Ingatlan cikkek

Még mindig vannak szellemházak a budapesti piacon

2010. június 3. 09:39

Jelenleg 630 ezer négyzetméter üres iroda van a budapesti piacon, a következő egy-két évben várhatóan nem kezdenek új projektekbe a fejlesztők – vélik a Futureal szakemberei. A cég csütörtöki sajtóbeszélgetésén elhangzott, hogy továbbra is vannak „szellemházak” a piacon, melyekben minimális az értékesítettség. Mfor.hu-tudósítás.

Lassul az irodabérleti díjak csökkenése

2010. június 3. 07:34

A növekvő kereslet és a gyakoribb átköltözködés lassítja a bérleti díjak csökkenését a világ irodapiacainak többségén.

Kevesebb új bériroda készül el az idén Budapesten

2010. június 3. 07:19

Az idén várhatóan 30 százalékkal kevesebb bériroda-területet adnak át a fejlesztők Budapesten, mint az előző évben - közölte a Real Estate Research Association (RERA) ingatlanpiac-kutató.

Lassul az irodabérleti díjak csökkenése

2010. június 2. 15:24

A növekvő kereslet és a gyakoribb átköltözködés lassítja a bérleti díjak csökkenését a világ irodapiacainak többségén.

Az új lakást vásárlók más helyett is fizethetik a közös költséget

2010. május 28. 07:04

Az új építésű társasházak negyede már a megalakulás előtt eladósodik, az új lakást vásárlók pedig nincsenek tisztában azzal, hogy a beruházók a birtokba lépés pillanatától, akár teljes egészében rájuk terhelhetik a még eladatlan lakásokra eső közösköltség-hányadot is - összegzi piaci tapasztalatait a társasházkezeléssel foglalkozó City-Premier.

Hosszabb távú lakásprogramot sürget az ÉVOSZ

2010. május 25. 14:59

Bármilyen lakásprogramot is indít a kormány, az csak akkor lesz hatásos, ha legalább 8-10 évre elegendő és kiszámítható forrás van mögötte - egyebek mellett ezt is tartalmazza az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által, az építőipart sújtó problémák megoldására készült javaslat.

Még mindig vevőre vár a Csatornázási Művek volt székháza

2010. május 25. 06:54

Még mindig vevőre vár a Budapesten, a Március 15. téren álló épület, amely 2003-ig a Fővárosi Csatornázási Művek (FCSM) központi irodájának adott otthont, az irodaházat nettó 950 millió forintért hirdették meg - írta keddi számában a Napi Gazdaság.

Ismét London a világ legdrágább irodapiaca

2010. május 21. 08:54

Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Hong Kong üzleti negyede a második helyre került megelőzve Tokió belső kerületeit. Mumbai a negyedik, Moszkva az ötödik a sorban, Budapest nem került be a 176 irodapiacot vizsgáló kutatás első 50 legdrágább városa közé.

Sok lakásfejlesztő hagyja el Budapestet az idén

2010. május 18. 14:24

A budapesti ingatlanfejlesztők megkezdték lakásaik átárazását, és közülük sokan hagyják el Budapestet az idén - állapítja meg a Jones Lang LaSalle elemzése.

Világgazdaság: visszaesett az üdülőingatlanok piaca

2010. május 14. 08:04

A klasszikus üdülőkörzetekben az utóbbi két évben jelentősen visszaesett az ingatlanpiac - számol be a Világgazdaság pénteki száma.

Érzékelhető lakáshiány várható 2011-ben Budapesten

2010. május 4. 05:04

A budapesti újlakás-piacon jelenleg kapható lakások várhatóan 2010 végéig elkelnek, ezt követően pedig érzékelhető lakáshiány várható 2011-ben, amely jelentős, 15-20 százalékos áremelkedéssel párosul majd - közölte az Elephant Holding Cégcsoport és az OTP Lakáslízing.

Egységes kormányzati képviseletet szorgalmaz az ingatlanszakma

2010. április 30. 14:24

Az ingatlan iparágnak legyen egységes kormányzati képviselete, de az ingatlanosoknak is úgy kell megszervezniük magukat, hogy partnerei lehessenek az államnak - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlan Szövetség elnöke pénteken, a Lakásvásárt kísérő konferencián.

Tovább esett a GKI ingatlanpiaci indexe

2010. április 30. 10:14

A januári mínusz 29,2 pontról áprilisban mínusz 32,2 pontra esett a GKI Gazdaságkutató Zrt. - az Ingatlan és Befektetés című folyóirat támogatásával készült - ingatlanpiaci indexe, de még nem érte el a múlt év júliusi mélypontot, amikor 34,3 ponton állt az index - mondta Akar László a GKI vezérigazgatója pénteken a Lakásvásár megnyitása előtti konferencián Budapesten.

Inotai: megrendítené a költségvetést a kedvezményes lakáshitelezés

2010. április 20. 07:06

Az ország tönkretételével lenne egyenlő szakértők szerint, ha a Fidesz választási ígéretét betartva valóban visszaállítaná a szocpoltámogatást és a kedvezményes kamatozású lakáshitelezést, ezek az intézkedések már 2000-től megrendítették a költségvetést - írja keddi számában a Népszava.

10 éve hallgattak rájuk - Most 2,5 milliós szocpolt javasolnak a Fidesznek

2010. április 14. 03:31

A Construma építőipari szakkiállításon csütörtökön bemutatásra kerülő tanulmány, amelyet Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez, visszahozná a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana. Egy évtizeddel ezelőtt egy hasonló tanulmány alapozta meg a Fidesz lakáspolitikáját.

Csaknem üresen állnak a vadonatúj irodák

2010. április 8. 07:36

Az idei első negyedévben 91 927 négyzetméter A-kategóriás irodaterületet adtak át a fejlesztők, ezek átlagos kihasználatlansága 90 százalék - áll a Budapest Research Forum (BRF) elemzésében.

21,9 százalékon a hazai irodák kihasználatlansága

2010. április 1. 07:01

A válságból a régióban legelőbb a lengyel irodapiac tér magához, a magyar piac talpra állása csak 2012-ben várható - áll az Ablon csoport elemzésében.

10 százalékkal bővülhet a fővárosi B kategóriás ingatlanok piaca

2010. március 30. 11:31

A budapesti B kategóriás ingatlan piac kihasználtsága 65 százalék, amely jövőre akár 10 százalékponttal is javulhat, mondta Sellyey Tamás a B kategóriás ingatlanos felével rendelkező Indotek Group értékesítési igazgatója keddi sajtótájékoztatóján.

Éledezik a lakáspiac - most érdemes vásárolni?

2010. március 19. 10:01

A tavalyi visszaesés után az idei év első két hónapjában éledezni kezdett a hazai lakáspiac. Az árak csökkenése lassan megáll, bizonyos ingatlankategóriák esetében rövidült az értékesítési idő, a hitelszigorítások bevezetése előtti időszakban pedig a vártnál is nagyobb mennyiségű hiteligényt adtak be a potenciális vásárlók. Jelenleg az átlagos eladási idő ingatlantípustól és településtől függően 1-6 hónapig tart - áll a Duna House aktuális piacelemzésében.

2010-ben érdemes első osztályú európai ingatlanba fektetni

2010. március 18. 11:41

A CB Richard Ellis csoport (CBRE) közzétette 270 európai ingatlan-befektető bevonásával készített felmérése eredményét, amelyben a megkérdezettek beszámolnak az elkövetkező években tervezett befektetéseik célpontjairól és időzítéséről.

Növekedhetnek a bérleti díjak a hazai raktárpiacon

2010. március 17. 17:26

A stabilizáció éve lehet 2010 a fővárosi raktárpiacon - az üresedési ráta csökkenni fog, a bérleti díjak pedig a tavalyi visszaesés után már növekedhetnek, hangzott el egy budapesti logisztikai konferencián szerdán.

6 milliárd értékű ingatlant ad el a főváros

2010. március 9. 10:16

Mintegy 6,3 milliárd forint értékű, a fővárosi önkormányzat tulajdonában álló, a Budapest Főváros Vagyonkezelő Zrt. (BFVK) által értékesítésre meghirdetett ingatlancsomag pályázati határideje jár le 15-20 napon belül.

Ingatlanfejlesztés helyett „B” kategóriás irodaházak modernizálása

2010. március 8. 12:11

A felfüggesztett vagy el sem kezdett irodafejlesztések miatt egy-két éven belül hiány alakulhat ki a modern, "A" kategóriás irodaházakból. A régi és felújításra szoruló irodaházak modernizációja megoldás lehet azon fejlesztők számára, akik banki finanszírozás hiányában nem tudnak irodát építeni, ugyanakkor egyre növekvő bérlői igénnyel találják magukat szemben – derül ki a GVA Grimley és a GVA Robertson legújabb elemzéséből.

Már csak a panelok árai esnek a hazai lakáspiacon

2010. március 8. 11:06

Megállni látszik a lakásárak csökkenése a magyar piacon - ez alól csak a panelok jelentenek kivételt, derül ki egy aktuális elemzésből. Idén árak tekintetében összességében stagnálásra, forgalom szempontjából pedig lassú erősödésre lehet számítani.

Megnyílt az első Dél-dunántúli irodahotel

2010. február 28. 12:31

Nemrégiben megnyílt a Dél-Dunántúl első irodahotelje; a beruházók szerint a szolgáltatás akár 40-50 százalékkal csökkentheti a vállalkozások irodaköltségeit.

Stabilizálódik az irodabérleti piac

2010. február 27. 17:31

A stabilizálódás jelei mutatkoznak az európai és az ázsiai irodabérlet piacon, és a magyar piacon is lassan érezhető lesz a díjcsökkenés lassulása a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég pénteken megjelent elemzése szerint.

Lassú fellendülést várnak a logisztikai piacon

2010. február 26. 19:36

Az elmúlt év kedvezőtlen gazdasági tendenciái a logisztikai piacon is éreztették hatásukat. Egyes ágazatokban számottevően csökkent a fuvarozandó áru mennyisége, illetve csökkent az igény a magasabb hozzáadott értékű szolgáltatások iránt. A 2009-es évet egyértelműen az olcsóbb megoldások és szolgáltatások előtérbe kerülése jellemezte. Az iparág szereplői az idei évre lassú fellendülést prognosztizálnak.

Drasztikusan visszaesett tavaly a lakásépítési kedv

2010. február 24. 08:46

Az elmúlt 11 évben tavaly volt a legalacsonyabb a lakásépítési kedv: az új építési engedélyek száma a 35,3 százalékkal maradt el 2008-astól, míg a használatba vett lakások száma 11,3 százalékkal csökkent. A második félévi visszaesés még ennél is erőteljesebb volt: a használatba vett lakások száma a 2008. második félévinek csak a háromnegyedét tette ki, az új lakásépítési engedélyeké pedig alig több mint a felét - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

Erősen visszaesett a kereslet a nagyvárosi irodapiacokon

2010. február 23. 11:31

A világ vezető nagyvárosaiban eddig nem tapasztalt mértékben esett vissza tavaly az irodaterületek iránti kereslet, ami jelentősen hozzájárult a prémium kategóriás irodák esetében 2003 óta először bekövetkezett globális bérletidíj-csökkenéshez.

Sok a bizonytalanság az ingatlanok értékbecslése körül

2010. február 19. 14:56

Az ingatlan értékbecslésre nincs egységes tartalmú jogi szabályozás, így a bankok szabályai pótolják a hiányt, továbbá megoldatlan az is, hogy az energiatanúsítvány fokozata miképpen hat ki az ingatlan értékére - mondta Kardos Kázmér az Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesületének (IME) elnöke egy ingatlan-szakmai konferencián pénteken Budapesten.

Lakáspiac: teljes a bizonytalanság, mindenki kivár

2010. február 18. 13:41

Egyre kevesebb lakás épül a fővárosban, és a fejlesztők szerint ha a kereslet megmozdul, úgy 2011-ben akár hiány is lehet az újlakásokból. A jelenlegi kínálati piacon ugyanakkor a vevők vannak előnyösebb pozícióban, és akár 10 százalékos engedményeket is elérhetnek az alkuk során.

Tovább csökkenhetnek idén a lakásárak

2010. február 17. 12:26

A lakásárak az idén várhatóan 9 százalékkal esnek vissza a múlt évi 7,6 százalékos reál árcsökkenés után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese.

1500 forintos havi fűtésszámla – ezért vonzó a passzívház

2010. február 12. 07:31

Miközben Magyarországon a megvalósítást tekintve még szinte alig vannak passzívházak, addig Németországban jelenleg ez az egyik legnépszerűbb kivitelezési mód. Ráadásul így az ingatlanfejlesztők is jól járnak, az ilyen lakások ugyanis a válság ellenére is kelendőek voltak.

8 százalékkal estek tavaly a pesti lakásárak

2010. február 10. 12:41

Miközben a fővárosban tavaly nyolc százalékkal csökkentek az árak, várhatóan idén is enyhe csökkenéssel lehet számolni.

Állami támogatás segíti a készház vásárlókat

2010. február 8. 16:31

A legjobb, A+ energetikai kategóriát elérő új lakásokra négyzetméterenként 25 ezer forint támogatás igényelhető, mivel a készházak "tudják" ezt a jellemzőt, az értékesítésüket segítheti a Klímabarát Otthon pályázat - mondta az MTI-nek Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) keretében működő könnyűszerkezet építő tagozat elnöke.

Tömegével állnak üresen az új lakások Budapesten

2010. február 3. 14:41

Tavaly negatív rekordot ért el az értékesített új otthonok száma Budapesten, derül ki egy aktuális felmérésből. Az eladatlan készlet az első félévben tetőzhet.

Irodapiaci körkép: Megfontoltság és környezettudatosság

2010. január 29. 12:11

Megfontoltak és egyre környezettudatosabbak a magyar vállalatok – ez derül ki a Skanska Office Index felmérésből, amely 2009 őszén három országban vizsgálta az irodapiac helyzetét. A Gfk kutatásán alapuló, Csehországban, Lengyelországban és Magyarországon elvégzett vizsgálatból kiolvasható, hogy a válaszadók 83%-a tesz lépéseket a környezeti hatások csökkentésére.

Így változott meg Budán az ingatlanpiac

2010. január 29. 10:31

Míg a fővárosi lakáspiacon tavaly 30-35 százalékkal kevesebb adásvétel született, mint egy évvel korábban, addig a budai (I., II., XII.) kerületekben ennél kisebb volt a csökkenés, ami részben a területi adottságoknak köszönhető, mondta a Napi Gazdaságnak Szathmáry Zsolt, az OC Budára szakosodott franchise-partnere.

Zuhannak a panelárak Győrben

2010. január 28. 08:11

Győrben 10-15, Sopronban 20 százalékkal estek a 2008-as szinthez képest a panellakások árai - írta a Kisalföld csütörtöki számában.

Egyre több iroda áll üresen Budapesten

2010. január 26. 15:11

Míg 2007 közepén az akkori budapesti A-kategóriás irodaterület 12 százaléka állt üresen, addig a kihasználatlansági ráta a múlt év végén elérte a 22 százalékot - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma.

Ingatlanpiac: megállt a zuhanás, jöhet a stagnálás?

2010. január 26. 11:21

Az idei év elején sem lehet nagy ugrásra számítani az ingatlanpiacon, inkább stagnálást jeleznek a mutatók. Megélénkülhet a lakásbérbeadási piac, azonban a növekvő kínálat miatt a bérleti díjak emelkedésére nem lehet számítani.

Kulcspénz nélkül a Mammutba – állják az ütéseket a plázák

2010. január 20. 12:51

A tavalyi második félévben megkezdődött az élénkülés a kereskedelmi ingatlanok piacának többségén, ami - ha csak mérsékelten is - nagyrészt idén is folytatódni fog, hangzott el az egyik vezető ingatlan-tanácsadó cég szerdai sajtótájékoztatóján. A bérleti díjak tavaly 10-30 százalékkal estek, 2010-ben már nem várható további csökkenés. A kiskereskedelmi piacon a válságot a legjobban a plázák vészelték át, amelyekben idén a tavalyi árszinten, de a néhány évvel korábbiakhoz képest sokkal jobb feltételekkel lehet lecsapni megüresedő üzletekre. Mfor.hu tudósítás.

Sok pesti tetőtér vár még beépítésre

2010. január 20. 02:31

A belvárosi házak jelentős része szorul felújításra, ám a társasházak többsége nem tud ilyen munkálatokat finanszírozni. Elvi megoldás lenne kivitelezőkkel megállapodni a renoválásról, cserébe adva a ház tetőterét, ám a jogszabályi háttér, és a lakók egyéni érdekei gyakran akadályt jelentenek az ilyen üzletek előtt.

Jövőre már ismét drágulhatnak a lakások

2010. január 13. 07:01

Leálltak a fejlesztők a beruházásokkal, így kevés lakás épül. Ez pedig a piac élénkülésekor áremelkedést eredményezhet.

Csökkenő illetékek

2010. január 8. 11:31

Idén január 1-jétől az ingatlanok visszterhes megszerzésekor (adásvétel, apport stb.) kisebb az illeték általános mértéke: a korábbi 10 százalék helyett a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után ingatlanonként egymilliárd forintig négy százalék, a forgalmi érték efölötti része után két százalék - de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint - lett a fizetendő illeték mértéke.

Londonban a legdrágábbak az irodák

2010. január 7. 14:31

Újra a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) kutatásából. A globális irodabérleti jelentés szerint Tokió belső központja a második helyre csúszott, míg a japán főváros külső központja a harmadik legdrágább irodapiac a világon. Hong Kong központi üzleti negyede és Moszkva a negyedik és ötödik a közel 180 várost összesítő globális listán. A budapesti díjak – euróban számolva – az európai lista utolsó harmadában helyezkednek el.

Túl a mélyponton a befektetési ingatlanpiac

2010. január 6. 11:51

Az elmúlt években szinte az összes európai országban megszűntek vagy jelentősen lelassultak a befektetések. A GVA Robertson 11 ország adataiból készült elemzéséből kiderül, hogy a harmadik negyedévben tapasztalt emelkedő befektetési volumen optimizmusra ad okot és bár az egyes piacokon eltérés mutatkozik abban mindenki egyetért hogy hamarosan beindulhat a kereskedelmi ingatlan befektetési piac stabilizációja.

Feljövőben az irodaparkok

2010. január 4. 11:06

Az irodaparkok Európa szerte, így Magyarországon is az elmúlt években váltak népszerűvé. Az elterjedésük mögött a városközpontban lévő építési területek hiánya áll. Népszerűségüknek az adott újabb lökést, hogy a korszerű építési módnak köszönhetően hatékony irodakialakítást tesznek lehetővé. Ez a bérelt terület csökkenésén keresztül a bérleti költségekben jelent megtakarítást a bérlők számára, ami a jelenlegi gazdasági körülmények között egy fontos szempont a cégeknek.