Ingatlan cikkek

Megállítanák a brit lakáspiac zuhanását

Eltörölték Nagy-Britanniában a lakásvásárláskor fizetendő adót, a kormány pedig további egymilliárd fontot költene arra, hogy megfordítsa a brit lakáspiac zuhanását.

Rossz hírű környékek egykor és ma – kirándulás Budapesten

Mutasd a lakcímkártyád, megmondom ki vagy – a némileg aktualizált mondás még ma is fokozottan érvényes az ingatlanpiacon: egy-egy kerületből, utcanévből, de bizonyos esetekben házszámból is hozzáértők mindenféle következtetéseket tudnak levonni egyetlen másodperc alatt. Budapestnek számos híresen hírhedt rossz presztízsű környéke volt és van, noha a helyszínek időnként megváltoznak. Végig lehet-e menni késő este Békásmegyeren, sétálhatunk-e önfeledten hajnali 1-kor a Havannán, vegyünk-e lakást a Rákóczi térre nyíló ablakokkal – a Lakásmustra utánajárt.

Nagy-Britanniában is zuhannak a lakásárak

1990 óta a legnagyobb mértékben estek augusztusban a lakásárak Nagy-Britanniában. A visszaesés elsősorban a csökkenő jelzáloghitelezésnek és a világgazdaság általános lassulásának köszönhető.

Dráguló építőanyagok, növekvő ingatlanárak

Év végéig átlagosan 10 százalékkal drágulhatnak az építési anyagok, ám az új törvényi módosításoknak köszönhetően egyes termékek ára ennél is többel emelkedhet, így egy-egy magánerős házépítésnek milliókkal is megugorhat az ára.

Úristen itt a vevő - optikai lakástuning eladás előtt

Nem mindegy, hogy a vevő fél perc nézelődés után kifordul a lakásból, vagy akár negyedórát-húsz percet is ott tölt, ráadásul méregetni kezdi a leendő bútorok helyét, ami az egyik legbiztosabb jele a vételi szándéknak – hogy ez utóbbi következzen be, nem árt, ha az érdeklődők fogadása előtt alaposan feltuningoljuk lakásunkat, hogy az a lehető legjobb benyomást tegye az érdeklődőkre. A Lakásmustra összegyűjtötte a 9 legjobban bevált tippet, melyek a gyorsabb eladást segíthetik elő.

15,6 millió forint a magyar átlaglakás ára

Gyakran jelennek meg különböző toplisták a legdrágább és legnagyobb lakásokról, házakról. Ezek önmagukban is érdekes böngésznivalók, ugyanakkor világosabb képet kapunk az ingatlanviszonyokról, ha az átlaghoz tudunk mérni. Az Otthon Centrum 2008. első félévében eladott több ezres használt ingatlan adatbázisa alapján adunk képet területileg és típusok szerint az átlagos árakról és méretekről.

Lakáspiaci multikulti – a III. kerület ingatlanpiaca

Méretei miatt a III. kerület ingatlanpiaca sokféle arcát mutatja a leendő vásárlóknak – a szörnyű szalagházaktól kezdve a hangulatos kertvárosias utcákon át egészen akár közvetlenül a Duna-parton is berendezhető az álomotthon – természetesen elegendő anyagi erőforrás mellett. Lakást azonban szinte mindenki tud itt találni, hiszen a környéken a legolcsóbb panelektől a legdrágább luxusvillákig minden megtalálható – minden mennyiségben.

Háromszorosára nőtt a budapesti irodakínálat

A budapesti irodapiacon 90,6 ezer négyzetméter irodaterületet adtak át 2008 második negyedévében, ezzel a kínálat a háromszorosára emelkedett az előző év azonos időszakához képest - olvasható az ingatlantanácsadással foglalkozó DTZ tanulmányában.

Pénztárcát kinyitni - a második kerület ingatlanpiaca

Továbbra is jó cím egy II. kerületi lakás, aminek meg is kérik az árát, noha léteznek olyan területek és utcák, ahol mérsékeltebb a vásárlói érdeklődés, és az árak sem szaladtak el túlságosan. A kerület nagysága miatt a piac több szegmensre oszlik, egy azonban közös: a tulajdonosok ismerve a környék presztizsét hajlamosak a piac által elfogadott árnál drágábban kínálni a lakásokat. Elkeseredni azonban semmiképpen sem szabad: már 10 milliótól van lehetőség a költözésre.

Biztató növekedés a második negyedévben a lakáspiacon

Az első negyedév visszaesése után április és június között bíztatóan nőtt a magyar lakáspiac, de az első félévben így is 11 százalékkal kevesebb lakás kapott építési engedélyt, mint 2007 első hat hónapjában - olvasható az AL Holding elemzésében.

Elindult az albérlet-vadászat

Az egyetemi és főiskolai felvételik után minden évben megélénkül az albérletpiac, a lakást kiadóknak ez a legfontosabb időszak az évben.

Drága lakásokat találunk a Vár környékén

A budai belső kerületek korábban is viszonylag magas ingatlanáraikról voltak ismertek, így ma sincs könnyű helyzetben az a vásárló, aki az I. kerületben szeretne akár használt, akár új lakást vásárolni: a kínálatot megvizsgálva hamar kiderül, hogy meglehetősen mélyen kell a reménybeli tulajdonosnak a pénztárcájába nyúlnia. A négyzetméterárak magasak, a rezidenciális környezetet valamint a kerület presztízsét meg kell fizetni. A Lakásmustra szétnézett a környéken.

Megtérül a lakásfelújítás?

Megveszem olcsón, kicsit felújítom, drágán eladom, a haszonnak pedig örülök - még ma is sokan gondolkodnak így az ingatlanpiacon, elsősorban a „kis” ügyekben utazók. Az adótörvények év eleji változása miatt már nem biztos, hogy a felújításbiznisz minden esetben virágzik, de nagyon meglepődhetnek azok is, akik eladó lakásuk felújítási költségeinek árát szeretnék a vételárban viszontlátni.

Elpárolgott a pénz a magyar irodapiacból

A magyarországi irodapiacba befektetett pénz "eddig nem látott" mértékben, 75 százalékkal esett vissza, miközben a bérlői kereslet tíz százalékkal nőtt az év hasonló időszakához képest 2008 első félévében - hangzott el szerdán a CB Richard Ellis (CBRE) sajtótájékoztatóján Budapesten.

Nem várható fordulat az ingatlanpiacon

Kismértékben, 0,4 százalékkal emelkedett az Ecostat ingatlanpiaci előrejelzése a második negyedévben, de még így is 1,5 százalékkal marad el a tavalyi év hasonló időszakától - olvasható a cég ma kiadott ingatlanbarométerében.

Nem tudjuk felmérni ingatlanjaink értékét

Az ingatlant tartják a magyarok aze gyik legmegbízhatóbb befektetésnek, mégis kevesen teszik pénzüket ingatlanalapokba.

Új irodaház épül Budapesten

Az izraeli érdekeltségű SBI R.E.D. 35 millió eurós beruházással "Cornerstore" néven új irodaház építésébe kezdett a főváros XIII. kerületében.

Egyre nagyobbak a lakáskeresők igényei

Bár túlkínálat van, azért aki reális áron kínál jó lakást, az valószínűleg nem fog csalódni a magyar piacban. A vevők egyre igényesebbek és tudatosabbak lesznek.

A házvásárlás is tartogathat meglepetéseket

Sokan életük egyik legnagyobb vágyaként tartják számon, hogy végre egy családi házba költözzenek és gondtalanul élvezhessék az életet. Vidéken sok helyen olcsón, Budapesten belül drágán árulják az ilyen portékát, nem árt azonban tudni, hogy házvásárlás esetén is könnyen érheti az embert meglepetések.

Kétszeresére növekedett a kiadott budapesti irodaterület

Óriási növekedés tapasztalható a budapesti irodapiacon - tette közzé a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle).

Minimálbérrel is kaphatunk lakáshitelt

A hitelpiaci verseny miatt sok korábban elutasított ügyfél is lakáshitelhez juthat, a bankok lakáshitlek esetén általában a hitelfelvevőt és a fedezetet vizsgálják - olvasható a Duna House Hitel Centrum elemzésében.

Hol és hogyan érdemes üzlethelyiséget bérelni?

Az egész vállalkozás óriásit nyerhet a jól kiválasztott üzlethelyiséggel – egy rossz helyszínnel viszont akár teljesen csődbe is lehet menni. A fővárosban se szeri, se száma a kiadásra váró üzlethelyiségeknek, ám nem szabad mindent kivenni, ami első látásra olcsónak tűnik.

Népszerű befektetési célpont lett Kecskemét

Az ingatlanok ára egyelőre nem változott Kecskeméten a Mercedes-beruházás bejelentése óta, de több ingatlaniroda tájékoztatása szerint egyértelműen megnőtt a befektetési céllal ingatlant vásárolni szándékozók száma, valamint az oktatásra alkalmas irodák, irodaházak utáni érdeklődés.

Újabb tornyokat adott át a TriGránit

Közel 40 ezer négyzetméterrel gyarapodott az irodaterület a Millenniumi Városközpontban, miután a beruházó TriGránit átadta a Millennium Tower II. és III. irodaházakat, így a város a városban koncepció alapján épülő hatalmas ingatlanon immár 60 ezer négyzetméter irodaterület áll rendelkezésre, írja a Világgazdaság.

Lakásiroda - nem ciki, de jól kell választani

Továbbra is virágzanak a fővárosban (is) a lakásokból átalakított irodák, melyek sikere elsősorban az irodaházakhoz képest alacsony bérleti díjukban rejlik – jóval kevesebb kiadással lehet akár városközponti lakásirodát is bérelni, mint egy központi elegáns irodaházat. Ugyanakkor van, aki úgy gondolja, hogy egy valamirevaló cégnek egy reprezentatív irodában van a helye. Hol és milyen lakást érdemes kibérelni irodának?

Kevesebb tranzakció várható a magyar ingatlanpiacon

A DTZ Money into Property című elemzése szerint 2007-ben az ingatlan tőkepiac elérte a 12 billió dollárt, ami 18 százalékos növekedés 2006-hoz képest. A DTZ a 2007 évi globális ingatlanbefektetések értékét 730 milliárd dollárra becsüli, míg előrejelzésük szerint 2008-ban a hitelválság következményeképp 30 százalékkal, 500 milliárd dollárra eshet vissza a tranzakciók értéke.

Melyik lakást válasszuk a sok közül?

Időnként előfordul, hogy abban a szerencsés helyzetben vagyunk: egy még szinte teljesen lakóktól mentes épületben választhatjuk ki jövendő otthonunkat, bármelyik emelet bármelyik lakását, bármilyen elosztással - a csábításnak és a válogatásnak egyedül a pénztárca szab határt. A Lakásmustra utánajárt, mely lakások a számítanak a legjobbnak egy-egy társasházban.

Visszaesik idén a befektetői ingatlanok értékesítése

A befektetői ingatlanpiac a várható 400 millió eurós idei forgalmával a 2003 előtti szintre esik vissza a hitelválság hatására Magyarországon - áll a Colliers International elemzésében.

Hitelem van mégis költöznék – mi a teendő?

Könnyen előfordulhat, hogy a néhány évvel ezelőtt jó hosszú futamidőre megvett lakás valamilyen oknál fogva mégsem váltotta be a hozzáfűzött reményeket – esetleg túl kicsi, zajosak a szomszédok, nem megfelelő számunkra az elosztás, túl messze van új munkahelyünktől, vagy egész egyszerűen egy hipermarketet kezdenek el felhúzni a szomszédban. Ilyenkor nincs más hátra, el kell költözni. Mi lesz azonban a hitellel?

Máris megmozdult az ingatlanpiac Kecskeméten

Most érdemes lakást venni Kecskeméten, akár befektetési célból is, a Mercedes-gyár érkezésének bejelentése után szinte azonnal megélénkül a kereslet. El azonban még nem késett senki, az árak egyelőre meglehetősen alacsonyan vannak - áll a Duna House gyorselemzésében.

Kevés a zöld iroda a hazai piacon

A zöld iroda elnevezés nem a kertvárosi elhelyezkedésre, sokkal inkább a környezettudatos szemléletű tervezésre és üzemeltetésre utal. Bár az üvegházhatás és a világméretű felmelegedés szoros kapcsolatát számos szakértő vitatja, az üvegházhatást kiváltó gázok kibocsátásának csökkentése egyértelműen szükségszerű. A nagyobb gázemisszió rendszerint a nagyobb energiafelhasználással köthető össze, ezért az erőforrások hatékony felhasználása és a takarékosság nem csak anyagi megfontolás tárgyát képezi.

Harmóniában a vízparton - hol vegyünk nyaralót?

Kiszakadni a fővárosi dugókból, a rossz levegőből, a folyamatos zajból és végre valami jó helyen pihenni hétvégén és a nyáron – sokak gondolkodnak nyaraló vagy hétvégé ház vásárlásán, ám ha rossz döntést hozunk, a vágyott nyaralási lehetőség inkább csak púp lesz a család hátán. Mit érdemes megvenni, mire kell figyelni – a Lakásmustra.hu összegyűjtötte a legfontosabb tudnivalókat.

Fájhat a fejük az euróban lakást kiadóknak

Pár hónappal ezelőtt is tuti üzletnek tűnt a külföldi pénznemért – leggyakrabban euróért – történő lakáskiadás (vagy eladás), a jórészt külhonból érkező ügyfelekre szakosodott lakáskiadók azonban most aligha örülnek különösebben a forint jelentős erősödésének. Érdemes-e módosítani a szerződést, vagy inkább kivárásra kell játszani?

Reneszánsz a balatoni ingatlanpiacon

A tavalyi év második felében indult el a pezsgés a balatoni ingatlanpiacon, mely egyelőre csak a nagyobb városokra és turisztikai központokra terjed ki, de az idegenforgalmi fejlesztésekkel párhuzamosan egyre nagyobb területet érinthet - olvasható az Otthon Centrum elemzésében.

Élénk az érdeklődés a lakásfelújítási programra

Az Új Magyarország Lakásfelújítási Program iránt továbbra is sokan érdeklődnek, az elmúlt három hét alatt újabb 500 lakás pályázata érkezett be az Önkormányzati Minisztériumba, így összesen 1900 lakást újítanak fel a támogatásával.

A videós lakáshirdetésé a jövő?

Özönlenek ránk az eladó lakások hirdetései, szebbnél szebb képeket próbál mindenki bemutatni portékájáról, egyesek minden létező sarkot lefényképeznek, jobbnál-jobb mottókat találnak ki – azonban a piaci túlkínálat miatt a lakás eladása továbbra sem egyszerű dolog. Újabban felröppentek hírek arról, hogy majd a videós lakáshirdetés újító erővel fog berobbanni a piacra. Valóban így lesz? Hogyan csináljuk?

Százezer négyzetméternyi iroda épülhet a Budaörsi úton

Irodaház-tornyokból álló városkaput épít a magyar Futureal és az osztrák Akron csoport; a Budaörsi út végén épülő beruházás 250 millió euróba kerül - jelentette be a helyszínen Futó Gábor, a magyar fejlesztő vezérigazgatója szerdán.

Milliókat spórolhatunk, ha nyáron veszünk lakást!

Nyáron több lakópark is kedvezményekkel csalogatja a potenciális vevőket, mivel ilyenkor rendszerint visszaesik a lakásértékesítés.

Letették a Solaris City alapkövét Budaörsön

Solaris City néven új kereskedelmi és irodaközpont létesül Budaörsön, a kéthektáros területen 2009 végére készülnek el az új épületek - közölte a város polgármestere a csütörtöki alapkőletételi ünnepségen.

Fellendülőben a balatoni ingatlanpiac

A Balaton környéki ingatlanpiacon évről-évre megfigyelhető a szezonalitás csökkenése, ez a tendencia már a nyaralók piacára is begyűrűzött - olvasható a Hypo Alpe-Adria Leasing elemzésében.

Elvágom a nyakadat, avagy a társasházi kommunikáció gyöngyszemei

Manapság sok jó ember lakik együtt egy-egy társasházban, ahol óhatatlanul elő-előbukkanak különféle feszültségek. Gőzkieresztő közgyűlést ritkán hívnak össze, addig is azonban valahogy kommunikálni kell a többi lakóval vélt vagy valós sérelmeinket. Talán éppen ezért is éli reneszánszát a lépcsőházi falragaszok formájában terjedő backdoor kommunikáció. A Lakásmustra vidám eseteket gyűjtött össze kisebb-nagyobb társasházakból.

Visszaeső építési kedv, jelentős keresletcsökkenés

Erőteljesen visszaeső építési kedv fémjelezte a budapesti lakáspiacot 2008 első negyedévében. Az építési engedélyek száma 32 százalékkal, a készlet pedig 14 százalékkal csökkent.

Hitellel terhelt, nem számít?!

Sokan vesznek fel jelzáloghitelt lakásvásárláshoz, ezek azonban általában nem befolyásolják a lakáscserét, különböző megoldásokkal ugyanúgy el lehet adni a hitellel terhelt ingatlant - olvasható az Otthon Centrum Hitel Center sajtóközleményében.

Ingatlanos bakik, amik nehezítik a lakáseladást

Nemcsak a tulajdonos, az ingatlanforgalmazó is hibás, ha egy ingatlan senkit sem érdekel. Az ingatlanirodák nehézkes honlapjai, a kifinomult keresőrendszerek sok fejfájást okozhatnak.

Hatékonyabb lehet a zöld iroda

2008 Zöld irodája címet nagyvállalati kategóriában az ALCOA- KÖFÉM Kft-nek, kisvállalati kategóriában az Ecm Eco Monitoring Kft-nek, civil szervezet és közintézmény kategóriában a Környezetünkért Közalapítványnak ítélték a KÖVET szakértői.

Kibővült az East-West Business Center

Az Astoriánál lévő East-West Business Center területe kétezer négyzetméterrel 22 ezer négyzetméterre bővült, a 10 millió eurós beruházás majdnem két évig tartott - hangzott el az irodaház bővítésének és átépítésének ismertetésén szerdán.

Nem minden luxus, amit annak hirdetnek

Viszonylag gyakran előfordul, hogy olyan lakásokat is luxusként hirdetnek meg, melyek minősége olykor a középszintet sem üti meg - olvasható a Pasarét Residence és az Európa Ingatlanbefektetési Alap közös közleményében.

Miért hirdetik ugyanazt a lakást ötféle áron?

Könnyen azt vehetjük észre a hirdetési újságok és az internet böngészésekor, hogy egy-egy lakást számtalan telefonszámmal, elérhetőséggel és árral hirdetnek. A háttérben ilyenkor az a helyzet, hogy a tulajdonos jó sok ingatlanirodát megbízott az eladással - melyiket válasszuk?

Beolvad a Konzum az Opusba

A távfűtés korszerűsítésére írtak ki pályázatot a társasházak számára

30 milliárd dollár bevételtől eshet el a Huawei Trump szankciói miatt

Korábban bezárhatnak a boltok vasárnaponként

Ingatlan