Ingatlan cikkek

Optimistábbak az ingatlanpiaci befektetők Budapesten

2009. november 3. 17:01

Optimistábbak lettek az ingatlanpiaci befektetők, javult a várakozásaikat tükröző GKI fővárosi ingatlanpiaci mutató: az előző negyedévhez képest októberben 5 ponttal magasabban, mínusz 28,6 ponton állt az index, amelyet az Ingatlan és Befektetés című szaklap támogatásával készít a kutatóintézet - közölte kedden a GKI az MTI-vel.

Palace: 80 százalékos visszaesés az újlakás-piacon

2009. november 3. 12:41

Jelentősebb akció nélkül ma nem lehet az új lakásokat értékesíteni - mondta a Napinak Nagy Balázs, a Palace ingatlan-tanácsadó vezetője, aki úgy látja, hogy az újlakás-piac 80 százalékkal visszaesett.

Erősen csökkent a kiadott építési engedélyek száma

2009. november 2. 11:01

Az idén szeptember végéig több mint 20 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt, egy százalékkal kevesebb, mint 2008 azonos időszakában, és 23 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, ami 26 százalékkal kevesebb, mint a múlt év első 9 hónapjában - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn.

Nyerő helyzetben a bérlők az ingatlanpiacon

2009. november 1. 16:51

Rendkívül kedvező feltételeket érhetnek el a bérlők a modern ipari ingatlanok piacán Magyarországon, mivel a kínálat nagy, és kiélezett verseny folyik a fejlesztők és a tulajdonosok között a bérlőkért - közölte a CB Richard Ellis (CBRE).

Sokkal kevesebb tőke jön a budapesti ingatlanpiacra

2009. október 28. 10:26

Az idén októberig mindössze 90 millió eurót fektettek be a budapesti ingatlanpiacon, ezzel szemben tavaly 470 millió eurót, 2007-ben pedig 2 milliárd eurót - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis ingatlanbefektetési vezetője szerdán Budapesten sajtótájékoztatón.

Ennél olcsóbban nem lehet házat építeni

2009. október 28. 04:16

Költségtakarékosan építhető és gazdaságosan működtethető házakat terveztek azok az egyetemisták, akik a Kisház - nagy ötletek című országos pályázaton részt vettek.

Pereskedésekre számítanak az ingatlanosok

2009. október 20. 09:41

Az APEH tranzakciós adatokon alapuló adatbázisára támaszkodhatnak jövőre a forgalmi érték megállapításakor az ingatlantulajdonosok - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a minap a Napi Gazdaság ingatlanszakmai konferenciáján.

Túl a mélyponton - erőre kaphat az ingatlanpiac

2009. október 19. 09:59

Az ingatlanpiaci változások mértékét és irányát jelző Ecostat IngatlanBarométer indexe 2009 harmadik negyedévében 1,54 százalékponttal, 35,4 százalékra növekedett, így 2009 év végére remény van arra, hogy az ingatlanpiac megnyugodjon.

Lakástámogatások: környezetvédelmi szempontok szerint kellene osztani

2009. október 16. 16:21

Ausztriában az évi 3 milliárd eurós lakásépítési- és felújítási támogatás legnagyobb részét a környezetvédelmi szempontok szerint osztják szét, a sorban ezt a gazdaságosság és a szociális helyzet követi - mondta Christian Murhammer, az Osztrák Készház Szövetség főtitkára a vasárnap estig nyitva tartó Készház Vásárt kísérő konferencián.

Lakáspiac: engednie kell az eladóknak

2009. október 13. 01:16

A válság kipattanása óta, folyamatosan csökkent a lakáspiacon a létrejött tranzakciók száma. Az eladók egy jelentős része továbbra is nehezen enged az árakból, adás-vétel azokban az esetekben jön létre, ahol a kínálati árból hajlandók engedni. Igaz a negatív gazdasági folyamatok miatt az eladók is megértették, hogy a korábbi piaci árakhoz képest alább kell megállapítaniuk az árat.

Balatoni ingatlanok: a vízparti nyaralókra most is van kereslet

2009. október 8. 16:01

A balatoni ingatlanpiacon 2006 óta szinte töretlen az érdeklődés. A gazdasági környezet a vásárlási célokat és a vevők összetételét változtatta meg, illetve szélesedett a kínálat, de a kereslet visszaesése elenyésző az Otthon Centrum tapasztalatai szerint. Szintén pár éves tendencia, hogy az érdeklődés nem csak a nyárra korlátozódik, hiszen az ingatlanvásárlásra több okból is a turisztikai szezon lezárulását követő időszak alkalmas. Az eladók nagyobb engedményekre hajlandóak és a vevők között is több a megfontolt, komoly vételi szándékkal rendelkező.

Egyre többen költöznek vissza a városba

2009. október 7. 12:31

Az agglomerációs kistelepülések nyugalma, zöld környezete, alacsonyabb ingatlanárai sok fővárosit csábítottak a Budapest környéki településekre. Ez a folyamat most megtorpanni látszik, ami nem csak az ingázással járó nehézségeknek, vagy az igények megváltozásának köszönhető. A piacon már megtalálhatóak olyan fővárosi ingatlanok, melyek igazi alternatíváját adják az agglomerációban álló családi házaknak.

Lakáspiaci katasztrófa jöhet

2009. október 7. 08:21

A jegybank által javasolt hitelkorlátozási lépések szakértők szerint az ingatlanpiacon katasztrofális következményekkel járhatnak. Az új lakások építése teljes egészében le is állhat, írja a Napi Gazdaság.

Az állami támogatástól várják a lakáspiac fellendülését

2009. szeptember 25. 16:15

Megnyílt a 15. Budapesti Lakásvásár pénteken Budapesten, ezúttal 145 cég mutatkozik be, míg legutóbb, a tavaszi rendezvényen még 140 kiállító volt.

Marad az Auchan a Dorottya Udvarban

2009. szeptember 25. 10:46

A világ egyik legjelentősebb kiskereskedelmi csoportja, az Auchan és az Auchan Csoport ingatlanjait kezelő Immochan meghosszabbította irodabérletét a Dorottya Udvarban.

Ismét teret nyerhet a lakáslízing

2009. szeptember 24. 14:01

Miközben az országban rekordszámú, közel 14 ezer értékesítésre váró lakás vár vevőre, a jogszabályváltozások miatt a finanszírozás átalakulhat. A lízingnek köszönhetően "áfamentes" lehet a vásárlás.

Teret nyert a középszer - hova lett a főváros ékkövének csillogása?

2009. szeptember 24. 10:11

Bár még mindig a világ élvonalában található – legalábbis drágaságát tekintve – a Váci utca, a hazai vásárlók jó részének sokáig elérhetetlen bevásárlóutca egyre több és keményebb versenytársat kap itthoni pályán, és már ott lakni sem feltétlenül jelent kiemelt presztízst. Hova lett a csillogás?

Itt a támogatott hitel

2009. szeptember 22. 05:21

Az idén megszüntetett szocpol kiváltására kialakított új hitelt október első napjától lehet igénybe venni. A kereskedelmi bankok már felkészültek, írja a Világgazdaság.

Rendet vág a válság a magyar irodapiacon

2009. szeptember 21. 10:51

A válság néhány év alatt megtisztíthatja az irodai és ipari ingatlanok piacát, ennek köszönhetően pedig javul a termékkínálat minősége és bővül a szolgáltatások köre - mondta Salamon Adorján, az Eston Interenational ingatlantanácsadó vezérigazgatója hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.

Durva alkuk terepévé vált a lakáspiac

2009. szeptember 9. 16:11

Alapos változásokat generált az ingatlanpiacon a válság, a korábbi vásárlói kör és finanszírozási módszerek eltűntek. Így például a magyar piacon a külföldi vevők aránya drasztikusan csökkent, miközben jelentősen megnőtt a készpénzes vásárlások aránya. Emellett az elmúlt hónapokban felpörgött a használt lakások piaca.

Jó üzlet a floridai ingatlan

2009. szeptember 7. 11:41

Florida népszerűsége töretlen az ingatlan-befektetők körében: az amerikai hitelválság időszakában már ez idáig is jelentős számú lakóingatlant vásároltak fel azok, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket.

Hogyan tárgyaljon lakásvásárlásnál?

2009. augusztus 30. 14:31

Minél kevesebb pénzből minél jobb adottságú és elhelyezkedésű lakást venni - racionálisan gondolkodva ez minden ingatlanvásárló alapelve, amikor belekezd új otthonának megkeresése. A végső ár eléréséig azonban számos akadályon kell átverekednie magát a reménybeli új tulajdonosnak, az alkutól kezdve egészen az utolsó pillanatban felbukkanó „visszautasíthatatlan” ajánlatokig. Hogyan lehet időt és pénzt spórolni?

Már Budán is a tízmillió alatti lakásokat keresik

2009. augusztus 28. 05:21

Úgy tűnik, mára a szélsőségek iránti kereslet is elült a fővárosi lakáspiacon, egyedül az igazán olcsó, használt lakások körében tapasztalnak némi mozgást a közvetítők, írja a Napi Gazdaság.

Magyar fejlesztésű szalmaházat mutattak be

2009. augusztus 26. 18:01

Mintegy 10 éves saját kutatási-fejlesztésre alapozva Európában elsőként fejlesztette ki a CereDom Kft. azt a szalmaház rendszert, amely energiahatékony és természetes, egyúttal megfizethető lakókörnyezetet kínál az építtetőknek. A cég által szinte kizárólag természetes anyagokból kifejlesztett rendszer hőszigetelő képessége megközelíti a passzívházakét, miközben tűzbiztonsági szempontból megfelel a lakó és kis közösségi épületekre vonatkozó hatósági előírásoknak.

Budapesten olcsóbb lett az albérlet, vidéken stagnálnak az árak

2009. augusztus 26. 07:46

Míg a fővárosban mintegy 5-20 százalékkal mérséklődtek az albérleti díjak tanévkezdésre tavalyhoz képest, addig a legtöbb vidéki egyetemi városban, így Debrecenben, Miskolcon, Győrött és Sopronban nem jellemző az árak csökkenése.

Átrendezheti az albérleti piacot a Margit-híd lezárása

2009. augusztus 25. 12:51

Európában milliárdokba kerülnek a dugók. A Margit-híd lezárásával ismét olyan helyzet állt elő, amely ideiglenesen ugyan, de átrajzolhatja a budapesti lakáspiac kereslet-kínálati térképét. Mindez elsősorban a bérlakások piacára igaz, ám egyes elemzések szerint az egyébként pangó új lakások piacára, az iroda és raktárpiacra is hatással lehet.

King Sturge: visszás a túl alacsony bérleti díj

2009. augusztus 24. 11:36

Az ingatlantulajdonosoknak különös figyelmet kell fordítaniuk a bérlőik kényelmére, mivel az elégedett bérlő a legjobb biztosítás a jelenlegi bizonytalan gazdasági környezetben, nyilatkozta James Kinnell, a King Sturge ingatlantanácsadó cég ügyvezető igazgatója.

Hogy csípjünk meg tuti albérletet?

2009. augusztus 24. 05:31

A nyár vége hagyományosan az albérleti szezon egyik kiemelt időszaka. Elsősorban az egyetemisták és főiskolások érdeklődése miatt pörög ilyenkor a piac, de mellettük mások is keresnek, így gyakran nem egyszerű ideális lakás találni. Íme a Lakásmustra ötletei.

360 focipályányi iroda épülhet Budapesten 2012-ig

2009. augusztus 17. 16:31

A DTZ Kelet- és Közép-Európa jelentősebb fővárosait vizsgáló Skyline Tracker névre keresztelt piacelemzése szerint a magyar fővárosban 1,8 millió négyzetméter irodát adhatnak át 2009 júliusa és 2012 között. Ugyanakkor 1,3 millió négyzetméter még csak tervezési fázisban van.

CBRE: egész Európában esnek a bérleti díjak

2009. augusztus 14. 14:31

A gyenge gazdasági teljesítmény 2009 második negyedévében Európa-szerte csökkentették a bérleti díjakat minden ingatlanszektorban. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) európai bérleti díjakat és hozamokat vizsgáló jelentéséből. A közgazdászok rövidtávú várakozásai szerint az aktivitás a legtöbb európai piacon csökkent az elmúlt hónapokban, ez pedig hatással van a bérlői piac feltételeire és a bérleti díjak változásaira.

Ingatlanpiac: vissza a szakadék széléről, de hogyan tovább?

2009. augusztus 14. 08:46

"Vissza a szakadék széléről... de hogyan tovább?" címmel megjelent a CB Richard Ellis (CBRE) globális piaci elemzése, ami szerint a stabilizáció és a kilábalás jelei látszanak a világ kereskedelmi ingatlanpiacain 2009 közepén.

Akár 30 százalékot is engednek a havi bérleti díjból

2009. augusztus 14. 03:01

A diákok albérletkeresésével a fővárosban és az egyetemi városokban augusztusban megmozdult a lakásbérleti piac. A kínálat bővülésével a bérleti díjakból akár 30 százalékot is engednek a tulajdonosok, írja a Napi Gazdaság.

A kongó házak ellenére pörög az irodapiac

2009. augusztus 13. 16:31

Összesen több mint 118 ezer négyzetméter irodaterületre, az előző negyedévi kétszeresére kötöttek bérleti szerződést a második negyedévben, azonban ebből a nettó bérbeadás nagyon alacsony, csupán 27 százalékos volt - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó vállalat.

Ezrével állnak az eladatlan lakások Budapesten - Ki fog beköltözni?

2009. augusztus 4. 12:21

Jelenleg több mint 3300 olyan lakás van Budapesten, mely már elkészült, de nem találnak rá vevőt - derül ki az AL Holding kedden megjelent elemzéséből. Ez a készlet 2008 közepe óta folyamatosan nő, mostanra a teljes kínálat majdnem felét ilyen lakások alkotják. És ez csak romlott az első félévben, miután a tavalyinál több beruházás készült el, a kereslet viszont meredeken zuhant.

Csak jövőre várható élénkülés az új lakások piacán

2009. augusztus 2. 20:31

Mostanában havi 150 új lakást adnak el Budapesten, az értékesített lakások száma a jövő év második felére várhatóan havi 200 fölé emelkedik - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója.

Megnőtt az európai ingatlanbefektetési kedv júniusban

2009. július 29. 08:16

A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb elemzése szerint az európai kereskedelmi ingatlanpiacon némi élénkülés tapasztalható: 2009 második negyedévében 13 milliárd euró értékű befektetés valósult meg, ami 12 százalékos növekedést jelent az első negyedévhez (11,6 milliárd euró) képest. Az aktivitás növekedése leginkább a negyedév utolsó heteiben volt szembetűnő.

Sok új lakás nem elég jó minőségű

2009. július 28. 11:11

Magyarországon az újépítésű lakások piacán megjelenő épületek kevés kivételtől eltekintve nem felelnek meg se minőségi, se tartóssági szempontoknak, különösképpen, ha az új lakásokra a korábban épült lakások pótlásaként tekintünk. Az otthonteremtésen kívül a lakások megítélésében szerepet játszik a megjelenésük és a városképben betöltött szerepük.

Épület-felújítási támogatás csak energetikai tanúsítvánnyal

2009. július 26. 18:21

Az épületek energetikai jellemzőinek javítását szolgáló pályázatok kiírásaiban már feltételként kell szerepeltetni az energetikai tanúsítvány meglétét, de az idén ez még nem lesz követelmény - egyebek mellett ezt tartalmazza a Magyar Közlönyben megjelent kormányhatározat.

Kihalnak a fővárosi irodaházak? - Gyilkos árverseny jöhet

2009. július 24. 10:26

Már a korábban igen alacsony árszintnek minősített 9 eurós négyzetméterárat is alulmúló ajánlatokkal is lehet találkozni a tavalyi év közepétől némileg megroppant irodapiacon. Bár sok helyen még tudják tartani a korábban megszokott 14-15 eurós bérleti díjat, számos patinás irodaházra kerültek ki a kiadó helyiségeket reklámozó molinók. Hol a vége?

Teljes gőzzel beindul az albérlet-keresési szezon

2009. július 23. 09:56

A felvételi ponthatárok nyilvánosságra kerülése után néhány napon belül ismét teljes gőzzel beindul az albérlet-keresési szezon a hazai ingatlanpiacon. A válság azonban ezt a szektort is átrendezte: több lett a kiadó lakást kínáló tulajdonos, egyre inkább a minőséget keresik, az árakat pedig nemcsak a hazai, hanem a külföldi bérlők is lefelé szorítják. Vidéken már 30, Budapesten 50.000 forint a kiadó lakások bérének alsó lélektani határa, a külföldi bérlőknél pedig 400 euro a minimumszint – áll a Duna House elemzésében.

Tovább esik az ingatlanpiac, olcsóbbak lehetnek a lakások

2009. július 22. 08:16

A várakozások szerint minden területen csökkenni fognak az árak a hazai lakáspiacon a második félévben. Ennek oka, hogy kisebb lesz a fizetőképes kereslet, már most szigorúbbak a hitelfeltételek, a magasabb deviza- és forintkamatok hatására pedig romlik majd a családok hitelfelvételi kedve és lehetősége. Az Ecostat szerint összességében az ingatlanpiac tovább stagnál, illetve esik majd - a válság hatására egyébként a második negyedévben is csökkent az ingatlanbarométer értéke.

A szocpolt adja vissza az Erste lakáslízing cége

2009. július 21. 10:06

Erste Lakáslízing Zrt. néven új cég kezdte meg működését július 15-én, az idén 200-300 ügyfélre és 2-3 milliárd forint kihelyezésre számítanak - jelentette be Várkonyi Csaba vezérigazgató kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Nem mennek a tetőtéri lakások

2009. július 21. 01:36

Visszaesett a kereslet a budapesti házak tetőtér-beépítése iránt az Indotek cégcsoport tapasztalatai szerint.

A budapesti irodák ötöde üres

2009. július 16. 16:16

Nőtt ugyan a budapesti irodák területének nagysága, ám a kihasználtsági mutatók romlottak. Jelenleg az A-kategóriás irodaterület 18 százaléka nincs kiadva.

Itthon is terjed az irodai albérlet

2009. július 1. 10:01

Az irodabérlők sokszor nehezen mérik fel saját terület-igényüket, mely az általános gazdasági helyzettel, vagy az anyavállalat stratégiájának hatására is számottevően változhat. Jelentős irodaterületek felszabadulásakor gazdaságos megoldás lehet a sublease, vagy más néven albérlet. Ugyanakkor érdemes tudni, hogy az albérletbe adás körülményeit a tulajdonos gyakran korlátozza, feltételekhez köti.

Továbbra is az irodaszektor a legvonzóbb Kelet-Közép-Európában

2009. június 30. 10:01

Elsősorban az orosz irodapiac aktivitása jellemzi a kelet-európai ingatlanpiacot. A régió többi országban jóval visszafogottabb a forgalom, állapítja meg a CB Richard Ellis elemzése.

Második vagyunk az unióban az önálló családi házakból

2009. június 26. 11:01

Magyarország előkelő helyet foglal el a lakóingatlanokat tekintve az Európai Unió 27 tagországa között.

Megjelent az új lakásfinanszírozási rendelet

2009. június 24. 17:01

Új lakás vásárlásakor az állampapírhozam 50 százaléka jár kamattámogatásként a kétgyerekeseknek, a háromgyerekesek az állampapírhozam 55 százalékát, míg a hatgyerekesek annak 70 százalékát kapják kamattámogatásként - egyebek mellett ezt tartalmazza az új, október 1-től hatályos lakásfinanszírozási kormányrendelet, amely a Magyar Közlöny legújabb számában jelent meg.