Ingatlan cikkek

Negyven százalékot is spórolhat, aki ügyesen választ albérletet

2010. augusztus 4. 14:54

A legtöbb hazai nagyvárosban megállt az albérleti díjak csökkenése a kereslet növekedése miatt, derül ki egy aktuális felmérésből. Igaz, aki bírja a paneldzsungelt és a napi ingázást sem bánja, az még mindig találhat magának relatív olcsó albérletet – az árkülönbségek akár a negyven százalékot is elérhetik városon belül. Mfor.hu háttér.

Panelek dózerolásával is számol a kormány az Új Széchenyi Tervben

2010. augusztus 3. 18:59

Ki kell dolgozni egy hosszútávú panelprogramot, mely számol a bontással is - olvasható az Új Széchenyi Terv múlt héten ismertetett vitairatának otthonteremtéssel kapcsolatos fejezetében. A kormány szerint a házgyári panelek teljes körű felújítását vagy bontását kell célul kitűzni. A lakástámogatásokat a jövőben a gyermekvállalással, a személyi jövedelemadózással, az energiahatékonysággal, a minőségi és legális építéssel kapcsolná össze a kormány. Mfor.hu-háttér.

Jövőre újraindulhat a luxusőrület az Andrássy úton

2010. augusztus 2. 10:44

2006-2008 körül sorra nyitottak a luxusmárkák üzleteket a magyar fővárosban, egy ideje viszont nagy a csend az Andrássy út körül, inkább boltbezárásokról hallani. Az mfor.hu által megkérdezett szakember szerint az idei évben már nem is várható javulás, várhatóan legkorábban 2011-ben jönnek majd újabb luxusmárkák Budapestre. Mfor.hu-háttér.

Nem lehet értékelési szempont az ajánlatkérő raktárának bérleti díja

2010. július 29. 14:34

A Szolnok és Martfű közti kerékpárút építésének a tenderén az ajánlatkérők értékelési szempontként határozták meg, hogy az ajánlattevő az építés idejére mekkora díjért bérel raktárakat tőlük - a Közbeszerzési Döntőbizottság (KDB) megsemmisítette az eljárást. A határozat a Közbeszerzések Tanácsa honlapján jelent meg.

Budapest öt legdrágább eladó lakása

2010. július 29. 06:09

Tévedés lenne azt hinni, hogy a válság miatt eltűntek a drága ingatlanok a fővárosi piacról - éppen ellenkezőleg, most van csak kínálat igazán, ráadásul a gyengébb kereslet miatt még sokszor jelentős alkura is van lehetőség. Körképünk betekintést enged a főváros legdrágább lakásaiba.

Félig megtelt bérlővel az Eiffel Tér Irodaház

2010. július 25. 17:31

A múlt év őszén átadott, a budapesti Nyugati pályaudvar és a posta épülete között elhelyezkedő, több mint 23 ezer négyzetméteres Eiffel Tér Irodaház fele már bérlőre talált - közölte a fejlesztő ConvergenCE.

Megindult a verseny a jó albérletekért

2010. július 25. 15:19

A felvételi pontszámok ismertetését követően hagyományosan megindul a roham az kedvező árfekvésű másfél, és kétszobás lakásokért, valószínűleg idén sem lesz másképp. Ugyanakkor az elmúlt egy évben némileg csökkentek a kiadó lakások bérleti díjai.

Indul az albérleti roham - 23 ezertől 330 ezerig

2010. július 23. 04:09

Csütörtök éjszaka derültek ki a felsőoktatási felvételi ponthatárok, mellyel párhuzamosan szinte azonnal megindul a szokásos nyári, albérletkereső roham mind Budapesten, mind pedig a vidéki városokban. Az árak hajszálnyit csökkentek, illetve nem sokat változtak, a kínálat viszont jelentősen bővült – bőven van miből válogatni, sőt alkudni is lehet. Mennyiért lehet bérelni?

Már 3 millióért lehet medencés házat venni

2010. július 22. 08:44

Ahogy megérkezik a nyári meleg, menetrendszerűen élénkül a kereslet az ingatlanpiacon a medencével, uszodával ellátott ingatlanok iránt – hiszen egy ilyen létesítmény nem csak jelentős kényelmet jelent, hanem az ingatlan értékét is emeli. Körképünkből kiderül, hogy az önfeledt otthoni csobbanás nem is feltétlenül annyira drága, mint azt sokan gondolják.

Mi lesz az ingatlanpiacon a forint zuhanása után?

2010. július 20. 06:44

Piaci vélemények szerint ősszel újabb devizahitelesek kerülhetnek komoly bajba, amennyiben nem fordul erősödő pályára a forint. Sok háztartás már alig-alig tudja fizetni a korábban felvett devizahiteleket, ráadásul az óriási túlkínálat miatt a bedőlni készülő ingatlanok eladása sem megy könnyen.

Lassan talpra áll a kiütés után a lakáspiac és a hitelezés

2010. július 8. 13:19

Jól indult az idei év az ingatlanpiacon, a teljes 2010-es évben várhatóan öt százalékkal emelkedik majd a tranzakciók száma – hangzott el egy csütörtöki sajtóbeszélgetésen. A hitelkihelyezés szempontjából a bankok egyelőre a kormány második akciótervére várnak, mely a hírek szerint megkönnyítheti majd a hitelpiac fellendülését. Mfor.hu-tudósítás.

A belvárosi kereskedelmi ingatlanok a keresettek

2010. június 29. 07:14

A budapesti ingatlanpiacon a bérlők a desztinációs központoknak tekinthető belvárosi, régi patinás épületekben kialakított üzleteket keresik - ismerteti az ingatlanfejlesztő és vagyonkezelő Orco Property Group a Colliers nemzetközi ingatlan tanácsadó felmérésére hivatkozva.

Mégsem akkora bukás a panellakás

2010. június 24. 04:14

Továbbra is jelentős árkülönbségek vannak a fővárosi lakótelepek árai között, ahol még mindig a presztízs, illetve az építés éve határozza meg az eladó lakások kínálati árait. Egyes lakótelepek meglehetősen rossz hírnévnek örvendenek, másoknál pedig – némi túlzással – szinte kapkodják a kedvező áron kínált lakásokat.

Csökkentek a bérleti díjak a budapesti modern irodapiacon

2010. június 21. 09:44

A budapesti modern irodapiacon az erős túlkínálat miatt a bérleti díjak 10-30 százalékkal csökkentek az idén az első negyedévben - közölte az Eston International Ingatlantanácsadó Zrt.

Duplázódhat öt éven belül a fővárosi B-kategóriás irodapiac

2010. június 16. 14:34

A jelenlegi 1,3 millió négyzetméterről öt éven belül várhatóan 2,3 millió négyzetméterre növekszik a budapesti B-kategóriás irodakínálat, és ezzel eléri az A-kategória jelenlegi kínálati szintjét - közölte a B-kategóriás piacon nagyszereplőnek számító Indotek Group.

Az irodapiacon az innovatív megoldások jelentik a túlélést

2010. június 16. 11:54

A túlkínálat és a csökkenő bérlői aktivitás ellenére a magyar irodapiacon azok a vállalkozások tudtak növekedni, amelyek képesek voltak innovatív megoldásokat kifejleszteni - mondta Fehér Attila, az úgynevezett instant és virtuális irodákat bérbeadó dán FirstClients magyarországi ügyvezetője szerdán Budapesten sajtóbeszélgetésen.

Harmadával esett a használt lakások iránti kereslet két év alatt

2010. június 7. 14:44

Országos átlagban harmadával esett a használt lakások iránti kereslet az utóbbi két évben, de például Budapest hegyvidékén csak 20, Szentendrén pedig 25 százalék volt a csökkenés, ugyanakkor Tatabányán 35-40 százalékot ért el - közölte felmérése eredményét az Otthon Centrum.

Még mindig vannak szellemházak a budapesti piacon

2010. június 3. 09:39

Jelenleg 630 ezer négyzetméter üres iroda van a budapesti piacon, a következő egy-két évben várhatóan nem kezdenek új projektekbe a fejlesztők – vélik a Futureal szakemberei. A cég csütörtöki sajtóbeszélgetésén elhangzott, hogy továbbra is vannak „szellemházak” a piacon, melyekben minimális az értékesítettség. Mfor.hu-tudósítás.

Lassul az irodabérleti díjak csökkenése

2010. június 3. 07:34

A növekvő kereslet és a gyakoribb átköltözködés lassítja a bérleti díjak csökkenését a világ irodapiacainak többségén.

Kevesebb új bériroda készül el az idén Budapesten

2010. június 3. 07:19

Az idén várhatóan 30 százalékkal kevesebb bériroda-területet adnak át a fejlesztők Budapesten, mint az előző évben - közölte a Real Estate Research Association (RERA) ingatlanpiac-kutató.

Lassul az irodabérleti díjak csökkenése

2010. június 2. 15:24

A növekvő kereslet és a gyakoribb átköltözködés lassítja a bérleti díjak csökkenését a világ irodapiacainak többségén.

Az új lakást vásárlók más helyett is fizethetik a közös költséget

2010. május 28. 07:04

Az új építésű társasházak negyede már a megalakulás előtt eladósodik, az új lakást vásárlók pedig nincsenek tisztában azzal, hogy a beruházók a birtokba lépés pillanatától, akár teljes egészében rájuk terhelhetik a még eladatlan lakásokra eső közösköltség-hányadot is - összegzi piaci tapasztalatait a társasházkezeléssel foglalkozó City-Premier.

Hosszabb távú lakásprogramot sürget az ÉVOSZ

2010. május 25. 14:59

Bármilyen lakásprogramot is indít a kormány, az csak akkor lesz hatásos, ha legalább 8-10 évre elegendő és kiszámítható forrás van mögötte - egyebek mellett ezt is tartalmazza az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által, az építőipart sújtó problémák megoldására készült javaslat.

Még mindig vevőre vár a Csatornázási Művek volt székháza

2010. május 25. 06:54

Még mindig vevőre vár a Budapesten, a Március 15. téren álló épület, amely 2003-ig a Fővárosi Csatornázási Művek (FCSM) központi irodájának adott otthont, az irodaházat nettó 950 millió forintért hirdették meg - írta keddi számában a Napi Gazdaság.

Ismét London a világ legdrágább irodapiaca

2010. május 21. 08:54

Továbbra is a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából. Hong Kong üzleti negyede a második helyre került megelőzve Tokió belső kerületeit. Mumbai a negyedik, Moszkva az ötödik a sorban, Budapest nem került be a 176 irodapiacot vizsgáló kutatás első 50 legdrágább városa közé.

Sok lakásfejlesztő hagyja el Budapestet az idén

2010. május 18. 14:24

A budapesti ingatlanfejlesztők megkezdték lakásaik átárazását, és közülük sokan hagyják el Budapestet az idén - állapítja meg a Jones Lang LaSalle elemzése.

Világgazdaság: visszaesett az üdülőingatlanok piaca

2010. május 14. 08:04

A klasszikus üdülőkörzetekben az utóbbi két évben jelentősen visszaesett az ingatlanpiac - számol be a Világgazdaság pénteki száma.

Érzékelhető lakáshiány várható 2011-ben Budapesten

2010. május 4. 05:04

A budapesti újlakás-piacon jelenleg kapható lakások várhatóan 2010 végéig elkelnek, ezt követően pedig érzékelhető lakáshiány várható 2011-ben, amely jelentős, 15-20 százalékos áremelkedéssel párosul majd - közölte az Elephant Holding Cégcsoport és az OTP Lakáslízing.

Egységes kormányzati képviseletet szorgalmaz az ingatlanszakma

2010. április 30. 14:24

Az ingatlan iparágnak legyen egységes kormányzati képviselete, de az ingatlanosoknak is úgy kell megszervezniük magukat, hogy partnerei lehessenek az államnak - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlan Szövetség elnöke pénteken, a Lakásvásárt kísérő konferencián.

Tovább esett a GKI ingatlanpiaci indexe

2010. április 30. 10:14

A januári mínusz 29,2 pontról áprilisban mínusz 32,2 pontra esett a GKI Gazdaságkutató Zrt. - az Ingatlan és Befektetés című folyóirat támogatásával készült - ingatlanpiaci indexe, de még nem érte el a múlt év júliusi mélypontot, amikor 34,3 ponton állt az index - mondta Akar László a GKI vezérigazgatója pénteken a Lakásvásár megnyitása előtti konferencián Budapesten.

Inotai: megrendítené a költségvetést a kedvezményes lakáshitelezés

2010. április 20. 07:06

Az ország tönkretételével lenne egyenlő szakértők szerint, ha a Fidesz választási ígéretét betartva valóban visszaállítaná a szocpoltámogatást és a kedvezményes kamatozású lakáshitelezést, ezek az intézkedések már 2000-től megrendítették a költségvetést - írja keddi számában a Népszava.

10 éve hallgattak rájuk - Most 2,5 milliós szocpolt javasolnak a Fidesznek

2010. április 14. 03:31

A Construma építőipari szakkiállításon csütörtökön bemutatásra kerülő tanulmány, amelyet Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez, visszahozná a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana. Egy évtizeddel ezelőtt egy hasonló tanulmány alapozta meg a Fidesz lakáspolitikáját.

Csaknem üresen állnak a vadonatúj irodák

2010. április 8. 07:36

Az idei első negyedévben 91 927 négyzetméter A-kategóriás irodaterületet adtak át a fejlesztők, ezek átlagos kihasználatlansága 90 százalék - áll a Budapest Research Forum (BRF) elemzésében.

21,9 százalékon a hazai irodák kihasználatlansága

2010. április 1. 07:01

A válságból a régióban legelőbb a lengyel irodapiac tér magához, a magyar piac talpra állása csak 2012-ben várható - áll az Ablon csoport elemzésében.

10 százalékkal bővülhet a fővárosi B kategóriás ingatlanok piaca

2010. március 30. 11:31

A budapesti B kategóriás ingatlan piac kihasználtsága 65 százalék, amely jövőre akár 10 százalékponttal is javulhat, mondta Sellyey Tamás a B kategóriás ingatlanos felével rendelkező Indotek Group értékesítési igazgatója keddi sajtótájékoztatóján.

Éledezik a lakáspiac - most érdemes vásárolni?

2010. március 19. 10:01

A tavalyi visszaesés után az idei év első két hónapjában éledezni kezdett a hazai lakáspiac. Az árak csökkenése lassan megáll, bizonyos ingatlankategóriák esetében rövidült az értékesítési idő, a hitelszigorítások bevezetése előtti időszakban pedig a vártnál is nagyobb mennyiségű hiteligényt adtak be a potenciális vásárlók. Jelenleg az átlagos eladási idő ingatlantípustól és településtől függően 1-6 hónapig tart - áll a Duna House aktuális piacelemzésében.

2010-ben érdemes első osztályú európai ingatlanba fektetni

2010. március 18. 11:41

A CB Richard Ellis csoport (CBRE) közzétette 270 európai ingatlan-befektető bevonásával készített felmérése eredményét, amelyben a megkérdezettek beszámolnak az elkövetkező években tervezett befektetéseik célpontjairól és időzítéséről.

Növekedhetnek a bérleti díjak a hazai raktárpiacon

2010. március 17. 17:26

A stabilizáció éve lehet 2010 a fővárosi raktárpiacon - az üresedési ráta csökkenni fog, a bérleti díjak pedig a tavalyi visszaesés után már növekedhetnek, hangzott el egy budapesti logisztikai konferencián szerdán.

6 milliárd értékű ingatlant ad el a főváros

2010. március 9. 10:16

Mintegy 6,3 milliárd forint értékű, a fővárosi önkormányzat tulajdonában álló, a Budapest Főváros Vagyonkezelő Zrt. (BFVK) által értékesítésre meghirdetett ingatlancsomag pályázati határideje jár le 15-20 napon belül.

Ingatlanfejlesztés helyett „B” kategóriás irodaházak modernizálása

2010. március 8. 12:11

A felfüggesztett vagy el sem kezdett irodafejlesztések miatt egy-két éven belül hiány alakulhat ki a modern, "A" kategóriás irodaházakból. A régi és felújításra szoruló irodaházak modernizációja megoldás lehet azon fejlesztők számára, akik banki finanszírozás hiányában nem tudnak irodát építeni, ugyanakkor egyre növekvő bérlői igénnyel találják magukat szemben – derül ki a GVA Grimley és a GVA Robertson legújabb elemzéséből.

Már csak a panelok árai esnek a hazai lakáspiacon

2010. március 8. 11:06

Megállni látszik a lakásárak csökkenése a magyar piacon - ez alól csak a panelok jelentenek kivételt, derül ki egy aktuális elemzésből. Idén árak tekintetében összességében stagnálásra, forgalom szempontjából pedig lassú erősödésre lehet számítani.

Megnyílt az első Dél-dunántúli irodahotel

2010. február 28. 12:31

Nemrégiben megnyílt a Dél-Dunántúl első irodahotelje; a beruházók szerint a szolgáltatás akár 40-50 százalékkal csökkentheti a vállalkozások irodaköltségeit.

Stabilizálódik az irodabérleti piac

2010. február 27. 17:31

A stabilizálódás jelei mutatkoznak az európai és az ázsiai irodabérlet piacon, és a magyar piacon is lassan érezhető lesz a díjcsökkenés lassulása a CB Richard Ellis nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég pénteken megjelent elemzése szerint.

Lassú fellendülést várnak a logisztikai piacon

2010. február 26. 19:36

Az elmúlt év kedvezőtlen gazdasági tendenciái a logisztikai piacon is éreztették hatásukat. Egyes ágazatokban számottevően csökkent a fuvarozandó áru mennyisége, illetve csökkent az igény a magasabb hozzáadott értékű szolgáltatások iránt. A 2009-es évet egyértelműen az olcsóbb megoldások és szolgáltatások előtérbe kerülése jellemezte. Az iparág szereplői az idei évre lassú fellendülést prognosztizálnak.

Drasztikusan visszaesett tavaly a lakásépítési kedv

2010. február 24. 08:46

Az elmúlt 11 évben tavaly volt a legalacsonyabb a lakásépítési kedv: az új építési engedélyek száma a 35,3 százalékkal maradt el 2008-astól, míg a használatba vett lakások száma 11,3 százalékkal csökkent. A második félévi visszaesés még ennél is erőteljesebb volt: a használatba vett lakások száma a 2008. második félévinek csak a háromnegyedét tette ki, az új lakásépítési engedélyeké pedig alig több mint a felét - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

Erősen visszaesett a kereslet a nagyvárosi irodapiacokon

2010. február 23. 11:31

A világ vezető nagyvárosaiban eddig nem tapasztalt mértékben esett vissza tavaly az irodaterületek iránti kereslet, ami jelentősen hozzájárult a prémium kategóriás irodák esetében 2003 óta először bekövetkezett globális bérletidíj-csökkenéshez.

Sok a bizonytalanság az ingatlanok értékbecslése körül

2010. február 19. 14:56

Az ingatlan értékbecslésre nincs egységes tartalmú jogi szabályozás, így a bankok szabályai pótolják a hiányt, továbbá megoldatlan az is, hogy az energiatanúsítvány fokozata miképpen hat ki az ingatlan értékére - mondta Kardos Kázmér az Ingatlanosok Magyarországi Érdekképviseleti Egyesületének (IME) elnöke egy ingatlan-szakmai konferencián pénteken Budapesten.

Lakáspiac: teljes a bizonytalanság, mindenki kivár

2010. február 18. 13:41

Egyre kevesebb lakás épül a fővárosban, és a fejlesztők szerint ha a kereslet megmozdul, úgy 2011-ben akár hiány is lehet az újlakásokból. A jelenlegi kínálati piacon ugyanakkor a vevők vannak előnyösebb pozícióban, és akár 10 százalékos engedményeket is elérhetnek az alkuk során.