Bár fajlagosan drágábbak a kisebb és közepes méretű lakások, mint a nagyobbak, a kereslet egyértelműen az előbbiek felé kezd elmozdulni. Ennek oka az utóbbiak magas árában keresendő. A vevőjelöltek a korábbiaknál jóval óvatosabban döntenek, illetve egyre bátrabban élnek az alku lehetőségével, ennek aránya országosan erős növekedésnek indult. A kivárás eluralta a piacot, különösen az új építésű lakásra vágyóknál, akik szeretnének élni a beígért 5 százalékos áfa lehetőségével.