Ingatlan cikkek

Ingatlanszövetség: válságos évet zárt a lakáspiac

2011. december 31. 09:19

A lakáspiac forgalma közel harmadára esett a válság előttihez képest, iroda- és logisztikai fejlesztés szinte alig indul, mivel ezen a piacon amúgy is magas a kihasználatlansági ráta - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) elnöke az MTI-nek.

Megjelentek az otthonteremtési kamattámogatás feltételei

2011. december 30. 11:13

Új és használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakás vásárlására, a hátralékos adós általi kisebb lakás vásárlására, illetve a deviza jelzáloghitel kiváltására felvett kölcsönök után vehető igénybe a jövőben az otthonteremtési kamattámogatás - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Utolsó hét a végtörlesztésre

2011. december 28. 09:01

Decemberben már a tranzakciók harmada "végtörlesztéses" adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell.

Csak januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás feltételeit

2011. december 22. 13:29

Januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás jogszabályait, hatályba azonban csak az Európai Unió támogatásvizsgálata után lép - mondta Szatmáry Kristóf, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) gazdaságszabályozásért felelős államtitkára csütörtökön kormányszóvivői tájékoztatón Budapesten.

Összeszedtük mibe fektetheti a pénzét úgy, hogy az állam is támogassa

2011. december 21. 10:31

A mfor.hu összeszedte azokat a személyes befektetési lehetőségeket, melyekhez az állam pénzt ad, illetve valamilyen formában támogatja azt. Nézze meg, mibe fektethet még év végén, ha akár tíz-húsz évre előre szeretne gondolkozni! Mfor.hu-körkép.

45 milliárdért értékesített irodákat a TriGranit

2011. december 20. 13:12

A TriGranit Fejlesztési Zrt. eladta a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) amerikai befektetői csoportnak a Millennium Városközpontban található négy irodaház 74 százalékot kitevő tulajdonrészét – jelentette be Demján Sándor, a TriGranit elnöke kedden, sajtótájékoztatón, Budapesten.

Valóban leállnak a bevásárlóközpont-fejlesztések a plázastop miatt?

2011. december 16. 15:16

A legtöbb fejlesztőt és kereskedőt hátrányosan érinti a november végén elfogadott plázastop, mely jelenleg még csak körvonalazódó hatásokat generálhat először a kiskereskedelmi piacon, később a gazdaság számos egyéb területén is. A kormány kiskereskedőket támogatni kívánó, vélt fejlesztői hegemóniát feloldó intézkedése még nehezebb helyzetbe hozza az amúgy is mélyrepülésben lévő építőipart és elgondolkodásra készteti a szektor résztvevőit: hogyan tovább?

Sokan adják el a végtörlesztés miatt a lakásukat

2011. december 14. 09:04

Rohamosan fogy az idő, december 30-ig be kell jelenteni a hitelező pénzintézetnél a végtörlesztési szándékot. Nincs lemaradva az sem, aki most dönt úgy, hogy lakáseladással rendezné hitelét, derül ki a Duna House közleményéből.

Csúcsra járatta a lakáspiacot a végtörlesztés

2011. december 11. 07:34

Az elmúlt két év forgalmát ugyan valószínűsíthetően nem éri el 2011-ben a hazai lakáspiaci tranzakciók száma, ám novemberben komoly lendületet vett. Az év legjobb számait mutatta a piac, a Duna House becslése szerint 8200 adás-vétel zajlott le, mely közel ezer ügylettel meghaladja a korábban mért legjobb hónap adatát.

A végtörlesztés hatására emelkedett az értékesítések száma a lakáspiacon

2011. december 8. 09:40

Emelkedett novemberben a lakáspiacon az adás-vételek száma a végtörlesztés hatására - állapítja meg a Duna House ingatlanforgalmazó a novemberi becslése alapján.

Januártól életbe lép az új "szocpol" - íme a részletek

2011. december 7. 19:04

A december 6-i Magyar Közlönyben jelent meg az Otthonteremtési Stratégia részeként a lakásépítési támogatásokról szóló rendelet, ami részletezi a felújított "szocpol" mértékét és feltételeit. Mfor.hu-háttér.

A DTZ hátrább sorolta a budapesti kereskedelmi ingatlan piacot

2011. november 30. 14:20

A budapesti kereskedelmi ingatlan piac a harmadik negyedévben azért lett kevésbé vonzó, mert Magyarország csak nehezen kapaszkodik vissza az intézményi befektetők térképére, továbbá az Európába vetett bizalom csökkenése a magyar ingatlanpiacra is kihat - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó.

Forinthitel vs. devizahitel 2007-től

2011. november 29. 21:16

A deviza és a forinthitelek is folyamatosan drágultak az utóbbi időben. Bár utólag könnyű okosnak lenni, érdemes megvizsgálni, mely a – hitelből való - lakásvásárlás vagy a bérlés volt kedvezőbb alternatíva az elmúlt időszakban. Az Otthon Centrum adatai szerint, amit nyertek a devizahitelesek eleinte a kedvezőbb kondíciókkal, azt azóta a gyenge forint árfolyam miatt kamatosan elbukták.

250 milliótól indul a szuperluxus - Budapest öt legdrágább lakása

2011. november 29. 05:10

Óriási közhelynek tűnik, de valóban az V., a II. és a XII. kerület a legdrágább a budapesti lakáspiacon. Az egyes lakások értékét azonban számtalan egyedi tényező befolyásolja, melyek közül a legdrágább lakások esetében már nem a rezsi, vagy a tömegközlekedés esik latba, hanem a panoráma, a belsőépítészeti megoldások, vagy a tetőterasz mérete. Az mfor.hu körképe a legdrágább fővárosi lakásokról.

Lassan megéri ingatlanba befektetni

2011. november 28. 12:34

Az elmúlt két év árcsökkenése után a végtörlesztés hajrájában még számítani lehet áresésre a lakáspiacon. A jelenlegi helyzetben azonban már olyan szinten lesznek elérhetőek ingatlanok, melyekben érdemes befektetési céllal gondolkozni. Az árak azonban nem egyik napról a másikra fognak elszaladni, több éves távlatban érdemes gondolkozni.

Decembertől újra nem lehet kilakoltatni

2011. november 24. 15:22

A családok szociális védelme érdekében a rezsiköltségek befagyasztása mellett a Kormány december elsejétől újra megtiltja a kilakoltatásokat - jelentette be csütörtökön Giró-Szász András.

Budapesten olcsó, New Yorkban a legdrágább üzletet bérelni

2011. november 24. 14:16

New York maradt a világ legdrágább kiskereskedelmi célpontja, mert a kereskedők elsősorban a divat fővárosaira fókuszálnak. Noha az eurozóna válsága továbbra is jelentős hatással van a fogyasztói bizalomra, 2011 harmadik negyedévében a bérleti díjak lényegében nem változtak. Euróban változatlan, forintban emelkedő bérleti költségek itthon az a CBRE legfrissebb jelentése szerint.

Minden nyolcadik megkérdezettnek van lakástakarékja

2011. november 22. 13:55

Elsősorban a gyermekes családok készülnek fel hosszabb távú tervezéssel és rendszeres megtakarítással a lakáscélú kiadásokra, de a pályakezdők körében is népszerű a lakás-előtakarékosság. Az OTP Öngondoskodási Index adatai szerint majdnem minden nyolcadik megkérdezett rendelkezik az állami támogatásra is jogosító lakástakarékpénztári számlával. Az OTP Bank szakértője szerint elsősorban azért népszerű ez a konstrukció, mert kiemelkedő hozam mellett vállalható és előre kiszámítható teherviselést jelent az embereknek.

Az olcsóbb lakásba menekülőnek is kell illetéket fizetni

2011. november 18. 07:01

Hiába költözik valaki olcsóbb lakásba, hogy szabaduljon az adósságától, a két lakás árának különbségére illetéket kell fizetnie akkor is, ha a különbség negatív; azok sem mentesülnek majd ettől a tehertől, akik a Nemzeti Eszközkezelőtől vásárolják vissza a lakásukat.

Budapesten lehet legolcsóbban logisztikai ingatlant bérelni

2011. november 17. 14:20

Az évi 57 eurós négyzetméterenkénti bérleti költséggel Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó az MTI-vel csütörtökön.

OC: lendületet adhat a lakáspiacnak a szocpol és a kamattámogatás

2011. november 14. 11:36

Bár az Otthon Centrum szerint a budapesti újépítésű lakáspiacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, trendfordulót, illetve jelentősebb fellendülést, valószínűleg csak stabil gazdasági növekedés hozhat.

Országosan tízszeres árkülönbség a lakásárakban

2011. november 10. 15:20

A lakásárak 2008-tól 2011 első félévéig nominálisan közel 12 százalékkal csökkentek, s az első félévi átlagárak alapján több mint tízszeres eltérés van az árakban országos szinten - állapítja meg az OTP Jelzálogbank felmérése.

Lakás nélküli fiataloknak teremtenek otthont Pécsett

2011. november 5. 08:25

Főképp a lakástalan pécsi fiatalokat akarja otthonhoz juttatni a baranyai megyeszékhely önkormányzata azzal a programmal, amelyben az önkormányzat térítésmentesen biztosít telket a projekthez, a pécsi ingatlanfejlesztő Interpannon Invest Kft. pedig felépít a területen 29 társasházat - írja a Népszabadság.

Idén még 10 ezer lakás sem épült

2011. november 2. 09:04

2011 első kilenc hónapjában 8147 új lakás épült, 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8869 volt, ami 35 százalékos csökkenést jelent a 2010. január–szeptemberi adatokhoz képest, olvasható a KSH szerda reggeli tájékoztatójában.

Nem lesz kötelező ingatlanadó

2011. október 24. 21:10

A forgalmi érték mellett továbbra is adóztathatják az önkormányzatok az ingatlanokat alapterület alapján, a törvényben meghatározott maximumokat az önkormányzatoknak nem kötelező kihasználniuk - erre tett javaslatot a jövő évi adótörvény-javaslat módosításaként hat kormánypárti képviselő - a módosítás az Országgyűlés honlapján jelent meg.

Még mindig van lejjebb – már 2,5 millióról indul a pesti lakáspiac

2011. október 24. 05:04

A nyár végén még 3 millió forint kellett a legolcsóbb budapesti lakás megszerzéséhez, ma már ennél félmillióval kevesebb is megteszi. Ráadásul a 4-5 millió forint közötti sávban egyre komolyabb mennyiségű kínálat halmozódik fel, ahol a tulajdonosokon lévő értékesítési kényszer tovább nyomhatja lefelé az árakat. Persze a legolcsóbb lakások nem véletlenül kerülnek annyiba, amennyiért kínálják őket, borítékolhatóan az ilyen ingatlant vásárlók a saját vágyaikat tekintve erős kompromisszumok után döntenek.

Csak energiatanúsítvánnyal lehet lakást bérbe adni januártól

2011. október 20. 14:10

A jövő januártól megkötött lakásbérleti szerződések kötelező melléklete lesz az energetika tanúsítvány, amelynek átvételét a bérlőnek aláírásával kell igazolnia - egyebek mellett ezt is tartalmazza a lakásbérleti törvény tervezett módosítása, amely a kormány honlapján jelent meg.

Nem volt változás a harmadik negyedévben a fővárosi irodapiacon

2011. október 15. 06:13

Sem a budapesti irodaállomány 3 millió négyzetméteres alapterülete, sem a kihasználatlansága nem változott érdemben a harmadik negyedévben - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Mekkora segítség lesz az új szocpol?

2011. október 14. 04:10

A kormány előzetes várakozása szerint új Otthonteremtési Programjának keretében bevezetésre kerülő szociálpolitikai kedvezmény és kamattámogatás nem csak a fiatalabb korosztály lakhatási problémáinál jelent segítséget, hanem az elmúlt években padlóra került építőipart is újra lendületbe hozza. A jószándékú intézkedések valós hatása azonban egyelőre kérdéses.

Béren kívüli juttatás lehet a lakbér

2011. október 13. 05:46

A kormány szerdán az otthonteremtési program elindításához szükséges intézkedések között döntött a bérlakáspiac fejlesztését és a lakáspiac biztonságának megteremtését szolgáló intézkedésekről is - derül ki a Magyar Közlönyben szerdán közzétett határozatból.

Állami kamattámogatási konstrukciót hirdet a kormány

2011. október 12. 10:33

Állami kamattámogatású forinthitel-programot hirdet a kormány, a támogatást igénybe lehet venni új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, valamint korszerűsítéshez - közölte Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán sajtótájékoztatón, Budapesten.

A régióban az ingatlanbefektetések elérhetik a hatmilliárd eurót idén

2011. október 8. 06:31

A Közép-európai ingatlanbefektetések 2,3 milliárd eurós harmadik negyedévi értéke azt vetíti előre, hogy a régióban történt ingatlanbefektetések az év végéig elérhetik a 6 milliárd eurót - közölte a Cushman & Wakefield az MTI-vel. Miután a régióban eddig - három negyedév alatt - 4,6 milliárd euró volt a befektetés, valószínűnek tűnik a 6 milliárd elérése.

A Fundamenta csak betéteseinek kínál forinthitelt

2011. október 4. 10:59

A Fundamenta-Lakáskassza ügyfelei kizárólag a 2011. augusztus 31. előtt megkötött, vagy ez előtt megosztással létrejött szerződéseikre igényelhetnek forintban áthidaló kölcsönt devizahitelük fix árfolyamon történő végtörlesztéséhez - közölte a lakástakarékpénztár.

Lakáspiac: idén elmarad a világvége

2011. október 3. 12:10

Az év első felében elért mélypont után nem csak az augusztusi, de a szeptemberi tranzakciós adatok is élénkülést jeleztek, az idei évben eddig ezek voltak a legerősebb hónapok. Ráadásul várhatóan az év végén sem jön újabb hanyatlás.

Menekülés a frankhitelekből – olcsóbb lakásba költözni

2011. október 1. 09:04

A végtörlesztés lehetősége ugyan csak egy szűk réteget hozott helyzetbe, ám a kevésbé tehetősök előtt is elvi lehetőséget nyitott a frankhitelekből való kiszállásra. Valószínűleg sok tízezer magyar család mérlegeli miként tudná megnyerni a jelenlegi és a rögzített árfolyam közötti 25 százalékos különbözetet. Ennek egyik, igaz talán a legnehezebb módja lehet, ha a jelenlegi ingatanát kevésbé értékesre cserélni.

Az áfacsökkentés segíthetne a lakáspiacon

2011. szeptember 27. 15:16

Ahhoz, hogy a lakáspiac ismét elfogadható szintre kerüljön, három alapfeltételnek kell teljesülnie, amiből kettő már adott, így az áfa-terheket érintő változtatásra lenne szükség az igazi megoldás érdekében - derült ki a Cordia Magyarország Zrt. kedd délelőtti háttérbeszélgetésén. Mfor.hu-tudósítás.

Egy budapesti bevásárlóközpontban razziáztak az adóellenőrök

2011. szeptember 27. 09:01

Adóbehajtó razziát tartottak egy budapesti bevásárlóközpontban az adóellenőrök; a vállalkozások a kintlévőség 75 százalékát kifizették, a behajtott pénz és a lefoglalt áru értéke 13,5 millió forint - tájékoztatta a napokban tartott akcióról a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Ráugrottak Lengyelországra a milliárdos magyar ingatlanguruk

2011. szeptember 26. 03:40

Miközben itthon újabb és újabb mélypontokat üt az ingatlanpiac, a magyar cégek a régióban keresik a terjeszkedési lehetőségeket. Hazánk leggazdagabbjai közül ketten is a határon túlra kacsingatnak, a múlt héten például Lengyelországban ünnepeltek egy magyar ingatlanfejlesztőt. Mfor.hu-tudósítás.

Újabb áreséshez is vezethet a végtörlesztés a lakáspiacon

2011. szeptember 15. 14:31

A jogszabályok – így a kedvezményezettek, a lehetőség lezárása és a pontos kondíciók – ismerete nélkül egyelőre csak találgatni lehet a devizahitelesek végtörlsztésének hatásairól, ám borítékolható, hogy az ingatlanpiacot sem hagyja hidegen, állítja az Otthon Centrum elemzése.

Szakad az európai irodapiac, Moszkva emelkedik

2011. szeptember 12. 12:59

A bérlőkre újra jellemző óvatosság csökkentett aktivitáshoz vezetett Európa főbb irodapiacain, Moszkva figyelemre méltó kivételével – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb európai irodapiaci jelentéséből.

Új, támogatott lakáshitel jön

2011. szeptember 9. 06:55

Jól járnak, akik problémás hitellel terhelt ingatlant vesznek át, és akik pénzügyi helyzetük miatt kisebb lakásba költöznek.

Megmozdult a magyar lakáspiac

2011. szeptember 8. 14:34

Az augusztus volt az eddigi legerősebb idei hónap a magyar ingatlanpiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A viszonylagos élénkülés ugyanakkor korántsem jelenti azt, hogy az idei év javulást hozna, hiszen az eddigi trendet figyelembe véve 2011-ben 75-80 ezer lakás cserélhet gazdát, míg tavaly 90 ezer lakást értékesítettek.

ÉVOSZ: csökken a vállalkozók által épített lakások aránya

2011. szeptember 1. 13:59

Az idei első félévben harmadával kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, és amíg tavaly a lakások felét építették vállalkozók, addig idén már csak a 40 százalékát - állapítja meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) felmérése.

A svájci frank árfolyama bénítja meg a lakáspiacot

2011. augusztus 30. 08:22

Az ingatlan értékéhez képest jelentősen megugró svájci frank árfolyama megbénítja a lakáspiacot. Sok jelzáloggal terhelt lakás vált ugyanis eladhatatlanná, mivel a vételár csak a tartozást fedezné. Így sok olyan adós, aki egyébként hónapról-hónapra fizeti a hitelét ha akarna sem tud elköltözni jelenlegi lakásából.

A régióban nálunk a legmagasabb az ipari ingatlanok kihasználatlansága

2011. augusztus 29. 13:48

Amíg a közép-kelet-európai régióban az ipari ingatlanok átlagos kihasználatlansága 11,8 százalék, addig Magyarországon 21,7 százalékon áll a mutató - közölte a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó.

Már 25 ezerért is van albérlet Budapesten – véghajrá a kiadó lakások piacán

2011. augusztus 29. 10:31

Évek óta nem tudnak emelkedni az árak a kiadó lakások piacán, melyet egyrészt a 2008 ősze óta tartó válság, másrészt az erős túlkínálat magyaráz. Noha az árak szinte még sosem voltak ilyen alacsonyak, nem árt alaposan szétnézni, mivel időnként egészen elképesztő dolgokat próbálnak lakás céljára kiadni.

Nefmi: jelentősen változik a lakásfenntartási támogatás szeptembertől

2011. augusztus 25. 15:37

Augusztus 31-ével megszűnik a szociális alapú gázár- és távhőár-támogatás, és beépül a lakásfenntartási támogatásba, az új támogatást a helyi önkormányzatnál kell igényelni - közölte a Nemzeti Erőforrás Minisztérium (Nefmi) csütörtökön.

Colliers: stabilizálódik a kereskedelmi ingatlanok piaca

2011. augusztus 25. 13:42

Az elmúlt két évben 10-30 százalékkal estek a magyar piacon a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai, de az esés megállt, sőt néhány jó helyen lévő üzletközpontban már emelkednek a díjak - közölte a Colliers International ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb kiskereskedelmi piaci jelentésében, amelyet eljuttatott.