Ingatlan cikkek

A svájci frank árfolyama bénítja meg a lakáspiacot

2011. augusztus 30. 08:22

Az ingatlan értékéhez képest jelentősen megugró svájci frank árfolyama megbénítja a lakáspiacot. Sok jelzáloggal terhelt lakás vált ugyanis eladhatatlanná, mivel a vételár csak a tartozást fedezné. Így sok olyan adós, aki egyébként hónapról-hónapra fizeti a hitelét ha akarna sem tud elköltözni jelenlegi lakásából.

A régióban nálunk a legmagasabb az ipari ingatlanok kihasználatlansága

2011. augusztus 29. 13:48

Amíg a közép-kelet-európai régióban az ipari ingatlanok átlagos kihasználatlansága 11,8 százalék, addig Magyarországon 21,7 százalékon áll a mutató - közölte a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó.

Már 25 ezerért is van albérlet Budapesten – véghajrá a kiadó lakások piacán

2011. augusztus 29. 10:31

Évek óta nem tudnak emelkedni az árak a kiadó lakások piacán, melyet egyrészt a 2008 ősze óta tartó válság, másrészt az erős túlkínálat magyaráz. Noha az árak szinte még sosem voltak ilyen alacsonyak, nem árt alaposan szétnézni, mivel időnként egészen elképesztő dolgokat próbálnak lakás céljára kiadni.

Nefmi: jelentősen változik a lakásfenntartási támogatás szeptembertől

2011. augusztus 25. 15:37

Augusztus 31-ével megszűnik a szociális alapú gázár- és távhőár-támogatás, és beépül a lakásfenntartási támogatásba, az új támogatást a helyi önkormányzatnál kell igényelni - közölte a Nemzeti Erőforrás Minisztérium (Nefmi) csütörtökön.

Colliers: stabilizálódik a kereskedelmi ingatlanok piaca

2011. augusztus 25. 13:42

Az elmúlt két évben 10-30 százalékkal estek a magyar piacon a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai, de az esés megállt, sőt néhány jó helyen lévő üzletközpontban már emelkednek a díjak - közölte a Colliers International ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb kiskereskedelmi piaci jelentésében, amelyet eljuttatott.

A brit városi üzlethelyiségek több mint 10 százaléka üresen áll

2011. augusztus 23. 06:54

A brit városokban az üzlethelyiségek több mint 10 százaléka üresen állt május végén - közölte a brit kiskereskedők konzorciuma (BRC) hétfőn.

76 milliárdnyi befektetés volt az első félévben a magyar ingatlanpiacon

2011. augusztus 18. 08:50

Becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró (76,4 milliárd forint)értékű befektetés történt az év első felében, míg tavaly egész évben közel 200 millió euró.

A panellakások szenvedték meg jobban a válságot

2011. augusztus 16. 13:31

A lakáspiac az elmúlt két évben drasztikus visszaesést szenvedett el, és az értékesített ingatlanokon belül is komoly elmozdulás volt tapasztalható. A vásárlók sokkal szívesebben választanak téglaépítésű lakást, mint panelt, derül ki a Duna House kedden kiadott közleményéből.

CBRE: visszatérnek a fejlesztők Közép-Kelet-Európa irodapiacaira

2011. augusztus 15. 09:59

Közép- és Kelet-Európa irodaállománya mérsékelten nőtt 2011 első félévében, bár az elkészült fejlesztések alacsony szinten maradtak. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási adataiból.

Nem eshetnek tovább a lakásárak?

2011. augusztus 12. 02:31

Ugyan több olyan vélemény látott napvilágot az utóbbi időben, mely szerint nincs lejjebb a lakásárakban, ám ezt egyelőre könnyelműség lenne kijelenteni. A Duna House szerint az ugyanakkor megállapítható, hogy az elmúlt egy évben stagnáltak az árak.

Kovács Zoltán: nincs lehetőség további intézkedésekre a devizahitelesek ügyében

2011. augusztus 11. 14:55

A bajba került, devizában eladósodott lakáshitelesek megsegítése érdekében a kormány ötpontos otthonvédelmi akcióterve és a szociális családiház-építési programon kívül további intézkedésekre jelenleg se szükség, se lehetőség nincs - mondta a csütörtöki kormányszóvivői tájékoztatón Kovács Zoltán kormányzati kommunikációért felelős államtitkár.

A szaktárcák dolgozzák ki a lefoglalt lakások vételárát

2011. augusztus 11. 10:32

Rendeletben kötelezte a kormány a két szakminisztert, haladéktalanul dolgozza ki, hogy a Nemzeti Eszközkezelő milyen áron vegye meg a kényszerértékesítésre kiválasztott lakásokat.

Az autóipari beruházások felértékelik a lakásokat

2011. augusztus 10. 10:55

Győrben és Kecskeméten az autóipari beruházások megemelték a lakások árait és a bérleti díjakat, szintén emelkedés figyelhető meg Szombathely és Sopron környékén is, ahol viszont az Ausztriában dolgozók keresnek lakásokat - közölte elemzésében az Otthon Centrum franchise hálózat.

Lakáspiac: előkerülhetnek végre a vevők

2011. augusztus 8. 10:52

A lakáspiacon továbbra sincs komoly élénkülés, az első hét hónap számai azt mutatják, hogy még a tavalyi évhez képest is kevesebb tranzakció lehet. Örvendetes fejlemény ugyanakkor, hogy a vevői érdeklődésben markáns növekedés tapasztalható. A következő hónapokban dől el, hogy mindez csupán a média keltette hangulat következménye, vagy valóban megindul a lassú kilábalás, olvasható a Duna House hétfőn közzétett elemzésében.

Budapest hátrányban a régiós ingatlanpiacon

2011. augusztus 3. 13:40

Az irodák magas üresedési rátája, és a kevés eladásra alkalmas ingatlan motiválja a régiós ingatlanpiacon Magyarországot - egyebek mellett ez szerepel a Jones Lang LaSalle legfrissebb piaci elemzésében.

Az egyetemisták pezsdíthetik fel az albérleti piacot

2011. augusztus 2. 18:13

Minden évben augusztus elején indul a diákok albérletkeresése. A gólyák nagy része a felsőoktatási ponthatárok nyilvánosságra hozása után kezdi el keresni az önálló élet megkezdését szimbolizáló első lakást, de a felsőévesek is ebben az időszakban keresnek új albérletet az új tanévhez. Az időszak elején még viszonylag nagy a választék, de a lemaradók rövid időn belül kompromisszumokra kényszerülnek. A bérleti piac intenzitása nem változott jelentősen a tavalyi évhez képest, de a diákok felpezsdíthetik a keresletet.

Továbbra is stagnál a lakáspiac

2011. augusztus 2. 10:04

Az elmúlt hónapokhoz hasonló forgalmat bonyolódott júliusban is a hazai lakáspiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A havi adasorok alapján úgy tűnik idén még a 2010-es tranzakciószámnál is kevesebb lehet.

Kevés új lakás épül, de már nem is nagyon akarunk építeni

2011. július 29. 08:46

2011 első félévében 5585 új lakás épült, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5877 volt, ami 36 százalékos csökkenést jelent 2010 első félévének adataihoz képest. A Budapesten a kiadott engedélyek száma jelentősen, 66 százalékkal esett vissza. A lakóparkokban már csak 2 százaléka épül a lakásoknak.

Észak-Magyarországon futná leginkább lakásra a fizetésből

2011. július 21. 17:31

Érdekes összefüggések derülnek ki, ha az ingatlanok átlagos négyzetméterárát és a jövedelmi viszonyokat hasonlítjuk egymáshoz. Ezek szerint az éves nettó átlagos fizetésből Észak-Magyarországon 11,4 négyzetméternyi lakásra futná. A budapesti és pest megyei ingatlanoknál a leghosszabb azok megszerzése ideje, igaz, ezek esetében az árak és a keresetek nagy szórása miatt torzítanak az adatok.

Második hónapja nőnek az amerikai ingatlanpiaci árak

2011. július 21. 14:46

Az amerikai ingatlanpiaci árak 0,4 százalékkal nőttek májusban áprilishoz képest.

A balatoni luxusvillákra most is van kereslet

2011. július 21. 09:34

A főszezonnal megpezsdült az ingatlankereslet a tó partján: az egyre kapósabb luxusrezidenciák mellett az olcsó, de minőségi nyaralóingatlanok iránt van kereslet, írja legfrissebb számában a Figyelő.

5 ezer lakásra lesz forrása a Nemzeti Eszközkezelőnek

2011. július 19. 02:04

A Nemzeti Eszközkezelő számára olyan összegű forrásokat szükséges biztosítani, hogy a szervezet legfeljebb 5 ezer ingatlant legyen képes megvásárolni 2014 végéig - áll a Magyar Közlöny hétfőn megjelent legújabb számában, amely közzétette a kormány határozatát.

Az áresés már megállt a lakáspiacon, de a vevőkre még várni kell

2011. július 15. 14:31

Az első féléves adatok alapján idén még a tavalyinál is kisebb lehet az ingatlanpiac forgalma, derült ki a Duna House Barométerből, a legnagyobb hazai ingatlanforgalmazó most bemutatott új piaci indexéből. A lakást keresők száma az elmúlt két évben folyamatosan csökkent, az árak összességében idén már stagnáltak.

A lakáspiacon megállt az árcsökkenés

2011. július 13. 07:10

Az idei első félévben mind a budapesti, mind a vidéki használt tégla lakások árai stagnáltak,és bár a panellakások árai a fővárosban 1, vidéken pedig 4 százalékkal estek, a piacon lassú árnövekedésre lehet számítani - közölte saját eladási adatai alapján az Otthon Centrum.

Az üres irodákat hamarosan felszívja a piac

2011. július 11. 10:34

Jelenleg Budapesten az irodák negyede vár bérlőre, a jó helyen lévőket jövőre biztosan kiveszik, és akkor már csak finanszírozó kell a válság előtt előkészített új projektekhez - véli a DLA Piper nemzetközi jogi iroda magyar ingatlan csoportja.

27 milliárdot fektetne be a régióban a magyar milliárdos cége

2011. július 6. 15:19

Két év alatt százmillió eurót fektetne be már folyamatban lévő projektekbe a tizenegyedik leggazdagabb magyar cége - hangzott el egy szerdai sajtóbeszélgetésen. A vállalat Magyarország mellett Romániában, Lengyelországban, Horvátországban, Csehországban és Szlovákiában vizsgál ígéretesnek tűnő befektetési lehetőségeket, közben viszont a már megkezdett vagy eltervezett beruházásokat sem felejtették el. Mfor.hu-tudósítás.

Zuhant a görög nyaralók ára

2011. július 4. 06:01

Rohamosan csökken a görög szigeteken a nyaralók ára, vásárló azonban alig akad. Az árak az egy évvel korábbiakhoz képest 5-30 százalék közötti mértékben csökkent.

Az ingatlanbefektetések új adóparadicsoma lenne Magyarország

2011. június 21. 05:16

A régió pénzügyi szolgáltató központjává válhatna Magyarország azzal, hogy létrehoznák a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) fogalmát - derül ki abból a törvényjavaslatból, melyet a múlt héten nyújtott be a parlamentnek Rogán Antal kormánypárti képviselő. Az ingatlanbefektetési társaságokat a tőzsdére vezetnék be, a tulajdonosokat pedig csak az osztalék- és árfolyamnyereség-adó terhelné. Mfor.hu-háttér.

Háromszoros az ingatlanbefektetési forgalom a régióban

2011. június 16. 10:16

Az év első öt hónapjában 4,4 milliárd euróra rúgott a közép-kelet-európai régióban a befektetési ingatlanok forgalma, ez közel háromszorosa az egy évvel korábbinak, Budapestet év végére éri el a befektetői aktivitás - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan tanácsadó csütörtökön.

Kell egyáltalán valakinek bérlakás?

2011. június 15. 05:07

A svájci frank hitelesek adósmentése közben egyre több szó esik a bérlakások fontosságáról, illetve az ezek építését támogatni hivatott programok szükségességéről. Bár az utóbbi egy évben számos terv és ígéret elhangzott a béringatlanokkal kapcsolatban, az egyik legfontosabb dologról mintha elfeledkeztek volna az illetékesek.

Családi házak: óriási árkülönbség van a keleti és a nyugati országrész között

2011. június 14. 09:13

A családi házak idei eladási statisztikáit vizsgálta a Duna House, adataik szerint a magas minőségű kategóriában jelentős árkülönbség tapasztalható a földrajzi elhelyezkedés függvényében. A Dunántúlon 180 ezer, míg a Tiszántúlon csupán 135 ezer forint volt az idei második negyedéves átlagár.

Bajt jelző lakáshirdetések

2011. június 14. 05:27

A Magyar Nemzet szerint az eladó lakások reklámjain is észrevehető, hogy közeledik a kilakoltatási tilalom feloldása. Minden ötödik hirdetést - különösen a családi házaknál - úgy adják fel, hogy sejtetik, az eladás "sürgőssé vált".

Mélyponton a plázaláz

2011. június 10. 02:04

A politikusok jogszabályi korlátokkal fékeznék a nagy bevásárlóközpontok további építését. A kezdeményezés egy olyan időszakban lát napvilágot, amikor egyébként is mélyponton van a plázaépítés, a fejlesztők a gazdasági helyzetre tekintettel több projektet is elhalasztottak az elmúlt két évben, így csak a válság előtt már megkezdett beruházásokat fejezték be.

Lakást vásárolna? Itt a nagy törlesztőtábla

2011. június 8. 06:07

Padlóig nyomott árú ingatlanok közül válogathatnak azok, akik mostanában tervezik a lakásvásárlást, ráadásul az első elemzői vélemények szerint az árfolyamfixálás sem lesz jelentősebb hatással a piaci árszintre. Mennyibe kerül most havonta egy újonnan vásárolt lakás finanszírozása?

Így kell adózni a lakáskiadás után

2011. június 5. 16:10

Az idei évben az ingatlan bérbeadásából származó bevételt már nem lehet külön adózó jövedelemként kezelni. A bérbeadásból származó, 1 millió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után 14 százalék egészségügyi hozzájárulást (eho) is kell fizetni.

Gyorsan elkelhetnek Budapesten a kilakoltatottak lakásai

2011. június 2. 02:04

A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. "A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik" – kommentálja a mentőcsomag bejelentését Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.

Csúcson a norvég ingatlanárak, durranhat a svéd lufi

2011. június 1. 15:40

Ismét előtérbe kerültek a skandináv ingatlanpiaci buborék miatt táplált félelmek, miután a Nemzetközi Valutaalap (IMF) a svéd ingatlanárak várható esésére figyelmeztetett, amik Norvégiában már rekordmagasságokban van.

Lakáspiac: nem akarnak engedni az árból az eladók

2011. május 31. 08:10

A jelenlegi ingatlanpiaci körülmények - vagyis a gyenge kereslet – normál körülmények közt a kínálati oldalt arra ösztönözné, hogy jelentősen csökkentse az árat. A lakásárak mégsem csökkennek látványos ütemben és ennek sajátos hazai okai vannak.

A mentőöv mellékhatása: eltűnhetnek a piacról a jó lakások

2011. május 23. 06:04

A jelek szerint finiséhez közelednek a kormányzat és a bankszektor közötti tárgyalások a devizahitelesek megmentéséről, melynek része lesz, hogy átmenetileg, egy védőárfolyam beiktatásával alacsonyabb havi részletet kell majd fizetni. A tönkremenés szélén álló devizahitelesek számára örömteli hír azonban rendelkezik néhány káros mellékhatással.

Az ügyfelek jelentős része nem igényel lakástakarék hitelt

2011. május 19. 11:23

Az ügyfelek jelentős része az alacsony betéti és hitelkamatokra épülő lakástakarék-pénztári termékeket jellemzően megtakarítási céllal veszi igénybe, így a konstrukció eddig csak korlátozott mértékben érte el azt a célt, hogy alacsony betéti kamatokra építve alacsony kamatok mellett biztosítson lakáscélú hitelt - mondta Juhász Miklós, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke a lakás-takarékpénztárak ágazati vizsgálatának bemutatásán csütörtökön Budapesten.

Kinek éri meg az állami bérlakás, ha annyi, mint az albérlet?

2011. május 17. 07:34

Hosszú idő után talán újra tömegesen épülhetnek bérlakások hazánkban - derül ki a múlt héten nyilvánosságra hozott Otthonteremtési Stratégiából. A kormány azonban óvatos az ígéretekkel: csak akkor épülnének bérlakások, ha azokra van igény, illetve az adott településen működő nagyobb vállalatokat is bevonnák a beruházásokba. Mfor.hu-háttér.

A használt lakások ára kissé, az újaké jobban csökkent tavaly

2011. május 16. 13:22

A használt lakásárak csökkenése Magyarországon tavaly már lassult, alig érte el a 2 százalékot, az új lakások árának visszaesése azonban éppen 2010-re gyorsult, elérte a 6 százalékot a megelőző évi 1,6 százalék után; a lakáspiaci forgalom a tavalyelőtti nagy visszaesés után is tovább mérséklődött tavaly - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból.

A Klímabarát Otthon Alprogramban további 380 millió forint támogatást ítéltek meg

2011. május 12. 09:37

A Zöld Beruházási Rendszer (ZBR) Klímabarát Otthon Alprogram keretében 201 pályázat kapott támogatást a május 9-i döntés alapján, ezzel összesen 379 millió forint támogatást ítélt meg a kormány - közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) csütörtökön.

Negyedével több új számla a Fundamentánál az első negyedévben

2011. május 11. 14:48

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-nél az első negyedévben az egy évvel korábbinál alig több, 32 ezer új szerződést kötöttek az ügyfelek, a 80 milliárd forint értékű új lakásszámla viszont 23 százalékkal több a 2010. első negyedévinél - közölte a lakás-takarékpénztár szerdán.

Próbaalvás, próbaköltözés - vicces trendek az ingatlanpiacon

2011. május 5. 05:22

Több, a napokban megjelent elemzés szerint is teljesen padlón van a lakáspiac – ezt kihasználva egyes vevők olykor egészen hajmeresztő kérésekkel állnak elő. Próbaalvás, próbabeköltözés, és szemérmetlenül alacsony ajánlott vételi ár – mi jöhet még?

GKI: az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja várható 2011-ben

2011. április 29. 10:27

Az első negyedévben megépült 3.140 új lakás azt vetíti előre, hogy idén 16.000-18.000 lakás fog megépülni Magyarországon, ami az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja lesz, sőt 1953 óta nem épült ilyen kevés lakás - mondta Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató ügyvezető igazgatója.

Padlón a lakáspiac, de nem látszik az élénkülés

2011. április 29. 07:52

Az első negyedévben évtizedes mélypontra került a hazai lakásépítési piac, az egy évvel korábbiakhoz képest is harmadával esett vissza az átadott újlakások száma. Ráadásul a fény sem látszik egyelőre az alagút végén, hiszen a kiadott új építési engedélyek száma további csökkenést mutatva nem csak a bázisidőszaki értéktől, de a most átadott lakások számától is elmarad. Pedig az építőipari tapasztalatok alapján a kiadott építési engedélyek egy része nem realizálódik, így rövid távon nem lehet fordulatra számítani.

42 ezres négyzetméterár a magyar ingatlanpiac mélypontja

2011. április 27. 09:34

Országos szinten 53 százalékkal csökkent a forgalom az ingatlanpiacon 2007 és 2009 között - derül ki egy szerdán bemutatott elemzésből. Az OTP jelzálogbank szakemberei szerint a kelet-nyugat és Buda-Pest különbségek nem minden esetben jelennek meg a gyakorlatban, gyakran a helyi sajátosságok felülírják ezeket a prekoncepciókat. Mfor.hu-háttér.