Lakáshitel kalkulátor

Lakáshitel kalkulátor LTP-vel

Számítsa ki, hogy a jelenlegi kamatok és költségek mellett hozzávetőlegesen mekkora törlesztőrészlettel kell számolnia, ha lakást szeretne vásárolni! A kalkulátor figyelembe veszi az MNB adósságfék szabályait, valamint a banki gyakorlatot is.

Havi rendszeres, adózott nettó bér (Ft) ¹

Életkor (év)

A megvásárolni kívánt ingatlan ára (Ft)

A felvenni kívánt hitel összege (Ft)

Futamidő (év)

THM-je (%-ban)

LTP-k száma

LTP havi befizetés

LTP futamideje

1. Adózott, nettó havi jövedelem, melyből az egyéb hitelek törlesztőrészletét, az esetleges hitelkártyák keretösszegének 5 százalékát le kell vonni. Házastársak, élettársak esetében a pár mindkét tagjának a jövedelmét, illetve hiteleit figyelembe kell venni.

Az MNB adósságfék szabályairól itt olvashat!
Egyszeri 20 ezer forintos számlanyitási és havi 150 forint számlavezetési díjjal számolva.
Az összes törlesztőrészlet és az összes LTP befizetés és ráfordítás összege.
A beforgatásig fizetett törlesztőrészletek tőkerészével és az LTP megtakarítással csökkentett érték.
Az LTP beforgatása után fennmaradó LTP megtakarítással együtt.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Mfor.hu Top 24

Privátbankár.hu Top 24

20 százalék az áfa, ha júniusban szerződnek

2009. június 26. 07:51

A Pénzügyminisztérium szerint 20 százalék az ingatlan áfája a július előtt kötött szerződésekre.

2012-re 35 százalék alá csökkenhet az adócentralizáció

2009. június 26. 06:51

Magyarország akkor szerezheti vissza korábbi versenyképességi pozícióját, ha a jelenlegi, 40 százalékot alulról súroló adócentralizációs szintje 33-35 százalékra csökken, ami 2012-ben érhető el - mondta az MTI-nek Oszkó Péter pénzügyminiszter, aki szerint a vagyonadó parlamenti elfogadása a sikeres válságkezelés feltétele.

BDO Forte: csak átmenetileg indokolt a cafetériát terhelő adó

2009. június 23. 13:01

„Szakmailag elfogadhatatlan, de Magyarország gazdasági helyzete kikényszeríti a jelenleg adómentes természetbeni juttatásokra 2010-től kivetett 25 százalékos mértékű adót. Ez azonban mindenképpen csak átmeneti intézkedés lehet, feltéve, hogy a mindenkori kormányzat nem kérdőjelezi meg az egészséges életmódot és hosszú távú egészségmegőrzést ösztönző adózási gesztusok stratégiai jelentőségét” – fejti ki Rajné Adamecz Ildikó a BDO Forte könyvvizsgáló, adó- és pénzügyi tanácsadó cég partnere, a 2009-2010-es tervezett adóváltozások e héten esedékes országgyűlési zárószavazása kapcsán.

Kedvezményesen adózhatnak a természetbeni juttatások

2009. június 23. 06:01

Az Országos Érdekegyeztető Tanács (OÉT) előtt történt megállapodás alapján a kormány is támogatja, hogy a természetbeni juttatások adója kedvezményes legyen, és csak az egyes juttatásoknak legyen felső határuk - mondta Katona Tamás pénzügyminisztériumi államtitkár, a közteherviselés rendszerének átalakítását célzó, valamint a vagyonadóról szóló törvényjavaslatok módosításairól szóló javaslatok szavazása előtt a parlamentben.

Drágul az élet júliustól, jön a 300 forint feletti benzin

2009. június 22. 06:46

Július elsejével 25 százalékra emelkedik az áfa, nő az üzemanyagok, az alkoholtartalmú italok és a cigaretta jövedéki adója, az üzemanyagoknál pedig megszűnik a biotartalom szerinti adódifferenciálás. Utóbbiaknál ez konkrétan azt eredményezi, hogy ismét beköszönt a 300 forint feletti benzinár. A kiskereskedelmi áruházláncok azt állítják, hogy várhatóan nem építik be teljes mértékben termékeik árába az öt százalékos emelést.

Csaknem 40 forinttal nőhet egy doboz cigaretta ára

2009. június 21. 10:01

A legnépszerűbb termékkategóriába tartozó cigarettáknál mintegy 37 forinttal nő egy doboz ára a július elsejével életbe lépő áfa- és jövedéki adóemelés miatt - mondta Patai András, a Magyar Dohányipari Szövetség (MDSZ) elnöke az MTI-nek.

Még a non-stop Tesco áruházak is zárva lesznek június 30-án éjjel

2009. június 21. 09:31

A kiskereskedelmi áruházláncok várhatóan nem építik be teljes mértékben termékeik árába a július 1-jei 5 százalékos áfaemelést - nyilatkozták egybehangzóan az MTI által megkérdezett társaságok képviselői. Ugyanakkor az új árakra történő átállás miatt még a non-stop üzletek is zárva lehetnek június 30-án éjjel.

Ismét beköszönt a 300 forint feletti benzinár

2009. június 21. 09:06

A gázolaj és a 95-ös benzin jelenlegi 267, illetve 290 forintos kiskereskedelmi átlagárát 18-19 forinttal növeli a július elsejei 5 százalékpontos áfa-, illetve az ezer literenként számított jövedéki adóemelés, s ezzel ismét beköszönt a 300 forint feletti benzinár.

Oszkó szerint jó kompromisszumokat kötöttek

2009. június 18. 09:41

A pénzügyminiszter szerint a kormány válságkezelő intézkedései a régiós országok makroadatai alapján összességében eredményesek. Oszkó Péter a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) csütörtöki rendezvényén ismertette a kormány pénzügyi reformterveit.

Más lesz a minimálisan bevallandó bér a fővárosban és az egyes megyékben

2009. június 18. 04:01

Finomodott egy kicsit a kormány elképzelése azzal kapcsolatban, hogy jövőre nem a minimálbérhez vagy annak duplájához kell igazítani a munkavállalók elvárt havi bérét, hanem az Állami Foglalkoztatási Szolgálat által összeállított lista lesz az irányadó, írja a Napi Gazdaság.

A magyar polikusok is úgy adóznának, mint a földi halandók

2009. június 18. 03:06

A jövő év elejétől az országgyűlési képviselők is majdnem ugyanúgy adóznának, mint bármely földi halandó, ha két hét múlva meglesz a kétharmados többség a parlamentben. Ehhez az kell, hogy az MSZP és a Fidesz is megszavazza a szocialisták indítványát, írja a Napi Gazdaság.

Eldőlni látszik az ingatlanadó és a cafetéria sorsa

2009. június 17. 14:51

Döntött a kormány arról, hogy a béren kívüli juttatásoknál - cafetéria - 25 százalékos lesz az adókulcs, és megszűnik a 400 ezer forintos összeghatár - közölte a kormányszóvivő a szerdai tájékoztatón. A vagyonadó esetében az adó mértéke változott a korábbi tervekhez képest.

Oszkó: nem lesz általános ingatlanadó

2009. június 17. 07:47

Ismét határozottan cáfolta a pénzügyminiszter, hogy valamennyi ingatlant meg kívánná adóztatni a kormány. Úgy vélte, hogy a módosító javaslatok elfogadásával igazságosabb lesz a vagyonadóztatás és megerősítette, hogy erről az adónemről nem folytattak külön egyeztetést az IMF-fel, ez az egész a 2010-es intézkedési csomag része.

Adómentes lesz a cafetériás internethasználat

2009. június 17. 06:41

A természetbeni juttatások 25 százalékkal adóznak jövőre, és bekerült ebbe a körbe a pénztári befizetés is, az internetutalvány viszont adómentes lesz. Kedvezményes áfakulcsba kerül a szálláshelynyújtás, írja a Napi Gazdaság.

A szálláshelyek is bekerültek a kedvezményes áfa-kulcs alá

2009. június 16. 14:01

A kormány a kereskedelmi szálláshelyeket terhelő forgalmi adót is a kedvezményes, 18 százalékos kategóriába sorolja 2009. július 1-től - jelentette be Ujhelyi István, az MSZP alelnöke kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Oszkó: a második és a harmadik ingatlan is adózhat

2009. június 16. 06:52

Bár a vagyonadó szempontjából összevonni nem lehet az ingatlanokat mégiscsak adózna az állampolgár második, harmadik, illetve sokadik ingatlanja is, csökkenő adómértékkel, így akár az eredetileg tervezett adókulcs is csökkenhetne - ismertette a pénzügyminiszter kedden.

A munkaadók ragaszkodnak az iparűzési adó levonhatóságához

2009. június 12. 11:41

A munkáltatói oldal ragaszkodik ahhoz, hogy a helyi iparűzési adó (ipa) levonható legyen a társasági nyereségadó alapjából - közölte Rolek Ferenc, az oldal szóvivője, az Országos Érdekegyeztető Tanács pénteki plenáris ülésén.

Eltűnik a cafetéria 400 ezer forintos határa

2009. június 12. 09:06

A kormány - elfogadva a szociális partnerek javaslatát - a 2010. évi adóváltozásoknál a cafetéria 400 ezer forintos összeghatárát megszünteti, miközben egyes elemeinek lesznek korlátai - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter az Országos Érdekegyeztető Tanács (OÉT) pénteki plenáris ülésén.

Az új adótervekkel a számviteli törvény is módosul

2009. június 12. 06:46

A közteherviselés rendszerének átalakítását célzó javaslatcsomagban a számviteli törvényt érintő módosító javaslatok is vannak, egyes változások a parlament jóváhagyása esetén már az idei üzleti évre is alkalmazhatóak lesznek.

Többet árthat, mint amit hoz az offshore cégek forrásadóztatása

2009. június 12. 03:51

Nagyobb károkat okozhat az offshore cégek forrásadóztatása, mint amennyi nyereséget hozhat. Lennének azonban olyan megoldások is, amelyek úgy tartanák itthon a pénzeket, hogy közben az állam az adóbevételeket jobban kontrollálhassa, írja a Napi Gazdaság.

Megéri júliusban számlázni az evásoknak

2009. június 12. 03:31

A júliustól 25 százalékra emelkedő áfakulcs ad némi mozgásteret a vállalkozásoknak; érdemes lesz előre vásárolni, korábbra hozni a részletfizetéseket, viszont megéri majd várni bizonyos bevételek realizálásával - olvasható a Napi Gazdaság pénteki számában.

Megszűnik a munkaadói járulék, beolvad a munkavállalói és a vállalkozói

2009. június 11. 17:22

A kisadók számának csökkentése az átláthatóságot szolgálja, így többek között ebbe az irányba mutat, hogy a tervezet értelmében megszűnik a jelenleg 3 százalékos munkaadói járulék és a 1,5 százalékos kötelezettséget jelentő munkavállalói járulék.

Évi 200-250 milliárd eurót veszít az EU az adócsalók miatt

2009. június 11. 14:12

Becslések szerint évi 200-250 milliárd eurót veszít az Európai Unió az adócsalók, adókerülők miatt - jelentette ki Kovács László, az Európai Bizottság vám- és adóügyi biztosa csütörtökön a Magyar Okleveles Adószakértők Egyesületének (MOKLASZ) budapesti konferenciáján.

A vagyonadó is az szja-csökkentést segíti Oszkó szerint

2009. június 11. 14:02

Egyéni és politikai érzelmektől fűtött vita zajlik a vagyonadó körül, de szakmai szempontból vitathatatlan, hogy a vagyon adóztatása is lehetővé teszi a jövedelmeket terhelő adók csökkentését - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter csütörtökön, a Magyar Okleveles Adószakértők Egyesületének (MOKLASZ) budapesti konferenciáján.

Kivár a minisztérium inflációs prognózisának módosításával

2009. június 11. 11:01

A Pénzügyminisztérium még nem mérlegeli az éves, 4,5 százalékos inflációs prognózis változtatását - felelte az MTI kérdésére Oszkó Péter csütörtökön sajtótájékoztatón Budapesten, egy konferencia szünetében.

Kóka összes vagyonadó-javaslatát leszavazták

2009. június 11. 03:41

A gazdasági bizottság tegnapi ülésén nem történt áttörés a vagyonadóval kapcsolatban. Kóka János valamennyi javaslatát elutasították.

Utakra, telkekre is jön az ingatlanadó?

2009. június 10. 03:11

Megkezdődött tegnap a parlamentben az adótörvények általános vitája. A legfontosabb módosításokról nem vitáztak a képviselők, így a jövedelemadó sávhatárának kitolása és a járulékcsökkentés sem szült reakciókat - leszámítva a szabad demokraták módosító javaslatát, amely ötmillió forint helyett 15 millióra emelné a sávhatárt, tudósít a Napi Gazdaság.

Bajnai: egy év alatt nem lehet csodát tenni

2009. június 9. 14:07

"Egy év alatt nem lehet csodát tenni, de a jelenlegi helyzetben egyébként is a csodavárás és a reményvesztettség a legnagyobb ellenségek. A válságból csak kemény munkával lehet kijönni, emellett szembe kell nézni azzal, miért kerültünk válságba" - mondta el Bajnai Gordon miniszterelnök a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) keddi csúcstalálkozóján. Mfor.hu-tudósítás.

Áfaemelés: rosszul jár, aki új lakást vásárol

2009. június 9. 03:02

A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója az MTI-nek hétfőn, hozzátéve: egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.

Vagyonadó: el lehet térni a törvényjavaslatban szereplő értékektől

2009. június 8. 16:02

A Pénzügyminisztérium szerint az ingatlan valós forgalmi értéke az adó alapja. Az értékövezeti táblát tájékoztatási céllal készítették.

Kiterjesztené a kormány az öröklési illeték fizetését

2009. június 8. 06:27

Bővülhet azon eszközök köre, mely után az örökösöknek adóznia kellene, a tervek szerint jövőre ilyen lehet az örökölt üzletrész is, olvasható a Napi Gazdaságban.

Kovács László: Ciprus nem adóparadicsom

2009. június 5. 14:07

Egy ideje számos országban élénk vita folyik az úgynevezett adóparadicsomokról és az offshore cégekről - emlékeztetett Kovács László, az Európai Bizottság adó- és vámügyi felelőse pénteken Brüsszelben, az MTI-nek nyilatkozva. A magyar biztos szerint Ciprus nem tekinthető adóparadicsomnak, így a magyar politikusok ottani cégei sem offshore-cégek.

Bajnai: a cél, hogy megérje dolgozni

2009. június 5. 10:52

A magyarországi adórendszer változtatásainak célja, hogy az országban megérje dolgozni, az adórendszer igazságosabb legyen, és hogy ne lehessen kikerülni az adózást - mondta Bajnai Gordon miniszterelnök az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal (APEH) országos vezetői értekezletén pénteken Budapesten.

Nem enged a kormány a cafeteria megadóztatásából

2009. június 5. 10:37

Nem kívánt tárgyalni a kormány a cafeteria rendszer elemeinek adómentességéről az Országos Érdekegyeztető Tanács (OÉT) pénteki plenáris ülésén, csak az azokra vonatkozó adó mértékéről hajlandó egyeztetni.

Bod Péter Ákos: az MSZP és a Fidesz is pantomimot játszik

2009. június 5. 07:07

Amíg a politikai főhatalom ügye nem dől el, addig a mostani politikai pantomim folytatódik – mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Bod Péter Ákos. A Corvinus Egyetem tanára szerint addig mindenki egy kicsit mást alakít, mint, amit gondol. A mostani kormány úgy tesz, mintha szakértői volna, holott egy MSZP-kormány, az ellenzék pedig úgy csinál, mintha nehéz intézkedések nélkül is be lehetne vezetni gazdaságösztönző lépéseket - pedig mindenki tudja, hogy nem lehet. Az Antall-kormány volt minisztere és a jegybank egykori elnöke szerint a közvélemény sokkal előrébb tart, mint ahogy a politikusok gondolják, és sokkal több mindent el lehetne mondani őszintén.

Minden ötödik lakóingatlant érinthet a vagyonadó

2009. június 5. 05:32

A magyarországi mintegy 4,3 millió lakásingatlan csaknem 20 százalékát érintheti a kormány terveiben szereplő vagyonadó - mondta Zara László, a Magyar Adótanácsadók Országos Egyesületének elnöke az "Élet a válságban és a válság után" című konferencián.

Mégsem lesz olyan nagyszerű az adóváltozás, mint ahogy a kormány ígéri?

2009. június 5. 03:16

Nem annyira bőkezű a kormány az szja sávhatárának kitolásával, mint az az első pillanatban tűnik, ráadásul a változások hatását - a módosítások nagy száma és széles köre miatt - nem is lehet néhány száz, vagy ezer forintos pontossággal megbecsülni; az adóváltozásokkal, illetve ezek hatásával a Napi Gazdaság és a Világgazdaság is foglakozik.

Kupa Mihály: Ismét bekerültünk az IMF hálójába

2009. június 4. 08:17

Az idei és a jövőre tervezett tehercsökkentésnek csak a válság után lesz érezhető eredménye, mondta el az mfor.hu-nak adott interjúban Kupa Mihály, az Antall-kormány volt pénzügyminisztere. A Centrum Párt egykori alapítója szerint igenis rendet kell teremteni a szociális rendszerben, azaz el kell érni, hogy a segélyért cserébe valamit tenni is kelljen. Kitért arra is, hogy az ország szerinte a Nemzetközi Valutaalap (IMF) hálójába került, ami majd az új kormány helyzetét is alapvetően meghatározza.

Változások a helyi iparűzési adóban

2009. június 4. 04:16

A PricewaterhouseCoopers (PwC) szerint a helyi iparűzési adót érintő egyik legfontosabb tervezett változás, hogy 2010-től minden külföldi telephelyen végzett tevékenységből származó "iparűzési adóalapot eredményező rész" mentesül az iparűzési adófizetési kötelezettség alól Magyarországon.

Oszkó az offshore cégekre szállna rá

2009. június 3. 04:19

A Gazdasági Egyeztető Fórum keddi ülésén Oszkó Péter azt mondta, hogy adókkal akadályozzák meg, hogy offshore cégekbe vándoroljanak pénzek Magyarországról. A fórum résztvevői azokat az intézkedéseket hiányolták, amelyek az adózók körét szélesítenék.

30 százalék lesz jövőre az eva

2009. június 3. 03:49

Az eva kulcsa az értékhatárt meghaladó rész után 50 százalék lesz, ami tartalmazza ennek a bevételrésznek az áfáját is - áll a hamarosan a Parlament elé kerülő törvényjavaslatban.

Évente kell vallani a munkaadóknak a lakáscélú támogatásról

2009. június 2. 16:14

A jövő évi adómódosításokat tartalmazó törvényjavaslat szerint továbbra is 1 millió forint lakáscélú támogatást adhat adómentesen a munkaadó a munkavállalójának, de erről minden év január utolsó napjáig adatot kell szolgáltatnia az adóhatóságnak.

10-15 százalékos áremelkedés jöhet az újlakás-piacon

2009. június 2. 06:16

Az áfaemelés és a támogatások megvonása miatt 10-15 százalékos áremelkedésre számítanak az újlakás-piacon a Napi Gazdaság által megkérdezett fejlesztők, akik szerint ezek a kormányzati intézkedések jóval nagyobb csapást jelentenek, mint a vagyonadó tervezett bevezetése.

Fontos határidők jönnek

2009. május 29. 06:16

Egy cég szempontjából lényegében a három legfontosabb dolgot kell elintézni a társaságoknak keddig. Május 31-én - vasárnap, tehát praktikusan a hosszú hétvége utáni kedden - jár le a társasági adóbevallás és a naptári év szerint működő vállalkozások számára a mérlegbenyújtás határideje, írja a Napi Gazdaság.

A borravalót is adóztatná a kormány

2009. május 29. 03:47

A kormány megadóztatná az eddig csak adóalapot növelő, de nem adózó borravalót a szolgáltatóiparban - írta a Magyar Nemzet.

Oszkó: nincs politikai aggály a vagyonadó ellen

2009. május 28. 03:49

A gazdasági visszaesés mértéke és annak üteme óvatossá teszi a kormányt az euróövezethez csatlakozás újabb céldátumának kitűzésével kapcsolatban - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a Napi Gazdaságnak.

Össztűz az ingatlanadóra

2009. május 27. 06:49

Szakemberek és önkormányzatok is elégedetlenek a kormány terveivel az ingatlanadóval kapcsolatban, azt igazságtalannak tartják, kifogásolják, hogy növekvő adminisztrációt okoz az adónem - írta a Világgazdaság szerdai számában.

Bajnai: 400 milliárddal csökkennek jövőre a vállalkozások terhei

2009. május 27. 06:16

A vállalkozások terheit az adómódosítások 450-480 milliárd forinttal csökkentik, egyidejűleg bizonyos kisebb tételek 40-50 milliárddal növelik; azaz nettóban 2010-től 400 milliárdos csökkenés történik, a mérleg tehát mindenképp pozitív lesz - mondta Bajnai Gordon miniszterelnök kedden, Szegeden, ahol vállalkozói fórumon ismertette az adóváltozásokat.