Ingatlan cikkek

Lakáspiac: engednie kell az eladóknak

2009. október 13. 01:16

A válság kipattanása óta, folyamatosan csökkent a lakáspiacon a létrejött tranzakciók száma. Az eladók egy jelentős része továbbra is nehezen enged az árakból, adás-vétel azokban az esetekben jön létre, ahol a kínálati árból hajlandók engedni. Igaz a negatív gazdasági folyamatok miatt az eladók is megértették, hogy a korábbi piaci árakhoz képest alább kell megállapítaniuk az árat.

Balatoni ingatlanok: a vízparti nyaralókra most is van kereslet

2009. október 8. 16:01

A balatoni ingatlanpiacon 2006 óta szinte töretlen az érdeklődés. A gazdasági környezet a vásárlási célokat és a vevők összetételét változtatta meg, illetve szélesedett a kínálat, de a kereslet visszaesése elenyésző az Otthon Centrum tapasztalatai szerint. Szintén pár éves tendencia, hogy az érdeklődés nem csak a nyárra korlátozódik, hiszen az ingatlanvásárlásra több okból is a turisztikai szezon lezárulását követő időszak alkalmas. Az eladók nagyobb engedményekre hajlandóak és a vevők között is több a megfontolt, komoly vételi szándékkal rendelkező.

Egyre többen költöznek vissza a városba

2009. október 7. 12:31

Az agglomerációs kistelepülések nyugalma, zöld környezete, alacsonyabb ingatlanárai sok fővárosit csábítottak a Budapest környéki településekre. Ez a folyamat most megtorpanni látszik, ami nem csak az ingázással járó nehézségeknek, vagy az igények megváltozásának köszönhető. A piacon már megtalálhatóak olyan fővárosi ingatlanok, melyek igazi alternatíváját adják az agglomerációban álló családi házaknak.

Lakáspiaci katasztrófa jöhet

2009. október 7. 08:21

A jegybank által javasolt hitelkorlátozási lépések szakértők szerint az ingatlanpiacon katasztrofális következményekkel járhatnak. Az új lakások építése teljes egészében le is állhat, írja a Napi Gazdaság.

Az állami támogatástól várják a lakáspiac fellendülését

2009. szeptember 25. 16:15

Megnyílt a 15. Budapesti Lakásvásár pénteken Budapesten, ezúttal 145 cég mutatkozik be, míg legutóbb, a tavaszi rendezvényen még 140 kiállító volt.

Marad az Auchan a Dorottya Udvarban

2009. szeptember 25. 10:46

A világ egyik legjelentősebb kiskereskedelmi csoportja, az Auchan és az Auchan Csoport ingatlanjait kezelő Immochan meghosszabbította irodabérletét a Dorottya Udvarban.

Ismét teret nyerhet a lakáslízing

2009. szeptember 24. 14:01

Miközben az országban rekordszámú, közel 14 ezer értékesítésre váró lakás vár vevőre, a jogszabályváltozások miatt a finanszírozás átalakulhat. A lízingnek köszönhetően "áfamentes" lehet a vásárlás.

Teret nyert a középszer - hova lett a főváros ékkövének csillogása?

2009. szeptember 24. 10:11

Bár még mindig a világ élvonalában található – legalábbis drágaságát tekintve – a Váci utca, a hazai vásárlók jó részének sokáig elérhetetlen bevásárlóutca egyre több és keményebb versenytársat kap itthoni pályán, és már ott lakni sem feltétlenül jelent kiemelt presztízst. Hova lett a csillogás?

Itt a támogatott hitel

2009. szeptember 22. 05:21

Az idén megszüntetett szocpol kiváltására kialakított új hitelt október első napjától lehet igénybe venni. A kereskedelmi bankok már felkészültek, írja a Világgazdaság.

Rendet vág a válság a magyar irodapiacon

2009. szeptember 21. 10:51

A válság néhány év alatt megtisztíthatja az irodai és ipari ingatlanok piacát, ennek köszönhetően pedig javul a termékkínálat minősége és bővül a szolgáltatások köre - mondta Salamon Adorján, az Eston Interenational ingatlantanácsadó vezérigazgatója hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.

Durva alkuk terepévé vált a lakáspiac

2009. szeptember 9. 16:11

Alapos változásokat generált az ingatlanpiacon a válság, a korábbi vásárlói kör és finanszírozási módszerek eltűntek. Így például a magyar piacon a külföldi vevők aránya drasztikusan csökkent, miközben jelentősen megnőtt a készpénzes vásárlások aránya. Emellett az elmúlt hónapokban felpörgött a használt lakások piaca.

Jó üzlet a floridai ingatlan

2009. szeptember 7. 11:41

Florida népszerűsége töretlen az ingatlan-befektetők körében: az amerikai hitelválság időszakában már ez idáig is jelentős számú lakóingatlant vásároltak fel azok, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket.

Hogyan tárgyaljon lakásvásárlásnál?

2009. augusztus 30. 14:31

Minél kevesebb pénzből minél jobb adottságú és elhelyezkedésű lakást venni - racionálisan gondolkodva ez minden ingatlanvásárló alapelve, amikor belekezd új otthonának megkeresése. A végső ár eléréséig azonban számos akadályon kell átverekednie magát a reménybeli új tulajdonosnak, az alkutól kezdve egészen az utolsó pillanatban felbukkanó „visszautasíthatatlan” ajánlatokig. Hogyan lehet időt és pénzt spórolni?

Már Budán is a tízmillió alatti lakásokat keresik

2009. augusztus 28. 05:21

Úgy tűnik, mára a szélsőségek iránti kereslet is elült a fővárosi lakáspiacon, egyedül az igazán olcsó, használt lakások körében tapasztalnak némi mozgást a közvetítők, írja a Napi Gazdaság.

Magyar fejlesztésű szalmaházat mutattak be

2009. augusztus 26. 18:01

Mintegy 10 éves saját kutatási-fejlesztésre alapozva Európában elsőként fejlesztette ki a CereDom Kft. azt a szalmaház rendszert, amely energiahatékony és természetes, egyúttal megfizethető lakókörnyezetet kínál az építtetőknek. A cég által szinte kizárólag természetes anyagokból kifejlesztett rendszer hőszigetelő képessége megközelíti a passzívházakét, miközben tűzbiztonsági szempontból megfelel a lakó és kis közösségi épületekre vonatkozó hatósági előírásoknak.

Budapesten olcsóbb lett az albérlet, vidéken stagnálnak az árak

2009. augusztus 26. 07:46

Míg a fővárosban mintegy 5-20 százalékkal mérséklődtek az albérleti díjak tanévkezdésre tavalyhoz képest, addig a legtöbb vidéki egyetemi városban, így Debrecenben, Miskolcon, Győrött és Sopronban nem jellemző az árak csökkenése.

Átrendezheti az albérleti piacot a Margit-híd lezárása

2009. augusztus 25. 12:51

Európában milliárdokba kerülnek a dugók. A Margit-híd lezárásával ismét olyan helyzet állt elő, amely ideiglenesen ugyan, de átrajzolhatja a budapesti lakáspiac kereslet-kínálati térképét. Mindez elsősorban a bérlakások piacára igaz, ám egyes elemzések szerint az egyébként pangó új lakások piacára, az iroda és raktárpiacra is hatással lehet.

King Sturge: visszás a túl alacsony bérleti díj

2009. augusztus 24. 11:36

Az ingatlantulajdonosoknak különös figyelmet kell fordítaniuk a bérlőik kényelmére, mivel az elégedett bérlő a legjobb biztosítás a jelenlegi bizonytalan gazdasági környezetben, nyilatkozta James Kinnell, a King Sturge ingatlantanácsadó cég ügyvezető igazgatója.

Hogy csípjünk meg tuti albérletet?

2009. augusztus 24. 05:31

A nyár vége hagyományosan az albérleti szezon egyik kiemelt időszaka. Elsősorban az egyetemisták és főiskolások érdeklődése miatt pörög ilyenkor a piac, de mellettük mások is keresnek, így gyakran nem egyszerű ideális lakás találni. Íme a Lakásmustra ötletei.

360 focipályányi iroda épülhet Budapesten 2012-ig

2009. augusztus 17. 16:31

A DTZ Kelet- és Közép-Európa jelentősebb fővárosait vizsgáló Skyline Tracker névre keresztelt piacelemzése szerint a magyar fővárosban 1,8 millió négyzetméter irodát adhatnak át 2009 júliusa és 2012 között. Ugyanakkor 1,3 millió négyzetméter még csak tervezési fázisban van.

CBRE: egész Európában esnek a bérleti díjak

2009. augusztus 14. 14:31

A gyenge gazdasági teljesítmény 2009 második negyedévében Európa-szerte csökkentették a bérleti díjakat minden ingatlanszektorban. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) európai bérleti díjakat és hozamokat vizsgáló jelentéséből. A közgazdászok rövidtávú várakozásai szerint az aktivitás a legtöbb európai piacon csökkent az elmúlt hónapokban, ez pedig hatással van a bérlői piac feltételeire és a bérleti díjak változásaira.

Ingatlanpiac: vissza a szakadék széléről, de hogyan tovább?

2009. augusztus 14. 08:46

"Vissza a szakadék széléről... de hogyan tovább?" címmel megjelent a CB Richard Ellis (CBRE) globális piaci elemzése, ami szerint a stabilizáció és a kilábalás jelei látszanak a világ kereskedelmi ingatlanpiacain 2009 közepén.

Akár 30 százalékot is engednek a havi bérleti díjból

2009. augusztus 14. 03:01

A diákok albérletkeresésével a fővárosban és az egyetemi városokban augusztusban megmozdult a lakásbérleti piac. A kínálat bővülésével a bérleti díjakból akár 30 százalékot is engednek a tulajdonosok, írja a Napi Gazdaság.

A kongó házak ellenére pörög az irodapiac

2009. augusztus 13. 16:31

Összesen több mint 118 ezer négyzetméter irodaterületre, az előző negyedévi kétszeresére kötöttek bérleti szerződést a második negyedévben, azonban ebből a nettó bérbeadás nagyon alacsony, csupán 27 százalékos volt - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó vállalat.

Ezrével állnak az eladatlan lakások Budapesten - Ki fog beköltözni?

2009. augusztus 4. 12:21

Jelenleg több mint 3300 olyan lakás van Budapesten, mely már elkészült, de nem találnak rá vevőt - derül ki az AL Holding kedden megjelent elemzéséből. Ez a készlet 2008 közepe óta folyamatosan nő, mostanra a teljes kínálat majdnem felét ilyen lakások alkotják. És ez csak romlott az első félévben, miután a tavalyinál több beruházás készült el, a kereslet viszont meredeken zuhant.

Csak jövőre várható élénkülés az új lakások piacán

2009. augusztus 2. 20:31

Mostanában havi 150 új lakást adnak el Budapesten, az értékesített lakások száma a jövő év második felére várhatóan havi 200 fölé emelkedik - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója.

Megnőtt az európai ingatlanbefektetési kedv júniusban

2009. július 29. 08:16

A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzése szerint az európai kereskedelmi ingatlanpiacon némi élénkülés tapasztalható: 2009 második negyedévében 13 milliárd euró értékű befektetés valósult meg, ami 12 százalékos növekedést jelent az első negyedévhez (11,6 milliárd euró) képest. Az aktivitás növekedése leginkább a negyedév utolsó heteiben volt szembetűnő.

Sok új lakás nem elég jó minőségű

2009. július 28. 11:11

Magyarországon az újépítésű lakások piacán megjelenő épületek kevés kivételtől eltekintve nem felelnek meg se minőségi, se tartóssági szempontoknak, különösképpen, ha az új lakásokra a korábban épült lakások pótlásaként tekintünk. Az otthonteremtésen kívül a lakások megítélésében szerepet játszik a megjelenésük és a városképben betöltött szerepük.

Épület-felújítási támogatás csak energetikai tanúsítvánnyal

2009. július 26. 18:21

Az épületek energetikai jellemzőinek javítását szolgáló pályázatok kiírásaiban már feltételként kell szerepeltetni az energetikai tanúsítvány meglétét, de az idén ez még nem lesz követelmény - egyebek mellett ezt tartalmazza a Magyar Közlönyben megjelent kormányhatározat.

Kihalnak a fővárosi irodaházak? - Gyilkos árverseny jöhet

2009. július 24. 10:26

Már a korábban igen alacsony árszintnek minősített 9 eurós négyzetméterárat is alulmúló ajánlatokkal is lehet találkozni a tavalyi év közepétől némileg megroppant irodapiacon. Bár sok helyen még tudják tartani a korábban megszokott 14-15 eurós bérleti díjat, számos patinás irodaházra kerültek ki a kiadó helyiségeket reklámozó molinók. Hol a vége?

Teljes gőzzel beindul az albérlet-keresési szezon

2009. július 23. 09:56

A felvételi ponthatárok nyilvánosságra kerülése után néhány napon belül ismét teljes gőzzel beindul az albérlet-keresési szezon a hazai ingatlanpiacon. A válság azonban ezt a szektort is átrendezte: több lett a kiadó lakást kínáló tulajdonos, egyre inkább a minőséget keresik, az árakat pedig nemcsak a hazai, hanem a külföldi bérlők is lefelé szorítják. Vidéken már 30, Budapesten 50.000 forint a kiadó lakások bérének alsó lélektani határa, a külföldi bérlőknél pedig 400 euro a minimumszint – áll a Duna House elemzésében.

Tovább esik az ingatlanpiac, olcsóbbak lehetnek a lakások

2009. július 22. 08:16

A várakozások szerint minden területen csökkenni fognak az árak a hazai lakáspiacon a második félévben. Ennek oka, hogy kisebb lesz a fizetőképes kereslet, már most szigorúbbak a hitelfeltételek, a magasabb deviza- és forintkamatok hatására pedig romlik majd a családok hitelfelvételi kedve és lehetősége. Az Ecostat szerint összességében az ingatlanpiac tovább stagnál, illetve esik majd - a válság hatására egyébként a második negyedévben is csökkent az ingatlanbarométer értéke.

A szocpolt adja vissza az Erste lakáslízing cége

2009. július 21. 10:06

Erste Lakáslízing Zrt. néven új cég kezdte meg működését július 15-én, az idén 200-300 ügyfélre és 2-3 milliárd forint kihelyezésre számítanak - jelentette be Várkonyi Csaba vezérigazgató kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Nem mennek a tetőtéri lakások

2009. július 21. 01:36

Visszaesett a kereslet a budapesti házak tetőtér-beépítése iránt az Indotek cégcsoport tapasztalatai szerint.

A budapesti irodák ötöde üres

2009. július 16. 16:16

Nőtt ugyan a budapesti irodák területének nagysága, ám a kihasználtsági mutatók romlottak. Jelenleg az A-kategóriás irodaterület 18 százaléka nincs kiadva.

Itthon is terjed az irodai albérlet

2009. július 1. 10:01

Az irodabérlők sokszor nehezen mérik fel saját terület-igényüket, mely az általános gazdasági helyzettel, vagy az anyavállalat stratégiájának hatására is számottevően változhat. Jelentős irodaterületek felszabadulásakor gazdaságos megoldás lehet a sublease, vagy más néven albérlet. Ugyanakkor érdemes tudni, hogy az albérletbe adás körülményeit a tulajdonos gyakran korlátozza, feltételekhez köti.

Továbbra is az irodaszektor a legvonzóbb Kelet-Közép-Európában

2009. június 30. 10:01

Elsősorban az orosz irodapiac aktivitása jellemzi a kelet-európai ingatlanpiacot. A régió többi országban jóval visszafogottabb a forgalom, állapítja meg a CB Richard Ellis elemzése.

Második vagyunk az unióban az önálló családi házakból

2009. június 26. 11:01

Magyarország előkelő helyet foglal el a lakóingatlanokat tekintve az Európai Unió 27 tagországa között.

Megjelent az új lakásfinanszírozási rendelet

2009. június 24. 17:01

Új lakás vásárlásakor az állampapírhozam 50 százaléka jár kamattámogatásként a kétgyerekeseknek, a háromgyerekesek az állampapírhozam 55 százalékát, míg a hatgyerekesek annak 70 százalékát kapják kamattámogatásként - egyebek mellett ezt tartalmazza az új, október 1-től hatályos lakásfinanszírozási kormányrendelet, amely a Magyar Közlöny legújabb számában jelent meg.

Költségcsökkentési törekvések nyomják lefele az irodapiaci bérleti díjakat

2009. június 24. 09:21

Európa szerte a bérlők költségcsökkentési törekvései határozzák meg az irodák piacát. A teljes kereskedelmi ingatlan szegmens fellendülésének időpontjáról eltérőek a vélemények, egyes országokban már 2009. végén beindulhat a piac stabilizációja, és 2010-ben már növekedés várható, mások csak 2011-re számítanak fellendüléssel.

Körmük szakadtáig ragaszkodnak az árakhoz a lakáseladók

2009. június 23. 07:46

A lakóingatlan-piacon a forgalom mintegy harmada a tavalyinak, ám általános árcsökkenésről mégsem lehet beszélni. A vevői aktivitás élénkítésére egyes projektekben speciális akciókkal próbálják növelni a volument és a komoly szándékú készpénzes vevőknek egyénre szabott ajánlatot tesznek - mondta a Napi Gazdaságnak Görög Áron, az Otthon Centrum értékesítési vezetője.

Így alakítják át a lakástámogatási rendszert

2009. június 18. 14:11

A kormány július 1-jével felfüggeszti a lakástámogatások jelenlegi rendszerét. Ezzel egy időben július 1-jén előterjesztést nyújt be egy újabb, célzottabb lakástámogatási rendszer kiépítésére.

A július 1-től beadott igényléseknél változik a lakástámogatás

2009. június 16. 16:51

A lakásépítési (-vásárlási) kedvezmény, a fiatalok otthonteremtési támogatása, a jelzáloghitelek kamattámogatása, a kiegészítő kamattámogatás, továbbá az értékesítésre vagy bérbeadásra épített lakásokra kamattámogatás csak akkor jár, ha a kérelmeket ez év június utolsó napjáig beadják az érintettek - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

A módosuló lakástámogatás visszaveti a lakásépítéseket

2009. június 12. 14:37

A huszadára csökkenő lakástámogatástól nem várható a lakásépítés fellendülése, pedig az építőiparnak ez a szektora az uniós ösztönző csomagból is kimaradt - kifogásolja a Társaság a Lakásépítésért Egyesület.

A világ legdrágább irodái: Tokió, London, Moszkva

2009. június 12. 05:46

Tokió belső központi kerülete túlszárnyalta a londoni West End irodabérleti díjait, így a japán főváros lett a világ legdrágább irodapiaca – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) féléves Globális Irodabérleti Költségek című jelentéséből. A második helyen a londoni West End áll, majd Moszkva és Hong Kong üzleti központja, valamint Tokió külső központi területe következik a CBRE listáján, amely világszerte 170 város irodapiacát vizsgálja.

DTZ: az ingatlanárak globális csökkenése tovább fog folytatódni

2009. június 11. 10:06

A DTZ Money into Property című elemzése szerint még további nehéz időkkel kell szembenézni a kereskedelmi ingatlanok árazása tekintetében; az ingatlanárak globális csökkenése tovább fog folytatódni az év során és csak 2010-re várható a stabilizálódás.

Októbertől jön az új lakástámogatási rendszer

2009. június 10. 04:32

Új lakástámogatási rendszert vezet be a kormány október 1-jétől, a júliustól megszűnő szocpol helyett. Ennek részleteiről szerdán tárgyal a kabinet - értesült kormányzati forrásból az MTI kedden.

Szellemházak korszaka jöhet

2009. június 5. 05:02

Mintegy 355 ezer négyzetméter üres iroda van jelenleg a budapesti irodapiacon a Futureal csoport saját piackutatása szerint, ez további 245 ezer négyzetméterrel bővül az idei átadású épületekkel, s konzervatív becslésük azt mutatja, hogy 2010-ben újabb 120 ezer négyzetméterrel nő a kapacitás. A másfél év alatt 720 ezer négyzetmétert elérő pluszkínálat együtt járhat az üresen kongó szellemházak megjelenésével, írja a Napi Gazdaság.