Ingatlan cikkek

Kühne: háromszor annyi eladó van a lakáspiacon, mint vevő

2012. október 25. 03:22

Az ingatlanpiac szűkülése mellett több olyan tényező is meghatározza a piacot, mely a korábbi években még nem volt jellemző. A piac változásairól és trendekről beszélgettünk Kühne Katával, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatójával és Baranyai Tündével, üzemeltetési igazgatóval. Mfor.hu-interjú.

OC: padlót fognak idén a lakásárak

2012. október 24. 13:28

Az év első háromnegyedében 70 ezer körüli lakóingatlan cserélt tulajdonost, csaknem 10 százalékkal több mint az előző év azonos időszakában - derül ki az Otthon Centrum (OC) legfrissebb elemzéséből. Az ingatlan franchise hálózat a teljes évre a korábbihoz hasonlóan 90 ezer tranzakcióval számol, várakozásai szerint az árak csökkenése nagy valószínűséggel megáll az idén.

OC: egyre többet engednek az eladók a lakásárakból

2012. október 16. 03:04

Egyre többet engednek az eladók a meghirdetett árból a lakáspiacon, országos átlagban az engedmény az első háromnegyed év adatai alapján 13 százalék volt, egy százalékponttal több, mint tavaly ilyenkor - közölte felmérése eredményét az Otthon Centrum (OC).

Budapest IX. kerületében a legmagasabb a lakótelepi átlagár

2012. október 10. 06:53

Egy lakótelepi paneles lakás fajlagos ára átlagosan egyharmadával alacsonyabb, mint az ugyanazon a területen található egyéb társasházi lakásé, a legkeresettebbek továbbra is az 55 négyzetméter alatti lakások - közölte az OTP Jelzálogbank, a lakótelepi értéktérkép elemzésére hivatkozva az MTI-vel.

Borúlátóan látják a bankok a régiós ingatlanpiacot

2012. október 9. 15:04

A korábbinál is borúlátóbbak a régióban a bankok az ingatlanpiac újjáéledésével kapcsolatban, egy üzletileg jól megalapozott ingatlanprojektnek azonban ma is van esélye a finanszírozásra - derül ki a KPMG CEE Property Lending Barometer 2012 című felméréséből, melynek keretében 35 meghatározó bankot kérdeztek a közép-kelet-európai régió (CEE) ingatlanszektorának finanszírozási kilátásairól.

Fundamenta: a végtörlesztés utáni lakáshitelek harmadát lakástakarékok folyósították

2012. október 3. 11:10

A végtörlesztési időszakot követően, márciustól aláírt lakáshitel-szerződések mintegy harmadát a lakástakarékok kötötték, ami a Fundamenta szerint a termékek kiszámíthatóságának, áttekinthetőségének köszönhető a banki, kockázatos hitelekkel szemben.

Nagyon gyenge volt a magyar ingatlanpiac szeptemberben

2012. október 1. 08:55

A Duna House elemzése szerint idén az első őszi hónapban országosan 6541 ingatlan adás-vétel bonyolódott, ami 17 százalékkal kevesebb a tavaly szeptemberinél.

Közel 2900-an veszíthetik el az otthonukat ősszel

2012. szeptember 19. 13:34

2012 harmadik negyedévében a bankok összesen 2866 ingatlant jelöltek kényszerértékesítésre, amivel együtt már tavaly év vége óta összesen 10 914 ingatlan tulajdonosa veszítheti el otthonát.

Újlakás-piac: a szocpol és a kamattámogatás csak csepp a tengerben

2012. szeptember 19. 09:34

Tovább csökkent az első félévben a budapesti újlakás-piac mérete, a számok még a szakemberek pesszimista várakozásait is alulmúlták. Az eddigi kormányzati ösztönzőprogramok nem segítenek tömegesen, viszont az alapkamat esetleges további csökkenése jót tehet a piacnak - hangzott el egy szerdai sajtóbeszélgetésen. Mfor.hu-tudósítás.

Élénkülhet az ipari ingatlanok piaca a régióban

2012. szeptember 16. 07:46

Az idén az első félévben 375 millió euró értékű ipari (logisztikai) ingatlan cserélt gazdát Közép-Kelet-Európában, a jelenlegi fejlesztésekből arra lehet következtetni, hogy jövőre élénkül ezek piaca - közölte a CBRE nemzetközi ingatlantanácsadó.

OTP Ingatlanpont: most érdemes családi házat vásárolni

2012. augusztus 23. 10:40

A nemrégiben épült családi házak akár 30-40 százalékkal olcsóbban megvásárolhatók, mint amennyibe egy vadonatúj megépítése kerül, ami a családi házak piacát jellemző túlkínálat és alacsony árszint, illetve a folyamatosan emelkedő építési költségek következménye - közölte friss felmérésének eredményét az OTP Ingatlanpont, az OTP csoport ingatlan forgalmazó cége.

A kamattámogatott hitel nagyobb segítség vidéken, mint a fővárosban

2012. augusztus 22. 15:01

A fővárosban átlagosan egy új lakás árának 12 százalékát, míg vidéken, egy nagycsalád esetén, egy új családi ház árának akár 20 százalékát is elérheti az állami kamattámogatás összege - közölte számítása eredményét az Otthon Centrum Hitel Center.

Az újratárgyalások dominálnak az irodapiacon

2012. augusztus 15. 12:43

A magyarországi irodaállomány, illetve a bérleti díjak alig változtak az idei év első felében, a kihasználatlan területek aránya viszont nőtt. A bérbeadásokon belül a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása dominált - derül ki a Colliers International magyarországi irodájának legfrissebb irodapiaci jelentéséből.

Stagnál a lakáspiac, de az árak már nem esnek

2012. augusztus 14. 18:40

Ellentétes trendek figyelhetők meg az ingatlanpiacon. A használt lakások piacán már stagnáló, vagy minimálisan emelkedő tendenciát mutatnak az árak. A statisztikák ugyanakkor továbbra is lefelé tartó trendet jósolnak az újépítésű lakások piacán. 2012 első félévében alig több mint 4400 lakást adtak át Magyarországon; ez 20 százalékkal kevesebb, mint 2011 ugyanezen időszakában. Budapesten a legrosszabb a helyzet, itt csupán 780 lakás kelt el az elmúlt hat hónapban, ez 54 százalékos visszaesést jelent a tavalyi év első félévéhez képest, derül ki egy kedden közzétett felmérésből.

Összesen 8,8 milliárd forint uniós forrást nyertek el a logisztikai szolgáltató központok

2012. augusztus 10. 10:25

Összesen 8,8 milliárd forint uniós támogatást nyertek el a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetsége (MLSZKSZ) tagjai az elmúlt hat évben, ami a központok által megvalósított fejlesztések átlag 40 százalékát fedezte - adta ki tájékoztatását a szervezet.

FHB: megmozgathatják a fővárosi lakáspiacot a felsőoktatásba kerülők

2012. augusztus 10. 10:13

A felvételi eredmények publikálása után a budapesti gólyák közül több mint húszezren néznek albérlet vagy lakás után, ami megmozdíthatja a fővárosi lakáspiacot - közölte az Otthontérkép kutatása alapján az FHB Jelzálogbank Nyrt. pénteken.

Az ingatlanpiac élénkítéséhez új konstrukciók mellett gazdasági növekedés is kell

2012. augusztus 7. 13:04

A hazai kereskedelmi bankok többsége még csak fontolgatja az új állami kamattámogatásos hitelkonstrukció elindítását, az OTP-nél azonban már igényelhető a termék, amitől a bank a lakáspiac élénkülését várja. A megkérdezett ingatlanszakértő szerint azonban trendforduló csak a gazdaság bővülésével lehet.

PSZÁF: az árfolyamrögzítési rendszerbe több mint 20 ezren léptek be június végéig

2012. augusztus 6. 12:22

Az árfolyamrögzítési rendszerben 20.361 ügyfél nyitott számlát az év első hat hónapjában, akiknek a gyűjtőszámláján összesen 902 millió forint gyűlt össze - derül ki a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) honlapján közölt adatokból.

Kismértékben drágultak a lakások

2012. augusztus 4. 07:52

December végéhez képest a használt lakások ára fél százalékkal, az újaké 1,8 százalékkal emelkedett március végéig, az áremelkedés a tavalyi első negyedévhez képest a használt lakásoknál 0,7 százalék, míg az új lakások ára 6,8 százalékkal esett - olvasható a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) Lakáspiaci árak, lakásárindex legújabb kiadványában, amely a hivatal honlapján hozzáférhető.

Idén másfélezer új lakás épülhet a fővárosban

2012. augusztus 1. 10:43

Idén, egyharmados arányú visszaeséssel 1500 értékesítési céllal készült lakás épül Budapesten, a negatív csúcs 2000-ben volt 1300 lakással, az első félévben 800 új lakás kelt el a fővárosban - közölte az OTP jelzálogbank.

50 négyzetméteres lakást akartak idén eddig leginkább

2012. július 31. 18:28

Legyen szó ingatlanvásárlásról, vagy bérletről, egyaránt az 50 négyzetméteres lakások után érdeklődnek leginkább a vevők, éljenek ők az ország bármelyik részén.

Folytatódott a lakásépítések visszaesése

2012. július 30. 07:34

2012 első félévében 4463 új lakás épült, 20 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 4888 volt, ami 17 százalékos csökkenést jelent 2011 első félévéhez képest, olvasható a KSH tájékoztatójában.

Jön a főszezon: jótanácsok lakásbérlés előtt

2012. július 25. 17:52

Kedden kihirdették a felvételi ponthatárokat, így lassan tisztul a kép, ki az, aki csomagolhat otthon és költözhet. Az évnek ebben az időszakában felbolydul a főváros és a nagyobb vidéki városok bérlakás-piaca, szinte alig lehet kiadó lakást találni - olvasható egy szerdán megjelent elemzésben.

FHB: idén is tovább csökkentek a lakásárak

2012. július 24. 13:58

Idén is tovább csökkentek a lakásárak - közölte a Földhitel és Jelzálogbank (FHB) Lakásárindexében.

Hong Kong irodái a legdrágábbak a világon

2012. július 23. 09:37

Az ázsiai és csendes óceáni térség egyre nagyobb jelentőséggel bír a világ irodapiacán. Hong Kong központi üzleti negyede a világ legdrágább szekciója, a régió pedig hat helyet foglal el a legdrágább tíz piac között – derül ki a CBRE legfrissebb kutatási eredményeiből.

Módosul az otthonteremtési hitel kamatlába

2012. július 18. 03:16

Az otthonteremtésre felvehető hitel kamatlába a szerdától beadott kölcsönkérelmeknél megemelkedik - a módosító kormányrendelet a keddi Magyar Közlönyben jelent meg.

Lassan indul az egyetemisták rohama - Hol mennyiért van albérlet?

2012. július 17. 13:31

A nyár utolsó hónapja az ingatlanpiacon hagyományosan az albérletkeresésről szól, hiszen az egyetemek, főiskolák új diákjai rendre lakásokat bérelnek. Az idei tendenciákról néhány héttel a nagy roham előtt az Otthon Centrum készített összeállítást kedden.

BDO: hosszabb távon növelheti az ingatlanárakat a dugódíj

2012. július 3. 11:25

A dugódíj bevezetését követően az érintett városrészekben nőhet az átlagosnál drágább lakások ára a BDO Magyarország szerint.

Látens kereslet indíthatja be az ingatlanpiacot

2012. július 1. 07:16

A magyar ingatlanpiac halmozódó, lakással nem fedezett látens kereslete 100-150 ezer elmaradt tranzakció lehet, ennek kedvezőbb környezetben előbb-utóbb el kell érnie egy olyan szintet, amely elindítja a piacot - mondta Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője.

„A feltételekben van a kutya elásva” – Mi a baj a szocpollal?

2012. június 27. 04:04

A szocpol és a kamattámogatás nem nyújt széles körű segítséget a lakáshoz jutásban, a hitelezés pedig talán jövőre már fellendülhet valamennyit. Bánfalvi Lászlóval, az Otthon Centrum Hitel Center vezetőjével beszélgettünk. Mfor.hu-interjú.

Keresettek a luxuslakások

2012. június 26. 03:22

Részben értékörző funkciója miatt, ismét keresettek a luxuslakások, közölte az OTP Ingatlan elemzésében.

Módosul a kisajátítási törvény

2012. június 25. 11:55

A kisajátítási eljárások gyorsítása és egyszerűsítése érdekében módosítanák a kisajátítási törvényt, így a lakások kisajátításakor is a pénzbeli kártalanítás lesz a főszabály a cserelakás biztosítása helyett a kormány honlapján olvasható törvénytervezet szerint.

Felpörgött a lakáspiac - az állam is besegített

2012. június 22. 17:16

Az elmúlt 3 év ingatlanpiaci mélyrepülését követően 2012 intenzívebb forgalmat ígér. Sokak által ismert tény, hogy az első két hónap viszonylag erős forgalma a végtörlesztésnek volt köszönhető, ám éves összehasonlításban, azóta is kedvezően alakulnak az adatok hónapról hónapra. A piac magára találásának hátterét vizsgálta a a Duna House.

Nem lesz költségelvű bérleti díj a bajba jutott adósok ingatlanaira

2012. június 21. 10:25

Az önkormányzatoknak a Nemzeti Eszközkezelőtől átvett ingatlanoknál nem lesz módukban költségelven meghatározni a bérleti díjakat - derült ki a Magyar Közlöny szerdai számából.

Amerikai álom: terjeszkedik a milliárdos magyar ingatlanfejlesztő

2012. június 13. 09:31

Amerikában indít befektetési társaságot az egyik legnagyobb magyar ingatlanfejlesztő tulajdonosa - jelentették be egy szerdai sajtóbeszélgetésen. A cég 15 millió dollárból mintegy 500 házat venne meg első lépésben, majd ezeket felújítva bérbe adnák. Mfor.hu-tudósítás.

Májusban is pezsgett a lakáspiac

2012. június 8. 17:25

Az elmúlt két évhez képest viszonylag erős volt az első öt hónap ingatlanpiaci forgalma. A kedvező számok nem csak az első két hónapot megpörgető végtörlesztésnek köszönhetőek, hiszen májusban is tovább nőtt a tranzakciók száma, így idén akár 110 ezer adás-vétel is lehet.

Felpezsdült a balatoni ingatlanpiac

2012. május 30. 03:04

Az év első öt hónapjában 20 százalékos forgalomnövekedés volt a balatoni üdülőpiacon a tavalyi hasonló időszakhoz képest, a déli parton a 12 milliós, míg az északi parton a 8 millió forintos nyaralók voltak a legkeresettebbek - olvasható az Otthon Centrum ingatlan franchise hálózat felmérésében.

Hatvan napra csökkenhet az építés engedélyezése

2012. május 29. 14:31

Az elektronikus ügyintézés, az eljárási határidők csökkentése, és a véleménykérési szakasz bevezetése a jelenlegi fél évről 60 napra csökkentheti az építési engedélyezési eljárást - közölte az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK).

Több ezerrel magasabb lehet a bajba jutott adósok bérleti díja

2012. május 24. 14:22

Egy módosító javaslat szerint az önkormányzatok a tulajdonukba került bedőlt hiteles ingatlanokat költségelven meghatározott bérleti díjért adhatnák oda a korábbi tulajdonosoknak. Ez egyes helyeken akár 20 ezer forinttal is magasabb terhet jelenthetne. Mfor.hu-háttér.

Újabb 3000 ember otthonát árverezhetik el

2012. május 23. 04:01

2012 második negyedévében 3185 lakóingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre, amivel az érintett otthonok száma 8067-re emelkedett 2011 utolsó negyedévtől kezdve.

OTP Jelzálogbank: a lakóingatlan-piac stagnál, a termőföldé bővül

2012. május 22. 14:01

Magyarországon lakóingatlan-piacot 2011-ben stagnálás, míg a termőföld piacáét a bővülés jellemezte - foglalta össze a két piaci terület múlt évi alakulását Valkó Dávid, az OTP jelzálogbank ingatlanpiaci elemzője hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.

Nátrán: idén 8 ezer lakást vásárol a Nemzeti Eszközkezelő

2012. május 21. 10:04

Idén 8 ezer lakást vásárol meg az Nemzeti Eszközkezelő (NET) Zrt. - mondta a NET működésével kapcsolatos törvényjavaslat módosításának ismertetésekor Nátrán Roland, a Nemzetgazdasági Minisztérium helyettes államtitkára az Országgyűlés számvevőszéki és költségvetési bizottságának hétfői ülésén.

Esett a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe

2012. május 10. 07:10

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe áprilisában 92,8 százalékponton állt, ami az egy negyedévvel korábbihoz képest hibahatáron belüli, 0,8 pontos romlást jelent - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt., valamint a kutatást támogató Ingatlan és Befektetés című szakfolyóirat.

Befagyott az újlakások piaca

2012. május 7. 16:16

A KSH legfrissebb lakásépítési statisztikái meglehetősen borús képet festenek az újépítésű lakáspiac helyzetéről. 2012 első negyedévében 2444 lakást adtak át az egész országban, ebből csupán 453 lakás épült Budapesten. Az Otthon Centrum felmérése alapján az év első három hónapjában a fővárosban ehhez nagyjából 500 újlakás vásárlás társult. Kevésbé sötét a kép a használtlakás piacon, ahol – bár az évkezdés növekedéssel indult – az idei év a stagnálás, illetve remélhetőleg a trendforduló éve lesz. Ez a befektetők érdeklődését is felkeltheti, akik most lakáskiadásból 8-9 százalékos hozamokkal számolhatnak. Ezekről a trendekről részletesen, illetve a finanszírozási környezet alakulásáról, a szabályozási és lakáspolitikai kérdésekről számol be az Otthon Centrum megújult Lakáspiaci Monitor elemzése.

Ingatanpiac: áprilisban tovább csökkent a tranzakciók száma

2012. május 2. 13:52

Idén áprilisban a magyar lakáspiacon 7306 ingatlan adás-vétele bonyolódott, ami ezerrel több, mint az egy évvel ezelőtti, de a márciusi adatnál ugyanennyivel kevesebb, olvasható a Duna House közleményében.

Az idén és jövőre sem bővül számottevően a fővárosi irodaterület

2012. április 29. 09:04

Az idén három irodaház átadása várható, de a spekulatív fejlesztők hiánya miatt jövőre sem lépi át az új irodaterület a 2003-as szintet, a következő év viszont jobbnak ígérkezik a DTZ ingatlantanácsadó szerint.

Csak a valódi lakáseladók maradnak a piacon

2012. április 26. 13:55

Az eladók csak előzetes költséggel léphetnek piacra, a vevők viszont fontos információhoz jutnak - így kommentálták az MTI által megkérdezett ingatlan forgalmazók a kormánynak azt a tervezetét, amely jövő januártól csak úgy engedné a kereskedelmi médiában hirdetni a lakásokat, ha melléjük teszik az energetikai besorolásukat is.

Jövőre ha nincs tanúsítvány, nem lehet hirdetni a lakást

2012. április 25. 12:31

Aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését - egyebek mellett ezt tartalmazza az a kormányrendelet tervezet, amely a kormány honlapján jelent meg.