Bár jelentős az érdeklődés APEH ingatlankalkulátora iránt, fontos tudni, hogy a kalkulátor értékelése nem szentírás. Az APEH ugyanis egy ellenőrzés során felméretheti az ingatlant annak ellenére is, hogy a netes becslés már eleve rendelkezésre áll. Ha pedig a két felmérés közötti eltérés nagyobb tíz százaléknál, akkor az adón túl bírságot is kell fizetnünk.