Ingatlan cikkek

250 milliótól indul a szuperluxus - Budapest öt legdrágább lakása

2011. november 29. 05:10

Óriási közhelynek tűnik, de valóban az V., a II. és a XII. kerület a legdrágább a budapesti lakáspiacon. Az egyes lakások értékét azonban számtalan egyedi tényező befolyásolja, melyek közül a legdrágább lakások esetében már nem a rezsi, vagy a tömegközlekedés esik latba, hanem a panoráma, a belsőépítészeti megoldások, vagy a tetőterasz mérete. Az mfor.hu körképe a legdrágább fővárosi lakásokról.

Lassan megéri ingatlanba befektetni

2011. november 28. 12:34

Az elmúlt két év árcsökkenése után a végtörlesztés hajrájában még számítani lehet áresésre a lakáspiacon. A jelenlegi helyzetben azonban már olyan szinten lesznek elérhetőek ingatlanok, melyekben érdemes befektetési céllal gondolkozni. Az árak azonban nem egyik napról a másikra fognak elszaladni, több éves távlatban érdemes gondolkozni.

Decembertől újra nem lehet kilakoltatni

2011. november 24. 15:22

A családok szociális védelme érdekében a rezsiköltségek befagyasztása mellett a Kormány december elsejétől újra megtiltja a kilakoltatásokat - jelentette be csütörtökön Giró-Szász András.

Budapesten olcsó, New Yorkban a legdrágább üzletet bérelni

2011. november 24. 14:16

New York maradt a világ legdrágább kiskereskedelmi célpontja, mert a kereskedők elsősorban a divat fővárosaira fókuszálnak. Noha az eurozóna válsága továbbra is jelentős hatással van a fogyasztói bizalomra, 2011 harmadik negyedévében a bérleti díjak lényegében nem változtak. Euróban változatlan, forintban emelkedő bérleti költségek itthon az a CBRE legfrissebb jelentése szerint.

Minden nyolcadik megkérdezettnek van lakástakarékja

2011. november 22. 13:55

Elsősorban a gyermekes családok készülnek fel hosszabb távú tervezéssel és rendszeres megtakarítással a lakáscélú kiadásokra, de a pályakezdők körében is népszerű a lakás-előtakarékosság. Az OTP Öngondoskodási Index adatai szerint majdnem minden nyolcadik megkérdezett rendelkezik az állami támogatásra is jogosító lakástakarékpénztári számlával. Az OTP Bank szakértője szerint elsősorban azért népszerű ez a konstrukció, mert kiemelkedő hozam mellett vállalható és előre kiszámítható teherviselést jelent az embereknek.

Az olcsóbb lakásba menekülőnek is kell illetéket fizetni

2011. november 18. 07:01

Hiába költözik valaki olcsóbb lakásba, hogy szabaduljon az adósságától, a két lakás árának különbségére illetéket kell fizetnie akkor is, ha a különbség negatív; azok sem mentesülnek majd ettől a tehertől, akik a Nemzeti Eszközkezelőtől vásárolják vissza a lakásukat.

Budapesten lehet legolcsóbban logisztikai ingatlant bérelni

2011. november 17. 14:20

Az évi 57 eurós négyzetméterenkénti bérleti költséggel Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó az MTI-vel csütörtökön.

OC: lendületet adhat a lakáspiacnak a szocpol és a kamattámogatás

2011. november 14. 11:36

Bár az Otthon Centrum szerint a budapesti újépítésű lakáspiacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, trendfordulót, illetve jelentősebb fellendülést, valószínűleg csak stabil gazdasági növekedés hozhat.

Országosan tízszeres árkülönbség a lakásárakban

2011. november 10. 15:20

A lakásárak 2008-tól 2011 első félévéig nominálisan közel 12 százalékkal csökkentek, s az első félévi átlagárak alapján több mint tízszeres eltérés van az árakban országos szinten - állapítja meg az OTP Jelzálogbank felmérése.

Lakás nélküli fiataloknak teremtenek otthont Pécsett

2011. november 5. 08:25

Főképp a lakástalan pécsi fiatalokat akarja otthonhoz juttatni a baranyai megyeszékhely önkormányzata azzal a programmal, amelyben az önkormányzat térítésmentesen biztosít telket a projekthez, a pécsi ingatlanfejlesztő Interpannon Invest Kft. pedig felépít a területen 29 társasházat - írja a Népszabadság.

Idén még 10 ezer lakás sem épült

2011. november 2. 09:04

2011 első kilenc hónapjában 8147 új lakás épült, 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8869 volt, ami 35 százalékos csökkenést jelent a 2010. január–szeptemberi adatokhoz képest, olvasható a KSH szerda reggeli tájékoztatójában.

Nem lesz kötelező ingatlanadó

2011. október 24. 21:10

A forgalmi érték mellett továbbra is adóztathatják az önkormányzatok az ingatlanokat alapterület alapján, a törvényben meghatározott maximumokat az önkormányzatoknak nem kötelező kihasználniuk - erre tett javaslatot a jövő évi adótörvény-javaslat módosításaként hat kormánypárti képviselő - a módosítás az Országgyűlés honlapján jelent meg.

Még mindig van lejjebb – már 2,5 millióról indul a pesti lakáspiac

2011. október 24. 05:04

A nyár végén még 3 millió forint kellett a legolcsóbb budapesti lakás megszerzéséhez, ma már ennél félmillióval kevesebb is megteszi. Ráadásul a 4-5 millió forint közötti sávban egyre komolyabb mennyiségű kínálat halmozódik fel, ahol a tulajdonosokon lévő értékesítési kényszer tovább nyomhatja lefelé az árakat. Persze a legolcsóbb lakások nem véletlenül kerülnek annyiba, amennyiért kínálják őket, borítékolhatóan az ilyen ingatlant vásárlók a saját vágyaikat tekintve erős kompromisszumok után döntenek.

Csak energiatanúsítvánnyal lehet lakást bérbe adni januártól

2011. október 20. 14:10

A jövő januártól megkötött lakásbérleti szerződések kötelező melléklete lesz az energetika tanúsítvány, amelynek átvételét a bérlőnek aláírásával kell igazolnia - egyebek mellett ezt is tartalmazza a lakásbérleti törvény tervezett módosítása, amely a kormány honlapján jelent meg.

Nem volt változás a harmadik negyedévben a fővárosi irodapiacon

2011. október 15. 06:13

Sem a budapesti irodaállomány 3 millió négyzetméteres alapterülete, sem a kihasználatlansága nem változott érdemben a harmadik negyedévben - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Mekkora segítség lesz az új szocpol?

2011. október 14. 04:10

A kormány előzetes várakozása szerint új Otthonteremtési Programjának keretében bevezetésre kerülő szociálpolitikai kedvezmény és kamattámogatás nem csak a fiatalabb korosztály lakhatási problémáinál jelent segítséget, hanem az elmúlt években padlóra került építőipart is újra lendületbe hozza. A jószándékú intézkedések valós hatása azonban egyelőre kérdéses.

Béren kívüli juttatás lehet a lakbér

2011. október 13. 05:46

A kormány szerdán az otthonteremtési program elindításához szükséges intézkedések között döntött a bérlakáspiac fejlesztését és a lakáspiac biztonságának megteremtését szolgáló intézkedésekről is - derül ki a Magyar Közlönyben szerdán közzétett határozatból.

Állami kamattámogatási konstrukciót hirdet a kormány

2011. október 12. 10:33

Állami kamattámogatású forinthitel-programot hirdet a kormány, a támogatást igénybe lehet venni új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, valamint korszerűsítéshez - közölte Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán sajtótájékoztatón, Budapesten.

A régióban az ingatlanbefektetések elérhetik a hatmilliárd eurót idén

2011. október 8. 06:31

A Közép-európai ingatlanbefektetések 2,3 milliárd eurós harmadik negyedévi értéke azt vetíti előre, hogy a régióban történt ingatlanbefektetések az év végéig elérhetik a 6 milliárd eurót - közölte a Cushman & Wakefield az MTI-vel. Miután a régióban eddig - három negyedév alatt - 4,6 milliárd euró volt a befektetés, valószínűnek tűnik a 6 milliárd elérése.

A Fundamenta csak betéteseinek kínál forinthitelt

2011. október 4. 10:59

A Fundamenta-Lakáskassza ügyfelei kizárólag a 2011. augusztus 31. előtt megkötött, vagy ez előtt megosztással létrejött szerződéseikre igényelhetnek forintban áthidaló kölcsönt devizahitelük fix árfolyamon történő végtörlesztéséhez - közölte a lakástakarékpénztár.

Lakáspiac: idén elmarad a világvége

2011. október 3. 12:10

Az év első felében elért mélypont után nem csak az augusztusi, de a szeptemberi tranzakciós adatok is élénkülést jeleztek, az idei évben eddig ezek voltak a legerősebb hónapok. Ráadásul várhatóan az év végén sem jön újabb hanyatlás.

Menekülés a frankhitelekből – olcsóbb lakásba költözni

2011. október 1. 09:04

A végtörlesztés lehetősége ugyan csak egy szűk réteget hozott helyzetbe, ám a kevésbé tehetősök előtt is elvi lehetőséget nyitott a frankhitelekből való kiszállásra. Valószínűleg sok tízezer magyar család mérlegeli miként tudná megnyerni a jelenlegi és a rögzített árfolyam közötti 25 százalékos különbözetet. Ennek egyik, igaz talán a legnehezebb módja lehet, ha a jelenlegi ingatanát kevésbé értékesre cserélni.

Az áfacsökkentés segíthetne a lakáspiacon

2011. szeptember 27. 15:16

Ahhoz, hogy a lakáspiac ismét elfogadható szintre kerüljön, három alapfeltételnek kell teljesülnie, amiből kettő már adott, így az áfa-terheket érintő változtatásra lenne szükség az igazi megoldás érdekében - derült ki a Cordia Magyarország Zrt. kedd délelőtti háttérbeszélgetésén. Mfor.hu-tudósítás.

Egy budapesti bevásárlóközpontban razziáztak az adóellenőrök

2011. szeptember 27. 09:01

Adóbehajtó razziát tartottak egy budapesti bevásárlóközpontban az adóellenőrök; a vállalkozások a kintlévőség 75 százalékát kifizették, a behajtott pénz és a lefoglalt áru értéke 13,5 millió forint - tájékoztatta a napokban tartott akcióról a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Ráugrottak Lengyelországra a milliárdos magyar ingatlanguruk

2011. szeptember 26. 03:40

Miközben itthon újabb és újabb mélypontokat üt az ingatlanpiac, a magyar cégek a régióban keresik a terjeszkedési lehetőségeket. Hazánk leggazdagabbjai közül ketten is a határon túlra kacsingatnak, a múlt héten például Lengyelországban ünnepeltek egy magyar ingatlanfejlesztőt. Mfor.hu-tudósítás.

Újabb áreséshez is vezethet a végtörlesztés a lakáspiacon

2011. szeptember 15. 14:31

A jogszabályok – így a kedvezményezettek, a lehetőség lezárása és a pontos kondíciók – ismerete nélkül egyelőre csak találgatni lehet a devizahitelesek végtörlsztésének hatásairól, ám borítékolható, hogy az ingatlanpiacot sem hagyja hidegen, állítja az Otthon Centrum elemzése.

Szakad az európai irodapiac, Moszkva emelkedik

2011. szeptember 12. 12:59

A bérlőkre újra jellemző óvatosság csökkentett aktivitáshoz vezetett Európa főbb irodapiacain, Moszkva figyelemre méltó kivételével – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb európai irodapiaci jelentéséből.

Új, támogatott lakáshitel jön

2011. szeptember 9. 06:55

Jól járnak, akik problémás hitellel terhelt ingatlant vesznek át, és akik pénzügyi helyzetük miatt kisebb lakásba költöznek.

Megmozdult a magyar lakáspiac

2011. szeptember 8. 14:34

Az augusztus volt az eddigi legerősebb idei hónap a magyar ingatlanpiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A viszonylagos élénkülés ugyanakkor korántsem jelenti azt, hogy az idei év javulást hozna, hiszen az eddigi trendet figyelembe véve 2011-ben 75-80 ezer lakás cserélhet gazdát, míg tavaly 90 ezer lakást értékesítettek.

ÉVOSZ: csökken a vállalkozók által épített lakások aránya

2011. szeptember 1. 13:59

Az idei első félévben harmadával kevesebb lakás épült, mint egy évvel korábban, és amíg tavaly a lakások felét építették vállalkozók, addig idén már csak a 40 százalékát - állapítja meg az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) felmérése.

A svájci frank árfolyama bénítja meg a lakáspiacot

2011. augusztus 30. 08:22

Az ingatlan értékéhez képest jelentősen megugró svájci frank árfolyama megbénítja a lakáspiacot. Sok jelzáloggal terhelt lakás vált ugyanis eladhatatlanná, mivel a vételár csak a tartozást fedezné. Így sok olyan adós, aki egyébként hónapról-hónapra fizeti a hitelét ha akarna sem tud elköltözni jelenlegi lakásából.

A régióban nálunk a legmagasabb az ipari ingatlanok kihasználatlansága

2011. augusztus 29. 13:48

Amíg a közép-kelet-európai régióban az ipari ingatlanok átlagos kihasználatlansága 11,8 százalék, addig Magyarországon 21,7 százalékon áll a mutató - közölte a Cushman&Wakefield ingatlantanácsadó.

Már 25 ezerért is van albérlet Budapesten – véghajrá a kiadó lakások piacán

2011. augusztus 29. 10:31

Évek óta nem tudnak emelkedni az árak a kiadó lakások piacán, melyet egyrészt a 2008 ősze óta tartó válság, másrészt az erős túlkínálat magyaráz. Noha az árak szinte még sosem voltak ilyen alacsonyak, nem árt alaposan szétnézni, mivel időnként egészen elképesztő dolgokat próbálnak lakás céljára kiadni.

Nefmi: jelentősen változik a lakásfenntartási támogatás szeptembertől

2011. augusztus 25. 15:37

Augusztus 31-ével megszűnik a szociális alapú gázár- és távhőár-támogatás, és beépül a lakásfenntartási támogatásba, az új támogatást a helyi önkormányzatnál kell igényelni - közölte a Nemzeti Erőforrás Minisztérium (Nefmi) csütörtökön.

Colliers: stabilizálódik a kereskedelmi ingatlanok piaca

2011. augusztus 25. 13:42

Az elmúlt két évben 10-30 százalékkal estek a magyar piacon a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai, de az esés megállt, sőt néhány jó helyen lévő üzletközpontban már emelkednek a díjak - közölte a Colliers International ingatlan-tanácsadó cég legfrissebb kiskereskedelmi piaci jelentésében, amelyet eljuttatott.

A brit városi üzlethelyiségek több mint 10 százaléka üresen áll

2011. augusztus 23. 06:54

A brit városokban az üzlethelyiségek több mint 10 százaléka üresen állt május végén - közölte a brit kiskereskedők konzorciuma (BRC) hétfőn.

76 milliárdnyi befektetés volt az első félévben a magyar ingatlanpiacon

2011. augusztus 18. 08:50

Becslések szerint a magyar ingatlanpiacon 283 millió euró (76,4 milliárd forint)értékű befektetés történt az év első felében, míg tavaly egész évben közel 200 millió euró.

A panellakások szenvedték meg jobban a válságot

2011. augusztus 16. 13:31

A lakáspiac az elmúlt két évben drasztikus visszaesést szenvedett el, és az értékesített ingatlanokon belül is komoly elmozdulás volt tapasztalható. A vásárlók sokkal szívesebben választanak téglaépítésű lakást, mint panelt, derül ki a Duna House kedden kiadott közleményéből.

CBRE: visszatérnek a fejlesztők Közép-Kelet-Európa irodapiacaira

2011. augusztus 15. 09:59

Közép- és Kelet-Európa irodaállománya mérsékelten nőtt 2011 első félévében, bár az elkészült fejlesztések alacsony szinten maradtak. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási adataiból.

Nem eshetnek tovább a lakásárak?

2011. augusztus 12. 02:31

Ugyan több olyan vélemény látott napvilágot az utóbbi időben, mely szerint nincs lejjebb a lakásárakban, ám ezt egyelőre könnyelműség lenne kijelenteni. A Duna House szerint az ugyanakkor megállapítható, hogy az elmúlt egy évben stagnáltak az árak.

Kovács Zoltán: nincs lehetőség további intézkedésekre a devizahitelesek ügyében

2011. augusztus 11. 14:55

A bajba került, devizában eladósodott lakáshitelesek megsegítése érdekében a kormány ötpontos otthonvédelmi akcióterve és a szociális családiház-építési programon kívül további intézkedésekre jelenleg se szükség, se lehetőség nincs - mondta a csütörtöki kormányszóvivői tájékoztatón Kovács Zoltán kormányzati kommunikációért felelős államtitkár.

A szaktárcák dolgozzák ki a lefoglalt lakások vételárát

2011. augusztus 11. 10:32

Rendeletben kötelezte a kormány a két szakminisztert, haladéktalanul dolgozza ki, hogy a Nemzeti Eszközkezelő milyen áron vegye meg a kényszerértékesítésre kiválasztott lakásokat.

Az autóipari beruházások felértékelik a lakásokat

2011. augusztus 10. 10:55

Győrben és Kecskeméten az autóipari beruházások megemelték a lakások árait és a bérleti díjakat, szintén emelkedés figyelhető meg Szombathely és Sopron környékén is, ahol viszont az Ausztriában dolgozók keresnek lakásokat - közölte elemzésében az Otthon Centrum franchise hálózat.

Lakáspiac: előkerülhetnek végre a vevők

2011. augusztus 8. 10:52

A lakáspiacon továbbra sincs komoly élénkülés, az első hét hónap számai azt mutatják, hogy még a tavalyi évhez képest is kevesebb tranzakció lehet. Örvendetes fejlemény ugyanakkor, hogy a vevői érdeklődésben markáns növekedés tapasztalható. A következő hónapokban dől el, hogy mindez csupán a média keltette hangulat következménye, vagy valóban megindul a lassú kilábalás, olvasható a Duna House hétfőn közzétett elemzésében.

Budapest hátrányban a régiós ingatlanpiacon

2011. augusztus 3. 13:40

Az irodák magas üresedési rátája, és a kevés eladásra alkalmas ingatlan motiválja a régiós ingatlanpiacon Magyarországot - egyebek mellett ez szerepel a Jones Lang LaSalle legfrissebb piaci elemzésében.

Az egyetemisták pezsdíthetik fel az albérleti piacot

2011. augusztus 2. 18:13

Minden évben augusztus elején indul a diákok albérletkeresése. A gólyák nagy része a felsőoktatási ponthatárok nyilvánosságra hozása után kezdi el keresni az önálló élet megkezdését szimbolizáló első lakást, de a felsőévesek is ebben az időszakban keresnek új albérletet az új tanévhez. Az időszak elején még viszonylag nagy a választék, de a lemaradók rövid időn belül kompromisszumokra kényszerülnek. A bérleti piac intenzitása nem változott jelentősen a tavalyi évhez képest, de a diákok felpezsdíthetik a keresletet.

Továbbra is stagnál a lakáspiac

2011. augusztus 2. 10:04

Az elmúlt hónapokhoz hasonló forgalmat bonyolódott júliusban is a hazai lakáspiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A havi adasorok alapján úgy tűnik idén még a 2010-es tranzakciószámnál is kevesebb lehet.

Kevés új lakás épül, de már nem is nagyon akarunk építeni

2011. július 29. 08:46

2011 első félévében 5585 új lakás épült, 35 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5877 volt, ami 36 százalékos csökkenést jelent 2010 első félévének adataihoz képest. A Budapesten a kiadott engedélyek száma jelentősen, 66 százalékkal esett vissza. A lakóparkokban már csak 2 százaléka épül a lakásoknak.