Ingatlan cikkek

Élénkülés várható idén a lakáspiacon

2011. április 18. 10:22

Több jel is arra mutat, hogy idén fokozatosan kibillenhet a mélypontról a lakáspiac. Adósmentés, közelgő beszállási pont, öngondoskodás, otthonteremtési program és optimális jövőkép: 2011-ben ezek a kulcsszavak a lakáspiacon – vélik az Otthon Centrum szakértői legutóbbi, Lakáspiaci Monitor című elemzése alapján.

A lakásbiztosítások is olcsóbbak lesznek az éves váltással

2011. április 18. 07:20

A lakáshitelhez kötelező biztosítást kötni, azt rendszerint a bank kínálja, de már az első biztosítási évfordulón is újra köthető a szerződés, és a piacon megtalálható ugyan az a kockázatvállalás akár fele díjért is - közölte a netrisk.hu internetes alkusz.

A dél-budai irodaházakban a legnagyobb a pangás

2011. április 14. 06:49

A budapesti irodapiacon az első negyedévben 77 ezer négyzetméter irodára volt kereslet, ez megegyezik a tavalyi utolsó negyedévivel, a kihasználatlansági ráta is gyakorlatilag változatlan, 21 százalékon áll - közölte a Budapest Research Forum (BRF).

Lassan kimozdul az irodapiac a holtpontról

2011. április 12. 09:04

A jelenlegi 20 százalékos kihasználatlansági ráta 2012-re 10-17 százalékra csökkenhet az irodapiacon, ha az optimista becslés valósul meg, akkor újraindulhatnak a fejlesztések - mondta Borbély Gábor a CB Richard Ellis regionális vezető elemzője kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Az államtól és a bankoktól függ a lakásárak alakulása

2011. április 11. 12:13

Amennyiben az állam piac-szerű intézkedéseket hoz a fizetni nem tudó lakáshitelesek támogatására, az kimozdíthatja nyugvópontjáról a lakásárakat, viszont, ha a bankok nagy tömegben adják el a fedezetként lekötött lakásokat, akkor az tovább mérsékelheti az árakat a lakáspiacon a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat elemzői szerint.

Az Erste-vezér óva int a devizahitelesek megmentésétől

2011. április 6. 14:07

Kritikával illette az osztrák Erste Group elnök-vezérigazgatója a magyar kormánynak azt a tervét, hogy meghatározott forint árfolyamon rögzítené a svájci frank alapú lakáshitelek törlesztőrészletét.

Az ombudsman hordozhatóvá tenné a lakáskölcsönök állami támogatását

2011. április 4. 13:10

Az egyoldalú banki szerződésmódosításokról szóló jelenlegi szabályozás alapvetően alkalmas lehet az ügyfelek jogainak védelmére, a túladósodás megakadályozására hozott szabályok viszont betarthatatlanok – állapította meg az állampolgári jogok biztosa, Szabó Máté, aki szerint meg kellene fontolni a lakáskölcsönök állami támogatásának hordozhatóvá tételét.

Erdei szerint áprilisban lehet megállapodás a lakáshitelesek megsegítéséről

2011. március 30. 12:04

A Magyar Bankszövetség elnöke szerint április közepére - legkésőbb április második felében - megszülethet a megállapodás a bankok és a kormány között a nehéz helyzetbe került lakáshitelesek megsegítéséről. "Jó megállapodás lesz, mindenki vállalja a terheket" - mondta Erdei Tamás, aki bejelentette azt is: nem kíván "újrázni" az elnöki poszton.

Ősszel nyithat Budapest új plázája

2011. március 29. 11:07

Várhatóan szeptember-október környékén nyithat meg a Köki Terminál, mely méretét tekintve Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontja lesz - hangzott el egy keddi sajtóbeszélgetésen. A szakemberek szerint telített ugyan a budapesti piac, de még van néhány szabad terület, ahol plázák nőhetnek ki a következő években. Mfor.hu-tudósítás.

Szociális bérlakás-rendszer kialakítását sürgeti a Habitat

2011. március 24. 03:04

A Habitat for Humanity Magyarország pozitívnak tartja, hogy a lakásügy a fejlesztéspolitika fókuszába került, a terv azonban nem fordít kellő figyelmet a rászorulók lakásproblémáinak megoldására - szögezi le a szervezet az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) Otthonteremtési Programjával kapcsolatban szerdán kiadott állásfoglalásában.

Pesten 11 millió forint alatt keresik a lakásokat

2011. március 23. 11:04

A főváros budai oldalán az ingatlanok négyzetméter ára 30 százalékkal magasabb a pestinél. Amíg a pesti 213 ezer forint körül mozog, addig a budai ingatlanoknál ez 270 ezer fölött van - áll a Duna House felmérésében.

Befuccsolt a piac - mi a baj az új lakásokkal?

2011. március 23. 06:09

Tetszhalott állapotban van az újépítésű lakáspiac, ami ugyan jórészt a válságnak, illetve a beruházók két évvel ezelőtti, pánikszerű kivonulásának köszönhető, de más is van a háttérben. Az államilag támogatott hitelek megszűnése miatt már nem nagy üzlet az újépítésű, ráadásul az utóbbi években sokan rájöttek: a csodálatos életérzést ígérő hirdetések mögött néha egészen ridegen fest a valóság.

A plázaépítésnek is betett a válság

2011. március 23. 03:04

Nemcsak az új bevásárlóközpontok létesítését gátolta meg az elmúlt évek gazdasági válsága, de számos kereskedelmi egység megszűnéséhez is vezetett.

A kereslet ösztönzésével kerülhető el a használt lakások további árcsökkenése

2011. március 22. 15:25

A nem fizető hiteladósok kilakoltatási moratóriuma előbb-utóbb lejár, a nagy mennyiségű használt lakás piacra kerülése akkor nem okoz jelentős árcsökkenést, ha az állam ösztönzi a keresletet - közölte az Otthon Centrum Zrt.

Duna House: a moratórium után sem lesznek olcsóbbak a lakások

2011. március 21. 12:10

Nem érdemes a kilakoltatási moratórium végére várni, miután azt múlt szerdán július 1-ig meghosszabbította a parlament, derül ki a Duna House „A moratórium vásárló szemmel” címet viselő elemzéséből.

10 millió alatt is lehet itthon családi házat venni

2011. március 18. 06:01

Alaposan rendet vágott az ingatlanpiaci válság a családi házak korábban sokszor túlértékelt piacán, a vevők ma már főleg a legolcsóbb kategóriában nézelődnek, és egyre fontosabb a ház fenntartási költsége. A túlkínálatnak köszönhetően családi házakat már 10 millió forint alatt is árulnak – megmutatjuk hol.

A megtérülés befolyásolja az épületek energetikai felújítását

2011. március 10. 11:52

A megtérülés befolyásolja azt, hogy a tulajdonosok energetikailag felújítják-e az épületeiket, a megtérülés pedig az áfa-kulcstól, a hitel kamatlábától, illetve a közvetlen támogatástól függ - mondta Amanda Afifi az energiahatékonysággal foglalkozó cégek európai szövetségének (Euroace)főtitkára a magyar EU-elnökség keretében rendezett épületenergetikai konferencián csütörtökön Budapesten.

A MÁV faktorálja a dolgozói lakáshiteleket

2011. március 7. 12:28

A bankoknál lévő, kamatmentes lakásvásárlási hiteleket, továbbá a részletfizetésre eladott szolgálati lakások hátralévő tőkéjét akarja tárgyalásos közbeszerzésen értékesíteni a MÁV Magyar Államvasutak Zrt. - a felhívás a hétfői Közbeszerzési Értesítőben jelent meg.

Az első félévben elkészül az új otthonteremtési program

2011. március 4. 14:59

A kormány az Otthonteremtési Tanácsadó Testület javaslatai alapján még az első félévben kidolgozza az új otthonteremtési programot, amely 10-12 eszközt tartalmaz a lakásépítés fellendítésére - jelentette be Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter a Fundamenta Lakásvásárt kísérő konferencián, pénteken Budapesten.

A panelprogram mentheti meg a tulajdonosokat

2011. február 28. 09:45

Jó hír, hogy derülnek ki konkrétumok a lakáspiacot érintő kormányzati támogatásokról. A bejelentett panelpogramnak több pozitív hozadéka is lehet - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója.

Nyakig ülnek a beragadt hitelekben a magyar bankok

2011. február 24. 11:43

Tovább szigorítottak hitelezési feltételeiken a bankok a tavalyi év utolsó negyedévében, derül ki a Magyar Nemzeti Bank felméréséből. A lakáscélú jelzáloghitelek piacán a kockázati prémium emelkedett, a vállalati szektorban két negyedév enyhülését követően vált nehezebbé a hitelfelvétel. Az önkormányzati szegmens hitelfelvételi terhei folyamatosan romlottak a tavalyi évben.

A 90-es évek szintjére csökkent a lakásépítések száma

2011. február 23. 08:09

Tavaly 20823 új lakás épült Magyarországon, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, a kiadott lakásépítési engedélyek 17353-as száma, 39 százalékos csökkenést jelent - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

NFM: az ÚSZT-ben várhatóan lesz panelrehabilitációs pályázat

2011. február 18. 10:57

Az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) energiahatékonyságot javító pályázatai között a tervek szerint lesz majd panelfelújításra is kiírás - hangsúlyozta Körtvély Zoltán, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) osztályvezetője pénteken a Tető, Falak, Homlokzatok, Épületenergetika szakkiállítás keretében rendezett panel rehabilitációs konferencián.

Folytatódik a lakásépítés a Corvin sétányon

2011. február 16. 14:17

A Budapest Józsefvárosban épülő Corvin sétány 250 darab 30 és 110 négyzetméter közötti lakással bővül, a beruházás 8 milliárd forintba kerül - közölte a fejlesztő Cordia Zrt. szerdán.

Mielőtt elúszik a lakás - lehetőségek a moratórium végóráiban

2011. február 16. 04:13

A hírek szerint ebben a formájában végóráit éri a kilakoltatási moratórium, mivel az már a jelek szerint változatlan állapotában a kormány részéről sem tartható. A tervek egyelőre továbbra is homályosak – arról, hogy végül is kit, és hogyan fognak megmenteni – ha megmentik, továbbra sem lehet sokat tudni.

Stabilizálódott a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe

2011. február 15. 10:04

A múlt év októberi 94,1 pont után idén januárban 94,5 ponton állt a GKI Gazdaságkutató Zrt. fővárosi ingatlanpiaci indexe, a stabilizálódás azt jelenti, hogy a fellendülés tovább tolódik - mondta Petz Raymund, a GKI ügyvezető igazgatója sajtótájékoztatón kedden Budapesten.

Az ipari építkezések enyhe növekedésének éve lesz az idei

2011. február 14. 10:59

A Colliers International várakozása szerint a 2011-es esztendő a folytatódó stabilizálódás, és az ipari ingatlanok építése terén az enyhe növekedés éve lesz - közölte az ingatlan-tanácsadással foglalkozó cég.

Nőtt a Fundamenta nyeresége

2011. február 9. 10:44

A nehéz gazdasági helyzet és a bankadó ellenére a Fundamenta - Lakáskassza Zrt. növelte éves eredményét, a tavalyi, 4,08 milliárd forintos adózás előtti nyereség az eddigi legjobb, jóllehet a bankadó miatt elmaradt a tervezettől - mondta el Gergely Károly, a cég elnök-vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón.

Idén már nőhetnek a lakásárak

2011. február 7. 14:04

Az FHB index adatai szerint 2010-ben 5,7 százalékkal csökkentek a lakásárak az egy évvel korábbihoz képest, a fogyasztói árindexszel korrigálva a csökkenés 9,2 százalék volt. Az idén 2 százalékos árnövekedés várható - mondta Harmati László, az FHB Bank üzleti vezérigazgatója hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten.

King Sturge: stabilizálódik az idén a magyar ingatlanpiac

2011. január 30. 09:46

Másfél évi süllyedés után elérte a mélypontot a magyar ingatlanpiac, az idei a stabilizálódás éve lesz a King Sturge ingatlan tanácsadó szerint.

Olcsóvá vált a Belváros - mégis kevesen költöznek

2011. január 27. 08:46

Kidurrant a válság előtti ingatlan lufi a Belvárosban – ma már az eladó lakások egy része a legjobb utcákat is beleértve 20 és 30 millió forint között elérhető, a százmilliókért kínált luxuslakások pedig alig-alig tudnak vevőre találni. Költözni egyelőre viszonylag kevesen akarnak. Mi történt a Belvárosban?

Megjelentek a lakáspiacon a kényszer-eladók

2011. január 25. 12:09

A deviza alapú lakáshiteleknél hat százalék, a forint alapúaknál négy százalék körüli a kilencven napon túli késedelemben lévő hitelesek aránya, a nehéz helyzet ellenére a megszorult tulajdonosok még nem szánták rá magukat tömegesen az eladásra, de a kényszerértékesítés már megjelent a piacon - közölte az Otthon Centrum.

Átalakítás előtt áll a panelprogram

2011. január 24. 06:19

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium átalakítja a panelprogram pályázati rendszerét - olvasható a Napi Gazdaság hétfői számában.

Konganak az irodaházak - kevés a bérlő az ipari ingatlanoknál

2011. január 22. 10:31

Az ipari ingatlanok egyötöde, az irodák negyede állt üresen a múlt év végén.

Bővül a budapesti lakáspiac

2011. január 21. 12:44

A múlt évi kétezer után az idén várhatóan háromezer új lakás kel el Budapesten, s ezzel megnyílik az út a fejlesztésekhez - közölte a Lakásvásár Média Csoport.

2011-es albérletárak: a fél franciaágytól a másfélmilliós luxuslakásig

2011. január 21. 06:04

A lakáshitelezési lehetőségek beszűkülése, illetve a gazdasági helyzettel kapcsolatos bizonytalanságok miatt az utóbbi időben érezhetően nőtt azok száma, akik vásárlás helyett ideiglenes megoldásként kiadó lakást választanak. Szerencséjük van: az árak 2011-ben sem fognak jelentősen nőni, sőt, bizonyos területeken még további csökkenés valószínű. Hol mennyiért lehet majd lakást bérelni?

Hozamesés a befektetési ingatlanpiacon

2011. január 20. 13:44

Az elmúlt év utolsó negyedében Magyarországon az első osztályú ingatlanok hozama kismértékben esett - követve az európai trendet - az irodák hozama 7,5 százalék, a kiskereskedelmi ingatlanoké 7 százalék, míg az ipari ingatlanoké 9,25 százalék volt - közölte a CB Richard Ellis ingatlan-tanácsadó

Kelet-Európa ingatlanpiaca felé tekintenek a befektetők

2011. január 19. 07:04

Élénkülés tapasztalható a kelet-európai kereskedelmi ingatlanok piacán, ám ez három országnak köszönhető. A befektetők az orosz, a lengyel és a cseh piaci iránt mutatnak érdeklődést.

Colliers: túl a mélyponton a magyar ingatlanpiac

2011. január 18. 10:32

Optimistán látja a hazai kereskedelmi és logisztikai ingatlanpiac helyzetét a Colliers. A cég illetékesei szerint mind a bérleti díjak, mind a kihasználtság növekedhet a következő időszakban.

Lakáshitelesek dilemmája: Euróra váltani? Felesleges?

2011. január 14. 05:22

Továbbra is rengetegen szenvednek – köztük sok százezer lakáshiteles – a tartósan drága svájci franktól, melynek esetleges gyengüléséről még jóslatokba sem bocsátkoznak az elemezők. Egyelőre sajnos inkább az alpesi valuta további erősödéséről szólnak az – egymásnak sokszor ellentmondó – jóslatok. Megoldás viszont nem igazán van.

Magyarországon a legkisebb a régióban a befektetési ingatlanok forgalma

2011. január 13. 15:10

A közép- és kelet-európai régióban közel duplájára, 4,8 milliárd euróra nőtt a befektetési célú ingatlanok forgalma a múlt évben, a lista végén Magyarország áll 185 millió euróval - közölte a CB Richard Ellis ingatlan tanácsadó

Irodapiac: több az új bérelt terület, mint a bővülés

2011. január 13. 06:47

A múlt évben 145 ezer négyzetméterrel bővült a fővárosi modern irodaterület, az új szerződések viszont 165 ezer négyzetmétert tettek ki, ez azt mutatja, hogy megkezdődött az üres területek felszívása, javult a kihasználtság - közölte az Ingatlanpiac-kutatók Egyesülete. Tavaly összesen 281 ezer négyzetméternyi irodára kötöttek szerződést Budapesten.

Bármelyik bejöhet: 5 ingatlanpiaci jóslat 2011-re

2011. január 5. 04:34

Kevés nehezebb dolog van annál, mint az ingatlanpiacon előre tervezni, hiszen az utóbbi évek bizonyították, hogy néha még a rövid távú előrejelzések is órák alatt válhatnak semmivé – elég csak 2008 nyarára gondolni, amikor a szakma egységesen elképzelhetetlennek tartotta a gazdasági válság begyűrűzését a hazai ingatlanpiacra – ami alig egy hónap múlva bekövetkezett. Ennek ellenére szakértők segítségével összegyűjtöttük, mi várható idén, merre mennek az árak.

OC: optimistábban várja a jövő évet az ingatlanszakma

2010. december 28. 20:04

Bő két évvel a válság kirobbanása után nagy várakozással tekint az ingatlanszakma a 2011-es esztendő elé. A Széchényi Tervben felvázolt tervek és forinthitelek terjedésével kiszámíthatóbbá vált hitelterhek optimizmusra adnak okot, ugyanakkor a makrogazdaság stabilitására is szükség lenne, hogy a lakás-és hitelpiac kilábaljon a gödörből – derül ki az Otthon Centrum-és az OC hitelközvetítési üzletágának közös elemzéséből.

Szégyenpadra tették hazánkat a külföldi befektetők

2010. december 14. 12:19

Ha a forinthitelek kamatai a jelenlegi 8-9 százalékról 6 százalék környékére csökkennének, akkor nagy lépést tehetne az újlakás-piac az éledezés irányába - hangzott el a Futureal keddi sajtóbeszélgetésén. A cég szakemberei rövidtávon kifejezetten pesszimisták a magyar piaccal kapcsolatban, a kormány intézkedései miatt a külföldi befektetők nagyon negatívan viszonyulnak Magyarországhoz Mfor.hu-tudósítás.

EU-engedély a magyar lakáshitel-támogatási program hosszabbítására

2010. december 8. 14:25

Engedélyezte az Európai Bizottság szerdán annak a magyar lakáshitel-támogatási programnak a meghosszabbítását, amelynek célja a gazdasági visszaesés által sújtott lakástulajdonosok segítése.

Megjöttek az új lakásárak – már van kétmillióért is

2010. december 8. 04:25

Csekély elmozdulás érzékelhető a fővárosi lakásárakban a három hónappal ezelőtti adatokhoz képest: továbbra is erős a túlkínálat, az árak pedig alacsonyan vannak. Annak ellenére, hogy főleg a legjobban keresett belvárosi területeken már megindult némi emelkedés, Budapesten 2.000.000 forint alatt is lehet lakást venni – megmutatjuk, hol!

Logisztikai ingatlanok: Budapest a legolcsóbbak között van

2010. november 19. 15:13

A DTZ elemzése szerint a logisztikai ingatlanok piacán is lassú kilábalás indult meg, az árak idén már felfele mozdultak, a bérleti díjak ugyanakkor továbbra is nyomottak. A szakértők a következő három évben is a kereslet élénkülését várják. Az árak tekintetében London az éllovas, Budapest az olcsó piacok között található.