Ingatlan cikkek

Az autóipari beruházások felértékelik a lakásokat

2011. augusztus 10. 10:55

Győrben és Kecskeméten az autóipari beruházások megemelték a lakások árait és a bérleti díjakat, szintén emelkedés figyelhető meg Szombathely és Sopron környékén is, ahol viszont az Ausztriában dolgozók keresnek lakásokat - közölte elemzésében az Otthon Centrum franchise hálózat.

Lakáspiac: előkerülhetnek végre a vevők

2011. augusztus 8. 10:52

A lakáspiacon továbbra sincs komoly élénkülés, az első hét hónap számai azt mutatják, hogy még a tavalyi évhez képest is kevesebb tranzakció lehet. Örvendetes fejlemény ugyanakkor, hogy a vevői érdeklődésben markáns növekedés tapasztalható. A következő hónapokban dől el, hogy mindez csupán a média keltette hangulat következménye, vagy valóban megindul a lassú kilábalás, olvasható a Duna House hétfőn közzétett elemzésében.

Budapest hátrányban a régiós ingatlanpiacon

2011. augusztus 3. 13:40

Az irodák magas üresedési rátája, és a kevés eladásra alkalmas ingatlan motiválja a régiós ingatlanpiacon Magyarországot - egyebek mellett ez szerepel a Jones Lang LaSalle legfrissebb piaci elemzésében.

Az egyetemisták pezsdíthetik fel az albérleti piacot

2011. augusztus 2. 18:13

Minden évben augusztus elején indul a diákok albérletkeresése. A gólyák nagy része a felsőoktatási ponthatárok nyilvánosságra hozása után kezdi el keresni az önálló élet megkezdését szimbolizáló első lakást, de a felsőévesek is ebben az időszakban keresnek új albérletet az új tanévhez. Az időszak elején még viszonylag nagy a választék, de a lemaradók rövid időn belül kompromisszumokra kényszerülnek. A bérleti piac intenzitása nem változott jelentősen a tavalyi évhez képest, de a diákok felpezsdíthetik a keresletet.

Továbbra is stagnál a lakáspiac

2011. augusztus 2. 10:04

Az elmúlt hónapokhoz hasonló forgalmat bonyolódott júliusban is a hazai lakáspiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A havi adasorok alapján úgy tűnik idén még a 2010-es tranzakciószámnál is kevesebb lehet.

Kevés új lakás épül, de már nem is nagyon akarunk építeni

2011. július 29. 08:46

2011 első félévében 5585 új lakás épült, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5877 volt, ami 36 százalékos csökkenést jelent 2010 első félévének adataihoz képest. A Budapesten a kiadott engedélyek száma jelentősen, 66 százalékkal esett vissza. A lakóparkokban már csak 2 százaléka épül a lakásoknak.

Észak-Magyarországon futná leginkább lakásra a fizetésből

2011. július 21. 17:31

Érdekes összefüggések derülnek ki, ha az ingatlanok átlagos négyzetméterárát és a jövedelmi viszonyokat hasonlítjuk egymáshoz. Ezek szerint az éves nettó átlagos fizetésből Észak-Magyarországon 11,4 négyzetméternyi lakásra futná. A budapesti és pest megyei ingatlanoknál a leghosszabb azok megszerzése ideje, igaz, ezek esetében az árak és a keresetek nagy szórása miatt torzítanak az adatok.

Második hónapja nőnek az amerikai ingatlanpiaci árak

2011. július 21. 14:46

Az amerikai ingatlanpiaci árak 0,4 százalékkal nőttek májusban áprilishoz képest.

A balatoni luxusvillákra most is van kereslet

2011. július 21. 09:34

A főszezonnal megpezsdült az ingatlankereslet a tó partján: az egyre kapósabb luxusrezidenciák mellett az olcsó, de minőségi nyaralóingatlanok iránt van kereslet, írja legfrissebb számában a Figyelő.

5 ezer lakásra lesz forrása a Nemzeti Eszközkezelőnek

2011. július 19. 02:04

A Nemzeti Eszközkezelő számára olyan összegű forrásokat szükséges biztosítani, hogy a szervezet legfeljebb 5 ezer ingatlant legyen képes megvásárolni 2014 végéig - áll a Magyar Közlöny hétfőn megjelent legújabb számában, amely közzétette a kormány határozatát.

Az áresés már megállt a lakáspiacon, de a vevőkre még várni kell

2011. július 15. 14:31

Az első féléves adatok alapján idén még a tavalyinál is kisebb lehet az ingatlanpiac forgalma, derült ki a Duna House Barométerből, a legnagyobb hazai ingatlanforgalmazó most bemutatott új piaci indexéből. A lakást keresők száma az elmúlt két évben folyamatosan csökkent, az árak összességében idén már stagnáltak.

A lakáspiacon megállt az árcsökkenés

2011. július 13. 07:10

Az idei első félévben mind a budapesti, mind a vidéki használt tégla lakások árai stagnáltak,és bár a panellakások árai a fővárosban 1, vidéken pedig 4 százalékkal estek, a piacon lassú árnövekedésre lehet számítani - közölte saját eladási adatai alapján az Otthon Centrum.

Az üres irodákat hamarosan felszívja a piac

2011. július 11. 10:34

Jelenleg Budapesten az irodák negyede vár bérlőre, a jó helyen lévőket jövőre biztosan kiveszik, és akkor már csak finanszírozó kell a válság előtt előkészített új projektekhez - véli a DLA Piper nemzetközi jogi iroda magyar ingatlan csoportja.

27 milliárdot fektetne be a régióban a magyar milliárdos cége

2011. július 6. 15:19

Két év alatt százmillió eurót fektetne be már folyamatban lévő projektekbe a tizenegyedik leggazdagabb magyar cége - hangzott el egy szerdai sajtóbeszélgetésen. A vállalat Magyarország mellett Romániában, Lengyelországban, Horvátországban, Csehországban és Szlovákiában vizsgál ígéretesnek tűnő befektetési lehetőségeket, közben viszont a már megkezdett vagy eltervezett beruházásokat sem felejtették el. Mfor.hu-tudósítás.

Zuhant a görög nyaralók ára

2011. július 4. 06:01

Rohamosan csökken a görög szigeteken a nyaralók ára, vásárló azonban alig akad. Az árak az egy évvel korábbiakhoz képest 5-30 százalék közötti mértékben csökkent.

Az ingatlanbefektetések új adóparadicsoma lenne Magyarország

2011. június 21. 05:16

A régió pénzügyi szolgáltató központjává válhatna Magyarország azzal, hogy létrehoznák a szabályozott ingatlanbefektetési társaságok (SZIT) fogalmát - derül ki abból a törvényjavaslatból, melyet a múlt héten nyújtott be a parlamentnek Rogán Antal kormánypárti képviselő. Az ingatlanbefektetési társaságokat a tőzsdére vezetnék be, a tulajdonosokat pedig csak az osztalék- és árfolyamnyereség-adó terhelné. Mfor.hu-háttér.

Háromszoros az ingatlanbefektetési forgalom a régióban

2011. június 16. 10:16

Az év első öt hónapjában 4,4 milliárd euróra rúgott a közép-kelet-európai régióban a befektetési ingatlanok forgalma, ez közel háromszorosa az egy évvel korábbinak, Budapestet év végére éri el a befektetői aktivitás - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan tanácsadó csütörtökön.

Kell egyáltalán valakinek bérlakás?

2011. június 15. 05:07

A svájci frank hitelesek adósmentése közben egyre több szó esik a bérlakások fontosságáról, illetve az ezek építését támogatni hivatott programok szükségességéről. Bár az utóbbi egy évben számos terv és ígéret elhangzott a béringatlanokkal kapcsolatban, az egyik legfontosabb dologról mintha elfeledkeztek volna az illetékesek.

Családi házak: óriási árkülönbség van a keleti és a nyugati országrész között

2011. június 14. 09:13

A családi házak idei eladási statisztikáit vizsgálta a Duna House, adataik szerint a magas minőségű kategóriában jelentős árkülönbség tapasztalható a földrajzi elhelyezkedés függvényében. A Dunántúlon 180 ezer, míg a Tiszántúlon csupán 135 ezer forint volt az idei második negyedéves átlagár.

Bajt jelző lakáshirdetések

2011. június 14. 05:27

A Magyar Nemzet szerint az eladó lakások reklámjain is észrevehető, hogy közeledik a kilakoltatási tilalom feloldása. Minden ötödik hirdetést - különösen a családi házaknál - úgy adják fel, hogy sejtetik, az eladás "sürgőssé vált".

Mélyponton a plázaláz

2011. június 10. 02:04

A politikusok jogszabályi korlátokkal fékeznék a nagy bevásárlóközpontok további építését. A kezdeményezés egy olyan időszakban lát napvilágot, amikor egyébként is mélyponton van a plázaépítés, a fejlesztők a gazdasági helyzetre tekintettel több projektet is elhalasztottak az elmúlt két évben, így csak a válság előtt már megkezdett beruházásokat fejezték be.

Lakást vásárolna? Itt a nagy törlesztőtábla

2011. június 8. 06:07

Padlóig nyomott árú ingatlanok közül válogathatnak azok, akik mostanában tervezik a lakásvásárlást, ráadásul az első elemzői vélemények szerint az árfolyamfixálás sem lesz jelentősebb hatással a piaci árszintre. Mennyibe kerül most havonta egy újonnan vásárolt lakás finanszírozása?

Így kell adózni a lakáskiadás után

2011. június 5. 16:10

Az idei évben az ingatlan bérbeadásából származó bevételt már nem lehet külön adózó jövedelemként kezelni. A bérbeadásból származó, 1 millió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után 14 százalék egészségügyi hozzájárulást (eho) is kell fizetni.

Gyorsan elkelhetnek Budapesten a kilakoltatottak lakásai

2011. június 2. 02:04

A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. "A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik" – kommentálja a mentőcsomag bejelentését Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.

Csúcson a norvég ingatlanárak, durranhat a svéd lufi

2011. június 1. 15:40

Ismét előtérbe kerültek a skandináv ingatlanpiaci buborék miatt táplált félelmek, miután a Nemzetközi Valutaalap (IMF) a svéd ingatlanárak várható esésére figyelmeztetett, amik Norvégiában már rekordmagasságokban van.

Lakáspiac: nem akarnak engedni az árból az eladók

2011. május 31. 08:10

A jelenlegi ingatlanpiaci körülmények - vagyis a gyenge kereslet – normál körülmények közt a kínálati oldalt arra ösztönözné, hogy jelentősen csökkentse az árat. A lakásárak mégsem csökkennek látványos ütemben és ennek sajátos hazai okai vannak.

A mentőöv mellékhatása: eltűnhetnek a piacról a jó lakások

2011. május 23. 06:04

A jelek szerint finiséhez közelednek a kormányzat és a bankszektor közötti tárgyalások a devizahitelesek megmentéséről, melynek része lesz, hogy átmenetileg, egy védőárfolyam beiktatásával alacsonyabb havi részletet kell majd fizetni. A tönkremenés szélén álló devizahitelesek számára örömteli hír azonban rendelkezik néhány káros mellékhatással.

Az ügyfelek jelentős része nem igényel lakástakarék hitelt

2011. május 19. 11:23

Az ügyfelek jelentős része az alacsony betéti és hitelkamatokra épülő lakástakarék-pénztári termékeket jellemzően megtakarítási céllal veszi igénybe, így a konstrukció eddig csak korlátozott mértékben érte el azt a célt, hogy alacsony betéti kamatokra építve alacsony kamatok mellett biztosítson lakáscélú hitelt - mondta Juhász Miklós, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke a lakás-takarékpénztárak ágazati vizsgálatának bemutatásán csütörtökön Budapesten.

Kinek éri meg az állami bérlakás, ha annyi, mint az albérlet?

2011. május 17. 07:34

Hosszú idő után talán újra tömegesen épülhetnek bérlakások hazánkban - derül ki a múlt héten nyilvánosságra hozott Otthonteremtési Stratégiából. A kormány azonban óvatos az ígéretekkel: csak akkor épülnének bérlakások, ha azokra van igény, illetve az adott településen működő nagyobb vállalatokat is bevonnák a beruházásokba. Mfor.hu-háttér.

A használt lakások ára kissé, az újaké jobban csökkent tavaly

2011. május 16. 13:22

A használt lakásárak csökkenése Magyarországon tavaly már lassult, alig érte el a 2 százalékot, az új lakások árának visszaesése azonban éppen 2010-re gyorsult, elérte a 6 százalékot a megelőző évi 1,6 százalék után; a lakáspiaci forgalom a tavalyelőtti nagy visszaesés után is tovább mérséklődött tavaly - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból.

A Klímabarát Otthon Alprogramban további 380 millió forint támogatást ítéltek meg

2011. május 12. 09:37

A Zöld Beruházási Rendszer (ZBR) Klímabarát Otthon Alprogram keretében 201 pályázat kapott támogatást a május 9-i döntés alapján, ezzel összesen 379 millió forint támogatást ítélt meg a kormány - közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) csütörtökön.

Negyedével több új számla a Fundamentánál az első negyedévben

2011. május 11. 14:48

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-nél az első negyedévben az egy évvel korábbinál alig több, 32 ezer új szerződést kötöttek az ügyfelek, a 80 milliárd forint értékű új lakásszámla viszont 23 százalékkal több a 2010. első negyedévinél - közölte a lakás-takarékpénztár szerdán.

Próbaalvás, próbaköltözés - vicces trendek az ingatlanpiacon

2011. május 5. 05:22

Több, a napokban megjelent elemzés szerint is teljesen padlón van a lakáspiac – ezt kihasználva egyes vevők olykor egészen hajmeresztő kérésekkel állnak elő. Próbaalvás, próbabeköltözés, és szemérmetlenül alacsony ajánlott vételi ár – mi jöhet még?

GKI: az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja várható 2011-ben

2011. április 29. 10:27

Az első negyedévben megépült 3.140 új lakás azt vetíti előre, hogy idén 16.000-18.000 lakás fog megépülni Magyarországon, ami az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja lesz, sőt 1953 óta nem épült ilyen kevés lakás - mondta Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató ügyvezető igazgatója.

Padlón a lakáspiac, de nem látszik az élénkülés

2011. április 29. 07:52

Az első negyedévben évtizedes mélypontra került a hazai lakásépítési piac, az egy évvel korábbiakhoz képest is harmadával esett vissza az átadott újlakások száma. Ráadásul a fény sem látszik egyelőre az alagút végén, hiszen a kiadott új építési engedélyek száma további csökkenést mutatva nem csak a bázisidőszaki értéktől, de a most átadott lakások számától is elmarad. Pedig az építőipari tapasztalatok alapján a kiadott építési engedélyek egy része nem realizálódik, így rövid távon nem lehet fordulatra számítani.

42 ezres négyzetméterár a magyar ingatlanpiac mélypontja

2011. április 27. 09:34

Országos szinten 53 százalékkal csökkent a forgalom az ingatlanpiacon 2007 és 2009 között - derül ki egy szerdán bemutatott elemzésből. Az OTP jelzálogbank szakemberei szerint a kelet-nyugat és Buda-Pest különbségek nem minden esetben jelennek meg a gyakorlatban, gyakran a helyi sajátosságok felülírják ezeket a prekoncepciókat. Mfor.hu-háttér.

Negyedével nőtt az európai kereskedelmi ingatlanpiac forgalma

2011. április 24. 06:10

Az európai kereskedelmi ingatlanpiacon 26,7 milliárd euró összegben születtek üzletek az első negyedévben, ez 26 százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte a CB Richard Ellis ingatlan tanácsadó.

Átlag felett a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe

2011. április 21. 14:37

A GKI Gazdaságkutató Zrt. valamint az Ingatlan és Befektetés szaklap együttműködésével készülő fővárosi ingatlanpiaci index áprilisban 101,2 ponton állt, ez 6,7 ponttal több, mint a januári, 13,9 ponttal haladja meg az egy évvel korábbit, és 17,9 ponttal van a 2009 júliusi történelmi minimum felett - mondta Akar László a GKI vezérigazgatója csütörtöki sajtótájékoztatóján Budapesten.

A környezettudatosság már az építészetben sem álom

2011. április 20. 18:31

Ünnepélyes keretek között tartott szakmai fórumon adták át tegnap az "Itt fogunk lakni" elnevezésű rendhagyó építészeti pályázat díjait. A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. tavaly decemberi felhívására több mint 70, kizárólag elektronikus formában benyújtott pályamunka érkezett. Az eseményen építészeti jövőképről, aktuális trendekről szóló kerekasztal-beszélgetést tartottak a környezettudatosság és fenntarthatóság jegyében neves szakemberek részvételével.

MNB: 90 ezer lakás érintett, de fel kell oldani a moratóriumot

2011. április 20. 09:43

Fel kell oldani a kilakoltatási moratóriumot, mivel a hosszú ideje fennálló tilalom esetében mostanra a hátrányok kerültek túlsúlyba. A jegybank szerint ugyanakkor azt nem lehet hagyni, hogy az ingatlanpiacra ráöntsenek 90 ezer lakást, ezért portfóliótisztítási kvótát kell bevezetni a bankok számára. Mfor.hu-tudósítás.

A lakosság ötöde tervez ingatlancélú beruházást

2011. április 19. 13:36

A következő egy-két évben a magyar lakosság 22 százaléka tervez lakáscélú beruházásokat, és összesen a lakosság 32 százalékának van lakáscélra gyűjtött megtakarítása – derül ki a Fundamenta és a Trend-Budapest piackutató közös felméréséből, amelynek eredményeit kedden közölték.

Élénkülés várható idén a lakáspiacon

2011. április 18. 10:22

Több jel is arra mutat, hogy idén fokozatosan kibillenhet a mélypontról a lakáspiac. Adósmentés, közelgő beszállási pont, öngondoskodás, otthonteremtési program és optimális jövőkép: 2011-ben ezek a kulcsszavak a lakáspiacon – vélik az Otthon Centrum szakértői legutóbbi, Lakáspiaci Monitor című elemzése alapján.

A lakásbiztosítások is olcsóbbak lesznek az éves váltással

2011. április 18. 07:20

A lakáshitelhez kötelező biztosítást kötni, azt rendszerint a bank kínálja, de már az első biztosítási évfordulón is újra köthető a szerződés, és a piacon megtalálható ugyan az a kockázatvállalás akár fele díjért is - közölte a netrisk.hu internetes alkusz.

A dél-budai irodaházakban a legnagyobb a pangás

2011. április 14. 06:49

A budapesti irodapiacon az első negyedévben 77 ezer négyzetméter irodára volt kereslet, ez megegyezik a tavalyi utolsó negyedévivel, a kihasználatlansági ráta is gyakorlatilag változatlan, 21 százalékon áll - közölte a Budapest Research Forum (BRF).

Lassan kimozdul az irodapiac a holtpontról

2011. április 12. 09:04

A jelenlegi 20 százalékos kihasználatlansági ráta 2012-re 10-17 százalékra csökkenhet az irodapiacon, ha az optimista becslés valósul meg, akkor újraindulhatnak a fejlesztések - mondta Borbély Gábor a CB Richard Ellis regionális vezető elemzője kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Az államtól és a bankoktól függ a lakásárak alakulása

2011. április 11. 12:13

Amennyiben az állam piac-szerű intézkedéseket hoz a fizetni nem tudó lakáshitelesek támogatására, az kimozdíthatja nyugvópontjáról a lakásárakat, viszont, ha a bankok nagy tömegben adják el a fedezetként lekötött lakásokat, akkor az tovább mérsékelheti az árakat a lakáspiacon a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat elemzői szerint.

Az Erste-vezér óva int a devizahitelesek megmentésétől

2011. április 6. 14:07

Kritikával illette az osztrák Erste Group elnök-vezérigazgatója a magyar kormánynak azt a tervét, hogy meghatározott forint árfolyamon rögzítené a svájci frank alapú lakáshitelek törlesztőrészletét.

Az ombudsman hordozhatóvá tenné a lakáskölcsönök állami támogatását

2011. április 4. 13:10

Az egyoldalú banki szerződésmódosításokról szóló jelenlegi szabályozás alapvetően alkalmas lehet az ügyfelek jogainak védelmére, a túladósodás megakadályozására hozott szabályok viszont betarthatatlanok – állapította meg az állampolgári jogok biztosa, Szabó Máté, aki szerint meg kellene fontolni a lakáskölcsönök állami támogatásának hordozhatóvá tételét.