Befektetés

Családi házat Budapesten? Nem reménytelen...

A fővároson belül, illetve az azt övező agglomerációban is jócskán van igény családi ház vásárlására az ingatlanpiacon, az egyik fő probléma az, hogy a kereslet nem feltétlenül találkozik a kínálattal. Míg a vásárlók nagyobb része olyan ingatlanokat keres, amely lehetőleg előnyös elhelyezkedésű telken, esetleg panorámával rendelkezik, és csak nagyon minimálisan felújítandó, a kínálati oldal meglehetősen heterogén: 6 és 600 millió forint között változatos kivitelű, elhelyezkedésű és minőségi házak szerepelnek a kínálatban. Igények vannak mindkét oldalon, de hogy születik-e adásvételi, az mindjárt kiderül...:-)

Lakásmustra a Figyelőtől

A Figyelő múlt heti számában három cikkből álló témát szentelt az ingatlanpiaci befeketetéseknek, a követendő stratégiáknak és a várható ingatlanpiaci tendenciáknak. Mindenképpen érdemes elolvasni a cikkeket, de akinek ez nem sikerül, néhány sorban összefoglaljuk a legfontosabb megállapításokat.

Álmos kereskedés

Csendesen nyitott a tőzsde és a forint is. Az előbbi minimális csökkenést, míg a forint némi erősödést mutat.

Nyugodt reggel, nyugodt nap

A reggeli szinthez képest nem volt őrült mozgás sem a tőzsdén, sem a devizapiacon. A Bux végül 272 pont plusszal zárt, míg az eurót fél négy körül 253,60/80 forinton jegyezték, ami szintén erősödést jelent a pénteki 254,20/30 forint után.

Nyugodtan nyitottak hétfőn a piacok

A tőzsde felfele tart, a forinttal pedig a pénteki záróértéken kereskednek a bankközin.

1,5 százalékos mínusszal zárt a Bux

Ugyan délután enyhe életjelet produkált a pesti tőzsde, és a mélyponthoz képest némileg magasabban zárt, hurráoptimizmusról azonban nem beszélhetünk [smiley=197/]

Hullámvaútra került a forint

Úgy tűnik, ahogy a forint kamatelőnye olvad, úgy lesz egyre kevésbé attraktív.

A lakástűzről

Bár közvetlenül talán nem tartozik a témához, de a tegnapi [[http://www.origo.hu/itthon/20070607kigyulladt.html halálos áldozatot]] is hozó XV. kerületi panel lakástűz ismét rávilágíthat a panel házak műszaki állapotára és azon keresztül árazásukra.

Jelentés a Titanicról

A reggeli le-fel után délben irányt vett a piac. Egyre komorabbnak tűnik a helyzet.

Amerika irányt mutat

Tegnap az amerikai indexek nagyot estek, ez megadja az alaphangulatot az európai piacoknak is. Van aki szerint megnyugvás jön, más úgy látja, ez még csak a kezdet.

Idén még nő a befejezett lakások száma

Metropolitana jelentés a lassan változó ingatlanfejlesztésekről, bérlakásokról a Corvin Sétányban, valamint megkezdődött a Sasad Liget építése.

Elmaradt a pánik a piacon

A nap elejei hezitálás után kora hirtelen esés következett, végül mérsékelt, 82 pontos eséssel zárt a tőzsde.

Pörög a bolgár ingatlanpiac

Bár az átlgos négyzetméterárak a bolgár piacon már elérték a magyar szinteket, az ingatlan-boom töretlen.

Csorgás

Kína ismét felfele zárt, ám az európai piacok enyhe mínuszokkal nyitottak. Nem kivétel a BÉT sem.

Ízlések és pofonok

A záró szakasz előtt úgy tűnt, csak nem akarunk beesni, aztán végül mindent lenyomtak. A nyugati és az amerikai piacot elnézve persze ez volt a normális.

Díjakat osztogattak a CEPIF-en!

A Közép-Európai Ingatlan és Befektetési Kiállítás (CEPIF) díjkiosztóján két magyar érdekeltségű cég is kitüntetést kapott. Mind a kettő rajta van a szponzorlistán.

Mi újság a tengerentúlon?

Miután Kína nem igazán hatotta meg a magyar piacot, érdekes megnézni mi várható a Wall Streeten.

Ingatlan vs. bankbetét

A moszkvai ingatlanmegtérülési index számítási metódusa, valamint a legnagyobb magyar ingatlan adatbázisok alapján a Penzcentrum munkatársai számításokat végeztek vajon mi éri meg jobban lakást venni Budapesten és kiadni, vagy egy átlagos bankbetétben fialtaltani megtakarításunkat.

Kimaradtunk a pánikból

Tegnap szinte az egész világ vöröslött. Noha a reggeli optimizmus napközben elillant, itthon megúsztuk a pánikot. Mára kicsit a kínaiak is megnyugodtak, ám hátradőlni még nem lehet.

Kína szindróma

hamarosan összedől a kínai piac [smiley=242/]

Újra megtámadhatja a Bux a 27000-et

A hétfői korrekció után ismét egy százalék feletti pluszban nyitott a BUX.

Minimáldizájn és zajtérkép

Keddi lapszemle. A Világgazdaság szerint felfokozott a penthouse és a minimál design iránti kereslet, ami az árakban is tükröződik. A Privátbankár cikke szerint hathat az ingatlanok értékére a környezeti zajszint, illetve az energiafogyasztás is. A Portfolio.hu írása szerint Romániában már nem éri meg ingatlanba fektetni.

Szintek és rések - zárás utáni folytatás

A Budapesti Értéktőzsde részvényindexe, a BUX 343,84 pontos eséssel 26 658,65 ponton zárt hétfőn. A pénteki záróértéknél 1,27 százalékkal alacsonyabb az index értéke. A forgalom meghaladta a 28,4 milliárd forintot, melynek zömét a Mol és az OTP adta. Merre tovább?

A Váci út az irodabérlők kedvence

A Budapesti irodapiacon az üresedési ráta csökkent, a bérleti díjak viszont változatlanok - állapítja meg a DTZ Hungary elemzése.

Új vagy használt lakást vegyünk?

Lakásvásárláskor az egyik leghamarabb eldöntendő kérdés, hogy újat, vagy használtat, esetleg újszerűt akarunk-e venni. A minőség és állapot - mint a legegyértelműbb döntési tényezők - mellett több szempontból is érdemes mérlegelni a kérdést. Áll az Otthon Centurm elemzésében.

Szintek és rések

Az elmúlt napok rohanása után itt a korrekció. Napon belül izgalmas szintre esett a piac.

A belvárosba települnek a nagy jogi irodák

Budapesten kétezer négyzetméternyi irodaterületet vettek bérbe a múlt évben jogi cégek, Európában ez 300 ezer négyzetmétert tett ki a Cushman & Wakefield ingatlan bérbeadó cég elemzése szerint.

Még egy jó nap - újabb történelmi csúcs

A tegnap feltett költői kérdésre ma újabb erős nap jött válaszul. A forgalom is viszonylag jó, így egyelőre a longosok drukkolhatnak.

Kitört a bika a karámból?

Mi van az "orosz medve" hozza a bikát? [smiley=217/]

Kínai részvénypiac koppá

A sanghaji részvénypiac '''ma hajnalban 7 százalékot esett''', ilyen mértékű korrekciót már 3 hónapja nem lehetett látni a kínai piacon.

Új lakások és a luxusingatlanok

Kezdjük három elemzéssel. Az egyik szerint idén 32 ezer új lakás épül, míg a másik készítői úgy látják még mindig nagy üzlet luxusingatlant venni. Az Otthon Centrum elemzése szerint a viharfelhők ellenére még mindig megy az ingatlanbiznisz.

Jövőre nem lesz könnyű rokkantnyugdíjba menni

A kormány csütörtökön sürgősséggel nyújtotta be az Országgyűlésnek a rehabilitációs járadék szabályairól szóló törvényjavaslatot. A legfeljebb három évre szóló, a rehabilitációs foglalkozásokat elősegítő járadék azoknak járna jövőre, akik ötven százaléknál magasabb, de 79 százaléknál kisebb mértékű egészségkárosodást szenvedtek. Mfor.hu háttér.

Félmillió rokkantnyugdíjast fognának munkára

A nyugdíjasok 15 százaléka aktív korú rokkantnyugdíjas a statisztikák szerint. Ez a 450 ezer fő a jövőben valószínűleg új rendszerrel lesz kénytelen szembe nézni. Kérdés, hogy a büdzsé kozmetikázása mellett mire lehet elég a rehabilitáció. Mfor.hu háttér.

Elbírja-e nyugdíjrendszer a Ratkó-gyerekeket?

A magán-nyugdíjpénztárak elindulásával jelentős kiesés keletkezett a nyugdíjkasszában. Jóllehet ez a deficit csak időleges és normális esetben kezelhető, ám egyéb "betegségek" miatt az elkövetkező évek kritikusak lesznek a nyugdíjkassza számára. Mfor.hu háttér.

Itthon is elzárják a nyugdíjba menekülés útjait

Bár az idősek foglalkoztatása az elmúlt években hazánkban is növekedni kezdett, az 55-64 évesek aktivitása még mindig jelentősen elmarad az uniós átlagtól. A 2007-ben életbe lépő új rendszerű támogatások azonban hangsúlyosan foglalkoznak a hátrányos helyzetűnek számító 50 felettiek munkához segítésével. A szakemberek szerint a munkaerőpiac egyelőre még nem ismerte fel az idős munkavállalókban rejlő erőt. Mfor.hu háttér.

A magánnyugdíjpénztári tagdíjakat is az APEH-nek kell bevallani

A januári magánnyugdíjpénztári tagdíjakat már az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalnak (APEH) kell bevallani, valamint az adóhatóság által a Magyar Államkincstárnál magánnyugdíjpénztáranként megnyitott számlákra kell megfizetni - hívja fel a figyelmet az APEH a honlapján közzétett tájékoztatóban.

Miért utaznak ingyen a nyugdíjasok?

A 65 év feletti nyugdíjasok ingyenes utazása a legostobább kedvezmény, amit valaha elfogadott az Országgyűlés. Semmi köze a szociális érzékenységhez, ráadásul az idősek jó része ki sem tudja használni.

A nőknek kedvezne a brit nyugdíjrendszer

A brit nyugdíjtörvény tervezete szerint a nyugdíjkor 68 éves kortól kezdődne, és természetesen erősen kötődne az előtte szerzett jövedelemhez, továbbá a nők számára az eddiginél igazságosabb megoldást ígér.

Elmegy a kedvünk a nyugdíjtól

Több fronton is megindította a kormány a harcot a nyugdíjkassza hiányának lefaragásához. Jövőre több járulékot kell fizetniük a nyugdíj mellett dolgozóknak, az beletartozik majd az összevont jövedelembe. Emellett 2007-től másképp számolják majd ki a nyugdíjakat, ami egyértelmű csökkenést jelent majd azok számára, akik 2008-tól tervezik a visszavonulást. A korkedvezményeket pedig büntetőjárulékkal sújtják jövőre. Mfor.hu összeállítás.

Emelné a nyugdíjkorhatárt a német kormány

Az Angela Merkel vezette német kormány szerdán támogatásáról biztosította azt a tervet, hogy a nyugdíjkorhatárt 65 évről 67-re emeljék. Amennyiben a tervet a parlament is elfogadja, az emelést havonta újabb lépésben 2012 és 2024 között hajtanák végre.

Boldog nyugdíjas évek?

A társadalombiztosítási rendszer aggasztó állapotáról egyre többet hallhatunk a médiából. A szakemberek egybehangzó véleménye szerint a TB által nyújtott nyugdíj nem lesz képes eltartani a jövő nyugdíjasait. A helyzetet az önkéntes és magánnyugdíjpénztárak is csak kisebb mértékben tudják orvosolni.

Rehabilitációs járadék a rokkantnyugdíjazás helyett

A rehabilitációs járadékról szóló törvényjavaslatot jövő év március utolsó napjáig kell a szociális és munkaügyi-, az igazságügyi és rendészeti-, valamint a pénzügyminiszternek a kormány elé terjeszteni - áll a kormány határozatában, amely a Határozatok Tárában jelent meg. Az új ösztönző célja, hogy átmeneti munkaképtelenség esetén a munkavállaló visszakerüljön a munka világába.

Munkára fognák a potyázó nyugdíjasokat

Új szemléletet mutatnak a szaktárca által kidolgozott reformintézkedések a rokkant- és a korhatár előtti nyugdíjazást illetően, az új feltételek ugyanis mindenkit munkavállalásra sarkallnak. A látszólagos szigorítások ugyanakkor csupán felzárkózást jelentenek az európai nyugdíjszabályozásokhoz, egy független tanácsadó testület év elején publikált alternatív gazdasági programjavaslata pedig még a kormány által tervezettnél is szigorúbb intézkedéseket tartana indokoltnak, derül ki az mfor.hu háttérelemzéséből.

Kínai céggel alapított vegyesvállalatot a Rosznyefty

Az orosz állami Rosznyefty olajvállalat és a kínai állami China National Petroleum Corp. (CNPC) olajtársaság jegyzőkönyvet írt alá vegyesvállalat alapításáról.

Bokros: elég a potyautasokból és az ingyenebédből!

A tandíj és a vizitdíj csak a struktúraváltás első lépése, a nyugdíjreformot pedig tovább kell vinni, hangsúlyozta Bokros Lajos volt pénzügyminiszter, a Közép-Európai Egyetem (CEU) vezérigazgatója a Heller Farkas Szakkollégium rendezvényének hétfői megnyitóján Budapesten. A gazdasági reformok és a növekedés lehetőségeit kereső háromnapos konferenciáról az mfor.hu tudósít.

Tovább kell dolgozni a nyugdíjért Európában

A kormányok Európa-szerte igyekeznek növelni az idősek munkakedvét, mivel az elöregedés miatt hosszabb távon csak így finanszírozható a nyugdíjrendszer, és így elégíthető ki a gazdaság munkaerő-szükséglete - értesült a Világgazdaság.

Nyugdíjas jövő....

A nyugdíjkorhatár emelése segítené a gazdaságot

A CEMI tanulmányának korábbi részeiben a szerzők helyzetelemzést adtak a lehetőségeihez képest lassabban növekvő magyar gazdaságról, áttekintve a költségvetés helyzetét, a foglalkoztatással kapcsolatos kérdéseket és a forint árfolyamkockázatának lehetőségeit. Az mfor.hu-n az alábbiakban a szerzők által vázolt lehetséges alternatívának, a foglalkoztatás növelésének a lehetőségeit bemutató fejezetét közöljük.