Ingatlan cikkek

Lakáspiac: messze nincs még vége az áremelkedésnek

2017. március 30. 10:49

Dübörög az építkezési láz, a KSH adatai szerint 2016-ban közel 2500-al több új ingatlant adtak át, mint a megelőző évben. Az új ingatlanok piacának felfutását mi sem jelzi jobban, mint a kiadott építési engedélyek 2,5-szeres növekedése 2015-höz képest. Az országos statisztikák mögött azonban nagy régiós eltérések vannak, nem csak a lakásárak, hanem az építkezési kedv tekintetében is.

Havi 250 ezret is fizetnének az albérletért a külföldiek

2017. március 28. 06:38

A NAV adatai alapján stabil - 6-7 százalékos - részesedést mondhatnak magukénak a külföldi vásárlók a magyar lakáspiacon. Elsősorban Budapest belső kerületében lévő eladó és kiadó magasabb árkategóriájú lakások iránt érdeklődnek - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a külföldi vásárlók és bérlők 2017-es ingatlankeresési szokásait vizsgálta.

Lakáspiac: költségek a vételáron innen és túl

2017. március 27. 11:10

Az Otthon Centrum szerint a tavalyi évhez hasonlóan élénk lakáspiaci forgalom várható 2017-ben. Érdemes arra is figyelni, hogy a vételár mellett a tranzakciók további költséggel járnak.

Viszik a lakáshiteleket és a CSOK-ot, de nem adósodunk el

2017. március 22. 10:39

Emelkedő pályán marad a lakossági hitelezés 2017-ben. A K&H előrejelzése szerint a jelzáloghitelezésben 14 százalékos növekedés várható, a személyi kölcsönök esetében pedig 15 százalékos bővülés lehet reális. A jelzáloghitel-piac nagysága 600 milliárd forintra rúghat, míg a személyi kölcsönök piaca elérheti a 240 milliárd forintot, a CSOK-igénylések pedig megközelíthetik a 90 milliárd forintot. A bank szakértői szerint túlzott eladósodástól azonban nem kell tartani.

Oroszok és kínaiak tarolták le a magyar ingatlanpiacot

2017. március 22. 10:22

Ők vették a legtöbb hazai ingatlant tavaly.

Tavasszal robbant a lakáspiac, drágábbak a kicsik

2017. március 22. 08:50

Beindult a szezon a lakáspiacon. Március első három hetében ugrásszerűen, éves szinten 23 százalékkal emelkedett az eladó lakások iránt érdeklődők száma - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer magánhirdetésen alapuló elemzéséből. Bár idén januárban és februárban is erős volt a kereslet, alig haladta meg a tavalyi szinteket, márciusban pedig felélénkült a piac. A kereslet márciusi emelkedésével párhuzamosan a kínálat viszont alig változott.

Kétmillió háztetőt kéne kicserélni Magyarországon

2017. március 21. 07:02

Döntően a lakóházaknál időszerű az elöregedő tetőszerkezetek mielőbbi cseréje, de a nyolcvanas években épült iskolák, óvodák, illetve más intézmények többségénél sem tanácsos túl sokáig halogatni a felújítási munkákat. A Swedsteel-Metecno megállapítása szerint ez számszerűsítve azt jelentheti, hogy optimális esetben pár éven belül legalább másfél-kétmillió épületen kellene tetőrekonstrukciót végrehajtani Magyarországon.

Budapest Frankfurttal és Münchennel osztozik a 10. helyen

2017. március 20. 07:51

A hatodik egymást követő évben London lett ismét a legvonzóbb befektetési célpont az európai ingatlanpiacon – derült ki a CBRE befektetési felméréséből, amelyet a világ legnagyobb ingatlanos eseményén, a 2017-es MIPIM-en mutatott be. 2017-ben a válaszadók 17 százaléka Londont jelölte meg kedvenc befektetési piacaként, Berlin a negyedikről a második helyre ugrott a BREXIT hatására, Budapest pedig Frankfurttal és Münchennel együtt a tizedik helyezett lett.

30 millió a határ az ingatlanvásárlásnál

2017. március 17. 09:04

Társasházi lakásokat és a családi házakat keres az érdeklődők 80 százaléka. A legnagyobb arányban (28%) két szobás ingatlant szeretnénk, 26 százalék három- és 16 százalék négyszobásat. Szinte mindenkinél (80%) 30 millió forint a maximum összeg, amit lakóingatlanra szánnak. Kevés a külföldi vevő az Otthon Centrumnál; 98 százalékban magyarok a vásárlók.

A Liget lett Európa legjobb városfejlesztési projektje

2017. március 16. 20:08

Európa legjobb városfejlesztési nagyprojektje lett a Liget Budapest Projekt az „ingatlanszakmai Oscaron” Cannes-ban. A Liget Budapest Projekt a MIPIM Awards-on a legnagyobb és legátfogóbb fejlesztéseket bemutató kategória, a Best Futura Mega Project keretein belül a világ négy legjobbja között végzett egyedüli európai nagyprojektként. A Best Futura Mega Project díjat a japán fejlesztés, a Kashiwa-no-ha Smart City nyerte el.

Erre figyeljen az ingatlanhirdetésben! Sok felesleges idő megspórolható

2017. március 16. 11:02

A hazai lakásvásárlók átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel az alábbiakra.

Ilyen lesz az Árpád híd környéki 140 milliárdos ingatlankomplexum

2017. március 15. 15:22

Az Agora Hub a tervek szerint 2018 végére készülne el.

Új kézben a teljesen felújított Merkúr Palota

2017. március 13. 11:11

A bécsi székhelyű GalCap Europe vagyonkezelő társaság megvette a Merkúr Palotát, a teljesen felújított, nagy presztízsű irodaházat Budapest belvárosában.

Várjon még a lakáshitellel!

2017. március 12. 08:09

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) két hónapot szán a "fogyasztóbarát lakáshitel" minősítésről szóló konzultációkra, és ezután alakítja ki végleges javaslatát a programról - közölte Binder István felügyeleti szóvivő az M1 aktuális csatorna vasárnap reggeli műsorában.

A fonyódi nyaralók ára még a pesti lakásokét is verheti

2017. március 9. 11:46

A saját lakás a magyarok elsőszámú ingatlan-célkitűzése, de tavasszal rendszerint sokan gondolkodnak nyaraló vásárlásán is. A legnépszerűbb célpont a Balaton, ahol a frekventált hónapokban 80 százalékkal több ingatlan cserél gazdát. Az év elején hagyományosan felélénkülő kereslet miatt az árak is emelkednek.

Több mint ezer lakást árulnak a bankok

2017. március 7. 16:48

Jelen vannak a lakáspiacon eladóként a bankok is, amelyek bedőlt hitelek mögött álló ingatlanokat kínálnak piaci áron.

Lélektani határ közelében a budapesti lakásárak

2017. március 7. 09:15

Az átlagos budapesti lakásárak már alulról súrolják a lélektaninak tekinthető négyzetméterenkénti 500 ezer forintos határt – derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből, melyet a kínálati árak aktualizálásának apropóján készített. Győr-Moson-Sopron megye a második legdrágább térség, jóllehet az elmúlt évben 2 százalékkal csökkentek a lakásárak az ország e részén. Aggasztó azonban, hogy nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben már kilencszeres is lehet az árkülönbség.

Tetőfelújítással a fűtésszámla tizede is megspórolható

2017. március 6. 13:10

Hazánkban több száz millió négyzetméternyi tető szorulhat felújításra, holott csak a tető hőszigetelésével fűtésszámlánk akár tizedét is megspórolhatjuk, ami országos szinten akár 10 milliárd forintot is jelenthet havonta a fűtési időszakban. A Knauf Insulation és a Tető Építők Egyesülete az energiahatékonysági világnapon arra hívja fel a figyelmet, hogy Magyarországon a lakosság a legnagyobb energiapazarló, ami nem életvitelünknek, hanem lakóépületeink rossz energiahatékonysági állapotának tudható be: azok 80 százaléka ugyanis energiahatékonysági szempontból nem megfelelő. A rossz nyílászárók, a korszerűtlen fűtőberendezések és a rosszul vagy egyáltalán nem hőszigetelt homlokzatok mellett a tetőn keresztül is számottevő energia távozik feleslegesen.

Miért laknak a magyarok a saját lakásukban? Itt egy válasz

2017. március 2. 15:40

Tízből kilenc magyar saját tulajdonú ingatlanban lakik. A 35 országot tömörítő OECD országok között ezzel dobogós, harmadik helyezett hazánk. A magas rátának pedig a közvetlen lakhatási célon túli okai is vannak.

Behúzta a kéziféket az ingatlanpiac

2017. március 2. 15:19

A januári adat után a Duna House februári becslése azt jelzi, komoly megtorpanás jött a lakáseladásoknál.

11 milliárdért a Váci úton épül az ország első "jólléti" irodaháza - fotóval

2017. március 1. 15:02

Magyarországon elsőként a Futureal-csoport épülete kaphatja meg a Well Building Standard (WELL) minősítését. A International Well Building Institute nemzetközi besorolása az épületek emberi szervezetre, egészségre, közérzetre gyakorolt hatását vizsgálja és értékeli hét szempont – levegőellátás, a víz, az egészséges táplálkozás lehetősége, a természetes fény, a testmozgás, a kényelem és a szellemi frissesség – alapján. A Váci úton épülő Advance Tower irodaház előminősítési folyamata már elkezdődött, a Futureal-csoport minden további irodafejlesztési projektje a nemzetközi standard alapján valósul meg.

Pofonegyszerű és olcsó megoldás egy jobb lakásra, költözésre

2017. március 1. 13:47

Egyre többen valósítják meg a jobb lakáskörülményekről szóló terveiket alternatív módszerekkel. Több tízezer főre becsülhető azoknak a tábora, akik a vásárlás helyett a jelenlegi lakásukat kiadják, és egy jobb helyen lévőt vagy jobb állapotút bérelnek helyette. Ez a bérleti konstrukció - jelenlegi piaci viszonyok mellett - akár 10 éven keresztül is előnyösebb lehet, viszont ennél hosszabb időtávon egy korszerűbb lakás felára a vásárlás esetén jobban megtérül - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.

Ezért lehetnek még drágábbak az új építésű lakások

2017. február 26. 13:40

Vélhetőleg nőni fog az új építésű lakások ára az idén, mert a munkaerőhiány miatt nagyobb költséggel jár az építkezés - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője vasárnap az M1 aktuális csatornán.

Lakásépítési láz lett úrrá Magyarországon

2017. február 24. 09:27

Egy év alatt 2,5-szeresére nőtt a kiadott építési engedélyek száma országosan, a KSH ma megjelent friss statisztikája szerint. A 31 559 kiadott engedély 2008 óta a legmagasabb szám. A megépült 9 994 lakás éves szinten 31 százalékos növekedést és egyben négyéves rekordot jelent; ebben a mutatóban idéntől várható további látványos felfutás – jósolja az OTP Ingatlanpont.

Amikor és akiknek a földszinti lakás a nyerő

2017. február 23. 11:13

Bár a múlt század elejéig földszinti lakásban élni kiváltság volt, a lakásvásárlási szempontok változásával veszített presztízséből az utcaszint. Ez a tendencia az árakban is jelentkezett. Az építtetők különböző módszerekkel igyekeznek feldobni ezeket az ingatlanokat – bár van néhány olyan előnyük, ami továbbra is keresetté teszi őket a piacon. Vidéken ráadásul két okból is sokkal jobban szeretik a földszinti lakásokat.

15 millióból venne lakást? Erre futja!

2017. február 21. 12:25

Miközben a főváros belső kerületeiben szinte semmit sem lehet venni 15 millióért, egyes vidéki nagyvárosban kétszobás téglalakás is futja belőle.

Duplázódtak az árak a 4-es metró mentén

2017. február 20. 19:22

Az egyik legnagyobb magyar ingatlanügynöki-hálózat azt elemezte, hogy 2013-2016 között hogyan változtak az árak a 4-es metró megállóinak közelében.

Van egy "titkos" ok, ami hajtja az új lakások építését

2017. február 16. 12:59

A KSH adatai szerint 2016 első három negyedévében majdnem 21 400 építési engedélyt, illetve bejelentést hagytak jóvá. Ez országosan több mint duplája, Budapesten a háromszorosa az előző évi adatnak. Az újlakás építések növekedését segítő számos intézkedés közül az építési engedély-könnyítés hatása is egyre inkább tetten érhető.

Kétszer gazdagabbak vagyunk mint a svájciak, ha ingatlanról van szó

2017. február 16. 04:19

Miközben a magyar háztartások 88 százaléka saját tulajdonú ingatlanban él, addig a svájciaknak csak 40 százaléka mondhatja el ezt magáról.

Budapest lemaradt a családi házak drágulásában

2017. február 15. 18:10

Miközben Dunakeszin 42 százalékkal drágultak a családi házak, Kecskeméten és Szekszárdon pedig 24-24 százalékkal, addig a fővárosban "csak" 9-cel.

Villák, apartmanok: Természetvédelmi terület közvetlen közelében indul a gigaberuházás

2017. február 13. 14:58

A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia 9,6 millió euróért, csaknem 3 milliárd forintért megvásárolta a Sasad Resort üres telkeit a GTC Magyarországtól.

Minden második lakást befektetési céllal vesznek Budapesten

2017. február 12. 10:19

Januárban ugyan kis mértékben visszaesett a piac, de még mindig sokkal élénkebb, mint néhány éve volt. A vevők jelentős aránya befektető, ő az 50-60 négyzetméteres lakásokat veszik.

13 ezer ingatlan hever parlagon Magyarországon

2017. február 9. 09:14

Akár napok alatt gazdát cserélnek a pörgő piacon a legnépszerűbb ingatlanok. Az elköltöző tulajdonosoknak azonban csak a harmada értékesíti a korábbi otthonát – derül ki a KSH felméréséből. 13 ezer ingatan hever parlagon, amelyek jó részét inkább megérné eladni, állítja az OTP Ingatlanpont elemzője.

20 milliárdos irodaház épül a Duna pesti oldalán

2017. február 8. 12:02

Elkezdődött a Mill Park irodaház építése Budapesten, a 65,2 millió eurós projekt tervezett átadása két lépésben, 2018 második, illetve harmadik negyedévében lesz - közölte az ingatlanfejlesztő Skanska Magyarország Kft. az MTI-vel szerdán.

Komoly csalódás érheti a lakáseladókat

2017. február 8. 10:46

Budapesten egyenletesen növelik a kínálati árat a lakások eladói, noha az áremelés mértékéből visszavettek az elmúlt három-négy hónapban. A vidéki nagyvárosokban viszont jobban alkalmazkodnak az eladók a kereslethez, ott inkább stagnálnak vagy enyhén csökkennek a kínálati átlagárak – derül ki az Otthontérkép friss elemzéséből.

Budapesten megállt a lakásárak drágulása

2017. február 8. 10:01

A községekben lévő lakások árának 12,2 százalékos emelkedése miatt 5,9 százalékosra gyorsult a lakásárak átlagos emelkedése az előző negyedévhez képest a múlt év harmadik negyedévében. A tavalyi második negyedévben 0,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szerdán közzétett lakásárindex jelentéséből.

Csak egy Rogán-féle lakáslottós eljárás van folyamatban

2017. február 8. 04:49

A Magyar Nemzeti Banknál (MNB) egy engedélyezési eljárás van folyamatban nemzeti otthonteremtési közösség (nok) szervezésére - tájékoztatta Binder István, az MNB felügyeleti szóvivője az MTI-t.

35 millió forint a vízválasztó a lakásoknál

2017. február 7. 08:25

A magyarországi lakáspiac elindult az eddiginél kiegyensúlyozottabb irányba: a használt lakások mellett egyre több új építésű lakás kerül a piacra, igaz, ezek nagy része csak a következő években készül el. A lakásvásárlást tervezők 23 százaléka kizárólag új építésű lakást keres, 77 százalékuknál azonban az újak mellett a használtak is szóba jönnek célpontként - derül ki az ingatlan.com újlakás-kereső oldala, a lakópark.ingatlan.com nem reprezentatív felméréséből*.

GKI: tovább szárnyal a fővárosi lakáspiac

2017. február 7. 05:46

Tovább javultak a fővárosi lakáspiaci várakozások a GKI Gazdaságkutató Zrt. januári felmérése szerint, a vidéki körzetekben kisebb elbizonytalanodást tapasztaltak, de a kilátások továbbra is alapvetően optimisták.

Az egyetemek is megjelenhetnek az albérleti piacon

2017. február 2. 18:28

Az egyetemisták és főiskolások egy részének problémát jelent a lakhatás: kevés a kollégiumi férőhely, több mint 30 százalékos a túljelentkezés, emellett a kiadó lakások bérleti díja pedig az utóbbi két évben jelentősen emelkedett - áll az ingatlan.com elemzésében. Az egyetemeknek ráadásul az egyre nagyobb számban érkező külföldi, köztük amerikai diákoknak is szállást kell találniuk.

Fog-e pörögni a lakásépítés?

2017. február 1. 18:22

Zsiday Viktor alapkezelő legújabb bejegyzésében a lakásépítések felpörgését és annak várható gyors kihúnyását ecseteli.

Álmosan indult az év a lakáspiacon

2017. február 1. 16:04

Kisebb mértékű visszaesés volt a januári forgalomban a Duna House becslése szerint.

Töretlen az érdeklődés a lakáspiacon

2017. január 31. 18:31

Lassabban viszik a lakásokat, ez pedig már az árakon is látszik. Nagy áresés azonban már csak azért sem várható, mert a vásárlók érdeklődése továbbra is növekszik.

Próbára tette a lakásokat a január

2017. január 31. 14:15

Idén január első felében 20 százalékkal több lakásbiztosítási káresemény történt, mint egy évvel korábban - közölte a K&H Biztosító. Az átlagos kárérték 50 ezer forintra rúgott. A K&H szakértői figyelmeztetnek arra, hogy a legbiztosabb megoldást a jól összeállított lakásbiztosítás jelentheti.

A válság előtti szint felett a lakásárak

2017. január 29. 08:01

Tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében - állapította meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki kiadványában.

Meredek emelkedőn a lakáspiac

2017. január 27. 14:40

A múlt év harmadik negyedévében is pörgött a magyarországi lakáspiac.

Túl drágának tartják az új építésű lakásokat

2017. január 25. 19:43

A budapesti 25-60 év közötti lakosok több mint 80 százaléka beköltözne új építésű lakásba – derül ki az otthonterkep.hu térképes ingatlankereső portál legfrissebb felméréséből. Ugyan az új építésű lakások igen vonzóak, sokan tartanak a kivitelezés minőségétől és bőven akadnak olyanok is, akik túl drágának találják ezeket az otthonokat.