Ingatlan cikkek

Bemutatták az első magyar aktív készházat

2009. április 1. 21:09

Négyzetméterenként körülbelül 270 ezer forintba kerül az első magyar aktív készház, amely - éves szaldóban - több energiát termel, mint amennyit felhasznál - a házat az építője, a Grand-Ács Kft. mutatta be szerdán a Construma kiállításon a sajtónak.

Bealkonyul az ikerházaknak?

2009. március 31. 03:49

Néhány évvel ezelőtt nagyon divatosak voltak az ikerházak, különösen vidéken, illetve az üdülőterületeken. A Balatonnál és a Velencei-tónál ma is ezerszámra lehet látni belőlük, de bőségesen akad kínálat ilyen típusú ingatlanokból a főváros családi házas részein, illetve az agglomerációs településeken is. A vevők azonban mintha elmaradnának. Miért?

Élénkíti a válság az albérletpiacot

2009. március 30. 10:09

Lendületesebbé vált az utóbbi hónapokban a hazai albérletpiac, ahol kedvezőbb feltételekkel, alkalmanként akár 10 százalékkal olcsóbban lehet kiadó lakáshoz jutni. A válságra hivatkozva sok tulajdonos kisebb-nagyobb árengedményeket ad, rugalmasabbá váltak a kaució feltételei, több új bérlő és átköltöző lépett be piacra – áll a Duna House elemzésében. A fővárosban továbbra is 50 ezer forint az alsó lélektani határ, vidéken azonban már 30 ezer forint környékén is lehet bérelni.

Végleg leromlik a Nagykörút?

2009. március 29. 16:29

A 90-es években szinte kötelező vasárnapi program volt a Nagykörút és a Rákóczi út végigsétálása, ínyencebbeknek egészen a Váci utcáig vásárlási szempontból. A világ azóta nagyot változott, a körúton már kevesen sétálgatnak, a nagy márkák eltűntek, a hajdani vásárló utakon ma már kiadó üzlethelyiségek és alacsony színvonalú üzletek sorakoznak. Hová lett a Körút varázsa?

Így spórolhat a közös költségen

2009. március 27. 04:29

Állandó problémát jelent sok társasházban a közös költség, melyet a lakók kisebb vagy nagyobb része nem hajlandó, vagy nem tud kifizetni, így előfordulhat olyan eset, hogy a lakóház fizetésképtelenné válik. A közös költség azonban viszonylag könnyen mérsékelhető, ha a tulajdonosok józan gondolkodással felmérik, mire van szükség, és mire nem.

Drasztikusan visszaeshetnek a lakásépítések

2009. március 24. 16:59

A januári építésügyi statisztikai adatokból kiolvasható, hogy a lakásépítés drasztikus visszaesése várható, jövőre újra 20 ezer alá eshet az új lakások száma - állítja az MTI-hez eljuttatott közleményében a Társaság a Lakásépítésért Egyesület.

Biztos, hogy újra a garzon lesz a sláger?

2009. március 23. 04:09

Szinte egybehangzóan állítják az ingatlanforgalmazó cégek, hogy a válság miatt ismét feltámadhat a kis és olcsó lakások iránti vásárlási kedv, holott az elmúlt évben úgy tűnt, hogy a garzonszezon egyszer és mindenkorra elmúlt. Érdemes-e kis lakást vásárolni, vagy inkább tartalékolni kell jobb időkre?

Nagy ingatlanhirdetési trükkök - olvasson a sorok között!

2009. március 20. 04:29

Lelassult a piac, kevesebb a vevő, hiszen sokan nem kapnak hitelt, nem mernek belevágni a lakásvásárlásba. A piacon ezzel szemben sok ingatlant kínálnak, melyeket jó lenne valahogy eladni, de egyre nehezebb kitűnni a hirdetések tengeréből, pláne akkor, ha nem is túlságosan jó a kínált portéka. Mivel próbálják felkelteni a vevő érdeklődését az eladók mostanában?

London és Párizs az irodapiac csúcsán

2009. március 19. 18:14

Annak ellenére, hogy jelentősen visszaesett a befektetői aktivitás a kontinens kereskedelmi ingatlanpiacán, 2008-ban Európa legnagyobb városai uralták a piacot. A CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb jelentése szerint London és Párizs dominanciája továbbra is töretlen, e két város az összes irodai tranzakció 36 százalékát tette ki. A legnagyobb, 100 millió euró (kb. 30 milliárd forint) értéket meghaladó ügyletek 44 százalékát is Párizsban vagy Londonban kötöttek.

2010-ben jöhet a nagy zuhanás a lakáspiacon

2009. március 17. 10:44

"2009 is nagyon nehéz év lesz a lakáspiacon, de az igazán nagy visszaesést 2010-re várjuk" – hangzott el az Otthon Centrum ingatlanközvetítő-hálózat keddi sajtótájékoztatóján, melyen bemutatták a 2008 második felének trendjeit, valamint elemezték az idei és a jövő évben várható folyamatokat is.

A készházak árát is emeli a gyenge forint

2009. március 11. 16:19

A készházak paneljeit importáló cégek áremelésre készülnek a gyenge forint miatt, de azok is emelnék áraikat, igaz, alacsonyabb mértékben, akik itthon gyártják az épületeiket.

Eldől a magyar ingatlandominó?

2009. március 11. 04:29

Az USA-ban már megkezdődtek a bedőlt ingatlanok árverései, könnyen lehet, hogy egyéb lehetőségek híján sokaknak kell új lakhatási lehetőség után nézni. Eldőlhet-e itthon is az ingatlandominó, várhatóak-e tömeges bedőlések?

Kisebb lakásokra van igény a piacon

2009. március 9. 13:29

Már tavaly év végén megmutatkoztak azok a hatások, melyek akár hosszabb távon is formálhatják majd az ingatlanpiac egészét: 4-5 év után újra egyértelmű eltolódás látszik a kisebb lakások irányába, és ez tendencia a minőségi lakások terén is jelentkezik.

Lakásvásárlás helyett sokan felújítanak

2009. március 9. 04:29

A gazdasági válság sújtotta hónapokban a lakosság körében egyre inkább előtérbe kerül a kérdés, hogy érdemes-e új lakást vásárolni, vagy inkább egy festéssel, vagy esetleg a bútorok cseréjével felújítani a régit. A GfK Hungária és a TÁRKI közös kutatásából az derül ki, hogy míg bútorcserére az elmúlt 2 évben jellemzően a társadalom magas jövedelemmel rendelkező szegmenseiben került sor, addig lakásfestésre minden réteg költött az utóbbi 5 év során.

Csak a minőségi lakások eladói számíthatnak biztos vevőkre

2009. március 4. 04:29

Míg a lanyhuló lakáspiaci kereslet már a tavalyi év végi statisztikákban is megmutatkozik, a jó minőségű, kész állapot-közeli lakóingatlanok körében kevésbé érezteti hatását a válság. A kiváló elhelyezkedés, a stabil fejlesztői háttér pedig tovább növeli a lakások eladhatóságát a piacon továbbra is aktív, biztos befektetést kereső, készpénzes vásárlók körében.

Jönnek a 0 forintos lakások?

2009. március 1. 17:14

Rengeteg autóhirdetést lehet látni mostanság, melyeknél egy fillér sem kell fizetni az új járgányért, csak a hitelt kell átvállalni, hiszen a magát túlvállaló tulajdonos a forint gyengülése miatt már nem tud tovább fizetni, szabadulna az autótól, csak vigye valaki – a hitellel együtt. Elképzelhető-e hasonló a lakáspiacon?

Hostellé is alakítható a nagypolgári lakás

2009. február 27. 04:29

Éppen van egy üres nagy lakása a városban, és jó lenne pénzt csinálni belőle? Elég volt az irodai robotból, változatosságra vágyik? Keveset fizetnének a leendő bérlők? Egy nagyméretű lakás a belvárosban sokféleképpen hasznosítható lehet belőle például hostelt csinálni, és viszonylag jól keresni. Mi a teendő?

Irodatoplista: Budapest a harmincötödik

2009. február 26. 16:14

A havonta és négyzetméterenként fizetendő 31,55 euróval Budapest a 35. helyen áll a világ irodapiacán - közölte saját felmérése alapján a Cushmann & Wakefield az MTI-vel.

Nem éri meg spórolni a lakás biztonságán

2009. február 24. 04:54

Az új otthonba való beköltözés általában sok pénzt emészt fel, ezért sokan a biztonsági felszereléseken spórolnak, illetve egyértelmű kockázati pontokat hagynak őrizetlenül. Lakásbetörés célpontja ugyan bárki lehet, ám sokan szinte tálcán kínálják a lehetőséget. Hogyan lehet hatékonyan védekezni?

Mindent tönkretehet a rossz alaprajz

2009. február 22. 16:54

Lakásvásárláskor sokan esnek abba a hibába, hogy elvarázsolja őket a környezet, vagy éppen a ház megkapó szépsége, és kevesebb figyelmet fordítanak a lakás elosztására, pedig a rossz elrendezés hosszú évekre megkeserítheti az otthoni életet – vagy éppen erősen kiürítheti a háztartás pénztárcáját. Vásárlás előtt érdemes alaposan áttanulmányozni az ingatlan elrendezését, mert még a legjobb utcákban is egészen meghökkentő megoldásokra lehet találni.

Feldobhatja Dél-Buda ingatlanpiacát a 4-es metró

2009. február 20. 04:29

Ha végre átadják, leginkább a dél-budai ingatlanpiac jöhet ki nyertesen a 4-es metró beruházásból. A kerület egyébként is kedvelt a lakásvásárlók körében, területe miatt szinte mindenki megtalálja a neki tetsző környéket, ráadásul az árak is megfizethető szinten maradtak. Az itt létesülő megállók árnövekedést ugyan még nem okoztak, ám sokkal könnyebbé tehetik az értékesítést, és magát a területet is felértékelik.

2008-ban rekordmennyiségű új irodát adtak át Prágában

2009. február 19. 13:04

A modern prágai irodaállomány 2008-ban elérte a 2,5 millió négyzetmétert, miután a tavalyi évben rekordmennyiségű, 323 ezer négyzetméternyi új irodaterülettel bővült a cseh főváros kínálata – áll a CB Richard Ellis (CBRE) 2008-as évet összefoglaló, prágai irodapiacról kiadott jelentésében.

Betehet az új lakások piacának az áfaemelés

2009. február 18. 04:29

Nem tesz jót az áfaemelés, de a hitel hiányzik a legjobban az ingatlanpiacon. Az ingatlanpiac állapotát tükröző index hat éve volt utoljára ilyen alacsony szinten. Egyre nehezebben kelnek el a lakások, igaz kevesebb fejlesztés is indul.

2008 rekord bérbeadást hozott a régió irodapiacain

2009. február 17. 12:54

A közép- és kelet-európai irodapiac 2008-ban kiemelkedő évet zárt a romló gazdasági körülmények ellenére – áll a CB Richard Ellis (CBRE) 2008-as évet összefoglaló kelet- és közép-európai ingatlanpiaci jelentésében.

Csaknem 60 százalékos zsugorodás az ingatlan-beruházásokban

2009. február 17. 08:04

Világszerte 435 milliárd dollár értékű kereskedelmi ingatlanbefektetés történt az elmúlt évben, amely 59 százalékkal alacsonyabb, mint a 2007. évben befektetett 1,050 milliárd dollár. A 2004 óta mért legalacsonyabb éves befektetési volumen elsősorban a külföldi ingatlan-befektetők távolmaradásnak köszönhető.

Lakást, rétet, szőlőt az APEH-től

2009. február 17. 04:29

Sokan riogatnak azzal, hogy előbb-utóbb egyre több lakás kerülhet kalapács alá, mivel nem biztos, hogy mindenki tudja majd fizetni a megemelkedett törlesztő részleteket. Mindez egyes vásárlóknak akár jól is jöhet, hiszen szerencsés esetben jóval a piaci ár alatt tud vásárolni, ráadásul az APEH árverései az internetes licitálási forma bevezetésével immár földi halandók számára is elérhetővé váltak. Megéri licitálni?

Kinek kell a Velencei-tó?

2009. február 15. 17:29

A rendszerváltás előtti időkben népszerű nyaralóhely volt a Velencei-tó, ahol nemcsak hazánkfiai vettek szívesen nyaralót, hanem bőséges volt a külföldi turisták száma is, a forgalmasabb kereszteződésekben egymás után álltak sorba a holland és német rendszámú járművek. A tó környéke azóta alaposan vesztett népszerűségéből, ami meglátszik a helyi ingatlanárakon is.

Terhes lakások – érdemes-e ingatlant elzálogosítani?

2009. február 10. 04:29

Bár a gazdasági válság hónapjaiban talán sokkal kevesebbeknek jut eszükbe hiteleket felvenni, az ingatlanfedezetes jelzáloghitelek továbbra sem szorultak ki a piacról, sőt, egyes piaci szereplők szerint még vannak lehetőségek a piacban, hiszen Magyarországon a tulajdonosok többsége igyekszik tehermentesen tartani a lakását. De mi történik, ha ez mégsem sikerül?

Csődbe mennek az ingatlanosok?

2009. február 8. 17:39

Csökkenő kereslet, beszűkült hitelfelvételi lehetőségek, kiváró vevők – hónapok óta hasonló tendenciák jellemzik a hazai lakáspiacot. Márpedig üzlet nélkül nehezebben működnek az ingatlanközvetítők is, főleg azok, akik nem rendelkeznek megfelelő háttérrel a túléléshez. Le kell húzni a redőnyt, vagy van kiút?

Lakáseladási tippek válság idejére

2009. február 5. 04:29

Mindenhonnan azt hallani, hogy nem megy az ingatlanpiac, a válság miatt elbizonytalanodtak a vevők, nehéz most az eladás. Valóban nem elég ma már csak úgy meghirdetni az ingatlant, ha a cél az, hogy minél gyorsabban megérkezzen a vevő, sőt egyáltalán a mi lakásunkat válassza, nem árt bevetni néhány alapvető trükköt az eladás sikere érdekében.

Eltűntek a külföldiek a magyar ingatlanpiacról

2009. február 4. 11:59

Régen értékesítettek ilyen kevés lakást külföldi vásárlók számára a budapesti ingatlanpiacon, tavaly csupán 500 lakást vettek. Miközben a beruházók feje fáj emiatt, a hazai készpénzzel rendelkező hazai vásárlók jól járhatnak a piaci változással.

Megtorpant a budapesti lakáspiac

2009. február 3. 06:04

Több mint 50 százalékkal kevesebb lakást adtak el Budapesten 2008-ban a 100 lakásnál többet értékesítő fejlesztők - közölte az ECORYS Magyarország Kft.

Lakáshitelek: a jó hírek ellenére sem lesz könnyebb

2009. január 30. 04:39

A hazai lakáspiacnak az elmúlt évtizedes viszonylagos pezsgése mögött a hitelpiac fejlődése állt. Éppen ezért kulcsfontosságú, hogy a jelzáloghitelek elérhetőek legyenek és azok a futamidő alatt ne okozzanak fizetési nehézséget az ingatlantulajdonosoknak. Az elmúlt időszakban a forint számottevő gyengülése a már futó hiteladósoknak okozott fejtörést. A piaci bizalmatlanság előbb a bankok számára nehezítette meg a forráshoz jutást, majd ennek folyományaként a pénzintézetek is jelentősen szigorítottak a hitelezési politikájukon. Az elmúlt egy hétben több hír is napvilágot látott, ezek hatásait vette számba a Lakásmustra.

Olcsóbban juthatunk lakáshoz

2009. január 28. 08:59

Számszerűsíthető változásokat generált a vevők lakásvásárlási szokásaiban a hitelfelvételi lehetőségek drasztikus szigorítása a 2008-as év utolsó két hónapjában, állapítja meg elemzésében az Otthon Centrum. A vevők az olcsóbb lakásokat veszik, ugyanakkor a lakóingatlanok mérete nem csökkent, aminek egyik magyarázata az alkupozíció erősödése. A szakértők már 2008 októberében, a hitelválság begyűrűzésekor felvetették, hogy a válság egyik legszembetűnőbb – bár nem azonnal érvényesülő – hatása az olcsóbb lakások arányának növekedése lehet a volumenében visszaeső keresleten belül.

Kivárás jellemzi az ingatlanpiacot

2009. január 27. 12:29

A keresleti és a kínálati oldalon is rekordok születtek 2008-ban a magyarországi kereskedelmi ingatlanpiacon. A válság mélyülését ezzel szemben jelzi, hogy egész Kelet-Közép-Európában leállt a befektetési piac, a fejlesztők pedig az előbérleti szerződéseket részesítik előnyben. A jó elhelyezkedésű, első osztályú ingatlanok azonban továbbra is kapósak lehetnek, a régió központi piacait nem felejtik el a befektetők – hangzott el a CB Richard Ellis (CBRE) évértékelő sajtótájékoztatóján.

Nehéz idők a luxuspiacon

2009. január 27. 04:29

Szemet gyönyökördtető luxuslakások is megtalálhatóak Magyarországon, a létező minden földi jóval felszerelve, sokszor szuperpanorámás telkeken. Áruk nem egyszer sokszázmillió, amit a mostani helyzetben nem túlzottan sok vevőnek áll szándékában kifizetni. Hogyan adható el a luxuslakás?

Nincs már lakás 0 forintért

2009. január 25. 17:29

Elmúltak már azok az idők, amikor sok új építésű lakás 0%-os önerő szükségességével hirdette magát. A válság felülírta a vonzó konstrukciókat, ma már kvázi 0 forinttal nemigen lehet beszállni semmilyen lakásvásárlásba. Az önerő előteremtése viszont sokaknak gondot okoz. A Lakásmustra utánanézett a lehetőségeknek.

A Corvinusról szerezne munkaerőt az új bérlő

2009. január 23. 11:29

Az Iron Mountain közép-európai központja a legújabb bérlője a belváros jelenleg futó legnagyobb A kategóriás irodafejlesztésének, a Studium Irodaháznak. A fejlesztés különlegességét a Corvinus Egyetem közelsége adja.

Mi legyen, ha bedől a lakáshitel?

2009. január 22. 04:29

Nem kedvez a forint árfolyamának mostani alakulása a devizában eladósodott lakáshitelesek számára, egyre növekszik azok száma, akik nehezen tudják fizetni a havi törlesztő részleteket, különösen igaz ez, az „egzotikus” hektikusan mozgó devizákban eladósodott ügyfelekre. A fizetési problémákat meg lehet előzni, vagy lehet hatékonyan menedzselni – egy dolgot nem szabad tenni, fejünket a homokba dugva hallgatni.

Folytatja az irodafejlesztéseket a Wing

2009. január 21. 13:59

Az idén két irodaberuházását adja át a Wing (korábban Wallis Ingatlan) Zrt. 11,5 milliárd forint értékben, de további fejlesztéseket is tervez - hangzott el az ingatlanfejlesztő szerdai sajtótájékoztatóján Budapesten.

Nagyítóval kell keresni a külföldieket az ingatlanpiacon

2009. január 21. 12:34

Kivonult a hazai ingatlanpiacról a külföldi beruházók nagy része, akik maradtak, azok is lassítják, vagy halasztják az építkezést, de a kínálati árak nem csökkentek. Becslések szerint Budapesten 4-5000 eladatlan újépítésű lakás várja tulajdonosát, a vásárlók pedig szinte kizárólag azonnal beköltözhető ingatlanokat keresnek – áll a Duna House legfrissebb elemzésében.

Hol lehet lefaragni a lakás költségeiből?

2009. január 18. 17:29

Ahogy a hírek szerint egyre inkább átér az ősszel kirobbant hitelválság a reálgazdaságba, úgy merül fel egyre többeknél az, hogyan lehetne költségeket csökkenteni? A havi kiadások lefaragásának egyik ideális terepe lehet az ingatlan, ahol egy kis utánajárással, informálódással számos költségelemet meg lehet szüntetni, vagy mérsékelni.

A Megyeri híd miatt nőttek az ingatlanárak Dunakeszin

2009. január 16. 05:24

Jelentősen javította Dunakeszi ingatlanpiaci pozícióját az új Duna-híd, amelyet tavaly év végén adtak át.

Nem nagy üzlet a szobakiadás

2009. január 13. 04:29

Egy időben sokan éltek meg szobakiadásból, melynek csillaga folyamatosan áldoz lefelé, bár a kereslet nem szűnt meg teljesen, hiszen vannak, akik nem rendelkeznek elég anyagi erőforrással egy teljes lakás bérlésére. A szobabérlés azonban számos kellemetlenséggel jár, és nem is feltétlenül olcsóbb, mára leginkább csak az üdülőhelyeken maradt keresett szolgáltatás.

Többet ér az alternatív fűtésű lakás?

2009. január 11. 17:54

Gázválságos időkben felértékelődhet az alternatív energiaforrásokkal is rendelkező ingatlanok szerepe. A piacon ma már számtalan eddig nem megszokott megoldással is találkozhat a vásárló, többek között geotermikus, vagy éppen megújuló energiaforrásokkal rendelkező lakásokat is kínálnak a piacon, vidéken pedig néhol reneszánszát éli a fa vagy széntüzelésű kályha. Ennek ellenére a nyomott piaci hangulat miatt különösebb áremelést sokszor az ilyen lakásokon sem lehet érvényesíteni.

Luxusirodaház lesz a Tőzsdepalotából

2009. január 9. 07:54

A 100 millió dolláros beruházás során főleg luxusirodák, valamint kereskedelmi egységek kapnak helyet a volt Tőzsdepalotában, amelyet korhűen felújítanak és korszerűsítenek – tudta meg a Világgazdaság Michael Tippintől, a Tippin Corporation tulajdonos elnök-vezérigazgatójától.

Megéri falura költözni?

2009. január 7. 04:34

Jellemzően töredék ingatlanárak, csend és nyugalom - sokan főleg az előbbiek miatt választanak a nyüzsgő nagyváros, vagy a teljesen beépült agglomerációs települések helyett egy még felfedezetlen kistelepülést, ahol végre mentesülhetnek a nagyvárosi léttel járó zajos, hektikus életformától. A kiköltözésnek azonban nemcsak előnyei, hátrányai is vannak.

Meghökkentő mesék a lakáspiacról

2009. január 4. 16:59

Az ingatlanpiaci üzlet általában nagyon sok pénzről szól, és alapos körültekintést igényel, ennek ellenére vidám történetekben a 2008-as év is gazdag volt. A fürdőruhában érkező közvetítőtől kezdve a lakásban rajtakapott szeretkező párocskán át a valóságtól némileg elrugaszkodott hiteligénylőig széles volt a meghökkentő esetek tárháza, melyekből a Lakásmustra szemezgetett.