Ingatlan cikkek

10 százalékkal bővülhet a fővárosi B kategóriás ingatlanok piaca

2010. március 30. 11:31

A budapesti B kategóriás ingatlan piac kihasználtsága 65 százalék, amely jövőre akár 10 százalékponttal is javulhat, mondta Sellyey Tamás a B kategóriás ingatlanos felével rendelkező Indotek Group értékesítési igazgatója keddi sajtótájékoztatóján.

Éledezik a lakáspiac - most érdemes vásárolni?

2010. március 19. 10:01

A tavalyi visszaesés után az idei év első két hónapjában éledezni kezdett a hazai lakáspiac. Az árak csökkenése lassan megáll, bizonyos ingatlankategóriák esetében rövidült az értékesítési idő, a hitelszigorítások bevezetése előtti időszakban pedig a vártnál is nagyobb mennyiségű hiteligényt adtak be a potenciális vásárlók. Jelenleg az átlagos eladási idő ingatlantípustól és településtől függően 1-6 hónapig tart - áll a Duna House aktuális piacelemzésében.

2010-ben érdemes első osztályú európai ingatlanba fektetni

2010. március 18. 11:41

A CB Richard Ellis csoport (CBRE) közzétette 270 európai ingatlan-befektető bevonásával készített felmérése eredményét, amelyben a megkérdezettek beszámolnak az elkövetkező években tervezett befektetéseik célpontjairól és időzítéséről.

Növekedhetnek a bérleti díjak a hazai raktárpiacon

2010. március 17. 17:26

A stabilizáció éve lehet 2010 a fővárosi raktárpiacon - az üresedési ráta csökkenni fog, a bérleti díjak pedig a tavalyi visszaesés után már növekedhetnek, hangzott el egy budapesti logisztikai konferencián szerdán.

6 milliárd értékű ingatlant ad el a főváros

2010. március 9. 10:16

Mintegy 6,3 milliárd forint értékű, a fővárosi önkormányzat tulajdonában álló, a Budapest Főváros Vagyonkezelő Zrt. (BFVK) által értékesítésre meghirdetett ingatlancsomag pályázati határideje jár le 15-20 napon belül.

Ingatlanfejlesztés helyett „B” kategóriás irodaházak modernizálása

2010. március 8. 12:11

A felfüggesztett vagy el sem kezdett irodafejlesztések miatt egy-két éven belül hiány alakulhat ki a modern, "A" kategóriás irodaházakból. A régi és felújításra szoruló irodaházak modernizációja megoldás lehet azon fejlesztők számára, akik banki finanszírozás hiányában nem tudnak irodát építeni, ugyanakkor egyre növekvő bérlői igénnyel találják magukat szemben – derül ki a GVA Grimley és a GVA Robertson legújabb elemzéséből.

Már csak a panelok árai esnek a hazai lakáspiacon

2010. március 8. 11:06

Megállni látszik a lakásárak csökkenése a magyar piacon - ez alól csak a panelok jelentenek kivételt, derül ki egy aktuális elemzésből. Idén árak tekintetében összességében stagnálásra, forgalom szempontjából pedig lassú erősödésre lehet számítani.

Megnyílt az első Dél-dunántúli irodahotel

2010. február 28. 12:31

Nemrégiben megnyílt a Dél-Dunántúl első irodahotelje; a beruházók szerint a szolgáltatás akár 40-50 százalékkal csökkentheti a vállalkozások irodaköltségeit.

Stabilizálódik az irodabérleti piac

2010. február 27. 17:31

A stabilizálódás jelei mutatkoznak az európai és az ázsiai irodabérlet piacon, és a magyar piacon is lassan érezhető lesz a díjcsökkenés lassulása a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég pénteken megjelent elemzése szerint.

Lassú fellendülést várnak a logisztikai piacon

2010. február 26. 19:36

Az elmúlt év kedvezőtlen gazdasági tendenciái a logisztikai piacon is éreztették hatásukat. Egyes ágazatokban számottevően csökkent a fuvarozandó áru mennyisége, illetve csökkent az igény a magasabb hozzáadott értékű szolgáltatások iránt. A 2009-es évet egyértelműen az olcsóbb megoldások és szolgáltatások előtérbe kerülése jellemezte. Az iparág szereplői az idei évre lassú fellendülést prognosztizálnak.

Drasztikusan visszaesett tavaly a lakásépítési kedv

2010. február 24. 08:46

Az elmúlt 11 évben tavaly volt a legalacsonyabb a lakásépítési kedv: az új építési engedélyek száma a 35,3 százalékkal maradt el 2008-astól, míg a használatba vett lakások száma 11,3 százalékkal csökkent. A második félévi visszaesés még ennél is erőteljesebb volt: a használatba vett lakások száma a 2008. második félévinek csak a háromnegyedét tette ki, az új lakásépítési engedélyeké pedig alig több mint a felét - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

Erősen visszaesett a kereslet a nagyvárosi irodapiacokon

2010. február 23. 11:31

A világ vezető nagyvárosaiban eddig nem tapasztalt mértékben esett vissza tavaly az irodaterületek iránti kereslet, ami jelentősen hozzájárult a prémium kategóriás irodák esetében 2003 óta először bekövetkezett globális bérletidíj-csökkenéshez.

Sok a bizonytalanság az ingatlanok értékbecslése körül

2010. február 19. 14:56

Az ingatlan értékbecslésre nincs egységes tartalmú jogi szabályozás, így a bankok szabályai pótolják a hiányt, továbbá megoldatlan az is, hogy az energiatanúsítvány fokozata miképpen hat ki az ingatlan értékére - mondta Kardos Kázmér az Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesületének (IME) elnöke egy ingatlan-szakmai konferencián pénteken Budapesten.

Lakáspiac: teljes a bizonytalanság, mindenki kivár

2010. február 18. 13:41

Egyre kevesebb lakás épül a fővárosban, és a fejlesztők szerint ha a kereslet megmozdul, úgy 2011-ben akár hiány is lehet az újlakásokból. A jelenlegi kínálati piacon ugyanakkor a vevők vannak előnyösebb pozícióban, és akár 10 százalékos engedményeket is elérhetnek az alkuk során.

Tovább csökkenhetnek idén a lakásárak

2010. február 17. 12:26

A lakásárak az idén várhatóan 9 százalékkal esnek vissza a múlt évi 7,6 százalékos reál árcsökkenés után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató-helyettese.

1500 forintos havi fűtésszámla – ezért vonzó a passzívház

2010. február 12. 07:31

Miközben Magyarországon a megvalósítást tekintve még szinte alig vannak passzívházak, addig Németországban jelenleg ez az egyik legnépszerűbb kivitelezési mód. Ráadásul így az ingatlanfejlesztők is jól járnak, az ilyen lakások ugyanis a válság ellenére is kelendőek voltak.

8 százalékkal estek tavaly a pesti lakásárak

2010. február 10. 12:41

Miközben a fővárosban tavaly nyolc százalékkal csökkentek az árak, várhatóan idén is enyhe csökkenéssel lehet számolni.

Állami támogatás segíti a készház vásárlókat

2010. február 8. 16:31

A legjobb, A+ energetikai kategóriát elérő új lakásokra négyzetméterenként 25 ezer forint támogatás igényelhető, mivel a készházak "tudják" ezt a jellemzőt, az értékesítésüket segítheti a Klímabarát Otthon pályázat - mondta az MTI-nek Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) keretében működő könnyűszerkezet építő tagozat elnöke.

Tömegével állnak üresen az új lakások Budapesten

2010. február 3. 14:41

Tavaly negatív rekordot ért el az értékesített új otthonok száma Budapesten, derül ki egy aktuális felmérésből. Az eladatlan készlet az első félévben tetőzhet.

Irodapiaci körkép: Megfontoltság és környezettudatosság

2010. január 29. 12:11

Megfontoltak és egyre környezettudatosabbak a magyar vállalatok – ez derül ki a Skanska Office Index felmérésből, amely 2009 őszén három országban vizsgálta az irodapiac helyzetét. A Gfk kutatásán alapuló, Csehországban, Lengyelországban és Magyarországon elvégzett vizsgálatból kiolvasható, hogy a válaszadók 83%-a tesz lépéseket a környezeti hatások csökkentésére.

Így változott meg Budán az ingatlanpiac

2010. január 29. 10:31

Míg a fővárosi lakáspiacon tavaly 30-35 százalékkal kevesebb adásvétel született, mint egy évvel korábban, addig a budai (I., II., XII.) kerületekben ennél kisebb volt a csökkenés, ami részben a területi adottságoknak köszönhető, mondta a Napi Gazdaságnak Szathmáry Zsolt, az OC Budára szakosodott franchise-partnere.

Zuhannak a panelárak Győrben

2010. január 28. 08:11

Győrben 10-15, Sopronban 20 százalékkal estek a 2008-as szinthez képest a panellakások árai - írta a Kisalföld csütörtöki számában.

Egyre több iroda áll üresen Budapesten

2010. január 26. 15:11

Míg 2007 közepén az akkori budapesti A-kategóriás irodaterület 12 százaléka állt üresen, addig a kihasználatlansági ráta a múlt év végén elérte a 22 százalékot - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma.

Ingatlanpiac: megállt a zuhanás, jöhet a stagnálás?

2010. január 26. 11:21

Az idei év elején sem lehet nagy ugrásra számítani az ingatlanpiacon, inkább stagnálást jeleznek a mutatók. Megélénkülhet a lakásbérbeadási piac, azonban a növekvő kínálat miatt a bérleti díjak emelkedésére nem lehet számítani.

Kulcspénz nélkül a Mammutba – állják az ütéseket a plázák

2010. január 20. 12:51

A tavalyi második félévben megkezdődött az élénkülés a kereskedelmi ingatlanok piacának többségén, ami - ha csak mérsékelten is - nagyrészt idén is folytatódni fog, hangzott el az egyik vezető ingatlan-tanácsadó cég szerdai sajtótájékoztatóján. A bérleti díjak tavaly 10-30 százalékkal estek, 2010-ben már nem várható további csökkenés. A kiskereskedelmi piacon a válságot a legjobban a plázák vészelték át, amelyekben idén a tavalyi árszinten, de a néhány évvel korábbiakhoz képest sokkal jobb feltételekkel lehet lecsapni megüresedő üzletekre. Mfor.hu tudósítás.

Sok pesti tetőtér vár még beépítésre

2010. január 20. 02:31

A belvárosi házak jelentős része szorul felújításra, ám a társasházak többsége nem tud ilyen munkálatokat finanszírozni. Elvi megoldás lenne kivitelezőkkel megállapodni a renoválásról, cserébe adva a ház tetőterét, ám a jogszabályi háttér, és a lakók egyéni érdekei gyakran akadályt jelentenek az ilyen üzletek előtt.

Jövőre már ismét drágulhatnak a lakások

2010. január 13. 07:01

Leálltak a fejlesztők a beruházásokkal, így kevés lakás épül. Ez pedig a piac élénkülésekor áremelkedést eredményezhet.

Csökkenő illetékek

2010. január 8. 11:31

Idén január 1-jétől az ingatlanok visszterhes megszerzésekor (adásvétel, apport stb.) kisebb az illeték általános mértéke: a korábbi 10 százalék helyett a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után ingatlanonként egymilliárd forintig négy százalék, a forgalmi érték efölötti része után két százalék - de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint - lett a fizetendő illeték mértéke.

Londonban a legdrágábbak az irodák

2010. január 7. 14:31

Újra a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) kutatásából. A globális irodabérleti jelentés szerint Tokió belső központja a második helyre csúszott, míg a japán főváros külső központja a harmadik legdrágább irodapiac a világon. Hong Kong központi üzleti negyede és Moszkva a negyedik és ötödik a közel 180 várost összesítő globális listán. A budapesti díjak – euróban számolva – az európai lista utolsó harmadában helyezkednek el.

Túl a mélyponton a befektetési ingatlanpiac

2010. január 6. 11:51

Az elmúlt években szinte az összes európai országban megszűntek vagy jelentősen lelassultak a befektetések. A GVA Robertson 11 ország adataiból készült elemzéséből kiderül, hogy a harmadik negyedévben tapasztalt emelkedő befektetési volumen optimizmusra ad okot és bár az egyes piacokon eltérés mutatkozik abban mindenki egyetért hogy hamarosan beindulhat a kereskedelmi ingatlan befektetési piac stabilizációja.

Feljövőben az irodaparkok

2010. január 4. 11:06

Az irodaparkok Európa szerte, így Magyarországon is az elmúlt években váltak népszerűvé. Az elterjedésük mögött a városközpontban lévő építési területek hiánya áll. Népszerűségüknek az adott újabb lökést, hogy a korszerű építési módnak köszönhetően hatékony irodakialakítást tesznek lehetővé. Ez a bérelt terület csökkenésén keresztül a bérleti költségekben jelent megtakarítást a bérlők számára, ami a jelenlegi gazdasági körülmények között egy fontos szempont a cégeknek.

Kevesebb az üres üzlet a pesti bevásárlóutcákban

2009. december 25. 09:01

Kis mértékben, de javult Budapest legfontosabb bevásárlóutcáinak kihasználtsága, az elmúlt félévhez képest több mint fél százalékkal csökkent az üresen álló üzletek aránya ezeken a területeken - közölte az Ecorys Magyarország Kft.

Mire kell figyelni jövőre ha lakásunk van?

2009. december 23. 07:26

A 2010-től életbe lépő adó- és illetékváltozások több ponton érintik érzékenyen az ingatlanszektort, egyrészt életbe lép a vagyonadó, mely legtöbb esetben az ingatlanvagyont fogja terelni. Emellett az illetékek is több ponton módosulnak. Az ingatlannal rendelkező társaságok számára is lesznek újdonságok, hiszen a jövő évtől illeték terheli a főleg ingatlanvagyonnal rendelkező társaságokban történő részesedésszerzést, továbbá a külföldi tagot társasági adó sújtja az ingatlannal rendelkező társaságban lévő részesedés elidegenítéséből származó nyereség után.

Tovább eshetnek az árak a hazai lakáspiacon

2009. december 16. 10:11

Szeretne magának új kuckót venni, vagy éppen eladáson gondolkodik? Erre számíthat 2010-ben.

Népszavazás dönt a Buda melletti beruházásról

2009. december 10. 10:01

Golfpályát, lakásokat, szállodát, gimnáziumot, de mindenekelőtt elkerülő utat kíván építeni 130 hektáron a Pest megyei Pátyon a spanyol tulajdonban lévő Grupo Milton Zrt. - mondta Mervó József vezérigazgató.

Kevesebb amerikai lakást árvereztek el

2009. december 10. 09:16

Az Egyesült Államokban novemberben negyedik hónapja csökkent a magánlakások elárverezésére kezdeményezett banki eljárások száma, de a minden idők csúcsát jelentő júliusi számhoz képest kevesebb eljárás nem jelenti azt, hogy tartós megoldás ígérkeznék a bajba kerülő jelzálogadósok számára, ez derült ki csütörtökön az amerikai ingatlanpiac adatait számon tartó RealyTrac cég összesítéséből.

Az illeték csökkentése új lendületet adhat a lakáspiacnak

2009. december 2. 14:36

Az utóbbi két hétben lassul a fővárosi ingatlanpiac, a jövőre csökkenő illetékek miatt láthatóan sokan halasztják 2010-re lakásvásárlásukat - derül ki a Central Home ingatlanforgalmazó cég szerdai közleményéből.

50 milliárddal jut kevesebb lakástámogatásra

2009. december 1. 15:21

Lakástámogatásokra negyedével kevesebbet tartalmaz a parlament által hétfőn elfogadott jövő évi költségvetés az idei előirányzatnál, a tervezett összeg 147 milliárd 257 millió forint erre a célra.

A bérlőket nem csak a fajlagos bérleti díj érdekli

2009. november 30. 15:59

A bérleti díj mellett a hatékony iroda-kialakítás a legfontosabb a bérlőknek - közölte a GVA Robertson ingatlan tanácsadó az MTI-vel, GRT Group ingatlanfejlesztővel közösen végzett felmérése alapján.

Most érdemes nyaralót venni

2009. november 27. 09:21

Az ősz végi és téli hónapokban többnyire csendesebbek a nyaralóhelyek - legyen az a Balaton, a Velencei-tó vagy a horvát tengerpart -, mint a tavaszi és a nyári időszakban. Ilyenkor az itteni ingatlanok iránti kereslet is csökken, így az eladásra kínált nyaralók, házak sok esetben olcsóbban szerezhetők meg - mondták a megkérdezett forgalmazók a Napi Gazdaságnak.

CBRE: jövőre fellendülhet az ingatlanpiaci forgalom

2009. november 19. 16:11

A befektetői bizalom a magyar pénzügyi piacokba is visszatérni látszik, és lassan az ingatlanpiacon is érezteti a hatását, így ott a befektetői érdeklődés emelkedésével jövőre már a forgalom is nőhet - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó csütörtökön az MTI-vel.

Hanyatt esett a lakáspiac, szakadásig alkudoznak a vevők

2009. november 18. 12:06

Komoly mértékben, csaknem harmadával esett vissza a lakásértékesítések száma a fővárosban idén. Ezzel párhuzamosan a döntéshozatal is lelassult: idén az értékesítések felét sem sikerült lebonyolítani három hónap alatt.

Ennél csak jobb év jöhet a lakáspiacon

2009. november 10. 19:21

Továbbra is kérdéses a lakáspiac fellendülésének időpontja, ám az ingatlanos szakemberek szerint jövőre ennél már csak jobb jöhet.

Nehezen kelnek el a bedőlt lakások

2009. november 3. 18:01

A bankok nyilvános listáin a nem fizető adósok ingatlanjai közül már csak a nehezen értékesíthetők jelennek meg, de azok ára sem annyira kedvező, hogy azért érdemes lenne vállalni a jogi herce-hurcát - állítja az Alku-Novum Kft. közleménye.

Optimistábbak az ingatlanpiaci befektetők Budapesten

2009. november 3. 17:01

Optimistábbak lettek az ingatlanpiaci befektetők, javult a várakozásaikat tükröző GKI fővárosi ingatlanpiaci mutató: az előző negyedévhez képest októberben 5 ponttal magasabban, mínusz 28,6 ponton állt az index, amelyet az Ingatlan és Befektetés című szaklap támogatásával készít a kutatóintézet - közölte kedden a GKI az MTI-vel.

Palace: 80 százalékos visszaesés az újlakás-piacon

2009. november 3. 12:41

Jelentősebb akció nélkül ma nem lehet az új lakásokat értékesíteni - mondta a Napinak Nagy Balázs, a Palace ingatlan-tanácsadó vezetője, aki úgy látja, hogy az újlakás-piac 80 százalékkal visszaesett.

Erősen csökkent a kiadott építési engedélyek száma

2009. november 2. 11:01

Az idén szeptember végéig több mint 20 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt, egy százalékkal kevesebb, mint 2008 azonos időszakában, és 23 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, ami 26 százalékkal kevesebb, mint a múlt év első 9 hónapjában - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn.

Nyerő helyzetben a bérlők az ingatlanpiacon

2009. november 1. 16:51

Rendkívül kedvező feltételeket érhetnek el a bérlők a modern ipari ingatlanok piacán Magyarországon, mivel a kínálat nagy, és kiélezett verseny folyik a fejlesztők és a tulajdonosok között a bérlőkért - közölte a CB Richard Ellis (CBRE).