Ingatlan cikkek

Jövőre már ismét drágulhatnak a lakások

2010. január 13. 07:01

Leálltak a fejlesztők a beruházásokkal, így kevés lakás épül. Ez pedig a piac élénkülésekor áremelkedést eredményezhet.

Csökkenő illetékek

2010. január 8. 11:31

Idén január 1-jétől az ingatlanok visszterhes megszerzésekor (adásvétel, apport stb.) kisebb az illeték általános mértéke: a korábbi 10 százalék helyett a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után ingatlanonként egymilliárd forintig négy százalék, a forgalmi érték efölötti része után két százalék - de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint - lett a fizetendő illeték mértéke.

Londonban a legdrágábbak az irodák

2010. január 7. 14:31

Újra a londoni West End a világ legdrágább irodapiaca – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) kutatásából. A globális irodabérleti jelentés szerint Tokió belső központja a második helyre csúszott, míg a japán főváros külső központja a harmadik legdrágább irodapiac a világon. Hong Kong központi üzleti negyede és Moszkva a negyedik és ötödik a közel 180 várost összesítő globális listán. A budapesti díjak – euróban számolva – az európai lista utolsó harmadában helyezkednek el.

Túl a mélyponton a befektetési ingatlanpiac

2010. január 6. 11:51

Az elmúlt években szinte az összes európai országban megszűntek vagy jelentősen lelassultak a befektetések. A GVA Robertson 11 ország adataiból készült elemzéséből kiderül, hogy a harmadik negyedévben tapasztalt emelkedő befektetési volumen optimizmusra ad okot és bár az egyes piacokon eltérés mutatkozik abban mindenki egyetért hogy hamarosan beindulhat a kereskedelmi ingatlan befektetési piac stabilizációja.

Feljövőben az irodaparkok

2010. január 4. 11:06

Az irodaparkok Európa szerte, így Magyarországon is az elmúlt években váltak népszerűvé. Az elterjedésük mögött a városközpontban lévő építési területek hiánya áll. Népszerűségüknek az adott újabb lökést, hogy a korszerű építési módnak köszönhetően hatékony irodakialakítást tesznek lehetővé. Ez a bérelt terület csökkenésén keresztül a bérleti költségekben jelent megtakarítást a bérlők számára, ami a jelenlegi gazdasági körülmények között egy fontos szempont a cégeknek.

Kevesebb az üres üzlet a pesti bevásárlóutcákban

2009. december 25. 09:01

Kis mértékben, de javult Budapest legfontosabb bevásárlóutcáinak kihasználtsága, az elmúlt félévhez képest több mint fél százalékkal csökkent az üresen álló üzletek aránya ezeken a területeken - közölte az Ecorys Magyarország Kft.

Mire kell figyelni jövőre ha lakásunk van?

2009. december 23. 07:26

A 2010-től életbe lépő adó- és illetékváltozások több ponton érintik érzékenyen az ingatlanszektort, egyrészt életbe lép a vagyonadó, mely legtöbb esetben az ingatlanvagyont fogja terelni. Emellett az illetékek is több ponton módosulnak. Az ingatlannal rendelkező társaságok számára is lesznek újdonságok, hiszen a jövő évtől illeték terheli a főleg ingatlanvagyonnal rendelkező társaságokban történő részesedésszerzést, továbbá a külföldi tagot társasági adó sújtja az ingatlannal rendelkező társaságban lévő részesedés elidegenítéséből származó nyereség után.

Tovább eshetnek az árak a hazai lakáspiacon

2009. december 16. 10:11

Szeretne magának új kuckót venni, vagy éppen eladáson gondolkodik? Erre számíthat 2010-ben.

Népszavazás dönt a Buda melletti beruházásról

2009. december 10. 10:01

Golfpályát, lakásokat, szállodát, gimnáziumot, de mindenekelőtt elkerülő utat kíván építeni 130 hektáron a Pest megyei Pátyon a spanyol tulajdonban lévő Grupo Milton Zrt. - mondta Mervó József vezérigazgató.

Kevesebb amerikai lakást árvereztek el

2009. december 10. 09:16

Az Egyesült Államokban novemberben negyedik hónapja csökkent a magánlakások elárverezésére kezdeményezett banki eljárások száma, de a minden idők csúcsát jelentő júliusi számhoz képest kevesebb eljárás nem jelenti azt, hogy tartós megoldás ígérkeznék a bajba kerülő jelzálogadósok számára, ez derült ki csütörtökön az amerikai ingatlanpiac adatait számon tartó RealyTrac cég összesítéséből.

Az illeték csökkentése új lendületet adhat a lakáspiacnak

2009. december 2. 14:36

Az utóbbi két hétben lassul a fővárosi ingatlanpiac, a jövőre csökkenő illetékek miatt láthatóan sokan halasztják 2010-re lakásvásárlásukat - derül ki a Central Home ingatlanforgalmazó cég szerdai közleményéből.

50 milliárddal jut kevesebb lakástámogatásra

2009. december 1. 15:21

Lakástámogatásokra negyedével kevesebbet tartalmaz a parlament által hétfőn elfogadott jövő évi költségvetés az idei előirányzatnál, a tervezett összeg 147 milliárd 257 millió forint erre a célra.

A bérlőket nem csak a fajlagos bérleti díj érdekli

2009. november 30. 15:59

A bérleti díj mellett a hatékony iroda-kialakítás a legfontosabb a bérlőknek - közölte a GVA Robertson ingatlan tanácsadó az MTI-vel, GRT Group ingatlanfejlesztővel közösen végzett felmérése alapján.

Most érdemes nyaralót venni

2009. november 27. 09:21

Az ősz végi és téli hónapokban többnyire csendesebbek a nyaralóhelyek - legyen az a Balaton, a Velencei-tó vagy a horvát tengerpart -, mint a tavaszi és a nyári időszakban. Ilyenkor az itteni ingatlanok iránti kereslet is csökken, így az eladásra kínált nyaralók, házak sok esetben olcsóbban szerezhetők meg - mondták a megkérdezett forgalmazók a Napi Gazdaságnak.

CBRE: jövőre fellendülhet az ingatlanpiaci forgalom

2009. november 19. 16:11

A befektetői bizalom a magyar pénzügyi piacokba is visszatérni látszik, és lassan az ingatlanpiacon is érezteti a hatását, így ott a befektetői érdeklődés emelkedésével jövőre már a forgalom is nőhet - közölte a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlan-tanácsadó csütörtökön az MTI-vel.

Hanyatt esett a lakáspiac, szakadásig alkudoznak a vevők

2009. november 18. 12:06

Komoly mértékben, csaknem harmadával esett vissza a lakásértékesítések száma a fővárosban idén. Ezzel párhuzamosan a döntéshozatal is lelassult: idén az értékesítések felét sem sikerült lebonyolítani három hónap alatt.

Ennél csak jobb év jöhet a lakáspiacon

2009. november 10. 19:21

Továbbra is kérdéses a lakáspiac fellendülésének időpontja, ám az ingatlanos szakemberek szerint jövőre ennél már csak jobb jöhet.

Nehezen kelnek el a bedőlt lakások

2009. november 3. 18:01

A bankok nyilvános listáin a nem fizető adósok ingatlanjai közül már csak a nehezen értékesíthetők jelennek meg, de azok ára sem annyira kedvező, hogy azért érdemes lenne vállalni a jogi herce-hurcát - állítja az Alku-Novum Kft. közleménye.

Optimistábbak az ingatlanpiaci befektetők Budapesten

2009. november 3. 17:01

Optimistábbak lettek az ingatlanpiaci befektetők, javult a várakozásaikat tükröző GKI fővárosi ingatlanpiaci mutató: az előző negyedévhez képest októberben 5 ponttal magasabban, mínusz 28,6 ponton állt az index, amelyet az Ingatlan és Befektetés című szaklap támogatásával készít a kutatóintézet - közölte kedden a GKI az MTI-vel.

Palace: 80 százalékos visszaesés az újlakás-piacon

2009. november 3. 12:41

Jelentősebb akció nélkül ma nem lehet az új lakásokat értékesíteni - mondta a Napinak Nagy Balázs, a Palace ingatlan-tanácsadó vezetője, aki úgy látja, hogy az újlakás-piac 80 százalékkal visszaesett.

Erősen csökkent a kiadott építési engedélyek száma

2009. november 2. 11:01

Az idén szeptember végéig több mint 20 ezer lakás kapott használatbavételi engedélyt, egy százalékkal kevesebb, mint 2008 azonos időszakában, és 23 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, ami 26 százalékkal kevesebb, mint a múlt év első 9 hónapjában - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn.

Nyerő helyzetben a bérlők az ingatlanpiacon

2009. november 1. 16:51

Rendkívül kedvező feltételeket érhetnek el a bérlők a modern ipari ingatlanok piacán Magyarországon, mivel a kínálat nagy, és kiélezett verseny folyik a fejlesztők és a tulajdonosok között a bérlőkért - közölte a CB Richard Ellis (CBRE).

Sokkal kevesebb tőke jön a budapesti ingatlanpiacra

2009. október 28. 10:26

Az idén októberig mindössze 90 millió eurót fektettek be a budapesti ingatlanpiacon, ezzel szemben tavaly 470 millió eurót, 2007-ben pedig 2 milliárd eurót - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis ingatlanbefektetési vezetője szerdán Budapesten sajtótájékoztatón.

Ennél olcsóbban nem lehet házat építeni

2009. október 28. 04:16

Költségtakarékosan építhető és gazdaságosan működtethető házakat terveztek azok az egyetemisták, akik a Kisház - nagy ötletek című országos pályázaton részt vettek.

Pereskedésekre számítanak az ingatlanosok

2009. október 20. 09:41

Az APEH tranzakciós adatokon alapuló adatbázisára támaszkodhatnak jövőre a forgalmi érték megállapításakor az ingatlantulajdonosok - mondta Oszkó Péter pénzügyminiszter a minap a Napi Gazdaság ingatlanszakmai konferenciáján.

Túl a mélyponton - erőre kaphat az ingatlanpiac

2009. október 19. 09:59

Az ingatlanpiaci változások mértékét és irányát jelző Ecostat IngatlanBarométer indexe 2009 harmadik negyedévében 1,54 százalékponttal, 35,4 százalékra növekedett, így 2009 év végére remény van arra, hogy az ingatlanpiac megnyugodjon.

Lakástámogatások: környezetvédelmi szempontok szerint kellene osztani

2009. október 16. 16:21

Ausztriában az évi 3 milliárd eurós lakásépítési- és felújítási támogatás legnagyobb részét a környezetvédelmi szempontok szerint osztják szét, a sorban ezt a gazdaságosság és a szociális helyzet követi - mondta Christian Murhammer, az Osztrák Készház Szövetség főtitkára a vasárnap estig nyitva tartó Készház Vásárt kísérő konferencián.

Lakáspiac: engednie kell az eladóknak

2009. október 13. 01:16

A válság kipattanása óta, folyamatosan csökkent a lakáspiacon a létrejött tranzakciók száma. Az eladók egy jelentős része továbbra is nehezen enged az árakból, adás-vétel azokban az esetekben jön létre, ahol a kínálati árból hajlandók engedni. Igaz a negatív gazdasági folyamatok miatt az eladók is megértették, hogy a korábbi piaci árakhoz képest alább kell megállapítaniuk az árat.

Balatoni ingatlanok: a vízparti nyaralókra most is van kereslet

2009. október 8. 16:01

A balatoni ingatlanpiacon 2006 óta szinte töretlen az érdeklődés. A gazdasági környezet a vásárlási célokat és a vevők összetételét változtatta meg, illetve szélesedett a kínálat, de a kereslet visszaesése elenyésző az Otthon Centrum tapasztalatai szerint. Szintén pár éves tendencia, hogy az érdeklődés nem csak a nyárra korlátozódik, hiszen az ingatlanvásárlásra több okból is a turisztikai szezon lezárulását követő időszak alkalmas. Az eladók nagyobb engedményekre hajlandóak és a vevők között is több a megfontolt, komoly vételi szándékkal rendelkező.

Egyre többen költöznek vissza a városba

2009. október 7. 12:31

Az agglomerációs kistelepülések nyugalma, zöld környezete, alacsonyabb ingatlanárai sok fővárosit csábítottak a Budapest környéki településekre. Ez a folyamat most megtorpanni látszik, ami nem csak az ingázással járó nehézségeknek, vagy az igények megváltozásának köszönhető. A piacon már megtalálhatóak olyan fővárosi ingatlanok, melyek igazi alternatíváját adják az agglomerációban álló családi házaknak.

Lakáspiaci katasztrófa jöhet

2009. október 7. 08:21

A jegybank által javasolt hitelkorlátozási lépések szakértők szerint az ingatlanpiacon katasztrofális következményekkel járhatnak. Az új lakások építése teljes egészében le is állhat, írja a Napi Gazdaság.

Az állami támogatástól várják a lakáspiac fellendülését

2009. szeptember 25. 16:15

Megnyílt a 15. Budapesti Lakásvásár pénteken Budapesten, ezúttal 145 cég mutatkozik be, míg legutóbb, a tavaszi rendezvényen még 140 kiállító volt.

Marad az Auchan a Dorottya Udvarban

2009. szeptember 25. 10:46

A világ egyik legjelentősebb kiskereskedelmi csoportja, az Auchan és az Auchan Csoport ingatlanjait kezelő Immochan meghosszabbította irodabérletét a Dorottya Udvarban.

Ismét teret nyerhet a lakáslízing

2009. szeptember 24. 14:01

Miközben az országban rekordszámú, közel 14 ezer értékesítésre váró lakás vár vevőre, a jogszabályváltozások miatt a finanszírozás átalakulhat. A lízingnek köszönhetően "áfamentes" lehet a vásárlás.

Teret nyert a középszer - hova lett a főváros ékkövének csillogása?

2009. szeptember 24. 10:11

Bár még mindig a világ élvonalában található – legalábbis drágaságát tekintve – a Váci utca, a hazai vásárlók jó részének sokáig elérhetetlen bevásárlóutca egyre több és keményebb versenytársat kap itthoni pályán, és már ott lakni sem feltétlenül jelent kiemelt presztízst. Hova lett a csillogás?

Itt a támogatott hitel

2009. szeptember 22. 05:21

Az idén megszüntetett szocpol kiváltására kialakított új hitelt október első napjától lehet igénybe venni. A kereskedelmi bankok már felkészültek, írja a Világgazdaság.

Rendet vág a válság a magyar irodapiacon

2009. szeptember 21. 10:51

A válság néhány év alatt megtisztíthatja az irodai és ipari ingatlanok piacát, ennek köszönhetően pedig javul a termékkínálat minősége és bővül a szolgáltatások köre - mondta Salamon Adorján, az Eston Interenational ingatlantanácsadó vezérigazgatója hétfőn Budapesten sajtótájékoztatón.

Durva alkuk terepévé vált a lakáspiac

2009. szeptember 9. 16:11

Alapos változásokat generált az ingatlanpiacon a válság, a korábbi vásárlói kör és finanszírozási módszerek eltűntek. Így például a magyar piacon a külföldi vevők aránya drasztikusan csökkent, miközben jelentősen megnőtt a készpénzes vásárlások aránya. Emellett az elmúlt hónapokban felpörgött a használt lakások piaca.

Jó üzlet a floridai ingatlan

2009. szeptember 7. 11:41

Florida népszerűsége töretlen az ingatlan-befektetők körében: az amerikai hitelválság időszakában már ez idáig is jelentős számú lakóingatlant vásároltak fel azok, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket.

Hogyan tárgyaljon lakásvásárlásnál?

2009. augusztus 30. 14:31

Minél kevesebb pénzből minél jobb adottságú és elhelyezkedésű lakást venni - racionálisan gondolkodva ez minden ingatlanvásárló alapelve, amikor belekezd új otthonának megkeresése. A végső ár eléréséig azonban számos akadályon kell átverekednie magát a reménybeli új tulajdonosnak, az alkutól kezdve egészen az utolsó pillanatban felbukkanó „visszautasíthatatlan” ajánlatokig. Hogyan lehet időt és pénzt spórolni?

Már Budán is a tízmillió alatti lakásokat keresik

2009. augusztus 28. 05:21

Úgy tűnik, mára a szélsőségek iránti kereslet is elült a fővárosi lakáspiacon, egyedül az igazán olcsó, használt lakások körében tapasztalnak némi mozgást a közvetítők, írja a Napi Gazdaság.

Magyar fejlesztésű szalmaházat mutattak be

2009. augusztus 26. 18:01

Mintegy 10 éves saját kutatási-fejlesztésre alapozva Európában elsőként fejlesztette ki a CereDom Kft. azt a szalmaház rendszert, amely energiahatékony és természetes, egyúttal megfizethető lakókörnyezetet kínál az építtetőknek. A cég által szinte kizárólag természetes anyagokból kifejlesztett rendszer hőszigetelő képessége megközelíti a passzívházakét, miközben tűzbiztonsági szempontból megfelel a lakó és kis közösségi épületekre vonatkozó hatósági előírásoknak.

Budapesten olcsóbb lett az albérlet, vidéken stagnálnak az árak

2009. augusztus 26. 07:46

Míg a fővárosban mintegy 5-20 százalékkal mérséklődtek az albérleti díjak tanévkezdésre tavalyhoz képest, addig a legtöbb vidéki egyetemi városban, így Debrecenben, Miskolcon, Győrött és Sopronban nem jellemző az árak csökkenése.

Átrendezheti az albérleti piacot a Margit-híd lezárása

2009. augusztus 25. 12:51

Európában milliárdokba kerülnek a dugók. A Margit-híd lezárásával ismét olyan helyzet állt elő, amely ideiglenesen ugyan, de átrajzolhatja a budapesti lakáspiac kereslet-kínálati térképét. Mindez elsősorban a bérlakások piacára igaz, ám egyes elemzések szerint az egyébként pangó új lakások piacára, az iroda és raktárpiacra is hatással lehet.

King Sturge: visszás a túl alacsony bérleti díj

2009. augusztus 24. 11:36

Az ingatlantulajdonosoknak különös figyelmet kell fordítaniuk a bérlőik kényelmére, mivel az elégedett bérlő a legjobb biztosítás a jelenlegi bizonytalan gazdasági környezetben, nyilatkozta James Kinnell, a King Sturge ingatlantanácsadó cég ügyvezető igazgatója.

Hogy csípjünk meg tuti albérletet?

2009. augusztus 24. 05:31

A nyár vége hagyományosan az albérleti szezon egyik kiemelt időszaka. Elsősorban az egyetemisták és főiskolások érdeklődése miatt pörög ilyenkor a piac, de mellettük mások is keresnek, így gyakran nem egyszerű ideális lakás találni. Íme a Lakásmustra ötletei.

360 focipályányi iroda épülhet Budapesten 2012-ig

2009. augusztus 17. 16:31

A DTZ Kelet- és Közép-Európa jelentősebb fővárosait vizsgáló Skyline Tracker névre keresztelt piacelemzése szerint a magyar fővárosban 1,8 millió négyzetméter irodát adhatnak át 2009 júliusa és 2012 között. Ugyanakkor 1,3 millió négyzetméter még csak tervezési fázisban van.

CBRE: egész Európában esnek a bérleti díjak

2009. augusztus 14. 14:31

A gyenge gazdasági teljesítmény 2009 második negyedévében Európa-szerte csökkentették a bérleti díjakat minden ingatlanszektorban. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) európai bérleti díjakat és hozamokat vizsgáló jelentéséből. A közgazdászok rövidtávú várakozásai szerint az aktivitás a legtöbb európai piacon csökkent az elmúlt hónapokban, ez pedig hatással van a bérlői piac feltételeire és a bérleti díjak változásaira.