodaház épül Budapesten

2008. július 29. 14:19

Az izraeli érdekeltségű SBI R.E.D. 35 millió eurós beruházással "Cornerstore" néven új irodaház építésébe kezdett a főváros XIII. kerületében.

Egyre nagyobbak a lakáskeresők igényei

2008. július 28. 11:04

Bár túlkínálat van, azért aki reális áron kínál jó lakást, az valószínűleg nem fog csalódni a magyar piacban. A vevők egyre igényesebbek és tudatosabbak lesznek.

A házvásárlás is tartogathat meglepetéseket

2008. július 27. 16:09

Sokan életük egyik legnagyobb vágyaként tartják számon, hogy végre egy családi házba költözzenek és gondtalanul élvezhessék az életet. Vidéken sok helyen olcsón, Budapesten belül drágán árulják az ilyen portékát, nem árt azonban tudni, hogy házvásárlás esetén is könnyen érheti az embert meglepetések.

Kétszeresére növekedett a kiadott budapesti irodaterület

2008. július 22. 11:34

Óriási növekedés tapasztalható a budapesti irodapiacon - tette közzé a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle).

Minimálbérrel is kaphatunk lakáshitelt

2008. július 21. 13:09

A hitelpiaci verseny miatt sok korábban elutasított ügyfél is lakáshitelhez juthat, a bankok lakáshitlek esetén általában a hitelfelvevőt és a fedezetet vizsgálják - olvasható a Duna House Hitel Centrum elemzésében.

Hol és hogyan érdemes üzlethelyiséget bérelni?

2008. július 20. 16:44

Az egész vállalkozás óriásit nyerhet a jól kiválasztott üzlethelyiséggel – egy rossz helyszínnel viszont akár teljesen csődbe is lehet menni. A fővárosban se szeri, se száma a kiadásra váró üzlethelyiségeknek, ám nem szabad mindent kivenni, ami első látásra olcsónak tűnik.

Népszerű befektetési célpont lett Kecskemét

2008. július 15. 09:44

Az ingatlanok ára egyelőre nem változott Kecskeméten a Mercedes-beruházás bejelentése óta, de több ingatlaniroda tájékoztatása szerint egyértelműen megnőtt a befektetési céllal ingatlant vásárolni szándékozók száma, valamint az oktatásra alkalmas irodák, irodaházak utáni érdeklődés.

Újabb tornyokat adott át a TriGránit

2008. július 15. 07:59

Közel 40 ezer négyzetméterrel gyarapodott az irodaterület a Millenniumi Városközpontban, miután a beruházó TriGránit átadta a Millennium Tower II. és III. irodaházakat, így a város a városban koncepció alapján épülő hatalmas ingatlanon immár 60 ezer négyzetméter irodaterület áll rendelkezésre, írja a Világgazdaság.

Lakásiroda - nem ciki, de jól kell választani

2008. július 13. 16:29

Továbbra is virágzanak a fővárosban (is) a lakásokból átalakított irodák, melyek sikere elsősorban az irodaházakhoz képest alacsony bérleti díjukban rejlik – jóval kevesebb kiadással lehet akár városközponti lakásirodát is bérelni, mint egy központi elegáns irodaházat. Ugyanakkor van, aki úgy gondolja, hogy egy valamirevaló cégnek egy reprezentatív irodában van a helye. Hol és milyen lakást érdemes kibérelni irodának?

Kevesebb tranzakció várható a magyar ingatlanpiacon

2008. július 9. 10:39

A DTZ Money into Property című elemzése szerint 2007-ben az ingatlan tőkepiac elérte a 12 billió dollárt, ami 18 százalékos növekedés 2006-hoz képest. A DTZ a 2007 évi globális ingatlanbefektetések értékét 730 milliárd dollárra becsüli, míg előrejelzésük szerint 2008-ban a hitelválság következményeképp 30 százalékkal, 500 milliárd dollárra eshet vissza a tranzakciók értéke.

Melyik lakást válasszuk a sok közül?

2008. július 8. 10:54

Időnként előfordul, hogy abban a szerencsés helyzetben vagyunk: egy még szinte teljesen lakóktól mentes épületben választhatjuk ki jövendő otthonunkat, bármelyik emelet bármelyik lakását, bármilyen elosztással - a csábításnak és a válogatásnak egyedül a pénztárca szab határt. A Lakásmustra utánajárt, mely lakások a számítanak a legjobbnak egy-egy társasházban.

Visszaesik idén a befektetői ingatlanok értékesítése

2008. július 6. 18:54

A befektetői ingatlanpiac a várható 400 millió eurós idei forgalmával a 2003 előtti szintre esik vissza a hitelválság hatására Magyarországon - áll a Colliers International elemzésében.

Hitelem van mégis költöznék – mi a teendő?

2008. július 6. 15:59

Könnyen előfordulhat, hogy a néhány évvel ezelőtt jó hosszú futamidőre megvett lakás valamilyen oknál fogva mégsem váltotta be a hozzáfűzött reményeket – esetleg túl kicsi, zajosak a szomszédok, nem megfelelő számunkra az elosztás, túl messze van új munkahelyünktől, vagy egész egyszerűen egy hipermarketet kezdenek el felhúzni a szomszédban. Ilyenkor nincs más hátra, el kell költözni. Mi lesz azonban a hitellel?

Máris megmozdult az ingatlanpiac Kecskeméten

2008. június 25. 15:04

Most érdemes lakást venni Kecskeméten, akár befektetési célból is, a Mercedes-gyár érkezésének bejelentése után szinte azonnal megélénkül a kereslet. El azonban még nem késett senki, az árak egyelőre meglehetősen alacsonyan vannak - áll a Duna House gyorselemzésében.

Kevés a zöld iroda a hazai piacon

2008. június 23. 12:19

A zöld iroda elnevezés nem a kertvárosi elhelyezkedésre, sokkal inkább a környezettudatos szemléletű tervezésre és üzemeltetésre utal. Bár az üvegházhatás és a világméretű felmelegedés szoros kapcsolatát számos szakértő vitatja, az üvegházhatást kiváltó gázok kibocsátásának csökkentése egyértelműen szükségszerű. A nagyobb gázemisszió rendszerint a nagyobb energiafelhasználással köthető össze, ezért az erőforrások hatékony felhasználása és a takarékosság nem csak anyagi megfontolás tárgyát képezi.

Harmóniában a vízparton - hol vegyünk nyaralót?

2008. június 23. 06:34

Kiszakadni a fővárosi dugókból, a rossz levegőből, a folyamatos zajból és végre valami jó helyen pihenni hétvégén és a nyáron – sokak gondolkodnak nyaraló vagy hétvégé ház vásárlásán, ám ha rossz döntést hozunk, a vágyott nyaralási lehetőség inkább csak púp lesz a család hátán. Mit érdemes megvenni, mire kell figyelni – a Lakásmustra.hu összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat.

Fájhat a fejük az euróban lakást kiadóknak

2008. június 22. 16:49

Pár hónappal ezelőtt is tuti üzletnek tűnt a külföldi pénznemért – leggyakrabban euróért – történő lakáskiadás (vagy eladás), a jórészt külhonból érkező ügyfelekre szakosodott lakáskiadók azonban most aligha örülnek különösebben a forint jelentős erősödésének. Érdemes-e módosítani a szerződést, vagy inkább kivárásra kell játszani?

Reneszánsz a balatoni ingatlanpiacon

2008. június 17. 07:59

A tavalyi év második felében indult el a pezsgés a balatoni ingatlanpiacon, mely egyelőre csak a nagyobb városokra és turisztikai központokra terjed ki, de az idegenforgalmi fejlesztésekkel párhuzamosan egyre nagyobb területet érinthet - olvasható az Otthon Centrum elemzésében.

Élénk az érdeklődés a lakásfelújítási programra

2008. június 14. 15:39

Az Új Magyarország Lakásfelújítási Program iránt továbbra is sokan érdeklődnek, az elmúlt három hét alatt újabb 500 lakás pályázata érkezett be az Önkormányzati Minisztériumba, így összesen 1900 lakást újítanak fel a támogatásával.

A videós lakáshirdetésé a jövő?

2008. június 13. 14:29

Özönlenek ránk az eladó lakások hirdetései, szebbnél szebb képeket próbál mindenki bemutatni portékájáról, egyesek minden létező sarkot lefényképeznek, jobbnál-jobb mottókat találnak ki – azonban a piaci túlkínálat miatt a lakás eladása továbbra sem egyszerű dolog. Újabban felröppentek hírek arról, hogy majd a videós lakáshirdetés újító erővel fog berobbanni a piacra. Valóban így lesz? Hogyan csináljuk?

Százezer négyzetméternyi iroda épülhet a Budaörsi úton

2008. június 11. 13:04

Irodaház-tornyokból álló városkaput épít a magyar Futureal és az osztrák Akron csoport; a Budaörsi út végén épülő beruházás 250 millió euróba kerül - jelentette be a helyszínen Futó Gábor, a magyar fejlesztő vezérigazgatója szerdán.

Milliókat spórolhatunk, ha nyáron veszünk lakást!

2008. június 10. 07:59

Nyáron több lakópark is kedvezményekkel csalogatja a potenciális vevőket, mivel ilyenkor rendszerint visszaesik a lakásértékesítés.

Letették a Solaris City alapkövét Budaörsön

2008. június 5. 11:24

Solaris City néven új kereskedelmi és irodaközpont létesül Budaörsön, a kéthektáros területen 2009 végére készülnek el az új épületek - közölte a város polgármestere a csütörtöki alapkőletételi ünnepségen.

Fellendülőben a balatoni ingatlanpiac

2008. június 3. 11:04

A Balaton környéki ingatlanpiacon évről-évre megfigyelhető a szezonalitás csökkenése, ez a tendencia már a nyaralók piacára is begyűrűzött - olvasható a Hypo Alpe-Adria Leasing elemzésében.

Elvágom a nyakadat, avagy a társasházi kommunikáció gyöngyszemei

2008. május 28. 10:39

Manapság sok jó ember lakik együtt egy-egy társasházban, ahol óhatatlanul elő-előbukkanak különféle feszültségek. Gőzkieresztő közgyűlést ritkán hívnak össze, addig is azonban valahogy kommunikálni kell a többi lakóval vélt vagy valós sérelmeinket. Talán éppen ezért is éli reneszánszát a lépcsőházi falragaszok formájában terjedő backdoor kommunikáció. A Lakásmustra vidám eseteket gyűjtött össze kisebb-nagyobb társasházakból.

Visszaeső építési kedv, jelentős keresletcsökkenés

2008. május 26. 11:49

Erőteljesen visszaeső építési kedv fémjelezte a budapesti lakáspiacot 2008 első negyedévében. Az építési engedélyek száma 32 százalékkal, a készlet pedig 14 százalékkal csökkent.

Hitellel terhelt, nem számít?!

2008. május 20. 07:49

Sokan vesznek fel jelzáloghitelt lakásvásárláshoz, ezek azonban általában nem befolyásolják a lakáscserét, különböző megoldásokkal ugyanúgy el lehet adni a hitellel terhelt ingatlant - olvasható az Otthon Centrum Hitel Center sajtóközleményében.

Ingatlanos bakik, amik nehezítik a lakáseladást

2008. május 19. 16:34

Nemcsak a tulajdonos, az ingatlanforgalmazó is hibás, ha egy ingatlan senkit sem érdekel. Az ingatlanirodák nehézkes honlapjai, a kifinomult keresőrendszerek sok fejfájást okozhatnak.

Hatékonyabb lehet a zöld iroda

2008. május 19. 09:34

2008 Zöld irodája címet nagyvállalati kategóriában az ALCOA- KÖFÉM Kft-nek, kisvállalati kategóriában az Ecm Eco Monitoring Kft-nek, civil szervezet és közintézmény kategóriában a Környezetünkért Közalapítványnak ítélték a KÖVET szakértői.

Kibővült az East-West Business Center

2008. május 14. 11:29

Az Astoriánál lévő East-West Business Center területe kétezer négyzetméterrel 22 ezer négyzetméterre bővült, a 10 millió eurós beruházás majdnem két évig tartott - hangzott el az irodaház bővítésének és átépítésének ismertetésén szerdán.

Nem minden luxus, amit annak hirdetnek

2008. május 13. 10:54

Viszonylag gyakran előfordul, hogy olyan lakásokat is luxusként hirdetnek meg, melyek minősége olykor a középszintet sem üti meg - olvasható a Pasarét Residence és az Európa Ingatlanbefektetési Alap közös közleményében.

Miért hirdetik ugyanazt a lakást ötféle áron?

2008. május 7. 08:44

Könnyen azt vehetjük észre a hirdetési újságok és az internet böngészésekor, hogy egy-egy lakást számtalan telefonszámmal, elérhetőséggel és árral hirdetnek. A háttérben ilyenkor az a helyzet, hogy a tulajdonos jó sok ingatlanirodát megbízott az eladással - melyiket válasszuk?

Rajtunk maradt a lakás? Forduljunk ingatlanoshoz?

2008. május 2. 06:04

A mai ingatlanpiaci helyzetben könnyen elképzelhető, hogy mindenféle erőfeszítéseink ellenére nem akad vevő lakásunkra, hiába adtunk fel szebbnél szebb hirdetéseket. Ebben az esetben – vagy mindjárt a folyamat elején – megpróbálkozhatunk az ingatlanközvetítővel, akik – dacára a hozzájuk kapcsolódó előítéleteknek – sok esetben tudnak csodát tenni. Persze nem mindegy, kivel szerződünk, és hogy.

Alig változtak az ingatlanpiac kilátásai

2008. április 28. 09:04

Az ingatlanpiac kismértékű javulását mutatja, hogy az Ecostat ingatlanbarométere 2,7 százalékkal emelkedett az első negyedévben, így március végén 46,6 százalékon állt.

Mit tegyünk, ha nyakunkon maradt a lakás?

2008. április 26. 10:24

Hirdettünk minden lehetséges fórumon, teljes odaadással kalauzoltuk az érdeklődőket, kitakarítottunk, elpakoltunk – azonban udvarias csevegésen kívül nem sokra jutottunk a vevőkkel, a lakást ugyanis senki nem akarta megvenni. Mit tehetünk ilyenkor?

A lakás árazásán múlik a siker

2008. április 22. 11:29

A túlkínálat miatt a megállapított áron múlhat a lakás értékesítésének sikeressége és időtartama.

Irodát épít a KÉSZ az Üllői úton

2008. április 21. 14:09

A KÉSZ Közép-Európai Építő és Szerelő Kft. generálkivitelezőként elnyerte az Üllői út 48. szám alatt épülő irodaház magasépítési munkáit nettó 2 milliárd 447 millió átalánydíjas vállalkozói díjért - közölte a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján hétfőn.

Kevesebb adriai ingatlant veszünk

2008. április 21. 07:44

Az elmúlt két évben jelentősen csökkent a kereslet a magyarok részéről a horvátországi, főként adriai ingatlanok iránt. Ehhez hozzájárultak a két évvel ezelőtti bontások Vir-szigetén.

Káosz a román ingatlanpiacon

2008. április 21. 07:14

Lehetetlen meghatározni a pontos árakat a román piacon, mivel az utóbbi időben meglódultak az árak, az eladók viszont trükközni próbálnak az adóval.

Hogyan fogjunk vevőt a lakásra?

2008. április 16. 14:29

Előző cikkünkben felsoroltuk azokat a tudnivalókat, melyek segítségével viszonylag jó eséllyel eljuthatunk odáig, hogy ingatlanközvetítő-irodába beadott, vagy saját erőből meghirdetett lakásunk hirdetésére elkezdenek csörögni a telefonok. Ha van érdeklődés, az már fél siker, a lakás bemutatásán azonban nagyon sok múlhat, a vevő ráébresztése arra, hogy neki pont a mi eladó lakásunk kell, nem is olyan egyszerű.

A vártnak megfelelő inflációs adat a tengerentúlról

2008. április 16. 12:49

Az előzetesen vártnak megfelelően 0,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak márciusban az Egyesült Államokban.

Leáldozott a garzonlakások csillaga

2008. április 15. 04:59

A fejlesztők szerint az egyszobás lakások iránt egyre kisebb a kereslet, a legkisebb lakásokat keresők is mindinkább ragaszkodnak a külön hálószobához, főként az amerikai konyhák térhódítása miatt.

Ingatlaneladás - csináld magad!

2008. április 8. 10:29

Bár kutatások szerint a magyar lakosság többsége nem nagyon szeret költözködni, időnként mégis előállhat az a helyzet, hogy eladósorba állítjuk hangulatos, kényelmes, megszokott lakásunkat. Logikusan gondolkodva ez a következőket jelenti: feladunk néhány hirdetést, fogadunk néhány vevőjelöltet, majd boldogan megkötjük a szerződést és kiköltözünk. Elméletben. Hogyan készüljünk fel az eladásra, és mit kell tenni, ha vevő érkezik?

Lakásvásárlás: újat vagy használtat?

2008. április 2. 10:39

Nehéz döntés elé kerül az ember, ha manapság lakásvásárlásra adja a fejét: saját igényeit és vágyait kell összhangba hoznia anyagi teherbíró-képességével, valamint az elérhető piaci kínálattal. Az ideális megoldás megtalálása sokszor nem könnyű, számos fontos elhatározást kell meghozni az "álomlakás" megtalálásáig. A Lakásmustra sorozata összefoglalja mindazokat a tudnivalókat, melyek hasznosak lehetnek, akár új, akár használt lakás vásárlása mellett döntünk.

Tavaszi jótanácsok lakásvásárlóknak és eladóknak

2008. március 28. 11:19

Jellemzően felpezsdül tavasszal a lakáspiac, azonban akár az eladói, akár a vételi oldalon szállunk be, nem árt tisztában lenni azokkal az alapokkal, melyek ismerete nélkül számos problémába, de legalábbis érdekes helyzetbe ütközhetünk. A Lakásmustra összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat és tanácsokat, melyek segítségével mind az eladás, mind a vétel egyszerűbbé válik. Érdemes megfogadni őket, különben könnyen előfordulhat, hogy valaki ingákkal és gyertyákkal fog eladó lakásunkban rohangálni.