Ingatlan cikkek

Háromszoros az ingatlanbefektetési forgalom a régióban

2011. június 16. 10:16

Az év első öt hónapjában 4,4 milliárd euróra rúgott a közép-kelet-európai régióban a befektetési ingatlanok forgalma, ez közel háromszorosa az egy évvel korábbinak, Budapestet év végére éri el a befektetői aktivitás - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan tanácsadó csütörtökön.

Kell egyáltalán valakinek bérlakás?

2011. június 15. 05:07

A svájci frank hitelesek adósmentése közben egyre több szó esik a bérlakások fontosságáról, illetve az ezek építését támogatni hivatott programok szükségességéről. Bár az utóbbi egy évben számos terv és ígéret elhangzott a béringatlanokkal kapcsolatban, az egyik legfontosabb dologról mintha elfeledkeztek volna az illetékesek.

Családi házak: óriási árkülönbség van a keleti és a nyugati országrész között

2011. június 14. 09:13

A családi házak idei eladási statisztikáit vizsgálta a Duna House, adataik szerint a magas minőségű kategóriában jelentős árkülönbség tapasztalható a földrajzi elhelyezkedés függvényében. A Dunántúlon 180 ezer, míg a Tiszántúlon csupán 135 ezer forint volt az idei második negyedéves átlagár.

Bajt jelző lakáshirdetések

2011. június 14. 05:27

A Magyar Nemzet szerint az eladó lakások reklámjain is észrevehető, hogy közeledik a kilakoltatási tilalom feloldása. Minden ötödik hirdetést - különösen a családi házaknál - úgy adják fel, hogy sejtetik, az eladás "sürgőssé vált".

Mélyponton a plázaláz

2011. június 10. 02:04

A politikusok jogszabályi korlátokkal fékeznék a nagy bevásárlóközpontok további építését. A kezdeményezés egy olyan időszakban lát napvilágot, amikor egyébként is mélyponton van a plázaépítés, a fejlesztők a gazdasági helyzetre tekintettel több projektet is elhalasztottak az elmúlt két évben, így csak a válság előtt már megkezdett beruházásokat fejezték be.

Lakást vásárolna? Itt a nagy törlesztőtábla

2011. június 8. 06:07

Padlóig nyomott árú ingatlanok közül válogathatnak azok, akik mostanában tervezik a lakásvásárlást, ráadásul az első elemzői vélemények szerint az árfolyamfixálás sem lesz jelentősebb hatással a piaci árszintre. Mennyibe kerül most havonta egy újonnan vásárolt lakás finanszírozása?

Így kell adózni a lakáskiadás után

2011. június 5. 16:10

Az idei évben az ingatlan bérbeadásából származó bevételt már nem lehet külön adózó jövedelemként kezelni. A bérbeadásból származó, 1 millió forintot meghaladó jövedelem esetén a teljes összeg után 14 százalék egészségügyi hozzájárulást (eho) is kell fizetni.

Gyorsan elkelhetnek Budapesten a kilakoltatottak lakásai

2011. június 2. 02:04

A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. "A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik" – kommentálja a mentőcsomag bejelentését Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője.

Csúcson a norvég ingatlanárak, durranhat a svéd lufi

2011. június 1. 15:40

Ismét előtérbe kerültek a skandináv ingatlanpiaci buborék miatt táplált félelmek, miután a Nemzetközi Valutaalap (IMF) a svéd ingatlanárak várható esésére figyelmeztetett, amik Norvégiában már rekordmagasságokban van.

Lakáspiac: nem akarnak engedni az árból az eladók

2011. május 31. 08:10

A jelenlegi ingatlanpiaci körülmények - vagyis a gyenge kereslet – normál körülmények közt a kínálati oldalt arra ösztönözné, hogy jelentősen csökkentse az árat. A lakásárak mégsem csökkennek látványos ütemben és ennek sajátos hazai okai vannak.

A mentőöv mellékhatása: eltűnhetnek a piacról a jó lakások

2011. május 23. 06:04

A jelek szerint finiséhez közelednek a kormányzat és a bankszektor közötti tárgyalások a devizahitelesek megmentéséről, melynek része lesz, hogy átmenetileg, egy védőárfolyam beiktatásával alacsonyabb havi részletet kell majd fizetni. A tönkremenés szélén álló devizahitelesek számára örömteli hír azonban rendelkezik néhány káros mellékhatással.

Az ügyfelek jelentős része nem igényel lakástakarék hitelt

2011. május 19. 11:23

Az ügyfelek jelentős része az alacsony betéti és hitelkamatokra épülő lakástakarék-pénztári termékeket jellemzően megtakarítási céllal veszi igénybe, így a konstrukció eddig csak korlátozott mértékben érte el azt a célt, hogy alacsony betéti kamatokra építve alacsony kamatok mellett biztosítson lakáscélú hitelt - mondta Juhász Miklós, a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) elnöke a lakás-takarékpénztárak ágazati vizsgálatának bemutatásán csütörtökön Budapesten.

Kinek éri meg az állami bérlakás, ha annyi, mint az albérlet?

2011. május 17. 07:34

Hosszú idő után talán újra tömegesen épülhetnek bérlakások hazánkban - derül ki a múlt héten nyilvánosságra hozott Otthonteremtési Stratégiából. A kormány azonban óvatos az ígéretekkel: csak akkor épülnének bérlakások, ha azokra van igény, illetve az adott településen működő nagyobb vállalatokat is bevonnák a beruházásokba. Mfor.hu-háttér.

A használt lakások ára kissé, az újaké jobban csökkent tavaly

2011. május 16. 13:22

A használt lakásárak csökkenése Magyarországon tavaly már lassult, alig érte el a 2 százalékot, az új lakások árának visszaesése azonban éppen 2010-re gyorsult, elérte a 6 százalékot a megelőző évi 1,6 százalék után; a lakáspiaci forgalom a tavalyelőtti nagy visszaesés után is tovább mérséklődött tavaly - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adataiból.

A Klímabarát Otthon Alprogramban további 380 millió forint támogatást ítéltek meg

2011. május 12. 09:37

A Zöld Beruházási Rendszer (ZBR) Klímabarát Otthon Alprogram keretében 201 pályázat kapott támogatást a május 9-i döntés alapján, ezzel összesen 379 millió forint támogatást ítélt meg a kormány - közölte a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) csütörtökön.

Negyedével több új számla a Fundamentánál az első negyedévben

2011. május 11. 14:48

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt.-nél az első negyedévben az egy évvel korábbinál alig több, 32 ezer új szerződést kötöttek az ügyfelek, a 80 milliárd forint értékű új lakásszámla viszont 23 százalékkal több a 2010. első negyedévinél - közölte a lakás-takarékpénztár szerdán.

Próbaalvás, próbaköltözés - vicces trendek az ingatlanpiacon

2011. május 5. 05:22

Több, a napokban megjelent elemzés szerint is teljesen padlón van a lakáspiac – ezt kihasználva egyes vevők olykor egészen hajmeresztő kérésekkel állnak elő. Próbaalvás, próbabeköltözés, és szemérmetlenül alacsony ajánlott vételi ár – mi jöhet még?

GKI: az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja várható 2011-ben

2011. április 29. 10:27

Az első negyedévben megépült 3.140 új lakás azt vetíti előre, hogy idén 16.000-18.000 lakás fog megépülni Magyarországon, ami az elmúlt 20 év negatív lakásépítési rekordja lesz, sőt 1953 óta nem épült ilyen kevés lakás - mondta Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató ügyvezető igazgatója.

Padlón a lakáspiac, de nem látszik az élénkülés

2011. április 29. 07:52

Az első negyedévben évtizedes mélypontra került a hazai lakásépítési piac, az egy évvel korábbiakhoz képest is harmadával esett vissza az átadott újlakások száma. Ráadásul a fény sem látszik egyelőre az alagút végén, hiszen a kiadott új építési engedélyek száma további csökkenést mutatva nem csak a bázisidőszaki értéktől, de a most átadott lakások számától is elmarad. Pedig az építőipari tapasztalatok alapján a kiadott építési engedélyek egy része nem realizálódik, így rövid távon nem lehet fordulatra számítani.

42 ezres négyzetméterár a magyar ingatlanpiac mélypontja

2011. április 27. 09:34

Országos szinten 53 százalékkal csökkent a forgalom az ingatlanpiacon 2007 és 2009 között - derül ki egy szerdán bemutatott elemzésből. Az OTP jelzálogbank szakemberei szerint a kelet-nyugat és Buda-Pest különbségek nem minden esetben jelennek meg a gyakorlatban, gyakran a helyi sajátosságok felülírják ezeket a prekoncepciókat. Mfor.hu-háttér.

Negyedével nőtt az európai kereskedelmi ingatlanpiac forgalma

2011. április 24. 06:10

Az európai kereskedelmi ingatlanpiacon 26,7 milliárd euró összegben születtek üzletek az első negyedévben, ez 26 százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte a CB Richard Ellis ingatlan tanácsadó.

Átlag felett a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe

2011. április 21. 14:37

A GKI Gazdaságkutató Zrt. valamint az Ingatlan és Befektetés szaklap együttműködésével készülő fővárosi ingatlanpiaci index áprilisban 101,2 ponton állt, ez 6,7 ponttal több, mint a januári, 13,9 ponttal haladja meg az egy évvel korábbit, és 17,9 ponttal van a 2009 júliusi történelmi minimum felett - mondta Akar László a GKI vezérigazgatója csütörtöki sajtótájékoztatóján Budapesten.

A környezettudatosság már az építészetben sem álom

2011. április 20. 18:31

Ünnepélyes keretek között tartott szakmai fórumon adták át tegnap az "Itt fogunk lakni" elnevezésű rendhagyó építészeti pályázat díjait. A Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. tavaly decemberi felhívására több mint 70, kizárólag elektronikus formában benyújtott pályamunka érkezett. Az eseményen építészeti jövőképről, aktuális trendekről szóló kerekasztal-beszélgetést tartottak a környezettudatosság és fenntarthatóság jegyében neves szakemberek részvételével.

MNB: 90 ezer lakás érintett, de fel kell oldani a moratóriumot

2011. április 20. 09:43

Fel kell oldani a kilakoltatási moratóriumot, mivel a hosszú ideje fennálló tilalom esetében mostanra a hátrányok kerültek túlsúlyba. A jegybank szerint ugyanakkor azt nem lehet hagyni, hogy az ingatlanpiacra ráöntsenek 90 ezer lakást, ezért portfóliótisztítási kvótát kell bevezetni a bankok számára. Mfor.hu-tudósítás.

A lakosság ötöde tervez ingatlancélú beruházást

2011. április 19. 13:36

A következő egy-két évben a magyar lakosság 22 százaléka tervez lakáscélú beruházásokat, és összesen a lakosság 32 százalékának van lakáscélra gyűjtött megtakarítása – derül ki a Fundamenta és a Trend-Budapest piackutató közös felméréséből, amelynek eredményeit kedden közölték.

Élénkülés várható idén a lakáspiacon

2011. április 18. 10:22

Több jel is arra mutat, hogy idén fokozatosan kibillenhet a mélypontról a lakáspiac. Adósmentés, közelgő beszállási pont, öngondoskodás, otthonteremtési program és optimális jövőkép: 2011-ben ezek a kulcsszavak a lakáspiacon – vélik az Otthon Centrum szakértői legutóbbi, Lakáspiaci Monitor című elemzése alapján.

A lakásbiztosítások is olcsóbbak lesznek az éves váltással

2011. április 18. 07:20

A lakáshitelhez kötelező biztosítást kötni, azt rendszerint a bank kínálja, de már az első biztosítási évfordulón is újra köthető a szerződés, és a piacon megtalálható ugyan az a kockázatvállalás akár fele díjért is - közölte a netrisk.hu internetes alkusz.

A dél-budai irodaházakban a legnagyobb a pangás

2011. április 14. 06:49

A budapesti irodapiacon az első negyedévben 77 ezer négyzetméter irodára volt kereslet, ez megegyezik a tavalyi utolsó negyedévivel, a kihasználatlansági ráta is gyakorlatilag változatlan, 21 százalékon áll - közölte a Budapest Research Forum (BRF).

Lassan kimozdul az irodapiac a holtpontról

2011. április 12. 09:04

A jelenlegi 20 százalékos kihasználatlansági ráta 2012-re 10-17 százalékra csökkenhet az irodapiacon, ha az optimista becslés valósul meg, akkor újraindulhatnak a fejlesztések - mondta Borbély Gábor a CB Richard Ellis regionális vezető elemzője kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Az államtól és a bankoktól függ a lakásárak alakulása

2011. április 11. 12:13

Amennyiben az állam piac-szerű intézkedéseket hoz a fizetni nem tudó lakáshitelesek támogatására, az kimozdíthatja nyugvópontjáról a lakásárakat, viszont, ha a bankok nagy tömegben adják el a fedezetként lekötött lakásokat, akkor az tovább mérsékelheti az árakat a lakáspiacon a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat elemzői szerint.

Az Erste-vezér óva int a devizahitelesek megmentésétől

2011. április 6. 14:07

Kritikával illette az osztrák Erste Group elnök-vezérigazgatója a magyar kormánynak azt a tervét, hogy meghatározott forint árfolyamon rögzítené a svájci frank alapú lakáshitelek törlesztőrészletét.

Az ombudsman hordozhatóvá tenné a lakáskölcsönök állami támogatását

2011. április 4. 13:10

Az egyoldalú banki szerződésmódosításokról szóló jelenlegi szabályozás alapvetően alkalmas lehet az ügyfelek jogainak védelmére, a túladósodás megakadályozására hozott szabályok viszont betarthatatlanok – állapította meg az állampolgári jogok biztosa, Szabó Máté, aki szerint meg kellene fontolni a lakáskölcsönök állami támogatásának hordozhatóvá tételét.

Erdei szerint áprilisban lehet megállapodás a lakáshitelesek megsegítéséről

2011. március 30. 12:04

A Magyar Bankszövetség elnöke szerint április közepére - legkésőbb április második felében - megszülethet a megállapodás a bankok és a kormány között a nehéz helyzetbe került lakáshitelesek megsegítéséről. "Jó megállapodás lesz, mindenki vállalja a terheket" - mondta Erdei Tamás, aki bejelentette azt is: nem kíván "újrázni" az elnöki poszton.

Ősszel nyithat Budapest új plázája

2011. március 29. 11:07

Várhatóan szeptember-október környékén nyithat meg a Köki Terminál, mely méretét tekintve Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontja lesz - hangzott el egy keddi sajtóbeszélgetésen. A szakemberek szerint telített ugyan a budapesti piac, de még van néhány szabad terület, ahol plázák nőhetnek ki a következő években. Mfor.hu-tudósítás.

Szociális bérlakás-rendszer kialakítását sürgeti a Habitat

2011. március 24. 03:04

A Habitat for Humanity Magyarország pozitívnak tartja, hogy a lakásügy a fejlesztéspolitika fókuszába került, a terv azonban nem fordít kellő figyelmet a rászorulók lakásproblémáinak megoldására - szögezi le a szervezet az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) Otthonteremtési Programjával kapcsolatban szerdán kiadott állásfoglalásában.

Pesten 11 millió forint alatt keresik a lakásokat

2011. március 23. 11:04

A főváros budai oldalán az ingatlanok négyzetméter ára 30 százalékkal magasabb a pestinél. Amíg a pesti 213 ezer forint körül mozog, addig a budai ingatlanoknál ez 270 ezer fölött van - áll a Duna House felmérésében.

Befuccsolt a piac - mi a baj az új lakásokkal?

2011. március 23. 06:09

Tetszhalott állapotban van az újépítésű lakáspiac, ami ugyan jórészt a válságnak, illetve a beruházók két évvel ezelőtti, pánikszerű kivonulásának köszönhető, de más is van a háttérben. Az államilag támogatott hitelek megszűnése miatt már nem nagy üzlet az újépítésű, ráadásul az utóbbi években sokan rájöttek: a csodálatos életérzést ígérő hirdetések mögött néha egészen ridegen fest a valóság.

A plázaépítésnek is betett a válság

2011. március 23. 03:04

Nemcsak az új bevásárlóközpontok létesítését gátolta meg az elmúlt évek gazdasági válsága, de számos kereskedelmi egység megszűnéséhez is vezetett.

A kereslet ösztönzésével kerülhető el a használt lakások további árcsökkenése

2011. március 22. 15:25

A nem fizető hiteladósok kilakoltatási moratóriuma előbb-utóbb lejár, a nagy mennyiségű használt lakás piacra kerülése akkor nem okoz jelentős árcsökkenést, ha az állam ösztönzi a keresletet - közölte az Otthon Centrum Zrt.

Duna House: a moratórium után sem lesznek olcsóbbak a lakások

2011. március 21. 12:10

Nem érdemes a kilakoltatási moratórium végére várni, miután azt múlt szerdán július 1-ig meghosszabbította a parlament, derül ki a Duna House „A moratórium vásárló szemmel” címet viselő elemzéséből.

10 millió alatt is lehet itthon családi házat venni

2011. március 18. 06:01

Alaposan rendet vágott az ingatlanpiaci válság a családi házak korábban sokszor túlértékelt piacán, a vevők ma már főleg a legolcsóbb kategóriában nézelődnek, és egyre fontosabb a ház fenntartási költsége. A túlkínálatnak köszönhetően családi házakat már 10 millió forint alatt is árulnak – megmutatjuk hol.

A megtérülés befolyásolja az épületek energetikai felújítását

2011. március 10. 11:52

A megtérülés befolyásolja azt, hogy a tulajdonosok energetikailag felújítják-e az épületeiket, a megtérülés pedig az áfa-kulcstól, a hitel kamatlábától, illetve a közvetlen támogatástól függ - mondta Amanda Afifi az energiahatékonysággal foglalkozó cégek európai szövetségének (Euroace)főtitkára a magyar EU-elnökség keretében rendezett épületenergetikai konferencián csütörtökön Budapesten.

A MÁV faktorálja a dolgozói lakáshiteleket

2011. március 7. 12:28

A bankoknál lévő, kamatmentes lakásvásárlási hiteleket, továbbá a részletfizetésre eladott szolgálati lakások hátralévő tőkéjét akarja tárgyalásos közbeszerzésen értékesíteni a MÁV Magyar Államvasutak Zrt. - a felhívás a hétfői Közbeszerzési Értesítőben jelent meg.

Az első félévben elkészül az új otthonteremtési program

2011. március 4. 14:59

A kormány az Otthonteremtési Tanácsadó Testület javaslatai alapján még az első félévben kidolgozza az új otthonteremtési programot, amely 10-12 eszközt tartalmaz a lakásépítés fellendítésére - jelentette be Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter a Fundamenta Lakásvásárt kísérő konferencián, pénteken Budapesten.

A panelprogram mentheti meg a tulajdonosokat

2011. február 28. 09:45

Jó hír, hogy derülnek ki konkrétumok a lakáspiacot érintő kormányzati támogatásokról. A bejelentett panelpogramnak több pozitív hozadéka is lehet - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója.

Nyakig ülnek a beragadt hitelekben a magyar bankok

2011. február 24. 11:43

Tovább szigorítottak hitelezési feltételeiken a bankok a tavalyi év utolsó negyedévében, derül ki a Magyar Nemzeti Bank felméréséből. A lakáscélú jelzáloghitelek piacán a kockázati prémium emelkedett, a vállalati szektorban két negyedév enyhülését követően vált nehezebbé a hitelfelvétel. Az önkormányzati szegmens hitelfelvételi terhei folyamatosan romlottak a tavalyi évben.

A 90-es évek szintjére csökkent a lakásépítések száma

2011. február 23. 08:09

Tavaly 20823 új lakás épült Magyarországon, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, a kiadott lakásépítési engedélyek 17353-as száma, 39 százalékos csökkenést jelent - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

NFM: az ÚSZT-ben várhatóan lesz panelrehabilitációs pályázat

2011. február 18. 10:57

Az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) energiahatékonyságot javító pályázatai között a tervek szerint lesz majd panelfelújításra is kiírás - hangsúlyozta Körtvély Zoltán, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium (NFM) osztályvezetője pénteken a Tető, Falak, Homlokzatok, Épületenergetika szakkiállítás keretében rendezett panel rehabilitációs konferencián.