Lakáshitel kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor LTP-vel

Számítsa ki, hogy a jelenlegi kamatok és költségek mellett hozzávetőlegesen mekkora törlesztőrészlettel kell számolnia, ha lakást szeretne vásárolni! A kalkulátor figyelembe veszi az MNB adósságfék szabályait, valamint a banki gyakorlatot is.

Havi rendszeres, adózott nettó bér (Ft) ¹

Életkor (év)

A megvásárolni kívánt ingatlan ára (Ft)

A felvenni kívánt hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

THM-je (%-ban)

LTP-k száma

LTP havi befizetés

LTP futamideje

1. Adózott, nettó havi jövedelem, melyből az egyéb hitelek törlesztőrészletét, az esetleges hitelkártyák keretösszegének 5 százalékát le kell vonni. Házastársak, élettársak esetében a pár mindkét tagjának a jövedelmét, illetve hiteleit figyelembe kell venni.

Az MNB adósságfék szabályairól itt olvashat!
Egyszeri 20 ezer forintos számlanyitási és havi 150 forint számlavezetési díjjal számolva.
Az összes törlesztőrészlet és az összes LTP befizetés és ráfordítás összege.
A beforgatásig fizetett törlesztőrészletek tőkerészével és az LTP megtakarítással csökkentett érték.
Az LTP beforgatása után fennmaradó LTP megtakarítással együtt.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Mfor.hu Top 24

Privátbankár.hu Top 24

Áfaemelés: rosszul jár, aki új lakást vásárol

2009. június 9. 03:02

A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója az MTI-nek hétfőn, hozzátéve: egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.

Vagyonadó: el lehet térni a törvényjavaslatban szereplő értékektől

2009. június 8. 16:02

A Pénzügyminisztérium szerint az ingatlan valós forgalmi értéke az adó alapja. Az értékövezeti táblát tájékoztatási céllal készítették.

Kiterjesztené a kormány az öröklési illeték fizetését

2009. június 8. 06:27

Bővülhet azon eszközök köre, mely után az örökösöknek adóznia kellene, a tervek szerint jövőre ilyen lehet az örökölt üzletrész is, olvasható a Napi Gazdaságban.

Kovács László: Ciprus nem adóparadicsom

2009. június 5. 14:07

Egy ideje számos országban élénk vita folyik az úgynevezett adóparadicsomokról és az offshore cégekről - emlékeztetett Kovács László, az Európai Bizottság adó- és vámügyi felelőse pénteken Brüsszelben, az MTI-nek nyilatkozva. A magyar biztos szerint Ciprus nem tekinthető adóparadicsomnak, így a magyar politikusok ottani cégei sem offshore-cégek.

Bajnai: a cél, hogy megérje dolgozni

2009. június 5. 10:52

A magyarországi adórendszer változtatásainak célja, hogy az országban megérje dolgozni, az adórendszer igazságosabb legyen, és hogy ne lehessen kikerülni az adózást - mondta Bajnai Gordon miniszterelnök az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) országos vezetői értekezletén pénteken Budapesten.

Nem enged a kormány a cafeteria megadóztatásából

2009. június 5. 10:37

Nem kívánt tárgyalni a kormány a cafeteria rendszer elemeinek adómentességéről az Országos Érdekegyeztető Tanács (OÉT) pénteki plenáris ülésén, csak az azokra vonatkozó adó mértékéről hajlandó egyeztetni.

Bod Péter Ákos: az MSZP és a Fidesz is pantomimot játszik

2009. június 5. 07:07

Amíg a politikai főhatalom ügye nem dől el, addig a mostani politikai pantomim folytatódik – mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Bod Péter Ákos. A Corvinus Egyetem tanára szerint addig mindenki egy kicsit mást alakít, mint, amit gondol. A mostani kormány úgy tesz, mintha szakértői volna, holott egy MSZP-kormány, az ellenzék pedig úgy csinál, mintha nehéz intézkedések nélkül is be lehetne vezetni gazdaságösztönző lépéseket - pedig mindenki tudja, hogy nem lehet. Az Antall-kormány volt minisztere és a jegybank egykori elnöke szerint a közvélemény sokkal előrébb tart, mint ahogy a politikusok gondolják, és sokkal több mindent el lehetne mondani őszintén.

Minden ötödik lakóingatlant érinthet a vagyonadó

2009. június 5. 05:32

A magyarországi mintegy 4,3 millió lakásingatlan csaknem 20 százalékát érintheti a kormány terveiben szereplő vagyonadó - mondta Zara László, a Magyar Adótanácsadók Országos Egyesületének elnöke az "Élet a válságban és a válság után" című konferencián.

Mégsem lesz olyan nagyszerű az adóváltozás, mint ahogy a kormány ígéri?

2009. június 5. 03:16

Nem annyira bőkezű a kormány az szja sávhatárának kitolásával, mint az az első pillanatban tűnik, ráadásul a változások hatását - a módosítások nagy száma és széles köre miatt - nem is lehet néhány száz, vagy ezer forintos pontossággal megbecsülni; az adóváltozásokkal, illetve ezek hatásával a Napi Gazdaság és a Világgazdaság is foglakozik.

Kupa Mihály: Ismét bekerültünk az IMF hálójába

2009. június 4. 08:17

Az idei és a jövőre tervezett tehercsökkentésnek csak a válság után lesz érezhető eredménye, mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Kupa Mihály, az Antall-kormány volt pénzügyminisztere. A Centrum Párt egykori alapítója szerint igenis rendet kell teremteni a szociális rendszerben, azaz el kell érni, hogy a segélyért cserébe valamit tenni is kelljen. Kitért arra is, hogy az ország szerinte a Nemzetközi Valutaalap (IMF) hálójába került, ami majd az új kormány helyzetét is alapvetően meghatározza.

Változások a helyi iparűzési adóban

2009. június 4. 04:16

A PricewaterhouseCoopers (PwC) szerint a helyi iparűzési adót érintő egyik legfontosabb tervezett változás, hogy 2010-től minden külföldi telephelyen végzett tevékenységből származó "iparűzési adóalapot eredményező rész" mentesül az iparűzési adófizetési kötelezettség alól Magyarországon.

Oszkó az offshore cégekre szállna rá

2009. június 3. 04:19

A Gazdasági Egyeztető Fórum keddi ülésén Oszkó Péter azt mondta, hogy adókkal akadályozzák meg, hogy offshore cégekbe vándoroljanak pénzek Magyarországról. A fórum résztvevői azokat az intézkedéseket hiányolták, amelyek az adózók körét szélesítenék.

30 százalék lesz jövőre az eva

2009. június 3. 03:49

Az eva kulcsa az értékhatárt meghaladó rész után 50 százalék lesz, ami tartalmazza ennek a bevételrésznek az áfáját is - áll a hamarosan a Parlament elé kerülő törvényjavaslatban.

Évente kell vallani a munkaadóknak a lakáscélú támogatásról

2009. június 2. 16:14

A jövő évi adómódosításokat tartalmazó törvényjavaslat szerint továbbra is 1 millió forint lakáscélú támogatást adhat adómentesen a munkaadó a munkavállalójának, de erről minden év január utolsó napjáig adatot kell szolgáltatnia az adóhatóságnak.

10-15 százalékos áremelkedés jöhet az újlakás-piacon

2009. június 2. 06:16

Az áfaemelés és a támogatások megvonása miatt 10-15 százalékos áremelkedésre számítanak az újlakás-piacon a Napi Gazdaság által megkérdezett fejlesztők, akik szerint ezek a kormányzati intézkedések jóval nagyobb csapást jelentenek, mint a vagyonadó tervezett bevezetése.

Fontos határidők jönnek

2009. május 29. 06:16

Egy cég szempontjából lényegében a három legfontosabb dolgot kell elintézni a társaságoknak keddig. Május 31-én - vasárnap, tehát praktikusan a hosszú hétvége utáni kedden - jár le a társasági adóbevallás és a naptári év szerint működő vállalkozások számára a mérlegbenyújtás határideje, írja a Napi Gazdaság.

A borravalót is adóztatná a kormány

2009. május 29. 03:47

A kormány megadóztatná az eddig csak adóalapot növelő, de nem adózó borravalót a szolgáltatóiparban - írta a Magyar Nemzet.

Oszkó: nincs politikai aggály a vagyonadó ellen

2009. május 28. 03:49

A gazdasági visszaesés mértéke és annak üteme óvatossá teszi a kormányt az euróövezethez csatlakozás újabb céldátumának kitűzésével kapcsolatban - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a Napi Gazdaságnak.

Össztűz az ingatlanadóra

2009. május 27. 06:49

Szakemberek és önkormányzatok is elégedetlenek a kormány terveivel az ingatlanadóval kapcsolatban, azt igazságtalannak tartják, kifogásolják, hogy növekvő adminisztrációt okoz az adónem - írta a Világgazdaság szerdai számában.

Bajnai: 400 milliárddal csökkennek jövőre a vállalkozások terhei

2009. május 27. 06:16

A vállalkozások terheit az adómódosítások 450-480 milliárd forinttal csökkentik, egyidejűleg bizonyos kisebb tételek 40-50 milliárddal növelik; azaz nettóban 2010-től 400 milliárdos csökkenés történik, a mérleg tehát mindenképp pozitív lesz - mondta Bajnai Gordon miniszterelnök kedden, Szegeden, ahol vállalkozói fórumon ismertette az adóváltozásokat.

Offshore cég lesz az offshore anyja - akad új adókerülési technika

2009. május 27. 05:46

Bezárulni látszik a nagy értékű céges ingatlanok adásvételével járó illetékteher kikerülésére nyitva hagyott kiskapu, vagyis az illetékköteles ingatlanátruházás helyett az illetékmentes cégadásvétel. Ugyanakkor a Napi Gazdaság már új adókerülési technikáról ír.

Ingatlanadó: kevesebbet ér majd a panel

2009. május 27. 04:32

A lakások számított értékének meghatározásakor a tégla házhoz képest 10 százalékkal kevesebbet ér a házgyári panel, illetve a könnyű szerkezetű épület, és a korrekciós tényezők között szerepel az épület kora és teljes felújításának ideje is - derül ki a vagyonadóról szóló törvényjavaslatból.

Vannak még tisztázatlan kérdések az ingatlanadónál

2009. május 26. 15:49

A 2009. és 2010. évi adóváltozások üzenete az adókerülés visszaszorítáa, a munkát terhelő adók csökkentése mellett a forgalmi és vagyoni típusú adók növelése, de még sok a technikai kérdőjel - így összegezte a készülő törvényeket a keddi sajtóbeszélgetésen Erdős Gabriella, a PricewaterhouseCoopers (PwC) cégtársa.

Vámos György: az áfaemelés után akár kevesebb is lehet a befolyó adó

2009. május 26. 06:19

Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára továbbra is úgy látja, hogy az áfaemeléssel az állam nem jut nagyobb bevételhez a kiskereskedelemből. A mostani adatok alapján azt sem zárja ki, hogy még kevesebb folyik be az áfából a központi kasszába, mondta a Napi Gazdaságnak.

Bajnai: A munka becsületének helyreállítása a cél

2009. május 25. 11:49

A kormány jövő évi adócsökkentő programjának középpontjában a munka becsületének helyreállítása szerepel - közölte Bajnai Gordon miniszterelnök napirend előtti felszólalásában hétfőn a parlamentben.

MSZP vs. Fidesz: más-más rétegek nyögnék a terheket

2009. május 25. 06:49

Az MSZP inkább az alsó-középosztálynak, az állami újraelosztásból élőknek kedvez, míg a Fidesz hatalomra kerülése esetén az önálló jövedelemmel bíró középosztályt hozná előnybe. Ez állapítható meg, ha - a közelgő európai parlamenti választások apropójából - lehámozzuk a szlogeneket és az aktuális kommunikációs manőverek hatását a két nagy párt programjáról, és megvizsgáljuk gazdaságpolitikai orientációjukat. Természetesen az egy másik kérdés, mennyire tudnak érvényesülni a pártok elképzelései a válság közepette, illetve milyen lépéseket diktál a szükségszerűség.

30 százalékos forrásadó a külföldre utalt összegek után

2009. május 24. 16:34

A kormány tervei szerint az adóparadicsomban alapított - magyar vállalkozás által tulajdonolt - cég jövedelmét fel kell majd tüntetni a hazai vállalkozás adóbevallásában is, és meg kell fizetni utána az adót. A pénteken benyújtott 2010-es adócsomag része az is, hogy a külföldre utalt kamat, jogdíj és szolgáltatási díj kifizetésekre 30 százalékos forrásadót vezetnének be, valamint az ingatlannal rendelkező hazai társaságban részesedő külföldi személynek is adóznia kellene Magyarországon a részesedés eladása után - közölte az MTI-vel a kormányszóvivő vasárnap.

A cégautó adó esetében is várhatóak APEH vizsgálatok

2009. május 22. 13:09

Az új adónemek ellenőrzésének keretében az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) preventív céllal a cégautó adót is ellenőrzi. Mint ismeretes az idei év februárja óta hatályos új rendszer szerint - a törvény által mentességet élvezők kivételével - minden céges autó adóköteles és az útnyilvántartás sem ad kibújási lehetőséget, közölte az adóhatóság.

Sportklubba kerülnek a magánrepülők?

2009. május 22. 05:19

Csak a drágább légi járművek tulajdonosai számíthatnak vagyonadóra, ugyanakkor a sportklubok és a Malév is mentesülhet ennek megfizetése alól.

Hárommillió adózó jövedelme emelkedhet jövőre

2009. május 21. 14:54

Csütörtökön a kormány elfogadta a 2010-es adóterveket, melyek értelmében hárommillió adózó jövedelme emelkedhet jövőre. "Legjobban az átlagkeresetűek járnak, ők havonta nettó 15 ezer forinttal többet vihetnek haza januártól" - mondta el Oszkó Péter pénzügyminiszter a kormányszóvivői sajtótájékoztatón.

Cafeteriaadó: 10 százalék lenne elfogadható

2009. május 21. 10:09

Az Étkezési Utalvány Forgalmazói Egyesülés (EUFE) szerint a meleg étkezési utalványokra vonatkozó 32 százalékos adókulcs bevezetése a fogyasztás drasztikus visszaesését eredményezi, ezért a szervezet azt javasolja a kormánynak, hogy a meleg étkezési utalványokat legfeljebb 10 százalék adóval terhelje.

Ingatlanadó: Bokros szerint is lehet kisebb lakásba költözni

2009. május 21. 07:49

Igaza van Bajnai Gordonnak, hogy kisebb lakásba lehet költözni, ha valaki nem tudja fizetni az ingatlanadót - mondta Bokros Lajos, az MDF EP-listavezetője csütörtökön reggel a Magyar Televízióban.

Visszajöhet a haláladó, csökkenhet az ingatlanvásárlási illeték

2009. május 21. 04:44

A Népszabadság szerint kellemetlen meglepetések vannak a jövő évi adócsomagban. A cikk példaként említi, hogy a tervek szerint újra lenne "haláladó", amit nem az örökölt ingatlan, hanem az örökölt cég után kellene majd fizetni.

Önálló törvény születhet a vagyonadóról

2009. május 20. 16:09

Önálló törvénybe foglalják a jövő évtől bevezetendő vagyonadót, amely nemcsak magánszemélyekre, hanem szervezetekre is vonatkozik majd - értesült az MTI több forrásból szerdán.

Eltörölhetik a különadót

2009. május 20. 04:44

A Napi Gazdaság információi szerint a négyszázalékos különadó eltörlése is belekerülhet a kormány által támogatott adójavaslatba a mai kormányülésen.

László Csaba: az értékesebb vagyontárgyak után fizetendő adó "nem oszt, nem szoroz"

2009. május 18. 06:39

A költségvetés szempontjából a kormány által tervezett vagyonadó elemei közül csak az ingatlanra kivetett adónak van jelentősége László Csaba, a KPMG adópartnere, volt pénzügyminiszter szerint. Az értékesebb vagyontárgyak után fizetendő adó az államháztartási bevételeket illetően szerinte "nem oszt, nem szoroz", s beszedésük remélhetőleg nem fog többe kerülni, mint amennyit hoznak.

Vámosi-Nagy : bohózat, ami az ingatlanadó körül történik

2009. május 18. 06:29

Vámosi-Nagy Szabolcs, az Ernst and Young adószakértője, az APEH volt elnökhelyettese szerint bohózat, amit az ingatlanadó körül csinálnak.

Bajnai: Harmincmilliótól induljon az ingatlanadó

2009. május 14. 13:04

A miniszterelnök azt javasolja a szocialista frakciónak, hogy 30 millió forintos értékhatár felett legyen csak vagyonadó - értesült több forrásból csütörtökön az MTI.

Már hivatalos: csökkentik az szja-t, bevezetik az ingatlanadót 2010-től

2009. május 13. 13:59

Jövőre lesz értékalapú ingatlanadó, jelentette be a mai kormányszóvivői tájékoztatón Oszkó Péter pénzügyminiszter, ám a sávhatárokról és a kulcsokról egyelőre semmit sem árult el. Elmondása szerint a személyi jövedelemadózás úgy alakulna át, hogy jövőre az átlagbért keresők egy-másfél havi bérüknek megfelelő összeggel többet vihetnének haza.

Vagyonadóvá bővítenék az ingatlanadót a szocialisták

2009. május 13. 12:24

Az ingatlanadó-tervezet szabályaival és annak nevével is gondja van a szocialista frakció és az elnökségi tagok jelentős részének - tudta meg az MTI szerdán. A szocialisták vagyonadóvá bővítenék az ingatlanadót.

Az örökösök fizetnék a nyugdíjasok ingatlanadóját

2009. május 13. 06:54

Miután Bajnai Gordon kormánya hétfőn elfogadtatta a Parlamenttel a 2009-es adóváltozásokat és megszorításokat, kedden már a 2010-es adóterveket ismertette az MSZP frakciójával. A kiszivárgott információk szerint háromsávos ingatlanadót alakítanának ki, és 25-ről harminc százalékra emelnék az eva-kulcsot. Bajnai Gordon az ingatlanadó kapcsán megjegyezte, hogy "az ingatlant el lehet adni, lehet kisebbe menni, ha valaki nem bírja fenntartani. Ez tudom, hogy keményen hangzik". A Fidesz elutasítja az ingatlanadót, és a keddi elnökségi ülésén olyan határozatot hozott, hogy ha a következő választások után kormányra kerül, akkor mindenképpen eltörli azt.

Rábólintott a Parlament a Bajnai-csomagra

2009. május 11. 17:14

Az Országgyűlés ma késő délután egy levegővételre szinte az összes, Bajnai-csomagban szereplő törvényt elfogadta. Megszűnik a 13. havi nyugdíj, emelkedik az áfa és a jövedéki adó. Ezt kompenzálja valamelyest a járulékok 5 százalékos csökkenése és az szja sávhatárának eltolása. A kormányfő ígéretet tett arra, hogy a jövőben szigorúbban fellépnek az adóoptimalizálás offshore formája ellen.

Oszkó: Szigorú takarékosságra van szükség

2009. május 7. 16:14

A gazdasági visszaesés miatt a pénzügyminiszter szerint nagyon fegyelmezett, nagyon szigorú ütemben végrehajtott takarékossági intézkedésekre van szükség ahhoz, hogy el tudják kezdeni az adórendszer átalakítását és az adócsökkentést.

Két hetünk maradt az adóbevallásra

2009. május 7. 10:24

Még két hét van arra, hogy ki-ki elkészítse, és az adóhatóságnak elküldje személyi jövedelemadó (szja) bevallását - hívta fel a figyelmet az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) csütörtöki sajtótájékoztatóján. A bevallások benyújtásának határideje május 20-a.

Szapáry az állami beruházásokról: "A korrupció nagyon drága dolog"

2009. május 7. 07:09

Minél előbb 10-15 százalékpontos járulékcsökkentésre lenne szükség, aminek meg kellene teremteni az ellentételezését, mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Szapáry György. A pénzügyi szakember szerint a legkésőbb a jövő évi választások után megalakuló új kormánynak valószínűleg újabb IMF-hitelmegállapodást kell majd kötnie, még akkor is, ha nem lesz szükség a hitel lehívására. Ez - sok más lépés mellett - növelné a bizalmat, véli Szapáry, aki Orbán Viktornak, a Fidesz elnökének az egyik tanácsadója. Kiemelte azt is, hogy sok pénzt meg lehetne takarítani az állami beruházásokkal kapcsolatos korrupció elleni küzdelem révén, ez azonban sok érdeket sértene.

Sínen vannak az idei adómódosítások

2009. május 5. 13:44

Sínen vannak, és most már valószínűleg célba is érnek az új kabinet által idei évre tervezett adómódosítások, miután a parlament hétfőn megszavazta a Bajnai-kormány javaslatcsomagját. A csomag a Gyurcsány-kormány által az Országgyűlésnek korábban benyújtott törvényjavaslat egyes rendelkezéseit módosítja, zárószavazása a jövő héten lesz.

A fürdőknek is fájna az üdülési csekk megadóztatása

2009. május 5. 13:14

A Magyar Fürdőszövetség (MFSZ) számításai szerint 20 százalékkal visszavetné a fürdők és vellness hotelek belföldi forgalmát az üdülési csekk megadóztatása - jelentette ki az MFSZ elnöke kedden Mezőkövesden.

Hamecz: katasztrofális az IMF-szerződés, négy százalékig kúszhat a hiány

2009. május 5. 06:44

Jelenleg úgy tűnik, hogy a kormány által ígért adóátrendezés inkább adóemelés lesz – mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Hamecz István közgazdász. Az OTP Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója ezzel együtt úgy véli, hogy a Bajnai-csomag valamivel jobb, mint a Konvergencia Program volt 2006-ban. Azonban szerinte a három százalékos hiánycél így sem lesz tartható: új megállapodást kell kötni az IMF-fel, más esetben újabb megszorítások következhetnek.