EUR/HUF 394.34 -2.1 USD/HUF 338.29 -2.2 CHF/HUF 420.65 -2.7 GBP/HUF 453.58 -3.1 BTC/USD 111670 0
  • Bejelentkezés / Regisztráció
  • Klasszis előfizetés
MFOR
FRISS
  • Friss
  • Videók
  • Podcast
  • Árrésstop
  • Rovatok
    • Agrárium
    • Aranyélet
    • Befektetés
    • Benchmark
    • Egészségügy
    • Ingatlan
    • Innováció
    • Közérdekű
    • Kultúra
    • Külpolitika
    • Makró
    • Oktatás
    • Személyes pénzügyek
    • Szubjektív
    • Történelem
    • Tudomány-Technika
    • Turizmus
    • Vállalatok
  • Kalkulátorok
  • Klasszis rendezvények
A személyes kapcsolatra, tanácsadásra, elemzésekre nagyobb szükség van, mint valaha
26 perce

A személyes kapcsolatra, tanácsadásra, elemzésekre nagyobb szükség van, mint valaha

Megy a trükközés a Harcosok Órája nézettségével?
körülbelül 1 órája

Megy a trükközés a Harcosok Órája nézettségével?

Újabb online kaszinót indított a NER
körülbelül 1 órája

Újabb online kaszinót indított a NER

Új vezetőt igazolt az Equilor Befektetési Zrt.
2 órája

Új vezetőt igazolt az Equilor Befektetési Zrt.

Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Itt van minden, amit az Otthon Start programról tudni kell, mielőtt belevágna

Szeptembertől indul az Otthon Start Program, amely akár 50 millió forintos, fix 3 százalékos, államilag támogatott kamatozású hitellel segíti a lakást vásárlókat, építőket – családi állapottól és gyermekszámtól függetlenül, gyermekvállalási kötelezettség nélkül. Összeszedtük a legfontosabb tudnivalókat az igénylés feltételeiről.

Ingatlan

Gyerek. Fotó: Depositphotos

Aki sok gyereket szül, az nagyon jól járhat a CSOK Plusszal

2023. október 26. 12:49

Továbbra is tervezhetnek – ráadásul a támogatásokat együtt kihasználva immár akár önerő nélkül is – a városban családot alapítani akaró fiatalok.

CSOK Plusz: rengeteg kérdés maradt a nagy bejelentés után

CSOK Plusz: rengeteg kérdés maradt a nagy bejelentés után

2023. október 26. 12:09

A tegnapi bejelentés után is akadnak még kérdések.

Kontárok tartják rettegésben a magyarokat

Kontárok tartják rettegésben a magyarokat

2023. október 26. 11:32

Egyre nő a kontárok által okozott károk mértéke.

Budapest. Fotó: Depositphotos

Ezek Magyarország legdrágább és legolcsóbb utcái

2023. október 22. 12:59

A 2022-ben eladott lakóingatlanok adatai alapján a főváros XII. kerületében lévő Költő utca volt a legdrágább.

Hét videója

Erre költi a NER a sok pénzének egy részét - A hét videója

2023. október 21. 12:21

Miért viszi külföldre egyre több magyar nagyvállalkozó, köztük a NER-hez tartozók is a pénzt és főleg mit vesznek ott, ami sok pénzt hozhat?

Így juthat kedvező feltételekkel saját otthonhoz egy fiatal

Így juthat kedvező feltételekkel saját otthonhoz egy fiatal

2023. október 20. 10:40

Várhatóan csökkenni fog az önerő mértéke, de ez magasabb összegű hitel felvételét jelenti.

Ez durva: Buda luxus kerületében már 350 ezer forint az átlagos lakbér

Buda luxuskerületében már 350 ezer forint az átlagos lakbér

2023. október 19. 10:08

Országosan viszont megállt a drágulás és nem várható további lényeges emelkedés.  

Örülhetnek a fiatalok: olcsóbban juthatnak lakáshoz

Örülhetnek a fiatalok: olcsóbban juthatnak lakáshoz

2023. október 18. 16:10

Ha kevesebbet kell beletenni a családi kasszából, a várakozási idő is jócskán lecsökken.

Hihetetlen, de igaz: Budapest csak a 7. a közép-európai fővárosok albérleti listáján

Hihetetlen, de igaz: Budapest csak a 7. a közép-európai fővárosok albérleti listáján

2023. október 18. 05:34

Prága már megelőzte Bécset és Varsót, Zágráb is előttünk jár. Lakást építeni és venni viszont mindegyik közép-európai városban sokkal drágább, mint 2-3 éve. 

Csak 3-4 év múlva szakad az irodapiacra két óriási NER-beruházás

Csak 3-4 év múlva szakad az irodapiacra két óriási NER-beruházás

2023. október 17. 15:32

A kisebb cégek viszont növelik a területeket miközben a szolgáltatóközpontok tovább optimalizálnak.

Szeged-Csanádi Egyházmegye

Újabb ingatlant ajándékozott az egyháznak a kormány

2023. október 17. 12:21

Ezúttal a Szeged-Csanádi Egyházmegye örülhet.

Aranyat érhet a hőszivattyú és mennyezeti fűtés

Aranyat érhet a hőszivattyú és mennyezeti fűtés

2023. október 17. 11:21

Az energiahatékonyság az elmúlt időszakban nagyon felértékelődött a lakáspiacon.

Régi fényében tündöklik Budapest ikonikus épülete? Már csak néhány nap, és eldöntheti

2023. október 14. 18:19

Kívülről már láttuk, de vajon belülről is megfelel majd az épület gazdag örökségének a felújítás? Néhány nap, és megnézhetjük.

Az új Tribe hotel látványterve Ferihegen. Fotó: Wing

Újabb szállodát épít a Wing Ferihegyen

2023. október 11. 14:36

Ismét az Accor hálózat számára, az átadást 2025-re tervezik.

Megszórják az országot új hotelekkel, a NER is vadul építkezik 

Megszórják az országot új hotelekkel, a NER is vadul építkezik és vásárol

2023. október 11. 05:44

Közel kétezer új szállodai szoba kerül a budapesti és vidéki piacra a következő két-három évben, részben a NER-hez tartozó cégek beruházásaiban.

Kicsit könnyebb lesz jó döntést hozni lakásvásárláskor

Kicsit könnyebb lesz jó döntést hozni lakásvásárláskor

2023. október 10. 18:11

Elindult az ingatlan.com lakásárindexe, így naprakészen követhetők már az ingatlanárak.

Fotó: Unsplash

Ha lakást keres, ezt a cikket feltétlenül olvassa el!

2023. október 9. 06:37

Itt van a lista, mely bankok alkalmazzák lakáshiteleikre a 8,5 százalékos kamatplafont.

Sokan költöznek nagyobb ingatlanba, ha van elég  pénzük

Sokan költöznek nagyobb ingatlanba, ha van elég pénzük

2023. október 8. 16:55

Vidéken átlagosan 50, Budapesten 80 millió forint egy méretesebb lakás vagy ház.

Jobb hírt nem is kaphattak volna az albérletet keresők

Jobb hírt nem is kaphattak volna az albérletet keresők

2023. október 6. 14:05

Vidéken már csökkennek a díjak, a fővárosban is lassul a drágulás üteme - közölte pénteken az Otthon Centrum.

NER-es irodaházakba költözhet több állami vagy kormányhivatal

NER-es irodaházakba költözhet több állami vagy kormányhivatal

2023. október 5. 05:32

Nem tudni, mit kezd a piac a felszabaduló 250-300 ezer négyzetméterrel.

Vigyázat! Több banánhéjon is elcsúszhatnak a CSOK-osok

Vigyázat! Több banánhéjon is elcsúszhatnak a CSOK-osok

2023. október 4. 09:46

Lendületet adhatnak a lakás- és lakáshitelpiacnak azok, akik még idén szeretnék kihasználni az úgynevezett nagyvárosi CSOK állami támogatást.

Olasz céget vett a NER üzemeltető-óriása

Olasz céget vett a NER üzemeltető-óriása

2023. október 4. 09:23

Két cseh létesítményüzemeltető vállalatot már bekebelezett idén.

Jön a hárommilliós négyzetméterár az új lakásoknál

Jön a hárommilliós négyzetméterár az új lakásoknál

2023. szeptember 29. 10:42

Kiszámíthatóságot várnak a beruházók a kormánytól.

Ennél már nem nagyon lehet drágább egy albérlet

Ennél már nem nagyon lehet drágább egy albérlet

2023. szeptember 27. 12:32

Augusztusban mérséklődő ütemben folytatódott a lakbérek emelkedése: az előző hónaphoz képest országosan 0,8, Budapesten 0,3 százalékkal nőttek a kínálati bérleti díjak.

Az V. kerületi önkormányzat megválik a CEU volt épületétől. Fotó: 
MTI/Koszticsák Szilárd CEU, V. kerület, Belváros

Közel 1,9 milliárdért kelhet el a CEU által korábban bérelt belvárosi épület: most kiderült, ki lehet a vevő

2023. szeptember 26. 11:11

Várhatóan hotel és vendéglátó hely lesz belőle.

A CSOK-osok kiléptek a piacra

A CSOK-osok kiléptek a piacra

2023. szeptember 24. 12:14

Sokan lépnének az év vége előtt.

Ingatlanokat vett az állam a TV2 csoporttól

Ingatlanokat vett az állam a TV2 Csoporttól

2023. szeptember 18. 17:07

A 13 ezer négyzetméternyi, főleg irodákat magába foglaló terület a Nemzeti Filmintézethez fog kerülni.

Nyáron átadták, ősszel eladták - mérföldkő a budapesti ingatlanbefektetési piacon

2023. szeptember 14. 12:46

Az Atenor bejelentette a Budapesten található prémium katregóriás RoseVille irodaépület sikeres értékesítését - alig pár hónappal az átadás után.

A határon túl is hasít az Otthon Centrum

2023. szeptember 13. 17:07

Az Otthon Centrum többségi tulajdont szerzett a lengyel ingatlanpiac meghatározó hálózatában.

Idén harmadával esnek vissza az ingatlan adásvételek

2023. szeptember 13. 15:52

A magyarországi lakáspiaci forgalom 25-30 százalékos visszaesésével számolnak az előző évhez képest az OTP szakértői.

Ha szeretne csokos lakást venni, ezt a cikket olvassa el!

Ha szeretne csokos lakást venni, ezt a cikket olvassa el!

2023. szeptember 10. 09:14

Megváltoznak a városi csok szabályai, most ilyen ingatlanokat keresnek a lehetséges vevők.

Adókedvezményt kaphatna, aki gyermekeseknek ad bérbe ingatlant?

Adókedvezményt kaphatna, aki gyermekeseknek ad bérbe ingatlant?

2023. szeptember 7. 17:05

Egy ellenzéki határozati javaslat kezdeményezi, hogy kapjon adókedvezményt a gyermekes családoknak ingatlant bérbe adó személy.

Lehullt a lepel: ők vették meg a taszári repteret

Lehullt a lepel: ő vette meg a taszári repteret

2023. szeptember 7. 09:34

Éveken át tartó történet végére került pont, és lehullt végre a lepel arról, ki lett a befutó az állami árverésen.

Ez már a lakásárak alja? Jön a CSOK-roham? - A hét videója

Ez már a lakásárak alja? Jön a CSOK-roham? A hét videója

2023. szeptember 2. 10:05

Tovább csökken a használt lakások ára, már nemcsak Budapesten, de sok nagyvárosunkban is. Lapunk főszerkesztője és az ingatlanpiaci szakértője mondja el a részleteket.

A CSOK-változások miatt új erőre kapott az ingatlanpiac augusztusban

2023. szeptember 1. 16:09

Augusztusban bekövetkezett a trendforduló után várt felfutás az ingatlanpiacon a jövő évi csok-változások miatt.

Ingatlanvásárlás helyett albérlet? Ez lenne az új trend?

2023. augusztus 31. 08:59

Trendként aligha jellemezhetnénk azt a folyamatot, ami jelenleg szükségszerűségből az ingatlanpiacon zajlik. Hazánk több szempontból is negatív rekordokat döntöget, ez pedig a kiszámíthatatlan gazdasági és jogi háttérrel sajnos szoros kapcsolatba hozható.

Bemondta az unalmast az Orbán-kormány, taccsra is ment az ágazat

Bemondta az unalmast az Orbán-kormány, taccsra is ment az ágazat

2023. augusztus 28. 11:09

A legtöbb állami támogatás kivezetése után megcsappant a magyarok a felújítási kedve.

Egészen irreális mértékben nőttek az ingatlanárak

2023. augusztus 26. 09:16

A magyar ingatlanpiacon 30 ezer forinttól 3 millió forintig terjed az ingatlanok négyzetméterára.

Van, amiben Vas és Győr-Moson-Sopron lepipálta Budapestet

Van, amiben Vas és Győr-Moson-Sopron lepipálta Budapestet

2023. augusztus 24. 10:51

Az ország egyes részein igencsak eltérő ütemben újult meg a lakásállomány 2010-2022 között.

Heteken belül megjönnek a vevők a használt lakásokra

Heteken belül megjönnek a vevők a használt lakásokra

2023. augusztus 21. 16:06

A januártól megszűnő városi CSOK-ot kihasználni tudók még idén akarnak majd ingatlant venni.

Diákok a könyvtárban. Fotó: Pixabay

Diákhotelek: ebben is lemaradtunk, mint a borravaló

2023. augusztus 21. 14:37

Európa sok országához, köztük Lengyelországhoz képest is hátrányban vagyunk a kifejezetten egyetemisták számára épített újfajta szálláshelyek terén.

Tízmilliós nyereség vár azokra, akik felújítják a lakásukat, házukat

Tízmilliós nyereség vár azokra, akik felújítják a lakásukat, házukat

2023. augusztus 17. 07:50

Jelentős eltérés van a felújítandó és a korszerű, energiatakarékos fűtéssel rendelkező felújított lakóingatlanok ára között.

Budán mérséklődött, Pesten emelkedett a panelek ára

2023. augusztus 14. 17:20

Budán mérséklődött, míg Pesten emelkedett júliusban éves összevetésben a panelek átlagos négyzetméterára.

Razziázott a terézvárosi Airbnb-kommandó

Razziázott a terézvárosi Airbnb-kommandó

2023. augusztus 14. 10:17

Folyamatosak az ellenőrzések.

money.hu

Hogyan lehet sokkal olcsóbb egy lakáshitel?

2023. augusztus 13. 14:54

Alkudni érdemes.

Új hullám Magyarországon: menő lett Babócsán házat venni

Új hullám Magyarországon: menő lett Babócsán házat venni

2023. augusztus 11. 13:45

A külföldiek is észrevették a nagy lehetőséget a somogyi faluban, de más határmenti településen is nézelődnek.  

Eladó Torgyán József egykori villája. Fotó: ingatlan.com

2,9 milliós négyzetméteráron eladó a Torgyán-villa

2023. augusztus 10. 13:03

Szauna és lift is van a 6 szobás villában.

Budapest. Pixabay

Egyre több a nem lakott ingatlan Budapesten

2023. augusztus 9. 18:01

Nőtt az életvitelszerűen nem lakott ingatlanok száma Budapesten és vidéken egyaránt.

  • «
  • ‹
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • ...
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • »
  • ›
Kamatmentes segítség a vállalkozói mindennapokhoz – új forgóeszközhitel az MBH Bank MFB Pont Plusz termékportfóliójában

Kamatmentes segítség a vállalkozói mindennapokhoz – új forgóeszközhitel az MBH Bank MFB Pont Plusz termékportfóliójában (x)

Kamatmentes kölcsön jelenthet megoldást.

BÉRkalkulátor 2025

Rezsikalkulátor

KATA és átalányadózás kalkulátor

EKHO kalkulátor

Nyugdíj megtakarítás

Szabadság kalkulátor

Cafeteria kalkulátor

CSED, GYED és GYES kalkulátor

Kisvállalkozói kalkulátor

KIVA kalkulátor

MFOR hírlevél

Friss

  • 16:14
    A személyes kapcsolatra, tanácsadásra, elemzésekre nagyobb szükség van, mint valaha
  • 15:59
    Milliárdokat vettek le szerda reggel Budapest számlájáról
  • 15:34
    Megy a trükközés a Harcosok Órája nézettségével?
  • 15:16
    Újabb online kaszinót indított a NER
  • 14:59
    Így sem hasít, de Trump valósággal bedöntheti a magyar gazdaságot
  • 14:40
    Hitelért kapkod az ország, egyre kevesebben jönnek ki a fizetésükből 
  • 14:19
    Új vezetőt igazolt az Equilor Befektetési Zrt.
  • 14:01
    Pikó Andrásék segítenek az állam által pórul járt lakóikon
  • 13:36
    Fontos bejelentést tett Karácsony Gergely
  • 13:16
    Sztrájkkal indult a tanév a híres szentesi gimnáziumban

MBH Bank elemzés

  • Elégedett lehet az MBH Bank első félévi eredményeivel
    Elégedett lehet az MBH Bank első félévi eredményeivel
    2025. augusztus 28. 16:14
  • Év végéig nem nyúlhatnak az alapkamathoz
    Év végéig nem nyúlhatnak az alapkamathoz
    2025. május 27. 19:29
  • Még a Covid alatt is több pénzt hagytunk a boltokban, mint tavaly
    Még a Covid alatt is több pénzt hagytunk a boltokban, mint tavaly
    2025. május 13. 14:13
  • Végre valóra válhat Nagy Márton hónapok óta dédelgetett álma?
    Végre valóra válhat Nagy Márton hónapok óta dédelgetett álma?
    2025. január 9. 13:29
  • Nincsen semmi meglepő, de — elemzők a kamatdöntésről
    Nincsen semmi meglepő, de — elemzők a kamatdöntésről
    2024. november 19. 18:05
  • Kiderült, hol a legjobb élni Magyarországon 2024-ben
    Kiderült, hol a legjobb élni Magyarországon 2024-ben
    2024. október 10. 17:06
  • Csak a jövő év második felére csökken 3 százalék alá az infláció?
    Csak a jövő év második felére csökken 3 százalék alá az infláció?
    2024. szeptember 10. 13:25

A vidék hírei

  • Szünetelhet az ivóvízellátás Marcalváros mindkét oldalán Győrben
    2025. szeptember 3. 16:29
  • Kampánynyitót tartott Szombathelyen a Mi Hazánk
    2025. szeptember 3. 16:29
  • Az iskolák csengetési rendjéhez jobban igazodó menetrenddel várják az utasokat a szombathelyi helyi járatos buszok
    2025. szeptember 3. 16:29
  • Az internet nem felejt: Dopeman 14 évvel ezelőtt káromkodásokkal szórta tele a Himnusz első versszakát – videó
    2025. szeptember 3. 14:28
  • Ez veszélyes volt: egy BAZ megyei autós a kamerák előtt mutatta be, hogyan NE előzzünk soha – videó
    2025. szeptember 3. 14:01

Piac&Profit cikkei

  • 16:13
    Látszik az abszolút hozamú, vagy akár a vegyes alapok felé történő elmozdulás
  • 15:34
    Nőtt Ukrajna támogatottsága Európában
  • 14:03
    Elveszítették láncaikat a befektetők, rekordon a kockázati kedv
  • 13:03
    Amerika ellen konspiráló kommunista diktátorokkal menetelt együtt a magyar külügyminiszter
  • 12:22
    Van, ami nem megy az oroszoknak

Turizmus Online cikkei

  • 14:08
    Indul a nevezés az idei ifjúsági szakácsversenyre
  • 10:55
    Belvárosi Sörfesztivál: több száz sörféle egy helyen
  • 10:47
    Olaj és bortermelésbe kezd a Vatikán
  • 10:40
    Itt az első közös szlovák–magyar street food fesztivál
  • 10:31
    Visit Hungary: ilyen a júliusi vendégforgalom

Videók

  • 2025. augusztus 30.
    Mintagazdaság vagy mini Versailles épül Hatvanpusztán? Ez Viszont Privát
  • 2025. augusztus 28.
    Az új jegybanki vezetésnek is bőven van felelőssége az MNB-alapítványi botrányban – véli a Transparency ügyvezetője
  • 2025. augusztus 26.
    Meglepő, hogy mennyi pénz maradt az állampapírokban
  • 2025. augusztus 23.
    Az áruló Péter újabb ígéretei és a jelzőbaktérium – Ez Viszont Privát
  • 2025. augusztus 19.
    Fele ennyiből ki lehetne hozni augusztus 20-át – az utca embere az ünnep állami finanszírozásáról

Kalkulátorok

Cafeteria kalkulátor

CSED, GYED, GYES kalkulátor

Ingatlan bérbeadási kalkulátor

Betegszabadság és Táppénz kalkulátor

Ingatlanértékesítési adókalkulátor

Top 24

  • Kicsordul a könnye, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
    Kicsordul a könnye, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
    2025. szeptember 3. 07:27
  • Szigorít a kormány a nyugdíjasokra vonatkozó szabályokon
    Szigorít a kormány a nyugdíjasokra vonatkozó szabályokon
    2025. szeptember 3. 06:46
  • Pekingi parádé: az első sorban Putyin és Kim Dzsongun, hátul Szijjártó Péter
    Pekingi parádé: az első sorban Putyin és Kim Dzsongun, hátul Szijjártó Péter
    2025. szeptember 3. 10:02
  • Nagyon nagy bukta volt a július a Balatonnál
    Nagyon nagy bukta volt a július a Balatonnál
    2025. szeptember 3. 11:14
  • Ezért ereszthettek szélnek négy Tisza-szigetet
    Ezért ereszthettek szélnek négy Tisza-szigetet
    2025. szeptember 3. 12:55

Top 168

  • Üzentek a kormánynak: a magyarországi családoknak adják az iskolakezdési támogatást!
    Üzentek a kormánynak: a magyarországi családoknak adják az iskolakezdési támogatást!
    2025. szeptember 1. 10:24
  • Kapott a kormány 100 milliárdot az uniótól – de senki nem lát belőle egy vasat sem
    Kapott a kormány 100 milliárdot az uniótól – de senki nem lát belőle egy vasat sem
    2025. augusztus 29. 12:34
  • „Ha simán nyertek, akkor miért bosszant benneteket Magyar Péter?” – olvasóink a legújabb közvéleménykutatásról
    „Ha simán nyertek, akkor miért bosszant benneteket Magyar Péter?” – olvasóink a legújabb közvéleménykutatásról
    2025. augusztus 31. 17:45
  • Keleti zárás: valami váratlan történt Csányi Sándor családi cégének üzbegisztáni bizniszével
    Keleti zárás: valami váratlan történt Csányi Sándor családi cégének üzbegisztáni bizniszével
    2025. augusztus 31. 06:01
  • Példátlan támadás érte Koppenhágában a magyar honvédelmi minisztert
    Példátlan támadás érte Koppenhágában a magyar honvédelmi minisztert
    2025. augusztus 30. 13:52
  • Kicsordul a könnye, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
    Kicsordul a könnye, ha meglátja, mennyibe kerül egy euró
    2025. szeptember 3. 07:27
  • Ezt az adatot sem mutogatja a kormány – A hét ábrája
    Ezt az adatot sem mutogatja a kormány – A hét ábrája
    2025. augusztus 31. 07:15
  • Szokatlanul durva hangnemet ütött meg Lázár János
    Szokatlanul durva hangnemet ütött meg Lázár János
    2025. augusztus 28. 19:28
  • Törökország nem engedte be Karácsony Gergelyéket isztambuli kollégájához
    Törökország nem engedte be Karácsony Gergelyéket isztambuli kollégájához
    2025. augusztus 28. 14:09
  • Óraátállítás: évek óta nem történt hasonló Magyarországon
    Óraátállítás: évek óta nem történt hasonló Magyarországon
    2025. augusztus 27. 19:46

Facebook

depositphotos
Rovatok

Makró
Vállalatok
Befektetés
Személyes pénzügyek
Galéria

Dosszié

Nyugdíj, öngondoskodás
Ingatlan
Hitel
Betétek, hitelek
Autópiac, járműipar
Média
Ipar
Startup

Kalkulátorok

Nyugdíj megtakarítás
Szabadság kalkulátor
Családi pótlék
Lakáshitel kalkulátor
CSOK kalkulátor
Összes kalkulátor

Partnerek

mfor.hu
Privátbankár
Millásreggeli
Ingatlantájoló

Írjon nekünk!
Médiaajánlat
Impresszum
Jogi közlemény
Adatkezelés
Cookie-k (sütik) használata
Adatvédelmi beállítások
Hozzászólási szabályzat
Előfizetői ÁSZF
Sütibeállítások