Ingatlan cikkek

Egyre több a befektető a lakáspiacon

2012. január 27. 08:37

2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya és a trend 2012 januárjában is folytatódik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogy kik a befektetők, illetve hol és mit vásárolnak.

Egyre több a késedelmes hitel, már háromezren hívták az eszközkezelőt

2012. január 26. 07:22

A PSZÁF adatai szerint tavaly október végén már 144.382 lakossági jelzáloghitelesnek volt összesen 983,2 milliárd forintnyi 90 napon túl késedelmes hiteltartozása. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) kék számát eddig mintegy háromezren hívták. A bankok már megkezdték az érintett hiteladósok értesítését arról, hogy ingatlanuk kényszerértékesítésére kerülhet sor.

Harmadával eshet idén az ingatlanbefektetési piac

2012. január 24. 13:21

A magyar ingatlanbefektetési piac forgalma tavaly 620 millió eurót (mintegy 175 milliárd forintot) tett ki, idén 400 millió eurós forgalom várható, feltéve, hogy a vevők találnak finanszírozást a tranzakcióhoz - mondta Tim O'Sullivan, a CB Richard Ellis társigazgatója kedden sajtótájékoztatón Budapesten.

Tavaly valami megmozdult a magyar ingatlanbefektetéseknél

2012. január 13. 07:01

Magyarországon tavaly 728 millió euróra nőtt az ingatlanbefektetések volumene, míg 2010-ben csak 240 millió euró volt ez az érték - derül ki a Cushman and Wakefield ingatlan tanácsadó cég közleményéből.

Maximum 10 millió forintra igényelhető otthonteremtési kamattámogatás

2012. január 5. 05:10

Többek között az új lakás vásárlásához és korszerűsítéshez igényelhető hitel esetében is maximum 10 millió forintos hitelösszegig érvényesíthető az otthonteremtő kamattámogatás - derül ki az év végén megjelent rendeletben. Mfor.hu-háttér.

Rekordbevásárlás a befektetői ingatlanpiacon

2012. január 2. 11:16

Tavaly a magyar ingatlanbefektetési piacon 500 millió euró értékben születtek üzletek, legnagyobb tranzakció a TriGranit irodaportfólióájának az eladása volt 150 millió értékben, egy évvel korábban az éves forgalom tett ki 188 millió eurót - közölte a DTZ ingatlanbefektető.

Ingatlanszövetség: válságos évet zárt a lakáspiac

2011. december 31. 09:19

A lakáspiac forgalma közel harmadára esett a válság előttihez képest, iroda- és logisztikai fejlesztés szinte alig indul, mivel ezen a piacon amúgy is magas a kihasználatlansági ráta - mondta Mehrli Péter, a Magyar Ingatlanszövetség (MAISZ) elnöke az MTI-nek.

Megjelentek az otthonteremtési kamattámogatás feltételei

2011. december 30. 11:13

Új és használt lakás vásárlására, korszerűsítésre, késedelmes vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt lakás vásárlására, a hátralékos adós általi kisebb lakás vásárlására, illetve a deviza jelzáloghitel kiváltására felvett kölcsönök után vehető igénybe a jövőben az otthonteremtési kamattámogatás - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Utolsó hét a végtörlesztésre

2011. december 28. 09:01

Decemberben már a tranzakciók harmada "végtörlesztéses" adásvétel. Aki azonban ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell.

Csak januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás feltételeit

2011. december 22. 13:29

Januárban hirdetik ki az otthonteremtési kamattámogatás jogszabályait, hatályba azonban csak az Európai Unió támogatásvizsgálata után lép - mondta Szatmáry Kristóf, a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) gazdaságszabályozásért felelős államtitkára csütörtökön kormányszóvivői tájékoztatón Budapesten.

Összeszedtük mibe fektetheti a pénzét úgy, hogy az állam is támogassa

2011. december 21. 10:31

A mfor.hu összeszedte azokat a személyes befektetési lehetőségeket, melyekhez az állam pénzt ad, illetve valamilyen formában támogatja azt. Nézze meg, mibe fektethet még év végén, ha akár tíz-húsz évre előre szeretne gondolkozni! Mfor.hu-körkép.

45 milliárdért értékesített irodákat a TriGranit

2011. december 20. 13:12

A TriGranit Fejlesztési Zrt. eladta a Heitman European Property Partners IV (Hepp IV) amerikai befektetői csoportnak a Millennium Városközpontban található négy irodaház 74 százalékot kitevő tulajdonrészét – jelentette be Demján Sándor, a TriGranit elnöke kedden, sajtótájékoztatón, Budapesten.

Valóban leállnak a bevásárlóközpont-fejlesztések a plázastop miatt?

2011. december 16. 15:16

A legtöbb fejlesztőt és kereskedőt hátrányosan érinti a november végén elfogadott plázastop, mely jelenleg még csak körvonalazódó hatásokat generálhat először a kiskereskedelmi piacon, később a gazdaság számos egyéb területén is. A kormány kiskereskedőket támogatni kívánó, vélt fejlesztői hegemóniát feloldó intézkedése még nehezebb helyzetbe hozza az amúgy is mélyrepülésben lévő építőipart és elgondolkodásra készteti a szektor résztvevőit: hogyan tovább?

Sokan adják el a végtörlesztés miatt a lakásukat

2011. december 14. 09:04

Rohamosan fogy az idő, december 30-ig be kell jelenteni a hitelező pénzintézetnél a végtörlesztési szándékot. Nincs lemaradva az sem, aki most dönt úgy, hogy lakáseladással rendezné hitelét, derül ki a Duna House közleményéből.

Csúcsra járatta a lakáspiacot a végtörlesztés

2011. december 11. 07:34

Az elmúlt két év forgalmát ugyan valószínűsíthetően nem éri el 2011-ben a hazai lakáspiaci tranzakciók száma, ám novemberben komoly lendületet vett. Az év legjobb számait mutatta a piac, a Duna House becslése szerint 8200 adás-vétel zajlott le, mely közel ezer ügylettel meghaladja a korábban mért legjobb hónap adatát.

A végtörlesztés hatására emelkedett az értékesítések száma a lakáspiacon

2011. december 8. 09:40

Emelkedett novemberben a lakáspiacon az adás-vételek száma a végtörlesztés hatására - állapítja meg a Duna House ingatlanforgalmazó a novemberi becslése alapján.

Januártól életbe lép az új "szocpol" - íme a részletek

2011. december 7. 19:04

A december 6-i Magyar Közlönyben jelent meg az Otthonteremtési Stratégia részeként a lakásépítési támogatásokról szóló rendelet, ami részletezi a felújított "szocpol" mértékét és feltételeit. Mfor.hu-háttér.

A DTZ hátrább sorolta a budapesti kereskedelmi ingatlan piacot

2011. november 30. 14:20

A budapesti kereskedelmi ingatlan piac a harmadik negyedévben azért lett kevésbé vonzó, mert Magyarország csak nehezen kapaszkodik vissza az intézményi befektetők térképére, továbbá az Európába vetett bizalom csökkenése a magyar ingatlanpiacra is kihat - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó.

Forinthitel vs. devizahitel 2007-től

2011. november 29. 21:16

A deviza és a forinthitelek is folyamatosan drágultak az utóbbi időben. Bár utólag könnyű okosnak lenni, érdemes megvizsgálni, mely a – hitelből való - lakásvásárlás vagy a bérlés volt kedvezőbb alternatíva az elmúlt időszakban. Az Otthon Centrum adatai szerint, amit nyertek a devizahitelesek eleinte a kedvezőbb kondíciókkal, azt azóta a gyenge forint árfolyam miatt kamatosan elbukták.

250 milliótól indul a szuperluxus - Budapest öt legdrágább lakása

2011. november 29. 05:10

Óriási közhelynek tűnik, de valóban az V., a II. és a XII. kerület a legdrágább a budapesti lakáspiacon. Az egyes lakások értékét azonban számtalan egyedi tényező befolyásolja, melyek közül a legdrágább lakások esetében már nem a rezsi, vagy a tömegközlekedés esik latba, hanem a panoráma, a belsőépítészeti megoldások, vagy a tetőterasz mérete. Az mfor.hu körképe a legdrágább fővárosi lakásokról.

Lassan megéri ingatlanba befektetni

2011. november 28. 12:34

Az elmúlt két év árcsökkenése után a végtörlesztés hajrájában még számítani lehet áresésre a lakáspiacon. A jelenlegi helyzetben azonban már olyan szinten lesznek elérhetőek ingatlanok, melyekben érdemes befektetési céllal gondolkozni. Az árak azonban nem egyik napról a másikra fognak elszaladni, több éves távlatban érdemes gondolkozni.

Decembertől újra nem lehet kilakoltatni

2011. november 24. 15:22

A családok szociális védelme érdekében a rezsiköltségek befagyasztása mellett a Kormány december elsejétől újra megtiltja a kilakoltatásokat - jelentette be csütörtökön Giró-Szász András.

Budapesten olcsó, New Yorkban a legdrágább üzletet bérelni

2011. november 24. 14:16

New York maradt a világ legdrágább kiskereskedelmi célpontja, mert a kereskedők elsősorban a divat fővárosaira fókuszálnak. Noha az eurozóna válsága továbbra is jelentős hatással van a fogyasztói bizalomra, 2011 harmadik negyedévében a bérleti díjak lényegében nem változtak. Euróban változatlan, forintban emelkedő bérleti költségek itthon az a CBRE legfrissebb jelentése szerint.

Minden nyolcadik megkérdezettnek van lakástakarékja

2011. november 22. 13:55

Elsősorban a gyermekes családok készülnek fel hosszabb távú tervezéssel és rendszeres megtakarítással a lakáscélú kiadásokra, de a pályakezdők körében is népszerű a lakás-előtakarékosság. Az OTP Öngondoskodási Index adatai szerint majdnem minden nyolcadik megkérdezett rendelkezik az állami támogatásra is jogosító lakástakarékpénztári számlával. Az OTP Bank szakértője szerint elsősorban azért népszerű ez a konstrukció, mert kiemelkedő hozam mellett vállalható és előre kiszámítható teherviselést jelent az embereknek.

Az olcsóbb lakásba menekülőnek is kell illetéket fizetni

2011. november 18. 07:01

Hiába költözik valaki olcsóbb lakásba, hogy szabaduljon az adósságától, a két lakás árának különbségére illetéket kell fizetnie akkor is, ha a különbség negatív; azok sem mentesülnek majd ettől a tehertől, akik a Nemzeti Eszközkezelőtől vásárolják vissza a lakásukat.

Budapesten lehet legolcsóbban logisztikai ingatlant bérelni

2011. november 17. 14:20

Az évi 57 eurós négyzetméterenkénti bérleti költséggel Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik - közölte a DTZ ingatlan tanácsadó az MTI-vel csütörtökön.

OC: lendületet adhat a lakáspiacnak a szocpol és a kamattámogatás

2011. november 14. 11:36

Bár az Otthon Centrum szerint a budapesti újépítésű lakáspiacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, trendfordulót, illetve jelentősebb fellendülést, valószínűleg csak stabil gazdasági növekedés hozhat.

Országosan tízszeres árkülönbség a lakásárakban

2011. november 10. 15:20

A lakásárak 2008-tól 2011 első félévéig nominálisan közel 12 százalékkal csökkentek, s az első félévi átlagárak alapján több mint tízszeres eltérés van az árakban országos szinten - állapítja meg az OTP Jelzálogbank felmérése.

Lakás nélküli fiataloknak teremtenek otthont Pécsett

2011. november 5. 08:25

Főképp a lakástalan pécsi fiatalokat akarja otthonhoz juttatni a baranyai megyeszékhely önkormányzata azzal a programmal, amelyben az önkormányzat térítésmentesen biztosít telket a projekthez, a pécsi ingatlanfejlesztő Interpannon Invest Kft. pedig felépít a területen 29 társasházat - írja a Népszabadság.

Idén még 10 ezer lakás sem épült

2011. november 2. 09:04

2011 első kilenc hónapjában 8147 új lakás épült, 38 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 8869 volt, ami 35 százalékos csökkenést jelent a 2010. január–szeptemberi adatokhoz képest, olvasható a KSH szerda reggeli tájékoztatójában.

Nem lesz kötelező ingatlanadó

2011. október 24. 21:10

A forgalmi érték mellett továbbra is adóztathatják az önkormányzatok az ingatlanokat alapterület alapján, a törvényben meghatározott maximumokat az önkormányzatoknak nem kötelező kihasználniuk - erre tett javaslatot a jövő évi adótörvény-javaslat módosításaként hat kormánypárti képviselő - a módosítás az Országgyűlés honlapján jelent meg.

Még mindig van lejjebb – már 2,5 millióról indul a pesti lakáspiac

2011. október 24. 05:04

A nyár végén még 3 millió forint kellett a legolcsóbb budapesti lakás megszerzéséhez, ma már ennél félmillióval kevesebb is megteszi. Ráadásul a 4-5 millió forint közötti sávban egyre komolyabb mennyiségű kínálat halmozódik fel, ahol a tulajdonosokon lévő értékesítési kényszer tovább nyomhatja lefelé az árakat. Persze a legolcsóbb lakások nem véletlenül kerülnek annyiba, amennyiért kínálják őket, borítékolhatóan az ilyen ingatlant vásárlók a saját vágyaikat tekintve erős kompromisszumok után döntenek.

Csak energiatanúsítvánnyal lehet lakást bérbe adni januártól

2011. október 20. 14:10

A jövő januártól megkötött lakásbérleti szerződések kötelező melléklete lesz az energetika tanúsítvány, amelynek átvételét a bérlőnek aláírásával kell igazolnia - egyebek mellett ezt is tartalmazza a lakásbérleti törvény tervezett módosítása, amely a kormány honlapján jelent meg.

Nem volt változás a harmadik negyedévben a fővárosi irodapiacon

2011. október 15. 06:13

Sem a budapesti irodaállomány 3 millió négyzetméteres alapterülete, sem a kihasználatlansága nem változott érdemben a harmadik negyedévben - közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Mekkora segítség lesz az új szocpol?

2011. október 14. 04:10

A kormány előzetes várakozása szerint új Otthonteremtési Programjának keretében bevezetésre kerülő szociálpolitikai kedvezmény és kamattámogatás nem csak a fiatalabb korosztály lakhatási problémáinál jelent segítséget, hanem az elmúlt években padlóra került építőipart is újra lendületbe hozza. A jószándékú intézkedések valós hatása azonban egyelőre kérdéses.

Béren kívüli juttatás lehet a lakbér

2011. október 13. 05:46

A kormány szerdán az otthonteremtési program elindításához szükséges intézkedések között döntött a bérlakáspiac fejlesztését és a lakáspiac biztonságának megteremtését szolgáló intézkedésekről is - derül ki a Magyar Közlönyben szerdán közzétett határozatból.

Állami kamattámogatási konstrukciót hirdet a kormány

2011. október 12. 10:33

Állami kamattámogatású forinthitel-programot hirdet a kormány, a támogatást igénybe lehet venni új lakás vásárlásához, építéséhez, használt lakás vásárlásához, valamint korszerűsítéshez - közölte Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter szerdán sajtótájékoztatón, Budapesten.

A régióban az ingatlanbefektetések elérhetik a hatmilliárd eurót idén

2011. október 8. 06:31

A Közép-európai ingatlanbefektetések 2,3 milliárd eurós harmadik negyedévi értéke azt vetíti előre, hogy a régióban történt ingatlanbefektetések az év végéig elérhetik a 6 milliárd eurót - közölte a Cushman & Wakefield az MTI-vel. Miután a régióban eddig - három negyedév alatt - 4,6 milliárd euró volt a befektetés, valószínűnek tűnik a 6 milliárd elérése.

A Fundamenta csak betéteseinek kínál forinthitelt

2011. október 4. 10:59

A Fundamenta-Lakáskassza ügyfelei kizárólag a 2011. augusztus 31. előtt megkötött, vagy ez előtt megosztással létrejött szerződéseikre igényelhetnek forintban áthidaló kölcsönt devizahitelük fix árfolyamon történő végtörlesztéséhez - közölte a lakástakarékpénztár.

Lakáspiac: idén elmarad a világvége

2011. október 3. 12:10

Az év első felében elért mélypont után nem csak az augusztusi, de a szeptemberi tranzakciós adatok is élénkülést jeleztek, az idei évben eddig ezek voltak a legerősebb hónapok. Ráadásul várhatóan az év végén sem jön újabb hanyatlás.

Menekülés a frankhitelekből – olcsóbb lakásba költözni

2011. október 1. 09:04

A végtörlesztés lehetősége ugyan csak egy szűk réteget hozott helyzetbe, ám a kevésbé tehetősök előtt is elvi lehetőséget nyitott a frankhitelekből való kiszállásra. Valószínűleg sok tízezer magyar család mérlegeli miként tudná megnyerni a jelenlegi és a rögzített árfolyam közötti 25 százalékos különbözetet. Ennek egyik, igaz talán a legnehezebb módja lehet, ha a jelenlegi ingatanát kevésbé értékesre cserélni.

Az áfacsökkentés segíthetne a lakáspiacon

2011. szeptember 27. 15:16

Ahhoz, hogy a lakáspiac ismét elfogadható szintre kerüljön, három alapfeltételnek kell teljesülnie, amiből kettő már adott, így az áfa-terheket érintő változtatásra lenne szükség az igazi megoldás érdekében - derült ki a Cordia Magyarország Zrt. kedd délelőtti háttérbeszélgetésén. Mfor.hu-tudósítás.

Egy budapesti bevásárlóközpontban razziáztak az adóellenőrök

2011. szeptember 27. 09:01

Adóbehajtó razziát tartottak egy budapesti bevásárlóközpontban az adóellenőrök; a vállalkozások a kintlévőség 75 százalékát kifizették, a behajtott pénz és a lefoglalt áru értéke 13,5 millió forint - tájékoztatta a napokban tartott akcióról a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Ráugrottak Lengyelországra a milliárdos magyar ingatlanguruk

2011. szeptember 26. 03:40

Miközben itthon újabb és újabb mélypontokat üt az ingatlanpiac, a magyar cégek a régióban keresik a terjeszkedési lehetőségeket. Hazánk leggazdagabbjai közül ketten is a határon túlra kacsingatnak, a múlt héten például Lengyelországban ünnepeltek egy magyar ingatlanfejlesztőt. Mfor.hu-tudósítás.

Újabb áreséshez is vezethet a végtörlesztés a lakáspiacon

2011. szeptember 15. 14:31

A jogszabályok – így a kedvezményezettek, a lehetőség lezárása és a pontos kondíciók – ismerete nélkül egyelőre csak találgatni lehet a devizahitelesek végtörlsztésének hatásairól, ám borítékolható, hogy az ingatlanpiacot sem hagyja hidegen, állítja az Otthon Centrum elemzése.

Szakad az európai irodapiac, Moszkva emelkedik

2011. szeptember 12. 12:59

A bérlőkre újra jellemző óvatosság csökkentett aktivitáshoz vezetett Európa főbb irodapiacain, Moszkva figyelemre méltó kivételével – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb európai irodapiaci jelentéséből.

Új, támogatott lakáshitel jön

2011. szeptember 9. 06:55

Jól járnak, akik problémás hitellel terhelt ingatlant vesznek át, és akik pénzügyi helyzetük miatt kisebb lakásba költöznek.

Megmozdult a magyar lakáspiac

2011. szeptember 8. 14:34

Az augusztus volt az eddigi legerősebb idei hónap a magyar ingatlanpiacon, derült ki a Duna House Tranzakciószám Becsléséből. A viszonylagos élénkülés ugyanakkor korántsem jelenti azt, hogy az idei év javulást hozna, hiszen az eddigi trendet figyelembe véve 2011-ben 75-80 ezer lakás cserélhet gazdát, míg tavaly 90 ezer lakást értékesítettek.