Március 21-én még két cég szerepelt az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) honlapján, mint feketelistára kerülő vállalkozás. Alig telt el egy, hosszú hétvégékkel tarkított hónap, a kizártak listáján már hat céget lehet találni. Ezek azok a cégek, akik komoly minőségbeli hiányosságok, vagy gazdasági-pénzügyi problémák miatt nem dolgozhatnak panelfelújításokon: nem szigetelhetnek, nem cserélhetnek nyílászárókat, nem végezhetnek korszerűsítési munkálatokat.
Minőségellenőrzéssel a korrektségért
A 2001-től elindult panelprogramban a közel 800 ezer panelháznak mindössze alig tíz százaléka esetében történt meg a felújítás, hiszen többször kifizetetlenség, pénzszűke miatt, vagy végelszámolás okán levonultak a vállalkozók a munkaterületről, de az is megtörtént, hogy a munka befejeztével derültek ki komoly hiányosságok a kész munkát illetően, vagy épp annak silány minősége okozott fejfájást a lakóknak. 2010-ben azonban elfogyott a pénz, és senki nem is törte magát azon, hogy újabb forrás kerüljön a panelprogramba. Vélhetően pont a korábbi csúfos véget ért történetek miatt sem. Ekkor jött az ötlet, hogy a már korábban is panelprogramok ellenőrzéséért is felelős ÉMI ismét vegye kézbe a feladatot. Ennek köszönhetően 2011-ben ismét lett forrás a programokra: a kormány 16 milliárdot szánt a 2011-2012-es évre, bár a beígért összeg elérte az 500 milliárdot. Mivel azonban ezek a felújítási munkák a tulajdonosok/lakók 50 százalékos önereje mellett zajlanak, a panelprogramok piaca közel 30 milliárdosra bővült.
Műszaki és gazdasági ellenőrzés
Az ÉMI honlapján megtalálható dokumentum szerint alapos ellenőrzésnek vetik alá a panelek felújításában részt vevő építőipari cégeket. Eszerint már eleve kizárásra kerülnek azok, akik végelszámolás alatt állnak, adóhátralékkal rendelkeznek, vagy azok, akik a megelőző három évben lezárult közbeszerzési eljárás során a valóságtól eltérő adatot tettek közzé, ugyanakkor szintén szempont, hogy ne legyen ellene jogerős bírósági határozat a gazdasági és szakmai tevékenységét illetően.
Pénzügyi mutatók és szakmai szempontok
Fontos az ÉMI számára a cég árbevétele, árbevétel arányos nyeresége és adózás előtti eredménye mellett a vállalkozás likviditási gyorsrátájának alakulása, az eladósodottság mértéke, illetve a saját tőkenövekedési mutató is. Az ellenőrzés során számít a megelőző 5 évben elvégzett munkák referenciajegyzéke, a rendelkezésre álló eszközök jegyzékét is megvizsgálják, a munkavállalók, vezető tisztségviselők végzettségét, képzettségét is górcső alá veszik, illetve a meglévő különböző környezetirányítási és munkahelyi egészségvédelmi rendszereket is átvizsgálják.
Az egyes vizsgálati szempontok alapján a vállalkozásoknak különböző pontszámokat adnak, és ennek összege alapján eltérő kategóriabesorolásokat kapnak. Az így minősített vállalkozás pedig csak azokon a lakóépület kivitelezésre irányuló pályázatokon vehet részt, mely szerződéses pályázat szerinti becsült értéke, vagyis a pályázatban bemutatott építési költsége megfelel a vállalkozás tevékenységi területen belüli szerződéses értékkategóriába sorolásnak. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy például egy bruttó 230 millió Ft értékű magasépítési kivitelezési szerződés megkötésére irányuló pályázat során az M-C, M-B és M-A osztályokba tartozó minősített vállalkozók tehetnek érvényes ajánlatot, míg az M-D és M-E osztályokba tartozók nem.
Székely Sarolta
mfor.hu
