Ingatlan cikkek

Befagyott az újlakások piaca

2012. május 7. 16:16

A KSH legfrissebb lakásépítési statisztikái meglehetősen borús képet festenek az újépítésű lakáspiac helyzetéről. 2012 első negyedévében 2444 lakást adtak át az egész országban, ebből csupán 453 lakás épült Budapesten. Az Otthon Centrum felmérése alapján az év első három hónapjában a fővárosban ehhez nagyjából 500 újlakás vásárlás társult. Kevésbé sötét a kép a használtlakás piacon, ahol – bár az évkezdés növekedéssel indult – az idei év a stagnálás, illetve remélhetőleg a trendforduló éve lesz. Ez a befektetők érdeklődését is felkeltheti, akik most lakáskiadásból 8-9 százalékos hozamokkal számolhatnak. Ezekről a trendekről részletesen, illetve a finanszírozási környezet alakulásáról, a szabályozási és lakáspolitikai kérdésekről számol be az Otthon Centrum megújult Lakáspiaci Monitor elemzése.

Ingatanpiac: áprilisban tovább csökkent a tranzakciók száma

2012. május 2. 13:52

Idén áprilisban a magyar lakáspiacon 7306 ingatlan adás-vétele bonyolódott, ami ezerrel több, mint az egy évvel ezelőtti, de a márciusi adatnál ugyanennyivel kevesebb, olvasható a Duna House közleményében.

Az idén és jövőre sem bővül számottevően a fővárosi irodaterület

2012. április 29. 09:04

Az idén három irodaház átadása várható, de a spekulatív fejlesztők hiánya miatt jövőre sem lépi át az új irodaterület a 2003-as szintet, a következő év viszont jobbnak ígérkezik a DTZ ingatlantanácsadó szerint.

Csak a valódi lakáseladók maradnak a piacon

2012. április 26. 13:55

Az eladók csak előzetes költséggel léphetnek piacra, a vevők viszont fontos információhoz jutnak - így kommentálták az MTI által megkérdezett ingatlan forgalmazók a kormánynak azt a tervezetét, amely jövő januártól csak úgy engedné a kereskedelmi médiában hirdetni a lakásokat, ha melléjük teszik az energetikai besorolásukat is.

Jövőre ha nincs tanúsítvány, nem lehet hirdetni a lakást

2012. április 25. 12:31

Aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését - egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg.

OTP: Javulást mutatnak a lakóingatlan-piaci várakozások

2012. április 25. 12:01

A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

Amerikai lakáspiac: jelentős mértékben módosított februári adatok

2012. április 24. 14:19

Éves szinten 328 ezer új ingatlant értékesítettek márciusban az Egyesült Államokban, miközben elemzők 320 ezret vártak a februári 353 ezer után. Ez utóbbi adatot a mostani jelentésben a kereskedelmi minisztérium jelentős mértékben felfelé módosította a korábban közölt 313 ezerhez képest.

Közel évtizedes mélyponton az amerikai ingatlanárak

2012. április 24. 13:19

Közel egy évtizedes mélypontra estek vissza az amerikai ingatlanárak a Case-Shiller index alapján.

OC a lakáspiacról: átlagosan 13 százalékot engednek az eladók

2012. április 24. 05:49

Országosan, és minden részpiaccal kalkulálva 13 százalékkal voltak túlárazottak az első negyedévben a használt lakások, vagyis ennyivel kaptak kevesebbet a használt lakások eladói az eredetileg meghirdetett eladási árnál az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózatának adatai szerint.

OTP Ingatlanpont: verseny indulhat az új lakásokért

2012. április 23. 15:10

A közelmúltban indult állami ösztönzők és az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhat az éledezés első jeleit mutató újlakáspiacnak; új projekt eközben alig-alig indul a piacon, így hosszú évek után ismét keresletivé alakulhat a hazai újlakáspiac - áll az OTP Ingatlanpont elemzésében.

CBRE: minden üzlet Londonba vezet

2012. április 20. 11:04

Londonban minden kiskereskedelmi vállalat ott akar lenni - állapítja meg CBRE ingatlanpiaci tanácsadó vállalat „Mennyire globális a kiskereskedelem?” évi rendszeres elemzése.

Továbbra is jól teljesít a magyar ingatlanpiac

2012. április 3. 16:13

A 2011-es évben viszonylag jónak számító márciusi adatoknál 12 százalékkal több lakást adtak el idén az első tavaszi hónapban a Duna House becslése szerint. A hír már csak azért is örvendetes, mert a végtörlesztés miatt erős első két hónapot követően sem omlott össze a piac.

A szocpol kibővítését javasolja a Népesedési kerekasztal

2012. március 29. 13:19

A lakásépítési támogatás (szocpol) kibővítését javasolja a Nemzetgazdasági Minisztériumnak (NGM) a Népesedési kerekasztal.

Eszközkezelő: 12 500 forintos bérleti díj egy 10 milliós lakásra

2012. március 21. 11:31

A kormány szerdai ülésén elfogadta a Nemzeti Eszközkezelő díjairól szóló rendelet tervezetét - tájékoztatott Giró-Szász András kormányszóvivő. Egy 10 millió forintos lakás bérleti díja 12 ezer 500 forint lesz.

A lakáspiacon a valódi fellendülés 2013-ban jöhet

2012. március 21. 10:40

Bár a keresletélénkítő intézkedések fontosak a lakáspiac bővüléséhez, a sikerhez azonban a vásárlási és hitelfelvételi kedvnek is nőnie kell az Otthon Centrum (OC) szerint. A Dun&Bradstreet Hungária Kft. pedig úgy látja, hogy az ingatlanértékesítési piacon valódi fellendülés csak 2013-ban várható.

10 százalékos áfáért lobbiznak az ingatlanosok

2012. március 21. 10:22

Tíz százalékra kellene csökkenteni az újépítésű lakások áfáját, amivel fel lehetne lendíteni a piacot. Az ingatlanfejlesztők szerint egy ilyen lépéssel sem csökkennének az állami bevételek, mivel az olcsóbb lakások iránt megnőne a kereslet, és több lakást lehetne eladni. Mfor.hu-tudósítás.

Stagnál a kereskedelmi ingatlanok piaca

2012. március 18. 08:49

A legújabb nemzetközi Fair Value Index elemzése Budapestet, az ország bizonytalan gazdasági helyzete és a stagnáló piaci körülmények miatt a fagyos, kevésbé vonzó piacok közé sorolta - közölte az elemzést készítő DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó az MTI-vel.

Több mint ötezren veszíthetik el az otthonukat

2012. március 14. 09:31

2011 utolsó negyedévében 2098, 2012 első negyedévében pedig 2952 lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a kereskedelmi bankok, a moratórium miatt így kumuláltan 5050 ingatlannal kapcsolatban merült fel az elmúlt fél évben az árverés lehetősége. Mfor.hu-háttér.

FHB Lakásárindex: tavaly csökkenés, idén stagnálás

2012. március 12. 14:55

Az FHB Lakásárindex tavaly nominálisan 1,9 százalékkal, az utóbbi két évben 3,3 százalékkal csökkent, idén a lakásárak stagnálása várható - mondta Harmati László, a bank üzleti vezérigazgatója sajtótájékoztatón hétfőn Budapesten.

Újra felpezsdült a lakáspiac

2012. március 9. 18:13

Az elmúlt évi adatokhoz képest az év első két hónapjában valósággal pezsgett a lakáspiac. A magas januári számok ugyan még a végtörlesztési hajrával magyarázhatóak voltak, ám a viszonylag élénk kereslet februárban is megmaradt a Duna House Barométerének adatai alapján.

Állami támogatás kell a lakáspiac fellendüléséhez

2012. március 7. 11:31

Az Otthonteremtési Tanácsadó Testület azt javasolja a nemzetgazdasági miniszternek, hogy használt lakásra ismét járjon fél-szocpol támogatás, az állami kamattámogatás ne 3, hanem 4-5 százalék legyen, illetve az energetikai felújításokhoz 20-50 milliárd forinttal járuljon hozzá az állam - mondta Gergely Károly, a testület vezetője és a Fundamenta-Lakáskassza Zrt. elnök-vezérigazgatója, a pénteken nyíló Fundamenta Lakásvásárt megelőző sajtótájékoztatón szerdán Budapesten.

Nyomott árak a fővárosi agglomeráció ingatlanpiacán

2012. március 5. 15:46

A pár éve még igen keresett Budapest környéki régióban az országos átlagnál is alacsonyabb szintre esett vissza a lakáseladások száma a végtörlesztési hajrá lecsengését követően, és az árak is meglehetősen nyomottak - közölte az egyik legnagyobb ingatlanforgalmazó, az Otthon Centrum (OC) vezető elemzője hétfőn.

A teljes ingatlanpiacot kihúzná a gödörből az OTP

2012. március 2. 09:31

Az ingatlanpiacon az elmúlt nyolc év visszaesése után kulcsfontosságú a bizalom helyreállítása, a legnagyobb magyar kereskedelmi bank szerint a teljes piacot kihúzhatja a gödörből az, hogy beléptek az ingatlanközvetítői piacra is. Mfor.hu-tudósítás.

A finanszírozás hiánya miatt csökken az üres irodák aránya

2012. február 27. 13:46

Az építés alatt álló irodaházak csekély száma, illetve az elégtelen finanszírozási háttér miatt csökkenhet az üres irodák aránya Közép-Kelet-Európában, így Magyarországon is - áll a CBRE globális ingatlantanácsadó legfrissebb elemzésében.

Még a két világháború között is több lakás épült, mint tavaly

2012. február 23. 08:10

A tavalyi év során 12655 új lakás épült, 39 százalékkal kevesebb, mint 2010-ben. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 12488 volt, ami 28 százalékos csökkenést jelent a 2010. évi adatokhoz képest. Ilyen alacsony építési számra nem volt példa a két világháború közötti gazdasági válság éveiben, és a negyvenes-ötvenes évek nehéz gazdasági körülményei között sem, olvasható a KSH csütörtöki tájékoztatójában.

Eston: a gazdasági bizalom befolyásolja az ingatlanpiacot is

2012. február 22. 12:13

A magyar ingatlanpiac átlagos hozama 7,5 százalék, amely 1 százalékponttal meghaladja a prágai és varsói hozamot, így a német befektetési alapoknak sorba kellene állniuk Budapesten, de megbízóik a gazdasági bizalom hiánya miatt ezt tiltják - mondta Salamon Adorján, az Eston International ingatlan tanácsadó elnök-vezérigazgatója szerdán Budapesten tartott sajtótájékoztatóján.

Csökken az eladatlan új lakások száma Budapesten

2012. február 17. 04:01

Kevés új lakás épül, részben ennek is betudható, hogy az elmúlt években folyamatosan csökkent az eladatlan új lakások száma Budapesten.

Felpörgött januárban a lakáspiac

2012. február 2. 04:01

Az idei év első hónapjában a Duna House becslése szerint rekordmennyiségű, közel 13 ezer ingatlan tranzakció zajlott - közölte az ingatlanközvetítő társaság.

Nőtt a bérbeadott ipari ingatlanok területe tavaly év végén

2012. január 27. 09:16

A Budapesten és Pest megyében bérbeadott ipari ingatlanok összterülete 49,4 százalékkal emelkedett 2011 negyedik negyedévében az előző negyedévhez képest, és közel duplája volt az előző év azonos időszaki bérbeadási szintnek - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) felmérésének adatait pénteken.

Egyre több a befektető a lakáspiacon

2012. január 27. 08:37

2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya és a trend 2012 januárjában is folytatódik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogy kik a befektetők, illetve hol és mit vásárolnak.

Egyre több a késedelmes hitel, már háromezren hívták az eszközkezelőt

2012. január 26. 07:22

A PSZÁF adatai szerint tavaly október végén már 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt összesen 983,2 milliárd forintnyi 90 napon túl késedelmes hiteltartozása. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) kék számát eddig mintegy háromezren hívták. A bankok már megkezdték az érintett hiteladósok értesítését arról, hogy ingatlanuk kényszerértékesítésére kerülhet sor.

Harmadával eshet idén az ingatlanbefektetési piac

2012. január 24. 13:21

A magyar ingatlanbefektetési piac forgalma tavaly 620 millió eurót (mintegy 175 milliárd forintot) tett ki, idén 400 millió eurós forgalom várható, feltéve, hogy a vevők találnak finanszírozást a tranzakcióhoz - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis társigazgatója kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Tavaly valami megmozdult a magyar ingatlanbefektetéseknél

2012. január 13. 07:01

Magyarországon tavaly 728 millió euróra nőtt az ingatlanbefektetések volumene, míg 2010-ben csak 240 millió euró volt ez az érték - derül ki a Cushman and Wakefield ingatlan tanácsadó cég közleményéből.

Maximum 10 millió forintra igényelhető otthonteremtési kamattámogatás

2012. január 5. 05:10

Többek között az új lakás vásárlásához és korszerűsítéshez igényelhető hitel esetében is maximum 10 millió forintos hitelösszegig érvényesíthető az otthonteremtő kamattámogatás - derül ki az év végén megjelent rendeletben. Mfor.hu-háttér.

Rekordbevásárlás a befektetői ingatlanpiacon

2012. január 2. 11:16

Tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacon 500 millió euró értékben születtek üzletek, legnagyobb tranzakció a TriGranit irodaportfólióájának az eladása volt 150 millió értékben, egy évvel korábban az éves forgalom tett ki 188 millió eurót - közölte a DTZ ingatlanbefektető.

Ingatlanszövetség: válságos évet zárt a lakáspiac

2011. december 31. 09:19

A lakáspiac forgalma közel harmadára esett a válság előttihez képest, iroda- és logisztikai fejlesztés szinte alig indul, mivel ezen a piacon amúgy is magas a kihasználatlansági ráta - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) elnöke az MTI-nek.

Megjelentek az otthonteremtési kamattámogatás feltételei

2011. december 30. 11:13

Új és használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakás vásárlására, a hátralékos adós általi kisebb lakás vásárlására, illetve a deviza jelzáloghitel kiváltására felvett kölcsönök után vehető igénybe a jövőben az otthonteremtési kamattámogatás - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Utolsó hét a végtörlesztésre

2011. december 28. 09:01

Decemberben már a tranzakciók harmada "végtörlesztéses" adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell.

Csak januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás feltételeit

2011. december 22. 13:29

Januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás jogszabályait, hatályba azonban csak az Európai Unió támogatásvizsgálata után lép - mondta Szatmáry Kristóf, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) gazdaságszabályozásért felelős államtitkára csütörtökön kormányszóvivői tájékoztatón Budapesten.

Összeszedtük mibe fektetheti a pénzét úgy, hogy az állam is támogassa

2011. december 21. 10:31

A mfor.hu összeszedte azokat a személyes befektetési lehetőségeket, melyekhez az állam pénzt ad, illetve valamilyen formában támogatja azt. Nézze meg, mibe fektethet még év végén, ha akár tíz-húsz évre előre szeretne gondolkozni! Mfor.hu-körkép.

45 milliárdért értékesített irodákat a TriGranit

2011. december 20. 13:12

A TriGranit Fejlesztési Zrt. eladta a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) amerikai befektetői csoportnak a Millennium Városközpontban található négy irodaház 74 százalékot kitevő tulajdonrészét – jelentette be Demján Sándor, a TriGranit elnöke kedden, sajtótájékoztatón, Budapesten.

Valóban leállnak a bevásárlóközpont-fejlesztések a plázastop miatt?

2011. december 16. 15:16

A legtöbb fejlesztőt és kereskedőt hátrányosan érinti a november végén elfogadott plázastop, mely jelenleg még csak körvonalazódó hatásokat generálhat először a kiskereskedelmi piacon, később a gazdaság számos egyéb területén is. A kormány kiskereskedőket támogatni kívánó, vélt fejlesztői hegemóniát feloldó intézkedése még nehezebb helyzetbe hozza az amúgy is mélyrepülésben lévő építőipart és elgondolkodásra készteti a szektor résztvevőit: hogyan tovább?

Sokan adják el a végtörlesztés miatt a lakásukat

2011. december 14. 09:04

Rohamosan fogy az idő, december 30-ig be kell jelenteni a hitelező pénzintézetnél a végtörlesztési szándékot. Nincs lemaradva az sem, aki most dönt úgy, hogy lakáseladással rendezné hitelét, derül ki a Duna House közleményéből.

Csúcsra járatta a lakáspiacot a végtörlesztés

2011. december 11. 07:34

Az elmúlt két év forgalmát ugyan valószínűsíthetően nem éri el 2011-ben a hazai lakáspiaci tranzakciók száma, ám novemberben komoly lendületet vett. Az év legjobb számait mutatta a piac, a Duna House becslése szerint 8200 adás-vétel zajlott le, mely közel ezer ügylettel meghaladja a korábban mért legjobb hónap adatát.

A végtörlesztés hatására emelkedett az értékesítések száma a lakáspiacon

2011. december 8. 09:40

Emelkedett novemberben a lakáspiacon az adás-vételek száma a végtörlesztés hatására - állapítja meg a Duna House ingatlanforgalmazó a novemberi becslése alapján.

Januártól életbe lép az új "szocpol" - íme a részletek

2011. december 7. 19:04

A december 6-i Magyar Közlönyben jelent meg az Otthonteremtési Stratégia részeként a lakásépítési támogatásokról szóló rendelet, ami részletezi a felújított "szocpol" mértékét és feltételeit. Mfor.hu-háttér.

A DTZ hátrább sorolta a budapesti kereskedelmi ingatlan piacot

2011. november 30. 14:20

A budapesti kereskedelmi ingatlan piac a harmadik negyedévben azért lett kevésbé vonzó, mert Magyarország csak nehezen kapaszkodik vissza az intézményi befektetők térképére, továbbá az Európába vetett bizalom csökkenése a magyar ingatlanpiacra is kihat - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó.

Forinthitel vs. devizahitel 2007-től

2011. november 29. 21:16

A deviza és a forinthitelek is folyamatosan drágultak az utóbbi időben. Bár utólag könnyű okosnak lenni, érdemes megvizsgálni, mely a – hitelből való - lakásvásárlás vagy a bérlés volt kedvezőbb alternatíva az elmúlt időszakban. Az Otthon Centrum adatai szerint, amit nyertek a devizahitelesek eleinte a kedvezőbb kondíciókkal, azt azóta a gyenge forint árfolyam miatt kamatosan elbukták.