Ingatlanpiac cikkek

Tovább esnek a lakásbérleti díjak, Budapest az éllovas a zuhanásban

2020. október 7. 09:29

Budapesten tovább zuhannak a lakásbérleti díjak, miközben az értékesítési piacon a tulajdonosok nem nagyon engednek az árakból. A bérleti díjak már majdnem egy éve csökkennek, s a jelek szerint nincs megállás. Mindez azt eredményezi, hogy rövid távra tervezve nem érdemes kiadási céllal lakást vásárolni. A befektetőknek jól jönne, ha végre beindulhatna a rozsdaövezeti lakásépítési program.

Óriáshitellel segíti a balatoni luxusberuházást a budapesti orosz bank

2020. október 1. 16:18

A Nemzetközi Beruházási Bank csaknem 10 milliárd forint összegű kölcsönt hagyott jóvá 18 éves futamidővel a szántódi Balaland megépítéséhez.

Mi lesz az ingatlan értékbecslőkkel? Kinyírja őket a számítógép?

2020. szeptember 26. 19:01

Automata ingatlanértékelési rendszert vezetett be a Takarék Jelzálogbank. Ehhez hasonló módszert már az OTP Ingatlanpont is bevezetett és nyilván más kereskedelmi bankoktól sem idegen. De mi lesz a nem bankoknak dolgozó független értékbecslőkkel, akik gyakran ingatlanközvetítők is egyúttal? Ki tart rájuk igényt, ha már úgymond ezt a tudásukat is helyettesíti a számítógép?

Sok nyaralót fővárosi áron visznek a Balatonnál, közben több beruházás is késik

2020. szeptember 25. 19:44

Még mindig tart a leköltözési hullám a Balatonhoz a járvány miatt. A kereslet zöme a tóparttól kissé távolabbi, olcsóbb kategóriára irányul, de a jó állapotú vagy újszerű ingatlanok ára közelíti a fővárosi átlagot. A partmenti új beruházások viszont vegyesen alakulnak, rengeteg a csúszás, hiába akarnak sokan nyaralás céljából új apartmant vásárolni.

Az állam a legnagyobb konkurencia a magán megrendelőknek az építési piacon

Az állam elszívja a levegőt a magán megrendelők elől az építési piacon

2020. szeptember 24. 15:29

Jelentős mélyépítési és magasépítési beruházások indultak idén, a legtöbbnél jól haladnak. Anyaghiány ugyan nincs, de a magánberuházók egy része csúszásokat volt kénytelen elszenvedni amiatt, hogy a hatalmas állami projektek elszívták az alapvető építő-és szerelési anyagok egy részét, nem beszélve a szakemberekről. Az egyik legnagyobb generálkivitelező közben önkéntes árcsökkentést sürget az építőipari cégek körében, hogy tovább pöröghessenek a munkák.

Csak állami mankóval menekülhet meg a lakáspiac

2020. szeptember 14. 17:07

Nem elég csak a rozsdaövezeti program, más állami ösztönzők is kellenek a lakásépítésben érintett nagyobb fejlesztőknek, kisebb vállalkozóknak és a vásárlóknak. Mindezt ráadásul az önkormányzatokkal közösen kellene kidolgozni, amire egyelőre nem sok jel mutat – mondta munkatársunk, Mester Nándor a Trend FM hétfő reggeli műsorában.

Ne költözzön ezekbe a kerületekbe, mindenki oda akar vándorolni!

Ne költözzön ezekbe a kerületekbe, sokan akarnak oda vándorolni!

2020. szeptember 11. 16:10

Budapesten van néhány sztár kerület, amelyeknek a lakossága folyamatosan gyarapszik. Több helyütt a túlépítés jelei mutatkoznak, az új lakóparki beruházások nyomán több tucat új tömbház jelenik meg és pár éven belül egyre elviselhetetlenebb lehet a zsúfoltság.

NINCS KÉSZ! Koronavírus: a járvány felértékelte a családi házakat, sokan ezeket keresik

Koronavírus: a családi házak már verik a lakásokat

2020. szeptember 8. 12:16

Látványosan megnőtt a családi házak iránti kereslet és ezzel együtt – eltérő mértékben – az áremelkedés is folyamatos. Ezt az utóbbi hetekben több közvetítő hálózat is jelezte és most a legnagyobb hirdetési portál is megerősítette.

Új gazdája van egy nagy hazai ingatlanos cégnek

2020. szeptember 7. 14:19

Folytatódik a konszolidáció a hazai ingatlanüzemeltetési piacon: a BÉT-en jegyzett AKKO Invest Nyrt. megvette a szektor meghatározó cégének számító NEO Property Services Zrt.-t, a WING Csoport egyik vállalkozását. A részvényeseknek még jóvá kell hagyni a tranzakciót.

A járvány sem törte meg a csok népszerűségét

2020. szeptember 6. 12:23

Töretlen a csok népszerűsége, a kifizetések a koronavírus-járvány ellenére megduplázódtak. Az idei első fél évben családi otthonteremtési kedvezmény (csok) formájában több mint 63 milliárd forinttal támogatta az állam a családokat - tájékoztott Tállai András, a Pénzügyminisztérium parlamenti államtitkára.

Erősebb csökkenésre váltanak a lakásárak még idén

2020. szeptember 1. 17:24

A lakáspiac egyes területein az eddigi enyhe csökkenést további, markáns ármérséklődés követheti. Az ingatlanpiac más területein stagnálás vagy egyelőre nem drámai visszaesés várható a következő 6-8 hónapban – emelte ki munkatársunk, Mester Nándor kedden, a Klubrádió Ingatlanpiac című műsorában.

Itt a munkásszálló biznisz legújabb fejezete, ezúttal a határmenti gigaprojekt segíthet

2020. augusztus 28. 05:37

Főleg a bérbeadási biznisz profitálhat a legtöbbet abból, hogy hónapokon belül megkezdődhet Nyugat-Magyarország óriásberuházása Bezenye és Hegyeshalom határában. Az egymilliárd eurós építkezés legnagyobb közvetett nyertesei a környék munkásszállóit üzemeltetők lehetnek, de a pár kilométerre lévő Mosonmagyaróváron az üzletközpontok és diszkont áruházak is forgalmuk növekedésére számíthatnak.

60 millióért budapesti kétszobás vagy inkább debreceni belvárosi családi ház?

2020. augusztus 13. 11:45

Válogathatunk jó állapotú ingatlanok között Budapest külvárosában vagy a vidéki nagyvárosok belső részeiben, de akár a Balatonra is költözhetünk, már ha van 50-60 millió forintunk. Az OTP Ingatlanpont megvizsgálta, milyen lehetőségekkel számolhat valaki, ha 60 millió forintért szeretne magának ingatlant.

Padlófék a lakásépítéseken, sok cég a kormánytól remél újabb ösztönzőket

2020. július 30. 09:47

Országosan harmadával csökkent a lakásépítési kedv az első félévben 2019 azonos időszakához képest. Budapesten közel 20, a nagyvárásokban pedig 50 százalékos a zuhanás – közölte a KSH. A lakásfejlesztők várhatóan csak akkor jelentenek be nagyobb beruházásokat, ha a kormány pontosan megjelöli a rozsdaövezeteket, ahol 5 százalékos áfával épülhetnek új lakások.

Esnek a garzonárak a nagyvárosokban

2020. július 29. 09:09

Budapesten például tavalyhoz képest egymillió forinttal lettek olcsóbbak, de azért így is átlagosan 27 millióba kerülnek.

A COVID-19 nem nyírta ki az ingatlanpiacot, de a lakásbérlés durván változott

2020. július 15. 14:14

Jóval kevesebb lakás cserélt gazdát a második negyedévben, és így az egész első félév enyhe csökkenést mutat, de az árak mégsem omlottak össze – olvastuk a Duna House (DH) friss jelentésében. A lakásbérleti piac ugyanakkor nagy átalakuláson megy át, az okokról szakértőnk beszélt a Trend FM műsorában.

Annyira olcsó itt termelni, hogy megint dőlhet a külföldi tőke a régiónkba

2020. július 14. 16:04

A nyugat-európaihoz képest még mindig jelentősen alacsonyabbak a működési költségek Közép-és Kelet-Európában. Ezért várható, hogy további közvetlen külföldi tőke áramlik a térségbe – derül ki a Colliers International összefoglalójából. A nemzetközi ingatlan tanácsadó cég az elmúlt 16 évet elemezte.

Szívük szerint minden hatóságot ráküldtek volna a lakáskiadókra a szállodások

2020. július 14. 11:18

A szállodásoknak eddig a kormánynak, a jövőben viszont az önkormányzatoknak címezve kell készíteniük a lobbianyagokat az Airbnb-lakások ellen. Csokorba szedtük, hogy eddig milyen javaslataik voltak.

Ez is ritka: szűkül Mészáros Lőrinc cégbirodalma

2020. július 4. 10:55

Két, ugyanazon a budapesti címen bejegyzett ingatlanos vállalkozását ugyanis szeptember 30-ával összevonja.

Stratégiailag kiemelt fontosságú lett a veresegyházi Gyermekliget lakópark becsődölt beruházója

2020. július 1. 10:16

A COVID-19 miatti veszélyhelyzet március közepi kihirdetése után néhány nappal került felszámolási eljárás alá a TP Komplex. A kormányzati beavatkozást az tehetette szükségessé, hogy a csaknem száz, részben vagy egészben megvásárolt lakás helyzete megnyugtatóan rendeződjön.

A lakásvásárlási kedv már visszatért, de az árakat nem hatotta meg a koronavírus

2020. június 29. 08:37

Egyre nagyobb a szakadék a vevők és eladók között. Csökkenteni kéne az árakon, hogy mozgásban maradhasson a lakáspiac.

Nem számít már, hogy drágább, egyre többen keresik az energiatakarékos lakásokat

2020. június 25. 11:40

A jövő évtől csak azok az épületek kaphatják meg Magyarországon a használatbavételi engedélyt, amelyek megfelelnek az Európai Unió energiahatékonysági követelményeinek. Az OTP Ingatlanpont szakértője úgy látja, hogy a szigorítást a vásárlók kedvezően fogadták. Tapasztalatai szerint a klímaváltozás miatti aggodalom és a környezettudatosság erősödése átalakította a keresletet az utóbbi években. Folyamatosan növekszik az igény a zöld megoldásokra az ingatlanpiacon, még akkor is, ha ezért magasabb vételárat kell fizetni.

Lakásvásárlás: hogyan hat a jegybank kamatvágása a havi törlesztésekre?

2020. június 24. 07:54

A lakásárakra valószínűleg sehogy.

A járvány csúcsán sem ingott meg a lakásépítési kedv

2020. június 17. 08:17

Áprilisban 1007 lakásépítési engedélyt adtak ki, így ez volt a legjobb idei hónap. Igaz, tavaly áprilishoz képest ez azért 30 százalékos csökkenést jelent. Összesen 844 családi ház kapott engedélyt, ez szintén a legmagasabb havi érték, és 80 százalékosnál is nagyobb dominanciát mutat a megépítendő lakóépületeken belül.

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlő panasza

A lakástulajdonosok 2 százalékát nem érdekelte a vírus miatt bajba jutott bérlők panasza

2020. június 15. 09:07

Többségük azonban együttműködő volt, és elengedte a bérleti díj egy részét, ha a bérlő kérte. Sokan meg se várták a kérést, önként ajánlottak fel kedvezményt.

Több mint 12 milliárdos állami támogatást zsákolt be a hazai ingatlanguru érdekeltsége

2020. június 9. 18:27

Ezt tette közzé a Jellinek Dániel cége, az Indotek Group közel egynegyednyi tulajdonában lévő Appeninn Holding Nyrt. a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

Visszaeső forgalom és jobb alkulehetőségek jöttek az ingatlanpiacon

2020. június 9. 13:45

Nem csak a múltbeli piaci folyamatokat mutatja be, hanem a koronavírus lehetséges hatásaival is foglalkozik az MNB kedden közölt lakáspiaci jelentése. Ebből kiderül, hogy már tavaly év végén lassulás volt tapasztalható, majd a járvány hatására látványosan lefagyott a piac.

Tovább drágultak a budapesti garázsok

2020. június 7. 15:17

Vidéken átlagosan kétmillió forintot ér egy garázs, ugyanezért a fővárosban ennek a többszörösét kell fizetni, akár hatmilliót is érhet egy autótároló. Az árat nagyban befolyásolja a közterületi parkolási lehetőség, és a környék beépítettsége, derült ki az Otthon Centrum legfrissebb felmérésből.

A koronás mélypont után ismét kilőtt az újlakás-kereslet

2020. május 28. 10:53

És már a közeljövőben komoly változást hozhatnak az új lakások piacán a rozsdaövezeti fejlesztések, amelyek most dedikált jogszabályt és kedvezményes áfához kaphatnak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely a rozsdaövezeti lakásfejlesztésekre vonatkozó - még el nem fogadott - törvényjavaslat megjelenése apropóján azt is megnézte, milyen a kereslet most az új lakások iránt.

Az építkezéseket is elérte a koronavírus, csak enyhébben

2020. május 14. 09:04

Egy hónap alatt 5,2 százalékkal esett az építőipar teljesítménye - tavaly márciushoz képest 3,4 százalék a visszaesés. Az építőipar jobban viseli a koronavírust, mint más szektorok, de mostanra itt is megjelent a visszaesés.

A koronavírus nagyban csökkentheti a különbséget a vidéki és budapesti lakásárak között

2020. május 7. 09:16

A főváros olcsóbb lesz a turisták eltűnése miatt, a vidéki nagyvárosok árai nagyjából stabilak maradnak az egyetemistáknak köszönhetően.

Nyilván a lakáspiac is sokkal pesszimistább lett

2020. május 6. 06:10

Az előző negyedévhez képest romlottak a lakáspiaci cégek várakozásai - derül ki a GKI Gazdaságkutató Zrt. és a Masterplat Nyrt. közös, áprilisi felméréséből.

A GVH áldását adta az MNB-alapítvány vagyonát kezelő cég tranzakciójára

2020. május 3. 19:22

Az Optima magántőkealapja egy holland bejegyzésű céget vásárolt fel, amely irodák bérbeadásával foglalkozik.

Érvényesül a karanténhatás a nyaralóknál, kertes házaknál

2020. május 2. 14:02

Idén áprilisban országos szinten az érdeklődések több mint 51 százaléka házakra összpontosult, szemben a tavalyi 44 százalékos aránnyal. A nyaralók adták az összkereslet 6 százalékát, ami majdnem duplája a korábbinak.

Az Eximbank az ingatlanbizniszbe is beszállna

Ingatlanalapokba is fektethetne az Eximbank

2020. május 2. 12:33

A parlament előtt fekvő törvénymódosító javaslat elfogadása esetén nemcsak maga gründolhatna ingatlanokba fektető alapot, hanem a már létezők jegyeiből is vásárolhatna.

Most érdemes albérletet keresni - de mi lesz a bajba jutott bérlőkkel?

2020. április 24. 05:46

Egyre több lakásból, egyre olcsóbban lehet ugyanis válogatni. Ez különösen Budapestre igaz, ahol a külföldiek által hátrahagyott Airbnb-s ingatlanok jócskán növelték a kínálatot. Úgy tűnik, az alacsony ár most a legfontosabb szempont a bérlők számára, ezért cserébe még olyan lakásba is hajlandók beköltözni, amelynek felszereltsége szegényes. Kérdés, a már most is bérleményben lévők is ki tudják-e használni a mostani helyzetet arra, hogy kedvezőbb feltételeket alkudjanak ki.

Talán a rozsdaövezet fékezi majd meg az őrült drágulást a budapesti lakáspiacon

2020. április 17. 08:38

Visszatér a tavaly kifutott kedvezményes lakásáfa: a rozsdaövezetekben épülő ingatlanokra lesz érvényes. Az ingatlan.com szerint hosszabb távon és megfelelő lakásszám esetén ezek az új rozsda-lakások kiegyensúlyozottabbá tehetik a budapesti ingatlanpiacot, mert a növekvő kínálat a versenyhelyzetet fokozhatja az új lakások piacán.

Járvány van. Mi lesz most az ingatlanpiaccal?

2020. április 4. 19:19

A koronavírus globális terjedése számos iparágat, üzletet és piacot érint vagy fog érinteni. A gazdasági szakemberek az elmúlt években számítottak korrekcióra - “túl régóta volt a gazdaság növekvő pályán” és várható volt egy “rendes ciklikus visszaesés”. Egyedül azt nem tudta előre senki megmondani, hogy mikor és hogyan fog bekövetkezni a válság. A COVID-19 az ingatlanpiacot is markánsan fogja érinteni magyar és globális szinten egyaránt.

A lakásvásárlást is gyökeresen megváltoztatja a koronavírus

2020. április 2. 10:05

Hamarosan indulnak a videós lakáshirdetések, és képbe kerültek az online megköthető adásvételi szerződések is. A néhány héttel ezelőtti hatalmas fékezés után újra elkezdtek érdeklődni az ingatlanok iránt az emberek, igaz, egyelőre csak visszafogottan.

Kijött az első ingatlanpiaci tényadat a koronavírus hatásáról

2020. április 1. 15:09

Márciusban 11 100 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon, ez 23 százalékos visszaesés tavaly márciushoz képest, amikor 14 373 adásvétel történt és 15 százalékos csökkenés az előző hónaphoz viszonyítva a Duna House (DH) saját adatain alapuló becslése szerint - közölte a társaság.

A német bérleti piac felé nyit és tőkét emelt a Cordia

2020. március 25. 16:06

Berlini, lipcse, drezdai és magdeburgi ingatlanokat kezelő cégben szerzett részesedést a Cordia.

Mit okozhat a koronavírus az ingatlanpiacon?

2020. március 19. 10:54

Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.

Az MNB-alapítványok megveszik a Wallis-alapító cégét

2020. március 9. 05:30

Ez abból derül ki, hogy az alapítványok vagyonát kezelő Optima Befektetési Zrt. és a Veres Tibor érdekeltségébe tartozó Arcadia Befektetési Alapkezelő Zrt. a Gazdasági Versenyhivatalnál (GVH) összefonódást jelentett be. Azon az alapon, hogy a tranzakció az irodai célú ingatlanbérbeadás piacát érinti. Most a GVH-nak kell döntenie arról, hogy versenyt korlátozónak tartja-e az összefonódást.

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolhatott az MNB-alapítványok ingatlanos cége

A Matolcsy-fiúk barátjánál landolt az MNB-alapítványok ingatlanos cége

2020. március 2. 10:30

A Seven House Ingatlanhasznosító Kft.-t az MNB-alapítványoktól tavaly októberben megvásárolt Garda Ingatlanalap kezelése ugyanis átkerült a Száraz István egykori Origo-tulajdonoshoz köthető, az MKB Bankban is részvényes Quartz Befektetési Alapkezelő Zrt.-höz. A Seven House új székhelye immár a Quartzéval azonos, az az MNB-alapítványok által 2016 júniusában vásárolt, műemléki védettségű Millenáris Classic Irodaházban, sőt ugyanazon az emeleten található.

104 havi átlagbérből jön most ki egy lakás Budapesten

2020. március 2. 07:56

Öt éve, átlagfizetés mellett, még 68 hónapot kellett dolgozni egy 50 négyzetméteres fővárosi lakásért. Vidéken is hasonlóan alakult a pénz vs. négyzetméterár meccs, egyedül Győrben nem változott érdemben a 2015-ös felállás, ott továbbra is 7 év kell a spórolásra.

Nem zöldül a magyar lakáspiac, a tavaly eladott ingatlanok többsége energiafaló

2020. február 20. 10:08

Az alacsonyabb energiafogyasztású ingatlanok drágábbak, a legkörnyezetbarátabb (AA-s és BB-s) budapesti lakások négyzetméteréért 818 ezer forintot kértek februárban, a CC-s kategóriásoknál pedig 727 ezer forint volt az átlag. A sokat fogyasztó lakásoknál 700 ezer alatt volt a kínálati ár négyzetméterenként.

Bártfai-Mager Andrea férje is a Budai Várban bérel lakást

2020. február 19. 05:30

Lapunk értesülését megerősítik a hivatalos cégiratokban már az idén bekövetkezett változások.

Élet a falak mögött – focisztárok ingatlansztorijai II.

2020. február 16. 06:53

A topjátékosok háza egy vár messze a város zajától, hermetikusan elzárva a külvilágtól. Bár mindenük megvan, gyakorlatilag otthonuk rabjai – ezért is viszik magukkal egész családjukat vagy laknak egymás közelében. A Financial Times utánanézett, hol éltek és élnek a leggazdagabb sztárok, és mi számít nekik igazán. Ezúttal a cikksorozat második részét közöljük.