Lakáshitel kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor LTP-vel

Számítsa ki, hogy a jelenlegi kamatok és költségek mellett hozzávetőlegesen mekkora törlesztőrészlettel kell számolnia, ha lakást szeretne vásárolni! A kalkulátor figyelembe veszi az MNB adósságfék szabályait, valamint a banki gyakorlatot is.

Havi rendszeres, adózott nettó bér (Ft) ¹

Életkor (év)

A megvásárolni kívánt ingatlan ára (Ft)

A felvenni kívánt hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

THM-je (%-ban)

LTP-k száma

LTP havi befizetés

LTP futamideje

1. Adózott, nettó havi jövedelem, melyből az egyéb hitelek törlesztőrészletét, az esetleges hitelkártyák keretösszegének 5 százalékát le kell vonni. Házastársak, élettársak esetében a pár mindkét tagjának a jövedelmét, illetve hiteleit figyelembe kell venni.

Az MNB adósságfék szabályairól itt olvashat!
Egyszeri 20 ezer forintos számlanyitási és havi 150 forint számlavezetési díjjal számolva.
Az összes törlesztőrészlet és az összes LTP befizetés és ráfordítás összege.
A beforgatásig fizetett törlesztőrészletek tőkerészével és az LTP megtakarítással csökkentett érték.
Az LTP beforgatása után fennmaradó LTP megtakarítással együtt.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Mfor.hu Top 24

Privátbankár.hu Top 24

A borravalót is adóztatná a kormány

2009. május 29. 03:47

A kormány megadóztatná az eddig csak adóalapot növelő, de nem adózó borravalót a szolgáltatóiparban - írta a Magyar Nemzet.

Oszkó: nincs politikai aggály a vagyonadó ellen

2009. május 28. 03:49

A gazdasági visszaesés mértéke és annak üteme óvatossá teszi a kormányt az euróövezethez csatlakozás újabb céldátumának kitűzésével kapcsolatban - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a Napi Gazdaságnak.

Össztűz az ingatlanadóra

2009. május 27. 06:49

Szakemberek és önkormányzatok is elégedetlenek a kormány terveivel az ingatlanadóval kapcsolatban, azt igazságtalannak tartják, kifogásolják, hogy növekvő adminisztrációt okoz az adónem - írta a Világgazdaság szerdai számában.

Bajnai: 400 milliárddal csökkennek jövőre a vállalkozások terhei

2009. május 27. 06:16

A vállalkozások terheit az adómódosítások 450-480 milliárd forinttal csökkentik, egyidejűleg bizonyos kisebb tételek 40-50 milliárddal növelik; azaz nettóban 2010-től 400 milliárdos csökkenés történik, a mérleg tehát mindenképp pozitív lesz - mondta Bajnai Gordon miniszterelnök kedden, Szegeden, ahol vállalkozói fórumon ismertette az adóváltozásokat.

Offshore cég lesz az offshore anyja - akad új adókerülési technika

2009. május 27. 05:46

Bezárulni látszik a nagy értékű céges ingatlanok adásvételével járó illetékteher kikerülésére nyitva hagyott kiskapu, vagyis az illetékköteles ingatlanátruházás helyett az illetékmentes cégadásvétel. Ugyanakkor a Napi Gazdaság már új adókerülési technikáról ír.

Ingatlanadó: kevesebbet ér majd a panel

2009. május 27. 04:32

A lakások számított értékének meghatározásakor a tégla házhoz képest 10 százalékkal kevesebbet ér a házgyári panel, illetve a könnyű szerkezetű épület, és a korrekciós tényezők között szerepel az épület kora és teljes felújításának ideje is - derül ki a vagyonadóról szóló törvényjavaslatból.

Vannak még tisztázatlan kérdések az ingatlanadónál

2009. május 26. 15:49

A 2009. és 2010. évi adóváltozások üzenete az adókerülés visszaszorítáa, a munkát terhelő adók csökkentése mellett a forgalmi és vagyoni típusú adók növelése, de még sok a technikai kérdőjel - így összegezte a készülő törvényeket a keddi sajtóbeszélgetésen Erdős Gabriella, a PricewaterhouseCoopers (PwC) cégtársa.

Vámos György: az áfaemelés után akár kevesebb is lehet a befolyó adó

2009. május 26. 06:19

Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára továbbra is úgy látja, hogy az áfaemeléssel az állam nem jut nagyobb bevételhez a kiskereskedelemből. A mostani adatok alapján azt sem zárja ki, hogy még kevesebb folyik be az áfából a központi kasszába, mondta a Napi Gazdaságnak.

Bajnai: A munka becsületének helyreállítása a cél

2009. május 25. 11:49

A kormány jövő évi adócsökkentő programjának középpontjában a munka becsületének helyreállítása szerepel - közölte Bajnai Gordon miniszterelnök napirend előtti felszólalásában hétfőn a parlamentben.

MSZP vs. Fidesz: más-más rétegek nyögnék a terheket

2009. május 25. 06:49

Az MSZP inkább az alsó-középosztálynak, az állami újraelosztásból élőknek kedvez, míg a Fidesz hatalomra kerülése esetén az önálló jövedelemmel bíró középosztályt hozná előnybe. Ez állapítható meg, ha - a közelgő európai parlamenti választások apropójából - lehámozzuk a szlogeneket és az aktuális kommunikációs manőverek hatását a két nagy párt programjáról, és megvizsgáljuk gazdaságpolitikai orientációjukat. Természetesen az egy másik kérdés, mennyire tudnak érvényesülni a pártok elképzelései a válság közepette, illetve milyen lépéseket diktál a szükségszerűség.

30 százalékos forrásadó a külföldre utalt összegek után

2009. május 24. 16:34

A kormány tervei szerint az adóparadicsomban alapított - magyar vállalkozás által tulajdonolt - cég jövedelmét fel kell majd tüntetni a hazai vállalkozás adóbevallásában is, és meg kell fizetni utána az adót. A pénteken benyújtott 2010-es adócsomag része az is, hogy a külföldre utalt kamat, jogdíj és szolgáltatási díj kifizetésekre 30 százalékos forrásadót vezetnének be, valamint az ingatlannal rendelkező hazai társaságban részesedő külföldi személynek is adóznia kellene Magyarországon a részesedés eladása után - közölte az MTI-vel a kormányszóvivő vasárnap.

A cégautó adó esetében is várhatóak APEH vizsgálatok

2009. május 22. 13:09

Az új adónemek ellenőrzésének keretében az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) preventív céllal a cégautó adót is ellenőrzi. Mint ismeretes az idei év februárja óta hatályos új rendszer szerint - a törvény által mentességet élvezők kivételével - minden céges autó adóköteles és az útnyilvántartás sem ad kibújási lehetőséget, közölte az adóhatóság.

Sportklubba kerülnek a magánrepülők?

2009. május 22. 05:19

Csak a drágább légi járművek tulajdonosai számíthatnak vagyonadóra, ugyanakkor a sportklubok és a Malév is mentesülhet ennek megfizetése alól.

Hárommillió adózó jövedelme emelkedhet jövőre

2009. május 21. 14:54

Csütörtökön a kormány elfogadta a 2010-es adóterveket, melyek értelmében hárommillió adózó jövedelme emelkedhet jövőre. "Legjobban az átlagkeresetűek járnak, ők havonta nettó 15 ezer forinttal többet vihetnek haza januártól" - mondta el Oszkó Péter pénzügyminiszter a kormányszóvivői sajtótájékoztatón.

Cafeteriaadó: 10 százalék lenne elfogadható

2009. május 21. 10:09

Az Étkezési Utalvány Forgalmazói Egyesülés (EUFE) szerint a meleg étkezési utalványokra vonatkozó 32 százalékos adókulcs bevezetése a fogyasztás drasztikus visszaesését eredményezi, ezért a szervezet azt javasolja a kormánynak, hogy a meleg étkezési utalványokat legfeljebb 10 százalék adóval terhelje.

Ingatlanadó: Bokros szerint is lehet kisebb lakásba költözni

2009. május 21. 07:49

Igaza van Bajnai Gordonnak, hogy kisebb lakásba lehet költözni, ha valaki nem tudja fizetni az ingatlanadót - mondta Bokros Lajos, az MDF EP-listavezetője csütörtökön reggel a Magyar Televízióban.

Visszajöhet a haláladó, csökkenhet az ingatlanvásárlási illeték

2009. május 21. 04:44

A Népszabadság szerint kellemetlen meglepetések vannak a jövő évi adócsomagban. A cikk példaként említi, hogy a tervek szerint újra lenne "haláladó", amit nem az örökölt ingatlan, hanem az örökölt cég után kellene majd fizetni.

Önálló törvény születhet a vagyonadóról

2009. május 20. 16:09

Önálló törvénybe foglalják a jövő évtől bevezetendő vagyonadót, amely nemcsak magánszemélyekre, hanem szervezetekre is vonatkozik majd - értesült az MTI több forrásból szerdán.

Eltörölhetik a különadót

2009. május 20. 04:44

A Napi Gazdaság információi szerint a négyszázalékos különadó eltörlése is belekerülhet a kormány által támogatott adójavaslatba a mai kormányülésen.

László Csaba: az értékesebb vagyontárgyak után fizetendő adó "nem oszt, nem szoroz"

2009. május 18. 06:39

A költségvetés szempontjából a kormány által tervezett vagyonadó elemei közül csak az ingatlanra kivetett adónak van jelentősége László Csaba, a KPMG adópartnere, volt pénzügyminiszter szerint. Az értékesebb vagyontárgyak után fizetendő adó az államháztartási bevételeket illetően szerinte "nem oszt, nem szoroz", s beszedésük remélhetőleg nem fog többe kerülni, mint amennyit hoznak.

Vámosi-Nagy : bohózat, ami az ingatlanadó körül történik

2009. május 18. 06:29

Vámosi-Nagy Szabolcs, az Ernst and Young adószakértője, az APEH volt elnökhelyettese szerint bohózat, amit az ingatlanadó körül csinálnak.

Bajnai: Harmincmilliótól induljon az ingatlanadó

2009. május 14. 13:04

A miniszterelnök azt javasolja a szocialista frakciónak, hogy 30 millió forintos értékhatár felett legyen csak vagyonadó - értesült több forrásból csütörtökön az MTI.

Már hivatalos: csökkentik az szja-t, bevezetik az ingatlanadót 2010-től

2009. május 13. 13:59

Jövőre lesz értékalapú ingatlanadó, jelentette be a mai kormányszóvivői tájékoztatón Oszkó Péter pénzügyminiszter, ám a sávhatárokról és a kulcsokról egyelőre semmit sem árult el. Elmondása szerint a személyi jövedelemadózás úgy alakulna át, hogy jövőre az átlagbért keresők egy-másfél havi bérüknek megfelelő összeggel többet vihetnének haza.

Vagyonadóvá bővítenék az ingatlanadót a szocialisták

2009. május 13. 12:24

Az ingatlanadó-tervezet szabályaival és annak nevével is gondja van a szocialista frakció és az elnökségi tagok jelentős részének - tudta meg az MTI szerdán. A szocialisták vagyonadóvá bővítenék az ingatlanadót.

Az örökösök fizetnék a nyugdíjasok ingatlanadóját

2009. május 13. 06:54

Miután Bajnai Gordon kormánya hétfőn elfogadtatta a Parlamenttel a 2009-es adóváltozásokat és megszorításokat, kedden már a 2010-es adóterveket ismertette az MSZP frakciójával. A kiszivárgott információk szerint háromsávos ingatlanadót alakítanának ki, és 25-ről harminc százalékra emelnék az eva-kulcsot. Bajnai Gordon az ingatlanadó kapcsán megjegyezte, hogy "az ingatlant el lehet adni, lehet kisebbe menni, ha valaki nem bírja fenntartani. Ez tudom, hogy keményen hangzik". A Fidesz elutasítja az ingatlanadót, és a keddi elnökségi ülésén olyan határozatot hozott, hogy ha a következő választások után kormányra kerül, akkor mindenképpen eltörli azt.

Rábólintott a Parlament a Bajnai-csomagra

2009. május 11. 17:14

Az Országgyűlés ma késő délután egy levegővételre szinte az összes, Bajnai-csomagban szereplő törvényt elfogadta. Megszűnik a 13. havi nyugdíj, emelkedik az áfa és a jövedéki adó. Ezt kompenzálja valamelyest a járulékok 5 százalékos csökkenése és az szja sávhatárának eltolása. A kormányfő ígéretet tett arra, hogy a jövőben szigorúbban fellépnek az adóoptimalizálás offshore formája ellen.

Oszkó: Szigorú takarékosságra van szükség

2009. május 7. 16:14

A gazdasági visszaesés miatt a pénzügyminiszter szerint nagyon fegyelmezett, nagyon szigorú ütemben végrehajtott takarékossági intézkedésekre van szükség ahhoz, hogy el tudják kezdeni az adórendszer átalakítását és az adócsökkentést.

Két hetünk maradt az adóbevallásra

2009. május 7. 10:24

Még két hét van arra, hogy ki-ki elkészítse, és az adóhatóságnak elküldje személyi jövedelemadó (szja) bevallását - hívta fel a figyelmet az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) csütörtöki sajtótájékoztatóján. A bevallások benyújtásának határideje május 20-a.

Szapáry az állami beruházásokról: "A korrupció nagyon drága dolog"

2009. május 7. 07:09

Minél előbb 10-15 százalékpontos járulékcsökkentésre lenne szükség, aminek meg kellene teremteni az ellentételezését, mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Szapáry György. A pénzügyi szakember szerint a legkésőbb a jövő évi választások után megalakuló új kormánynak valószínűleg újabb IMF-hitelmegállapodást kell majd kötnie, még akkor is, ha nem lesz szükség a hitel lehívására. Ez - sok más lépés mellett - növelné a bizalmat, véli Szapáry, aki Orbán Viktornak, a Fidesz elnökének az egyik tanácsadója. Kiemelte azt is, hogy sok pénzt meg lehetne takarítani az állami beruházásokkal kapcsolatos korrupció elleni küzdelem révén, ez azonban sok érdeket sértene.

Sínen vannak az idei adómódosítások

2009. május 5. 13:44

Sínen vannak, és most már valószínűleg célba is érnek az új kabinet által idei évre tervezett adómódosítások, miután a parlament hétfőn megszavazta a Bajnai-kormány javaslatcsomagját. A csomag a Gyurcsány-kormány által az Országgyűlésnek korábban benyújtott törvényjavaslat egyes rendelkezéseit módosítja, zárószavazása a jövő héten lesz.

A fürdőknek is fájna az üdülési csekk megadóztatása

2009. május 5. 13:14

A Magyar Fürdőszövetség (MFSZ) számításai szerint 20 százalékkal visszavetné a fürdők és vellness hotelek belföldi forgalmát az üdülési csekk megadóztatása - jelentette ki az MFSZ elnöke kedden Mezőkövesden.

Hamecz: katasztrofális az IMF-szerződés, négy százalékig kúszhat a hiány

2009. május 5. 06:44

Jelenleg úgy tűnik, hogy a kormány által ígért adóátrendezés inkább adóemelés lesz – mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Hamecz István közgazdász. Az OTP Alapkezelő Zrt. vezérigazgatója ezzel együtt úgy véli, hogy a Bajnai-csomag valamivel jobb, mint a Konvergencia Program volt 2006-ban. Azonban szerinte a három százalékos hiánycél így sem lesz tartható: új megállapodást kell kötni az IMF-fel, más esetben újabb megszorítások következhetnek.

Nyugdíj, gyes, közszolgák bére: mi változik 2009-ben?

2009. május 4. 07:04

Ma szavaznak a parlamenti képviselők az adótörvény-javaslathoz benyújtott módosító indítványokról. A 2009-ben végrehajtandó adóváltozások várhatóan még júliusban életbe fognak lépni. Ehhez kapcsolódnak majd a különböző elvonások, amelyek a nyugdíjat, a gyest és a közalkalmazotti béreket érintik. A Pénzügyminisztérium azt reméli, hogy nyárig a 2010-es változásokról is határoz majd a Parlament. Az mfor.hu a rengeteg változás néhány lényeges elemét tekinti át.

Májustól elektronikusan kell leadni a cégek beszámolóit

2009. április 30. 06:29

A cégek számviteli törvény szerinti beszámolóit május 1-től a kormányzati portálon keresztül, elektronikusan kell leadni a céginformációs szolgálatnak - az erről szóló, három miniszter által jegyzett rendelet a legújabb Magyar Közlönyben jelent meg.

Az IMF-től is függ majd, mennyire fog fájni a Bajnai-csomag

2009. április 29. 06:44

Bár hivatalosan még cáfolják, egyre inkább úgy tűnik: a Bajnai-kormány egyik fő törekvése elérni a Nemzetközi Valutaalapnál (IMF) és az Európai Uniónál, hogy az idei államháztartási hiány három százaléknál magasabb lehessen. Ettől függ majd az idei megszigorítások mértéke, azaz mennyi pénzt kell majd elvenni a lakosságtól adóemelés vagy kiadáscsökkentés formájában. Úgy látszik, ebbe már az ellenzék is beleegyezett, hiszen Matolcsy György fideszes gazdaságpolitikus is elképzelhetőnek tartja a 3,6 százalékos deficitet. Mfor.hu háttér.

Oszkó az ingatlanadóról: még nem végleges semmi

2009. április 29. 05:44

Az Országgyűlés június végére elfogadhatja a 2010-es adócsomagot is - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a Népszabadság szerdai számában megjelent interjúban.

Változó adótörvények: nincs új a nap alatt

2009. április 27. 14:09

Nem tartalmaz újdonságokat a korábban bejelentett válságkezelő programhoz képest az adótörvények átalakítására vonatkozó törvényjavaslat. A jelenlegi tervezet előnyösebb átmeneti rendelkezéseket határoz meg egyes ÁFA-ügyletekre vonatkozóan, viszont a táppénz-szabályok módosítása például lényegében csökkenti a befizetett járulékokért járó szolgáltatás összegét, ami kvázi járulékemelésnek is felfogható. Elkerülhetetlen továbbá az ÁFA-törvény idei újabb módosítása - vélik a Deloitte szakértői.

"Most öngyilkosság újabb korlátozásokat bevezetni" - 4,5 százalékig elmehetne a hiány

2009. április 27. 07:04

A kormány úgy állítja be a jelenlegi helyzetet, hogy - feltéve, ha valaki nem éhezik - minden kedvezményt el lehet venni, fejtette ki az mfor.hu-nak adott interjúban Soós Károly Attila. A Magyar Tudományos Akadémia munkatársa szerint a közalkalmazottak 13. havi járandóságát most különleges kegyként tüntetik fel, holott ezt eredetileg azért vezették be, mert ezen a területen valóban nagyon alacsonyak a jövedelmek. A kormány most mindent el akar venni, ami nem bér, mert az szerinte indokolatlan osztogatás, véli az SZDSZ volt parlamenti képviselője. Ezen segítene, ha meg tudnánk állapodni a Nemzetközi Valutaalappal (IMF) arról, hogy az idei költségvetési hiány magasabb lehet három százaléknál.

Bajnai: Méltányos lesz az ingatlanadó

2009. április 27. 06:44

Bajnai Gordon azt kérte a pénzügyminisztertől, hogy olyan ingatlanadó koncepció készüljön, amely az alacsony jövedelműeknél nem jár jelentős többletterheléssel, és legyen benne lehetőség a méltányosságra. A miniszterelnök hétfőn, a Magyar Televízió Nap-kelte című műsorában erre példaként a nyugdíjasok speciális helyzetének figyelembe vételét említette.

Mit tenne a 13. havival a Fidesz? Oszkó-Varga párbaj a Corvinuson

2009. április 24. 06:49

A kormány 12 hónap alatt mintegy 1300 milliárd forint adócsökkentést tervez, mondta el egy csütörtök esti vitában Oszkó Péter nemrégiben kinevezett pénzügyminiszter. Konkrét részleteket azonban nem árult el, mondván, hogy a Pénzügyminisztériumban még dolgoznak ezeken. A Corvinus Egyetemen az "MR1-Kossuth Országjáró" rendezvénysorozat keretében lezajlott fórum másik résztvevője, Varga Mihály Fidesz-alelnök a kormányzati adócsökkentési terveket túl kicsinek tartott, másrészt a kormány válságkezelését is elhibázottnak minősítette. Arra kitérő választ adott, mit tenne a Fidesz a 13. havi nyugdíjjal kormányra kerülése esetén.

Oszkó Péter szerint jelentősen csökkenhet az adócentralizáció

2009. április 23. 05:29

Idén nem lesz jelentős változás, ám a következő években csökken az adócentralizáció. A pénzügyminiszter szerint 2011-re lehet a jelenlegi 40 százalékról 6-7 százalékponttal csökkenteni az elvonási hányadot.

Tél köszönthet be az adóparadicsomokban

2009. április 23. 04:59

Az adóparadicsomokat is elérte a globális gazdasági éghajlatváltozás a BDO Forte pénzügyi tanácsadó cég szerint, az ezekben bejegyzett vállalkozások, tulajdonosaik és képviselőik várhatóan "meleg pillanatokat fognak átélni". Az adózás alól kivont magánvagyonok értékét nemzetközi pénzügyi tanácsadók 2007-ben 7,3 milliárd dollárra becsülték.

300 ezer nyilatkozatot postáz az adóhatóság

2009. április 23. 03:59

Megkezdte az egyszerűsített bevallási ajánlatok postázását az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal. Csaknem 340 ezer magánszemély kérte, hogy az APEH készítse el számára a személyi jövedelemadó bevallását, élve az egyszerűsített bevallás lehetőségével.

Elektronikusan kell benyújtani a cégbeszámolókat

2009. április 21. 15:34

A cégek csak elektronikusan nyújthatják be beszámolóikat a cégbíróságnak májustól. Az Igazságügyi és Rendészeti Minisztérium (IRM) szerint ez jelentős egyszerűsítés, s a felhasználók az eddiginél gyorsabban, ingyen juthatnak majd hozzá az adatokhoz.

MSZP: idén nem adózna a családi pótlék

2009. április 21. 13:44

A családi pótlék idén vélhetően nem lesz adóalapot növelő, adóterhet nem viselő járandóság, a kormány azt vizsgálja, hogyan lehetne rászorultsági alapúvá tenni - mondta Kovács Tibor, az MSZP frakcióvezető-helyettese az MTI-nek kedden, hozzátéve: a Pénzügyminisztérium azt is tovább pontosítja, hogy az alapvető élelmiszerek közül mi tartozzon a tervezett 18 százalékos áfa-kulcs alá.

Csaba László: Bajnainak tárgyalnia kell az IMF-fel

2009. április 21. 09:54

Vasárnap a megszorító csomag mellett elsikkadt a hírekben Bajnai Gordon miniszterelnök azon közlése, hogy le akar ülni tárgyalni a Nemzetközi Valutalappal (IMF), holott stratégiailag talán ez a legfontosabb bejelentése, mondta el az mfor.hu-nak Csaba László közgazdász. Korábban Soós Károly Attila is felvetette, hogy el kellene érni a három százalékos hiánycél fellazítását, mert a társadalmi konfliktusok csak így kerülhetőek el. Csaba László szerint a Bajnai-kormány intézkedései túlélő jellegűek, de nem szabad úgy viselkedni, hogy minél rosszabb, annál jobb.

Oszkó: bevezethető az ingatlanadó

2009. április 21. 03:59

Oszkó Péter szerint bevezethető az ingatlanadó, az ekho pedig akár már 2010-ben megszűnhet. A hétfőn esküt tett pénzügyminiszter újságíróknak úgy nyilatkozott: a parlament várhatóan két részletben tárgyalja majd az adócsomagot, először a 2009-es szabályokat, majd később a jövő évi átalakításokat veszik sorra.

Családi adózást javasol egy adótanácsadó cég

2009. április 20. 18:04

Az RSM DTM Hungary adótanácsadó és pénzügyi szolgáltató cég szerint érdemes lenne átgondolni a családi adóztatás bevezetését, amin keresztül a bérjövedelemből élő, több gyermeket nevelő családokat lehetne kedvezőbb helyzetbe hozni, és a segélyeken élőket is a munka irányába lehetne terelni.