Ingatlan cikkek

2011-es albérletárak: a fél franciaágytól a másfélmilliós luxuslakásig

2011. január 21. 06:04

A lakáshitelezési lehetőségek beszűkülése, illetve a gazdasági helyzettel kapcsolatos bizonytalanságok miatt az utóbbi időben érezhetően nőtt azok száma, akik vásárlás helyett ideiglenes megoldásként kiadó lakást választanak. Szerencséjük van: az árak 2011-ben sem fognak jelentősen nőni, sőt, bizonyos területeken még további csökkenés valószínű. Hol mennyiért lehet majd lakást bérelni?

Hozamesés a befektetési ingatlanpiacon

2011. január 20. 13:44

Az elmúlt év utolsó negyedében Magyarországon az első osztályú ingatlanok hozama kismértékben esett - követve az európai trendet - az irodák hozama 7,5 százalék, a kiskereskedelmi ingatlanoké 7 százalék, míg az ipari ingatlanoké 9,25 százalék volt - közölte a CB Richard Ellis ingatlan-tanácsadó

Kelet-Európa ingatlanpiaca felé tekintenek a befektetők

2011. január 19. 07:04

Élénkülés tapasztalható a kelet-európai kereskedelmi ingatlanok piacán, ám ez három országnak köszönhető. A befektetők az orosz, a lengyel és a cseh piaci iránt mutatnak érdeklődést.

Colliers: túl a mélyponton a magyar ingatlanpiac

2011. január 18. 10:32

Optimistán látja a hazai kereskedelmi és logisztikai ingatlanpiac helyzetét a Colliers. A cég illetékesei szerint mind a bérleti díjak, mind a kihasználtság növekedhet a következő időszakban.

Lakáshitelesek dilemmája: Euróra váltani? Felesleges?

2011. január 14. 05:22

Továbbra is rengetegen szenvednek – köztük sok százezer lakáshiteles – a tartósan drága svájci franktól, melynek esetleges gyengüléséről még jóslatokba sem bocsátkoznak az elemezők. Egyelőre sajnos inkább az alpesi valuta további erősödéséről szólnak az – egymásnak sokszor ellentmondó – jóslatok. Megoldás viszont nem igazán van.

Magyarországon a legkisebb a régióban a befektetési ingatlanok forgalma

2011. január 13. 15:10

A közép- és kelet-európai régióban közel duplájára, 4,8 milliárd euróra nőtt a befektetési célú ingatlanok forgalma a múlt évben, a lista végén Magyarország áll 185 millió euróval - közölte a CB Richard Ellis ingatlan tanácsadó

Irodapiac: több az új bérelt terület, mint a bővülés

2011. január 13. 06:47

A múlt évben 145 ezer négyzetméterrel bővült a fővárosi modern irodaterület, az új szerződések viszont 165 ezer négyzetmétert tettek ki, ez azt mutatja, hogy megkezdődött az üres területek felszívása, javult a kihasználtság - közölte az Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete. Tavaly összesen 281 ezer négyzetméternyi irodára kötöttek szerződést Budapesten.

Bármelyik bejöhet: 5 ingatlanpiaci jóslat 2011-re

2011. január 5. 04:34

Kevés nehezebb dolog van annál, mint az ingatlanpiacon előre tervezni, hiszen az utóbbi évek bizonyították, hogy néha még a rövid távú előrejelzések is órák alatt válhatnak semmivé – elég csak 2008 nyarára gondolni, amikor a szakma egységesen elképzelhetetlennek tartotta a gazdasági válság begyűrűzését a hazai ingatlanpiacra – ami alig egy hónap múlva bekövetkezett. Ennek ellenére szakértők segítségével összegyűjtöttük, mi várható idén, merre mennek az árak.

OC: optimistábban várja a jövő évet az ingatlanszakma

2010. december 28. 20:04

Bő két évvel a válság kirobbanása után nagy várakozással tekint az ingatlanszakma a 2011-es esztendő elé. A Széchényi Tervben felvázolt tervek és forinthitelek terjedésével kiszámíthatóbbá vált hitelterhek optimizmusra adnak okot, ugyanakkor a makrogazdaság stabilitására is szükség lenne, hogy a lakás-és hitelpiac kilábaljon a gödörből – derül ki az Otthon Centrum-és az OC hitelközvetítési üzletágának közös elemzéséből.

Szégyenpadra tették hazánkat a külföldi befektetők

2010. december 14. 12:19

Ha a forinthitelek kamatai a jelenlegi 8-9 százalékról 6 százalék környékére csökkennének, akkor nagy lépést tehetne az újlakás-piac az éledezés irányába - hangzott el a Futureal keddi sajtóbeszélgetésén. A cég szakemberei rövidtávon kifejezetten pesszimisták a magyar piaccal kapcsolatban, a kormány intézkedései miatt a külföldi befektetők nagyon negatívan viszonyulnak Magyarországhoz Mfor.hu-tudósítás.

EU-engedély a magyar lakáshitel-támogatási program hosszabbítására

2010. december 8. 14:25

Engedélyezte az Európai Bizottság szerdán annak a magyar lakáshitel-támogatási programnak a meghosszabbítását, amelynek célja a gazdasági visszaesés által sújtott lakástulajdonosok segítése.

Megjöttek az új lakásárak – már van kétmillióért is

2010. december 8. 04:25

Csekély elmozdulás érzékelhető a fővárosi lakásárakban a három hónappal ezelőtti adatokhoz képest: továbbra is erős a túlkínálat, az árak pedig alacsonyan vannak. Annak ellenére, hogy főleg a legjobban keresett belvárosi területeken már megindult némi emelkedés, Budapesten 2.000.000 forint alatt is lehet lakást venni – megmutatjuk, hol!

Logisztikai ingatlanok: Budapest a legolcsóbbak között van

2010. november 19. 15:13

A DTZ elemzése szerint a logisztikai ingatlanok piacán is lassú kilábalás indult meg, az árak idén már felfele mozdultak, a bérleti díjak ugyanakkor továbbra is nyomottak. A szakértők a következő három évben is a kereslet élénkülését várják. Az árak tekintetében London az éllovas, Budapest az olcsó piacok között található.

A jövedelemadótól várja az irodapiac fellendülését a Cushman & Wakefield

2010. november 19. 12:06

A 16 százalékos egységes jövedelemadó meghozhatja a budapesti irodapiacon a várt fellendülést - áll a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó közleményében.

Önnek is elfogyott a pénze lakásvásárlás után?

2010. november 19. 06:37

Rossz példák százairól tudnának beszámolni az ingatlanosok azzal kapcsolatban, hogy az utóbbi években mennyien vettek az utolsó fillérig kiszámított költségvetéssel ingatlant. Az új hely, a költözés természetesen mindig kiemelkedő esemény az ember életében, ám aki most gondolkodik a vásárláson érdemes néhány, az utóbbi években már bevált tanácsot megfogadnia.

Egyre kevesebb az üres iroda Közép-Kelet-Európában

2010. november 16. 13:24

A közép- és kelet-európai irodapiacon 21 százalékkal nőtt a bérbe adott terület 2010 első három negyedévében, ezzel a régióban közel 2 millió négyzetméternyi bérbeadás történt. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adataiból. A régió legnagyobb piacain − Moszkvában, Varsóban és Bukarestben – jelentősen nőtt a kereslet az irodabérlet iránt, az orosz fővárosban egyedül 1,2 millió négyzetméternyi területet adtak ki. Budapesten és Prágában viszont éves szinten csökkenés volt megfigyelhető, mert a bérlők részéről leginkább a bérleti szerződések újratárgyalása jellemző.

A metró átadásától függ Budapest újabb bevásárlóközpontjának sorsa

2010. november 16. 07:07

"Részünkről minden készen áll a projekt indítására, azonban az időzítés attól függ, mikorra lesz kész a négyes metró" - mondta az mfor.hu kérdésére Futó Gábor, a Futureal tulajdonos-vezérigazgatója a régóta tervezett Etele téri bevásárló és szolgáltató központtal kapcsolatban. Az ingatlanfejlesztő cég a közeljövőben a Corvin Sétány folytatására és a tavasszal nyíló gasztroutcára koncentrál elsősorban, de új beruházások partnerekkel közös megindítását is vizsgálják. Mfor.hu-háttér.

Így nem szabad költözni – 10 tipp a szomszédháborúk elkerüléséhez

2010. november 14. 15:40

Rossz szomszédság török átok – tartja a régi mondás, ám máig sok társasházban élő probléma, hogy nem jó a kapcsolat az egy házban, épületben élő lakók között. Az akár több tízmillióért vett ingatlan élvezetét jelentősen ronthatja az állandó vitázás, a nagyon elfajult ügyek pedig akár a lakás eladását is megnehezíthetik. A szakértő szerint a viszályokat a legjobb a beköltözésnél elkerülni.

Évi harminc ezer új lakással három év múlva stabilizálódhat a piac

2010. november 5. 10:28

Magyarországon nincs szükség évi 40 ezer új lakásra, az 500 ezer kiváltandó lakás helyett kell fokozatosan újakat építeni. 2012-ben újra 25-30 ezer lakás épülhet, majd a következő évtől évi 30 ezerrel stabilizálódhat a piac - mondta Bencsik János a Nemzetgazdasági Minisztérium energiaügyi és otthonteremtési államtitkára pénteken a XI. Készház és Passzívház Vásárt kísérő konferencián.

Tízezren a magyar pláza előtt

2010. november 5. 04:34

Becslések szerint tízezren várták csütörtök délután a nagybányai Gold Pláza megnyitását. Azt már itthon is megszokhattuk, hogy a nyitási akciók több száz embert vonzanak a bevásárlóközpontokba, egyesek órákat képesek sorbaállni a nyitás előtt, azonban keleti szomszédunknál sokaknak még maga a pláza is újdonság. Mfor.hu-tudósítás.

Az ingatlanpiac nem vár a 4-es metróra

2010. november 4. 08:24

Az Alstom kocsik típusengedélyének végleges elutasításával éveket is csúszhat a 4-es metró átadása, melyet egy ideig nagyon erősen vártak az eladók az érintett kerületekbe. Mára azonban alábbhagyott a lelkesedés: egyre kevesebb hirdetésben érvelnek a valamikor majd elkészülő új metróvonal közelségével – pedig különösen az újbudai megállók környékén továbbra is igen jó ajánlatok várnak a vevőkre.

Messze még a felfutás az ingatlanpiacon

2010. november 3. 10:07

Az idei harmadik negyedévben valamivel nőtt a második negyedév borzasztó számai után a kiadott lakásépítési és használatbavételi engedélyek száma Magyarországon. Örülni azonban egyelőre nincs minek.

Minden harmadik új lakás eladásra vár Budapesten

2010. október 28. 08:34

A folyamatosan szűkülő fővárosi újlakás-piac ellenére nő a még eladatlan lakások aránya: Budapesten 188 projekt áll értékesítés alatt, összesen mintegy 19.300 új lakással, melynek 31 százalékát még nem adták el - derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2010 őszi elemzéséből.

A magyar ingatlanfejlesztők kétharmada még talpon van

2010. október 20. 10:10

A régió bankjainak többsége úgy véli, hogy a jövőben emelkedni fog a beavatkozást igénylő projekthitelek részaránya portfóliójukon belül - hangzott el a KPMG szerdai sajtóreggelijén. Mindez arra utal, hogy a pénzintézetek nem bíznak az ingatlanfejlesztői piac gyors felfutásában. Mfor.hu-tudósítás.

Az Orco többszörös bérleti díj emelkedésre számít a belvárosban

2010. október 19. 14:05

A Váci1 üzletházban jelenleg 50 euró az átlagos négyzetméterenkénti és havonkénti bérleti díj, de ez fél éven belül 200 euró lesz, ami még mindig csak ötöde a Párizs belvárosában elkért díjnak - mondta a budapesti üzletház bokréta avató ünnepségén tartott sajtótájékoztatón Jean-Francois Ott, a fejlesztő Orco Property Group vezérigazgatója kedden.

Sokat vártak tőlük, mégsem lettek a lakáspiac slágertermékei

2010. október 19. 11:07

A felmérések szerint a visszaesett keresletű lakóingatlan-piacon egyre inkább meghatározó az ár – vagyis a vásárlók többsége kevesebbet invesztál lakásba, de az ingatlan elhelyezkedését tekintve nemigen változtak a preferenciák. Mindez azt is jelentheti, hogy újra divat lesz az egyszobás garzonok vásárlása – vagy mégsem?

Késnek vagy állnak a lakásprojektek

2010. október 14. 07:25

A főváros több kerületében az idén egyáltalán nem lesz lakóingatlan- vagy lakóparkátadás, és sokban minimálisra apad a birtokba vehető új otthonok száma - írta csütörtöki számában a Világgazdaság.

Lecsengett a plázaláz a régióban

2010. október 13. 02:04

A 2007-es csúcsponthoz képest a tizedére csökkenhet az idén a bevásárlóközpont-építési projektek száma a délkelet-, és kelet-európai térségben a RegioData osztrák gazdaságkutató cég kedden bemutatott felmérése szerint.

Mennyibe kerül ma Vágási Feriék lakása?

2010. október 11. 04:04

A Szomszédok című hosszú éveken át tartó tévésorozatnak köszönhetően az egész ország megismerhette a gazdagréti lakótelepet, mely Mágenheimék, Vágásiék és Takácsék életteréül szolgált. A rendszerváltás előtt közvetlenül, az utolsók között átadott lakótelep máig divatos a budapesti ingatlanpiacon, sőt kis szerencsével akár az eredeti helyszínekre is be lehet költözni.

Egy százalék alatti bővülés a fővárosi irodaállományban

2010. október 6. 10:33

Az idei harmadik negyedévben a budapesti, modernnek mondott irodaállomány három épületben 23.180 négyzetméterrel bővült, a kihasználatlanság pedig 0,9 százalékkal 21,6 százalékra emelkedett - közölte a Budapest Research Forum (BRF).

Romlott a fővárosi irodák kihasználtsága az első félévben

2010. október 4. 05:37

Budapesten irodából annyi került a piacra, mint a múlt év második felében, viszont romlott a kihasználtság. Az átadott logisztikai létesítmények alig 26 ezer négyzetmétert tettek ki, de építési engedéllyel rendelkezik 485 ezer négyzetméternyi ilyen épület - közölte az idei első félévről szóló elemzésében az Eston International.

Orbánék programjára és az adócsökkentésre vár a lakáspiac

2010. szeptember 30. 12:01

Egyelőre úgy tűnik, kibillen a mélypontról a lakáspiac, a jövő azonban nagyban függ a kormány 2011-re tervezett otthonteremtés programjától - olvasható az Otthon Centrum lakáspiaci elemzésében. A szakemberek szerint a januárra beharangozott adócsökkentés is kedvező lehet, hiszen így több elkölthető pénz maradhat az embereknél. Mfor.hu-háttér.

FHB: lassult az árcsökkenés a lakáspiacon

2010. szeptember 29. 13:41

Lassult az árcsökkenés a lakáspiacon, az idei második negyedévben 174,2 volt az FHB lakásár index értéke az első negyedévi 179,1 pont után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató helyettese szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.

Tátrai bevásárolta magát a Re/Max-ba

2010. szeptember 27. 06:16

Tátrai Miklós résztulajdonába került a Re/Max ingatlanforgalmazó cég magyarországi hálózata, tudta meg a Napi Gazdaság.

A források függvényében valósul meg az otthonteremtési program

2010. szeptember 24. 12:13

A parlament ősszel elfogadja a lakás-takarékpénztári törvény módosítását, így jövő év elejétől már több hitelt nyújthatnak a pénztárak a tagjaiknak, az otthonteremtési program többi eleme viszont csak a források rendelkezésre állásának a függvényében valósul meg - mondta Bencsik János nemzetgazdasági minisztériumi államtitkár a lakásvásárt kísérő konferencián pénteken Budapesten.

A magyar lakásvásárlási illetékrendszert vizsgálja az Európai Bíróság

2010. szeptember 23. 13:36

Magyar ügyet tárgyalt csütörtökön az Európai Bíróság: az Európai Bizottság keresete alapján a testület azt vizsgálja, diszkriminatív-e az a hazai szabályozás, amely a más tagállamban fekvő lakástulajdon eladását követő magyarországi lakásvásárlást kedvezőtlenebb bánásmódban részesíti, mint ha az eladott lakás Magyarországon lenne.

Olcsóbbak lehetnek az új lakások

2010. szeptember 23. 04:22

Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben vannak a vevők, míg a használtak átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe - írta csütörtöki számában a Népszabadság.

Több mint 100 ezer lakás a Budapesti Lakásvásáron

2010. szeptember 21. 09:43

Száz kiállító 100 ezer használt és mintegy 10 ezer új lakást mutat be a pénteken nyíló 17. Budapesti Lakásvásáron, a legolcsóbb új lakás ára négyzetméterenként 220 ezer forint, a használt lakásoké ennél 20-30 százalékkal alacsonyabb.

Leier City Center: luxus-irodaközpont Győrben

2010. szeptember 17. 12:58

Több mint húszmillió euróból alakította luxus-irodaközponttá a Győr belvárosában álló egykori Frigyes-laktanyát a Leier-cégcsoport - jelentették be a péntek esti átadóünnepséget megelőzően tartott sajtótájékoztatón.

A pesti belvárosban nőtt az üres üzletek aránya

2010. szeptember 16. 13:28

Az üzletek bérbeadási aránya Budapesten a Váci utca központi részén a legjobb, csak 4 százalékuk áll üresen, ugyanakkor az Andrássy úton minden ötödik üzlet üresen áll - közölte az ECORYS Magyarország Kft.

Nagy növekedés a kereskedelmi ingatlanok piacán

2010. szeptember 14. 07:49

Megugrottak a kereskedelmi ingatlanügyletek az idei első félévben a Jones Lang LaSalle szerint: 74 százalékkal bővültek az egy évvel korábbihoz képest, a befektetési klíma és a gazdasági helyzet javulásának köszönhetően.

Árengedmények az őszi Lakásvásáron

2010. szeptember 8. 13:24

Sok lakásvásárló veszni hagyta a foglalót a válság miatt, ezért ezeket a lakásokat nagyobb árengedménnyel kínálják a fejlesztők az őszi Lakásvásáron - közölte a Lakásvásár Média Csoport.

Jön Angelina Jolie – megnéztük, hova költözhet

2010. szeptember 1. 03:34

A hírek szerint lakást keres Magyarországon a világszerte ismert filmsztár. Bár feltehetően anyagi helyzete a vásárlást is megengedné, lehetséges, hogy a végső döntés végül egy minden extrával felszerelt, a hollywoodi luxusigényeket is kielégítő kiadó ház vagy luxusvilla lesz. Utánanéztünk, milyen ingatlanok lehetnek esélyesek.

CBRE: Budapesten megáll az idén az iroda bérleti díjak csökkenése

2010. augusztus 30. 14:54

Budapest közel van már az iroda bérleti díjak mélypontjához, a második félévben valószínűleg megáll a csökkenés, de még nem jött el a növekedési szakasz - egyebek mellett ezt tartalmazza a CB Richard Ellis (CBRE) elemzése.

Könnyen eladható lakások Budán és a pesti belvárosban

2010. augusztus 30. 12:49

A budai zöldövezeti családi házaknál nincs igény 500-1.000 négyzetméternél nagyobb kertre, a pesti belvárosban pedig harmadával többet ér az utcai, mint az udvari lakás az Otthon Centrum ingatlan forgalmazó és -tanácsadó tapasztalatai szerint.

Továbbra is vergődik a fővárosi ingatlanpiac

2010. augusztus 25. 11:54

Alig valamivel évtizedes mélypontja felett áll a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe. A kutatást végző szakemberek még mindig a lakásárak mérsékelt csökkenésével számolnak.

Javult a piac a kereskedelmi ingatlanoknál

2010. augusztus 25. 07:34

Magyarországon nőtt a befektetők érdeklődése a magas kihasználtságú kiskereskedelmi és irodai ingatlanok iránt - derül ki a GVA Worldwide 12 országra kiterjedő tőkepiaci elemzéséből.

Jövő ősszel nyit az Árkád Szeged

2010. augusztus 24. 16:29

A tervek szerint 2011 őszén nyit a szegedi Árkád; a háromszintes, 41 ezer négyzetméter alapterületű bevásárlóközpontban 130 üzlet működik majd – közölte Christoph Agustin, az építtető ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyvezetője kedden a csongrádi megyeszékhelyen.