Ingatlan cikkek

Kevesebb tranzakció várható a magyar ingatlanpiacon

2008. július 9. 10:39

A DTZ Money into Property című elemzése szerint 2007-ben az ingatlan tőkepiac elérte a 12 billió dollárt, ami 18 százalékos növekedés 2006-hoz képest. A DTZ a 2007 évi globális ingatlanbefektetések értékét 730 milliárd dollárra becsüli, míg előrejelzésük szerint 2008-ban a hitelválság következményeképp 30 százalékkal, 500 milliárd dollárra eshet vissza a tranzakciók értéke.

Melyik lakást válasszuk a sok közül?

2008. július 8. 10:54

Időnként előfordul, hogy abban a szerencsés helyzetben vagyunk: egy még szinte teljesen lakóktól mentes épületben választhatjuk ki jövendő otthonunkat, bármelyik emelet bármelyik lakását, bármilyen elosztással - a csábításnak és a válogatásnak egyedül a pénztárca szab határt. A Lakásmustra utánajárt, mely lakások a számítanak a legjobbnak egy-egy társasházban.

Visszaesik idén a befektetői ingatlanok értékesítése

2008. július 6. 18:54

A befektetői ingatlanpiac a várható 400 millió eurós idei forgalmával a 2003 előtti szintre esik vissza a hitelválság hatására Magyarországon - áll a Colliers International elemzésében.

Hitelem van mégis költöznék – mi a teendő?

2008. július 6. 15:59

Könnyen előfordulhat, hogy a néhány évvel ezelőtt jó hosszú futamidőre megvett lakás valamilyen oknál fogva mégsem váltotta be a hozzáfűzött reményeket – esetleg túl kicsi, zajosak a szomszédok, nem megfelelő számunkra az elosztás, túl messze van új munkahelyünktől, vagy egész egyszerűen egy hipermarketet kezdenek el felhúzni a szomszédban. Ilyenkor nincs más hátra, el kell költözni. Mi lesz azonban a hitellel?

Máris megmozdult az ingatlanpiac Kecskeméten

2008. június 25. 15:04

Most érdemes lakást venni Kecskeméten, akár befektetési célból is, a Mercedes-gyár érkezésének bejelentése után szinte azonnal megélénkül a kereslet. El azonban még nem késett senki, az árak egyelőre meglehetősen alacsonyan vannak - áll a Duna House gyorselemzésében.

Kevés a zöld iroda a hazai piacon

2008. június 23. 12:19

A zöld iroda elnevezés nem a kertvárosi elhelyezkedésre, sokkal inkább a környezettudatos szemléletű tervezésre és üzemeltetésre utal. Bár az üvegházhatás és a világméretű felmelegedés szoros kapcsolatát számos szakértő vitatja, az üvegházhatást kiváltó gázok kibocsátásának csökkentése egyértelműen szükségszerű. A nagyobb gázemisszió rendszerint a nagyobb energiafelhasználással köthető össze, ezért az erőforrások hatékony felhasználása és a takarékosság nem csak anyagi megfontolás tárgyát képezi.

Harmóniában a vízparton - hol vegyünk nyaralót?

2008. június 23. 06:34

Kiszakadni a fővárosi dugókból, a rossz levegőből, a folyamatos zajból és végre valami jó helyen pihenni hétvégén és a nyáron – sokak gondolkodnak nyaraló vagy hétvégé ház vásárlásán, ám ha rossz döntést hozunk, a vágyott nyaralási lehetőség inkább csak púp lesz a család hátán. Mit érdemes megvenni, mire kell figyelni – a Lakásmustra.hu összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat.

Fájhat a fejük az euróban lakást kiadóknak

2008. június 22. 16:49

Pár hónappal ezelőtt is tuti üzletnek tűnt a külföldi pénznemért – leggyakrabban euróért – történő lakáskiadás (vagy eladás), a jórészt külhonból érkező ügyfelekre szakosodott lakáskiadók azonban most aligha örülnek különösebben a forint jelentős erősödésének. Érdemes-e módosítani a szerződést, vagy inkább kivárásra kell játszani?

Reneszánsz a balatoni ingatlanpiacon

2008. június 17. 07:59

A tavalyi év második felében indult el a pezsgés a balatoni ingatlanpiacon, mely egyelőre csak a nagyobb városokra és turisztikai központokra terjed ki, de az idegenforgalmi fejlesztésekkel párhuzamosan egyre nagyobb területet érinthet - olvasható az Otthon Centrum elemzésében.

Élénk az érdeklődés a lakásfelújítási programra

2008. június 14. 15:39

Az Új Magyarország Lakásfelújítási Program iránt továbbra is sokan érdeklődnek, az elmúlt három hét alatt újabb 500 lakás pályázata érkezett be az Önkormányzati Minisztériumba, így összesen 1900 lakást újítanak fel a támogatásával.

A videós lakáshirdetésé a jövő?

2008. június 13. 14:29

Özönlenek ránk az eladó lakások hirdetései, szebbnél szebb képeket próbál mindenki bemutatni portékájáról, egyesek minden létező sarkot lefényképeznek, jobbnál-jobb mottókat találnak ki – azonban a piaci túlkínálat miatt a lakás eladása továbbra sem egyszerű dolog. Újabban felröppentek hírek arról, hogy majd a videós lakáshirdetés újító erővel fog berobbanni a piacra. Valóban így lesz? Hogyan csináljuk?

Százezer négyzetméternyi iroda épülhet a Budaörsi úton

2008. június 11. 13:04

Irodaház-tornyokból álló városkaput épít a magyar Futureal és az osztrák Akron csoport; a Budaörsi út végén épülő beruházás 250 millió euróba kerül - jelentette be a helyszínen Futó Gábor, a magyar fejlesztő vezérigazgatója szerdán.

Milliókat spórolhatunk, ha nyáron veszünk lakást!

2008. június 10. 07:59

Nyáron több lakópark is kedvezményekkel csalogatja a potenciális vevőket, mivel ilyenkor rendszerint visszaesik a lakásértékesítés.

Letették a Solaris City alapkövét Budaörsön

2008. június 5. 11:24

Solaris City néven új kereskedelmi és irodaközpont létesül Budaörsön, a kéthektáros területen 2009 végére készülnek el az új épületek - közölte a város polgármestere a csütörtöki alapkőletételi ünnepségen.

Fellendülőben a balatoni ingatlanpiac

2008. június 3. 11:04

A Balaton környéki ingatlanpiacon évről-évre megfigyelhető a szezonalitás csökkenése, ez a tendencia már a nyaralók piacára is begyűrűzött - olvasható a Hypo Alpe-Adria Leasing elemzésében.

Elvágom a nyakadat, avagy a társasházi kommunikáció gyöngyszemei

2008. május 28. 10:39

Manapság sok jó ember lakik együtt egy-egy társasházban, ahol óhatatlanul elő-előbukkanak különféle feszültségek. Gőzkieresztő közgyűlést ritkán hívnak össze, addig is azonban valahogy kommunikálni kell a többi lakóval vélt vagy valós sérelmeinket. Talán éppen ezért is éli reneszánszát a lépcsőházi falragaszok formájában terjedő backdoor kommunikáció. A Lakásmustra vidám eseteket gyűjtött össze kisebb-nagyobb társasházakból.

Visszaeső építési kedv, jelentős keresletcsökkenés

2008. május 26. 11:49

Erőteljesen visszaeső építési kedv fémjelezte a budapesti lakáspiacot 2008 első negyedévében. Az építési engedélyek száma 32 százalékkal, a készlet pedig 14 százalékkal csökkent.

Hitellel terhelt, nem számít?!

2008. május 20. 07:49

Sokan vesznek fel jelzáloghitelt lakásvásárláshoz, ezek azonban általában nem befolyásolják a lakáscserét, különböző megoldásokkal ugyanúgy el lehet adni a hitellel terhelt ingatlant - olvasható az Otthon Centrum Hitel Center sajtóközleményében.

Ingatlanos bakik, amik nehezítik a lakáseladást

2008. május 19. 16:34

Nemcsak a tulajdonos, az ingatlanforgalmazó is hibás, ha egy ingatlan senkit sem érdekel. Az ingatlanirodák nehézkes honlapjai, a kifinomult keresőrendszerek sok fejfájást okozhatnak.

Hatékonyabb lehet a zöld iroda

2008. május 19. 09:34

2008 Zöld irodája címet nagyvállalati kategóriában az ALCOA- KÖFÉM Kft-nek, kisvállalati kategóriában az Ecm Eco Monitoring Kft-nek, civil szervezet és közintézmény kategóriában a Környezetünkért Közalapítványnak ítélték a KÖVET szakértői.

Kibővült az East-West Business Center

2008. május 14. 11:29

Az Astoriánál lévő East-West Business Center területe kétezer négyzetméterrel 22 ezer négyzetméterre bővült, a 10 millió eurós beruházás majdnem két évig tartott - hangzott el az irodaház bővítésének és átépítésének ismertetésén szerdán.

Nem minden luxus, amit annak hirdetnek

2008. május 13. 10:54

Viszonylag gyakran előfordul, hogy olyan lakásokat is luxusként hirdetnek meg, melyek minősége olykor a középszintet sem üti meg - olvasható a Pasarét Residence és az Európa Ingatlanbefektetési Alap közös közleményében.

Miért hirdetik ugyanazt a lakást ötféle áron?

2008. május 7. 08:44

Könnyen azt vehetjük észre a hirdetési újságok és az internet böngészésekor, hogy egy-egy lakást számtalan telefonszámmal, elérhetőséggel és árral hirdetnek. A háttérben ilyenkor az a helyzet, hogy a tulajdonos jó sok ingatlanirodát megbízott az eladással - melyiket válasszuk?

Rajtunk maradt a lakás? Forduljunk ingatlanoshoz?

2008. május 2. 06:04

A mai ingatlanpiaci helyzetben könnyen elképzelhető, hogy mindenféle erőfeszítéseink ellenére nem akad vevő lakásunkra, hiába adtunk fel szebbnél szebb hirdetéseket. Ebben az esetben – vagy mindjárt a folyamat elején – megpróbálkozhatunk az ingatlanközvetítővel, akik – dacára a hozzájuk kapcsolódó előítéleteknek – sok esetben tudnak csodát tenni. Persze nem mindegy, kivel szerződünk, és hogy.

Alig változtak az ingatlanpiac kilátásai

2008. április 28. 09:04

Az ingatlanpiac kismértékű javulását mutatja, hogy az Ecostat ingatlanbarométere 2,7 százalékkal emelkedett az első negyedévben, így március végén 46,6 százalékon állt.

Mit tegyünk, ha nyakunkon maradt a lakás?

2008. április 26. 10:24

Hirdettünk minden lehetséges fórumon, teljes odaadással kalauzoltuk az érdeklődőket, kitakarítottunk, elpakoltunk – azonban udvarias csevegésen kívül nem sokra jutottunk a vevőkkel, a lakást ugyanis senki nem akarta megvenni. Mit tehetünk ilyenkor?

A lakás árazásán múlik a siker

2008. április 22. 11:29

A túlkínálat miatt a megállapított áron múlhat a lakás értékesítésének sikeressége és időtartama.

Irodát épít a KÉSZ az Üllői úton

2008. április 21. 14:09

A KÉSZ Közép-Európai Építő és Szerelő Kft. generálkivitelezőként elnyerte az Üllői út 48. szám alatt épülő irodaház magasépítési munkáit nettó 2 milliárd 447 millió átalánydíjas vállalkozói díjért - közölte a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési (BIF) Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján hétfőn.

Kevesebb adriai ingatlant veszünk

2008. április 21. 07:44

Az elmúlt két évben jelentősen csökkent a kereslet a magyarok részéről a horvátországi, főként adriai ingatlanok iránt. Ehhez hozzájárultak a két évvel ezelőtti bontások Vir-szigetén.

Káosz a román ingatlanpiacon

2008. április 21. 07:14

Lehetetlen meghatározni a pontos árakat a román piacon, mivel az utóbbi időben meglódultak az árak, az eladók viszont trükközni próbálnak az adóval.

Hogyan fogjunk vevőt a lakásra?

2008. április 16. 14:29

Előző cikkünkben felsoroltuk azokat a tudnivalókat, melyek segítségével viszonylag jó eséllyel eljuthatunk odáig, hogy ingatlanközvetítő-irodába beadott, vagy saját erőből meghirdetett lakásunk hirdetésére elkezdenek csörögni a telefonok. Ha van érdeklődés, az már fél siker, a lakás bemutatásán azonban nagyon sok múlhat, a vevő ráébresztése arra, hogy neki pont a mi eladó lakásunk kell, nem is olyan egyszerű.

A vártnak megfelelő inflációs adat a tengerentúlról

2008. április 16. 12:49

Az előzetesen vártnak megfelelően 0,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak márciusban az Egyesült Államokban.

Leáldozott a garzonlakások csillaga

2008. április 15. 04:59

A fejlesztők szerint az egyszobás lakások iránt egyre kisebb a kereslet, a legkisebb lakásokat keresők is mindinkább ragaszkodnak a külön hálószobához, főként az amerikai konyhák térhódítása miatt.

Ingatlaneladás - csináld magad!

2008. április 8. 10:29

Bár kutatások szerint a magyar lakosság többsége nem nagyon szeret költözködni, időnként mégis előállhat az a helyzet, hogy eladósorba állítjuk hangulatos, kényelmes, megszokott lakásunkat. Logikusan gondolkodva ez a következőket jelenti: feladunk néhány hirdetést, fogadunk néhány vevőjelöltet, majd boldogan megkötjük a szerződést és kiköltözünk. Elméletben. Hogyan készüljünk fel az eladásra, és mit kell tenni, ha vevő érkezik?

Lakásvásárlás: újat vagy használtat?

2008. április 2. 10:39

Nehéz döntés elé kerül az ember, ha manapság lakásvásárlásra adja a fejét: saját igényeit és vágyait kell összhangba hoznia anyagi teherbíró-képességével, valamint az elérhető piaci kínálattal. Az ideális megoldás megtalálása sokszor nem könnyű, számos fontos elhatározást kell meghozni az "álomlakás" megtalálásáig. A Lakásmustra sorozata összefoglalja mindazokat a tudnivalókat, melyek hasznosak lehetnek, akár új, akár használt lakás vásárlása mellett döntünk.

Tavaszi jótanácsok lakásvásárlóknak és eladóknak

2008. március 28. 11:19

Jellemzően felpezsdül tavasszal a lakáspiac, azonban akár az eladói, akár a vételi oldalon szállunk be, nem árt tisztában lenni azokkal az alapokkal, melyek ismerete nélkül számos problémába, de legalábbis érdekes helyzetbe ütközhetünk. A Lakásmustra összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat és tanácsokat, melyek segítségével mind az eladás, mind a vétel egyszerűbbé válik. Érdemes megfogadni őket, különben könnyen előfordulhat, hogy valaki ingákkal és gyertyákkal fog eladó lakásunkban rohangálni.

Minden negyedik ember önerő nélkül venne lakást

2008. március 26. 10:59

A legtöbben továbbra is 15-20 millió forintot szánnak lakásvásárlásra, 25-30 százalékuknak viszont nincs önrésze.

Folytatja irodafejlesztését az AIG/Lincoln Hungary

2008. március 12. 11:34

Az AIG/Lincoln Hungary megkezdte az IP West irodaház 21 millió euróba (mintegy 5,5 milliárd forint) kerülő III.-V. ütemének építését, jelentette be szerdán Gárdai János gazdasági igazgató, a kizárólagos bérbeadó Jones Lang LaSalle céggel tartott közös ügynöktalálkozón.

Irodaházat épít Óbudán a Biggeorge's

2008. március 6. 13:14

A Biggeorge's-NV Zrt. fejlesztésében az óbudai Kolossy térnél elkezdődött a Bécsi Corner Irodaház építése, a jövő tavaszra kész létesítmény kizárólagos bérbeadója a Cushman & Wakefield - közölte az ingatlan tanácsadó cég az MTI-vel.

Irodaházzal és szállodával bővülhet a Kerepesi út

2008. január 28. 05:34

Nagy léptékű beruházásra készül az RE Project Development Kft. A társaság a közelmúltban 15 millió euróért vásárolt meg egy közel 23 ezer négyzetméteres telket az Arena Plaza közelében, a Kerepesi út és a Stróbl Alajos utca között, írja a Világgazdaság.

Irodaház épül a Ferihegyi repülőtér mellett

2007. november 7. 13:04

30 millió euró beruházással 22 ezer négyzetméteres irodaházat épít a Ferihegyi repülőtér mellett az AIG/Lincoln, az első ütem szerkezete már készül - mondta Schőmer Norbert fejlesztési igazgató sajtótájékoztatón szerdán.

Saját irodaházat épít az Uniqa Biztosító

2007. október 29. 12:34

A Róbert Károly körúton, a jelenlegi irodái melletti telken építi fel új irodaházát az Uniqa Biztosító, a székház alapkövét hétfőn tették le.

Jönnek a fűtésköltség nélküli irodaházak

2007. október 16. 14:54

Energiatakarékos irodaházat épít a magyar Bauland Kft. és a BASF vegyipari vállalat. Az épületben nem lesz fűtőtest, a melegvíz és elektromos energia igény nagy részét napkollektorok elégítik majd ki, a fűtésköltség pedig a beruházók reményei szerint nulla forint lesz. Mfor.hu tudósítás.

Letették a Pannon új székházának alapkövét

2007. szeptember 14. 13:34

Elhelyezték a Pannon GSM Távközlési Zrt. törökbálinti székházának alapkövét pénteken. A vállalat a tervek szerint 2008 karácsonyán költözik be a 26 520 négyzetméteres, 1200 munkaállomással rendelkező épületbe.

Irodabirodalmat épít a TriGránit

2006. szeptember 6. 08:01

Újabb nagy irodaházat adott át tegnap a TriGránit a milleniumi városközpontban. A cég máris megkezdte két újabb, összesen 40 ezer négyzetméteres tömbjének kivitelezését. Az egykori expótelkeken további 200 ezer négyzetméternyi irodát építhet fel a társaság, az eredetileg tervezett hoteleket és a kongresszusi központot azonban várhatóan nem valósítja meg - írja a Világgazdaság.

2008-ra épülhet fel a kormányzati negyed

2006. augusztus 14. 12:01

Megtörtént az első lépés ahhoz, hogy eladják a kormány által jelenleg használt ingatlanok jó részét, tehát az új, minden minisztériumot egy épülettömbbe „integráló” kormányzati negyed mindenképpen el fog készülni. A tárcák és háttérintézményeik várhatóan 2008 végén költözhetnek.

Erős a kereslet a jó helyen lévő irodák iránt

2006. július 25. 12:16

Élénk marad a jól megközelíthető irodák iránti igény az év hátralévő részében - áll az ECOSTAT legfrissebb előrejelzésében. A felmérés szerint szintén nő a bevásárlóközpontok és szállodák építésére alkalmas telkek kereslete.

Budapesti irodapiac: bővülő kínálat, növekvő kereslet

2006. március 21. 13:01

Különösen nagy igény mutatkozik idén a színvonalas irodaházakra a DTZ legfrissebb tanulmánya szerint. Az átadásra váró beruházások épphogy kielégítik majd a keresletet. A különösen nagy területi igényekkel fellépő bérlőknek jelenleg igencsak nehéz megfelelő irodákat találnia.