Ingatlan cikkek

A jövedelemadótól várja az irodapiac fellendülését a Cushman & Wakefield

2010. november 19. 12:06

A 16 százalékos egységes jövedelemadó meghozhatja a budapesti irodapiacon a várt fellendülést - áll a Cushman & Wakefield ingatlantanácsadó közleményében.

Önnek is elfogyott a pénze lakásvásárlás után?

2010. november 19. 06:37

Rossz példák százairól tudnának beszámolni az ingatlanosok azzal kapcsolatban, hogy az utóbbi években mennyien vettek az utolsó fillérig kiszámított költségvetéssel ingatlant. Az új hely, a költözés természetesen mindig kiemelkedő esemény az ember életében, ám aki most gondolkodik a vásárláson érdemes néhány, az utóbbi években már bevált tanácsot megfogadnia.

Egyre kevesebb az üres iroda Közép-Kelet-Európában

2010. november 16. 13:24

A közép- és kelet-európai irodapiacon 21 százalékkal nőtt a bérbe adott terület 2010 első három negyedévében, ezzel a régióban közel 2 millió négyzetméternyi bérbeadás történt. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adataiból. A régió legnagyobb piacain − Moszkvában, Varsóban és Bukarestben – jelentősen nőtt a kereslet az irodabérlet iránt, az orosz fővárosban egyedül 1,2 millió négyzetméternyi területet adtak ki. Budapesten és Prágában viszont éves szinten csökkenés volt megfigyelhető, mert a bérlők részéről leginkább a bérleti szerződések újratárgyalása jellemző.

A metró átadásától függ Budapest újabb bevásárlóközpontjának sorsa

2010. november 16. 07:07

"Részünkről minden készen áll a projekt indítására, azonban az időzítés attól függ, mikorra lesz kész a négyes metró" - mondta az mfor.hu kérdésére Futó Gábor, a Futureal tulajdonos-vezérigazgatója a régóta tervezett Etele téri bevásárló és szolgáltató központtal kapcsolatban. Az ingatlanfejlesztő cég a közeljövőben a Corvin Sétány folytatására és a tavasszal nyíló gasztroutcára koncentrál elsősorban, de új beruházások partnerekkel közös megindítását is vizsgálják. Mfor.hu-háttér.

Így nem szabad költözni – 10 tipp a szomszédháborúk elkerüléséhez

2010. november 14. 15:40

Rossz szomszédság török átok – tartja a régi mondás, ám máig sok társasházban élő probléma, hogy nem jó a kapcsolat az egy házban, épületben élő lakók között. Az akár több tízmillióért vett ingatlan élvezetét jelentősen ronthatja az állandó vitázás, a nagyon elfajult ügyek pedig akár a lakás eladását is megnehezíthetik. A szakértő szerint a viszályokat a legjobb a beköltözésnél elkerülni.

Évi harminc ezer új lakással három év múlva stabilizálódhat a piac

2010. november 5. 10:28

Magyarországon nincs szükség évi 40 ezer új lakásra, az 500 ezer kiváltandó lakás helyett kell fokozatosan újakat építeni. 2012-ben újra 25-30 ezer lakás épülhet, majd a következő évtől évi 30 ezerrel stabilizálódhat a piac - mondta Bencsik János a Nemzetgazdasági Minisztérium energiaügyi és otthonteremtési államtitkára pénteken a XI. Készház és Passzívház Vásárt kísérő konferencián.

Tízezren a magyar pláza előtt

2010. november 5. 04:34

Becslések szerint tízezren várták csütörtök délután a nagybányai Gold Pláza megnyitását. Azt már itthon is megszokhattuk, hogy a nyitási akciók több száz embert vonzanak a bevásárlóközpontokba, egyesek órákat képesek sorbaállni a nyitás előtt, azonban keleti szomszédunknál sokaknak még maga a pláza is újdonság. Mfor.hu-tudósítás.

Az ingatlanpiac nem vár a 4-es metróra

2010. november 4. 08:24

Az Alstom kocsik típusengedélyének végleges elutasításával éveket is csúszhat a 4-es metró átadása, melyet egy ideig nagyon erősen vártak az eladók az érintett kerületekbe. Mára azonban alábbhagyott a lelkesedés: egyre kevesebb hirdetésben érvelnek a valamikor majd elkészülő új metróvonal közelségével – pedig különösen az újbudai megállók környékén továbbra is igen jó ajánlatok várnak a vevőkre.

Messze még a felfutás az ingatlanpiacon

2010. november 3. 10:07

Az idei harmadik negyedévben valamivel nőtt a második negyedév borzasztó számai után a kiadott lakásépítési és használatbavételi engedélyek száma Magyarországon. Örülni azonban egyelőre nincs minek.

Minden harmadik új lakás eladásra vár Budapesten

2010. október 28. 08:34

A folyamatosan szűkülő fővárosi újlakás-piac ellenére nő a még eladatlan lakások aránya: Budapesten 188 projekt áll értékesítés alatt, összesen mintegy 19.300 új lakással, melynek 31 százalékát még nem adták el - derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2010 őszi elemzéséből.

A magyar ingatlanfejlesztők kétharmada még talpon van

2010. október 20. 10:10

A régió bankjainak többsége úgy véli, hogy a jövőben emelkedni fog a beavatkozást igénylő projekthitelek részaránya portfóliójukon belül - hangzott el a KPMG szerdai sajtóreggelijén. Mindez arra utal, hogy a pénzintézetek nem bíznak az ingatlanfejlesztői piac gyors felfutásában. Mfor.hu-tudósítás.

Az Orco többszörös bérleti díj emelkedésre számít a belvárosban

2010. október 19. 14:05

A Váci1 üzletházban jelenleg 50 euró az átlagos négyzetméterenkénti és havonkénti bérleti díj, de ez fél éven belül 200 euró lesz, ami még mindig csak ötöde a Párizs belvárosában elkért díjnak - mondta a budapesti üzletház bokréta avató ünnepségén tartott sajtótájékoztatón Jean-Francois Ott, a fejlesztő Orco Property Group vezérigazgatója kedden.

Sokat vártak tőlük, mégsem lettek a lakáspiac slágertermékei

2010. október 19. 11:07

A felmérések szerint a visszaesett keresletű lakóingatlan-piacon egyre inkább meghatározó az ár – vagyis a vásárlók többsége kevesebbet invesztál lakásba, de az ingatlan elhelyezkedését tekintve nemigen változtak a preferenciák. Mindez azt is jelentheti, hogy újra divat lesz az egyszobás garzonok vásárlása – vagy mégsem?

Késnek vagy állnak a lakásprojektek

2010. október 14. 07:25

A főváros több kerületében az idén egyáltalán nem lesz lakóingatlan- vagy lakóparkátadás, és sokban minimálisra apad a birtokba vehető új otthonok száma - írta csütörtöki számában a Világgazdaság.

Lecsengett a plázaláz a régióban

2010. október 13. 02:04

A 2007-es csúcsponthoz képest a tizedére csökkenhet az idén a bevásárlóközpont-építési projektek száma a délkelet-, és kelet-európai térségben a RegioData osztrák gazdaságkutató cég kedden bemutatott felmérése szerint.

Mennyibe kerül ma Vágási Feriék lakása?

2010. október 11. 04:04

A Szomszédok című hosszú éveken át tartó tévésorozatnak köszönhetően az egész ország megismerhette a gazdagréti lakótelepet, mely Mágenheimék, Vágásiék és Takácsék életteréül szolgált. A rendszerváltás előtt közvetlenül, az utolsók között átadott lakótelep máig divatos a budapesti ingatlanpiacon, sőt kis szerencsével akár az eredeti helyszínekre is be lehet költözni.

Egy százalék alatti bővülés a fővárosi irodaállományban

2010. október 6. 10:33

Az idei harmadik negyedévben a budapesti, modernnek mondott irodaállomány három épületben 23.180 négyzetméterrel bővült, a kihasználatlanság pedig 0,9 százalékkal 21,6 százalékra emelkedett - közölte a Budapest Research Forum (BRF).

Romlott a fővárosi irodák kihasználtsága az első félévben

2010. október 4. 05:37

Budapesten irodából annyi került a piacra, mint a múlt év második felében, viszont romlott a kihasználtság. Az átadott logisztikai létesítmények alig 26 ezer négyzetmétert tettek ki, de építési engedéllyel rendelkezik 485 ezer négyzetméternyi ilyen épület - közölte az idei első félévről szóló elemzésében az Eston International.

Orbánék programjára és az adócsökkentésre vár a lakáspiac

2010. szeptember 30. 12:01

Egyelőre úgy tűnik, kibillen a mélypontról a lakáspiac, a jövő azonban nagyban függ a kormány 2011-re tervezett otthonteremtés programjától - olvasható az Otthon Centrum lakáspiaci elemzésében. A szakemberek szerint a januárra beharangozott adócsökkentés is kedvező lehet, hiszen így több elkölthető pénz maradhat az embereknél. Mfor.hu-háttér.

FHB: lassult az árcsökkenés a lakáspiacon

2010. szeptember 29. 13:41

Lassult az árcsökkenés a lakáspiacon, az idei második negyedévben 174,2 volt az FHB lakásár index értéke az első negyedévi 179,1 pont után - mondta Harmati László az FHB Jelzálogbank Nyrt. vezérigazgató helyettese szerdán sajtótájékoztatón Budapesten.

Tátrai bevásárolta magát a Re/Max-ba

2010. szeptember 27. 06:16

Tátrai Miklós résztulajdonába került a Re/Max ingatlanforgalmazó cég magyarországi hálózata, tudta meg a Napi Gazdaság.

A források függvényében valósul meg az otthonteremtési program

2010. szeptember 24. 12:13

A parlament ősszel elfogadja a lakás-takarékpénztári törvény módosítását, így jövő év elejétől már több hitelt nyújthatnak a pénztárak a tagjaiknak, az otthonteremtési program többi eleme viszont csak a források rendelkezésre állásának a függvényében valósul meg - mondta Bencsik János nemzetgazdasági minisztériumi államtitkár a lakásvásárt kísérő konferencián pénteken Budapesten.

A magyar lakásvásárlási illetékrendszert vizsgálja az Európai Bíróság

2010. szeptember 23. 13:36

Magyar ügyet tárgyalt csütörtökön az Európai Bíróság: az Európai Bizottság keresete alapján a testület azt vizsgálja, diszkriminatív-e az a hazai szabályozás, amely a más tagállamban fekvő lakástulajdon eladását követő magyarországi lakásvásárlást kedvezőtlenebb bánásmódban részesíti, mint ha az eladott lakás Magyarországon lenne.

Olcsóbbak lehetnek az új lakások

2010. szeptember 23. 04:22

Az új lakások piacán kivételes alkuhelyzetben vannak a vevők, míg a használtak átlagosan 20-30 százalékkal kerülnek kevesebbe - írta csütörtöki számában a Népszabadság.

Több mint 100 ezer lakás a Budapesti Lakásvásáron

2010. szeptember 21. 09:43

Száz kiállító 100 ezer használt és mintegy 10 ezer új lakást mutat be a pénteken nyíló 17. Budapesti Lakásvásáron, a legolcsóbb új lakás ára négyzetméterenként 220 ezer forint, a használt lakásoké ennél 20-30 százalékkal alacsonyabb.

Leier City Center: luxus-irodaközpont Győrben

2010. szeptember 17. 12:58

Több mint húszmillió euróból alakította luxus-irodaközponttá a Győr belvárosában álló egykori Frigyes-laktanyát a Leier-cégcsoport - jelentették be a péntek esti átadóünnepséget megelőzően tartott sajtótájékoztatón.

A pesti belvárosban nőtt az üres üzletek aránya

2010. szeptember 16. 13:28

Az üzletek bérbeadási aránya Budapesten a Váci utca központi részén a legjobb, csak 4 százalékuk áll üresen, ugyanakkor az Andrássy úton minden ötödik üzlet üresen áll - közölte az ECORYS Magyarország Kft.

Nagy növekedés a kereskedelmi ingatlanok piacán

2010. szeptember 14. 07:49

Megugrottak a kereskedelmi ingatlanügyletek az idei első félévben a Jones Lang LaSalle szerint: 74 százalékkal bővültek az egy évvel korábbihoz képest, a befektetési klíma és a gazdasági helyzet javulásának köszönhetően.

Árengedmények az őszi Lakásvásáron

2010. szeptember 8. 13:24

Sok lakásvásárló veszni hagyta a foglalót a válság miatt, ezért ezeket a lakásokat nagyobb árengedménnyel kínálják a fejlesztők az őszi Lakásvásáron - közölte a Lakásvásár Média Csoport.

Jön Angelina Jolie – megnéztük, hova költözhet

2010. szeptember 1. 03:34

A hírek szerint lakást keres Magyarországon a világszerte ismert filmsztár. Bár feltehetően anyagi helyzete a vásárlást is megengedné, lehetséges, hogy a végső döntés végül egy minden extrával felszerelt, a hollywoodi luxusigényeket is kielégítő kiadó ház vagy luxusvilla lesz. Utánanéztünk, milyen ingatlanok lehetnek esélyesek.

CBRE: Budapesten megáll az idén az iroda bérleti díjak csökkenése

2010. augusztus 30. 14:54

Budapest közel van már az iroda bérleti díjak mélypontjához, a második félévben valószínűleg megáll a csökkenés, de még nem jött el a növekedési szakasz - egyebek mellett ezt tartalmazza a CB Richard Ellis (CBRE) elemzése.

Könnyen eladható lakások Budán és a pesti belvárosban

2010. augusztus 30. 12:49

A budai zöldövezeti családi házaknál nincs igény 500-1.000 négyzetméternél nagyobb kertre, a pesti belvárosban pedig harmadával többet ér az utcai, mint az udvari lakás az Otthon Centrum ingatlan forgalmazó és -tanácsadó tapasztalatai szerint.

Továbbra is vergődik a fővárosi ingatlanpiac

2010. augusztus 25. 11:54

Alig valamivel évtizedes mélypontja felett áll a GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe. A kutatást végző szakemberek még mindig a lakásárak mérsékelt csökkenésével számolnak.

Javult a piac a kereskedelmi ingatlanoknál

2010. augusztus 25. 07:34

Magyarországon nőtt a befektetők érdeklődése a magas kihasználtságú kiskereskedelmi és irodai ingatlanok iránt - derül ki a GVA Worldwide 12 országra kiterjedő tőkepiaci elemzéséből.

Jövő ősszel nyit az Árkád Szeged

2010. augusztus 24. 16:29

A tervek szerint 2011 őszén nyit a szegedi Árkád; a háromszintes, 41 ezer négyzetméter alapterületű bevásárlóközpontban 130 üzlet működik majd – közölte Christoph Agustin, az építtető ECE Projektmanagement Budapest Kft. ügyvezetője kedden a csongrádi megyeszékhelyen.

Negyven százalékot is spórolhat, aki ügyesen választ albérletet

2010. augusztus 4. 14:54

A legtöbb hazai nagyvárosban megállt az albérleti díjak csökkenése a kereslet növekedése miatt, derül ki egy aktuális felmérésből. Igaz, aki bírja a paneldzsungelt és a napi ingázást sem bánja, az még mindig találhat magának relatív olcsó albérletet – az árkülönbségek akár a negyven százalékot is elérhetik városon belül. Mfor.hu háttér.

Panelek dózerolásával is számol a kormány az Új Széchenyi Tervben

2010. augusztus 3. 18:59

Ki kell dolgozni egy hosszútávú panelprogramot, mely számol a bontással is - olvasható az Új Széchenyi Terv múlt héten ismertetett vitairatának otthonteremtéssel kapcsolatos fejezetében. A kormány szerint a házgyári panelek teljes körű felújítását vagy bontását kell célul kitűzni. A lakástámogatásokat a jövőben a gyermekvállalással, a személyi jövedelemadózással, az energiahatékonysággal, a minőségi és legális építéssel kapcsolná össze a kormány. Mfor.hu-háttér.

Jövőre újraindulhat a luxusőrület az Andrássy úton

2010. augusztus 2. 10:44

2006-2008 körül sorra nyitottak a luxusmárkák üzleteket a magyar fővárosban, egy ideje viszont nagy a csend az Andrássy út körül, inkább boltbezárásokról hallani. Az mfor.hu által megkérdezett szakember szerint az idei évben már nem is várható javulás, várhatóan legkorábban 2011-ben jönnek majd újabb luxusmárkák Budapestre. Mfor.hu-háttér.

Nem lehet értékelési szempont az ajánlatkérő raktárának bérleti díja

2010. július 29. 14:34

A Szolnok és Martfű közti kerékpárút építésének a tenderén az ajánlatkérők értékelési szempontként határozták meg, hogy az ajánlattevő az építés idejére mekkora díjért bérel raktárakat tőlük - a Közbeszerzési Döntőbizottság (KDB) megsemmisítette az eljárást. A határozat a Közbeszerzések Tanácsa honlapján jelent meg.

Budapest öt legdrágább eladó lakása

2010. július 29. 06:09

Tévedés lenne azt hinni, hogy a válság miatt eltűntek a drága ingatlanok a fővárosi piacról - éppen ellenkezőleg, most van csak kínálat igazán, ráadásul a gyengébb kereslet miatt még sokszor jelentős alkura is van lehetőség. Körképünk betekintést enged a főváros legdrágább lakásaiba.

Félig megtelt bérlővel az Eiffel Tér Irodaház

2010. július 25. 17:31

A múlt év őszén átadott, a budapesti Nyugati pályaudvar és a posta épülete között elhelyezkedő, több mint 23 ezer négyzetméteres Eiffel Tér Irodaház fele már bérlőre talált - közölte a fejlesztő ConvergenCE.

Megindult a verseny a jó albérletekért

2010. július 25. 15:19

A felvételi pontszámok ismertetését követően hagyományosan megindul a roham az kedvező árfekvésű másfél, és kétszobás lakásokért, valószínűleg idén sem lesz másképp. Ugyanakkor az elmúlt egy évben némileg csökkentek a kiadó lakások bérleti díjai.

Indul az albérleti roham - 23 ezertől 330 ezerig

2010. július 23. 04:09

Csütörtök éjszaka derültek ki a felsőoktatási felvételi ponthatárok, mellyel párhuzamosan szinte azonnal megindul a szokásos nyári, albérletkereső roham mind Budapesten, mind pedig a vidéki városokban. Az árak hajszálnyit csökkentek, illetve nem sokat változtak, a kínálat viszont jelentősen bővült – bőven van miből válogatni, sőt alkudni is lehet. Mennyiért lehet bérelni?

Már 3 millióért lehet medencés házat venni

2010. július 22. 08:44

Ahogy megérkezik a nyári meleg, menetrendszerűen élénkül a kereslet az ingatlanpiacon a medencével, uszodával ellátott ingatlanok iránt – hiszen egy ilyen létesítmény nem csak jelentős kényelmet jelent, hanem az ingatlan értékét is emeli. Körképünkből kiderül, hogy az önfeledt otthoni csobbanás nem is feltétlenül annyira drága, mint azt sokan gondolják.

Mi lesz az ingatlanpiacon a forint zuhanása után?

2010. július 20. 06:44

Piaci vélemények szerint ősszel újabb devizahitelesek kerülhetnek komoly bajba, amennyiben nem fordul erősödő pályára a forint. Sok háztartás már alig-alig tudja fizetni a korábban felvett devizahiteleket, ráadásul az óriási túlkínálat miatt a bedőlni készülő ingatlanok eladása sem megy könnyen.

Lassan talpra áll a kiütés után a lakáspiac és a hitelezés

2010. július 8. 13:19

Jól indult az idei év az ingatlanpiacon, a teljes 2010-es évben várhatóan öt százalékkal emelkedik majd a tranzakciók száma – hangzott el egy csütörtöki sajtóbeszélgetésen. A hitelkihelyezés szempontjából a bankok egyelőre a kormány második akciótervére várnak, mely a hírek szerint megkönnyítheti majd a hitelpiac fellendülését. Mfor.hu-tudósítás.

A belvárosi kereskedelmi ingatlanok a keresettek

2010. június 29. 07:14

A budapesti ingatlanpiacon a bérlők a desztinációs központoknak tekinthető belvárosi, régi patinás épületekben kialakított üzleteket keresik - ismerteti az ingatlanfejlesztő és vagyonkezelő Orco Property Group a Colliers nemzetközi ingatlan tanácsadó felmérésére hivatkozva.

Mégsem akkora bukás a panellakás

2010. június 24. 04:14

Továbbra is jelentős árkülönbségek vannak a fővárosi lakótelepek árai között, ahol még mindig a presztízs, illetve az építés éve határozza meg az eladó lakások kínálati árait. Egyes lakótelepek meglehetősen rossz hírnévnek örvendenek, másoknál pedig – némi túlzással – szinte kapkodják a kedvező áron kínált lakásokat.